Агата

Без приватизации земли под домом вы ничего не сможете купить, т. к. нужен кадастровый номер при заключении договора купли\продажи или дарения.

Нашла на другом форуме:

"уже давно обсуждалось, что собственникам помещений в многоквартирном доме отдельные земельные участки в пользование или в собственность не выделяются. Уже и Госкомзем сто раз этот вопрос разъяснял"

Это тогда что? Они и свои квартиры не могут продать?

Сегодня разговаривала с одной из хозяек.

Ситуация похоже упрощается:их части - это приватизированные квартиры ( это выяснилось,когда они мне сказали,что у них есть небольшой долг по ЖЭКу) ,а участок земли в коммунальной собственности и приватизации не подлежит.Просто одна хозяйка не вступила в право наследия,после смерти матери, а у второй якобы документы в порядке для продажи,осталось оплатить БТИ.

Вот они и хотят от меня,чтобы я оплатила затраты на вступление в право наследия + затраты на куплю-продажу их квартир.

Сегодня вечером встречаюсь,посмотрю документы.

P.S. Спасибо огромное за помощь,очень многое почерпнула из"Юридических консультаций".Теперь знаю что прежде всего сейчас нужен нотариальный отказ хозяина 1/2 дома от преимущественного права на приобретение.

 

я так понимаю, они даже в право наследия не вступили? где дом находится?

Дом в Донецкой области.В право наследия вовремя не вступили,а сейчас денег у них нет ни на суды,ни на что. В доме не живут,похоже там уже живут бомжи.

А какие документы должны быть на руках у них? И вообще сколько стоит все это переоформление наследства да плюс госакты,БТИ? И это же все в двух экземплярах. Может овчинка выделки не стоит даже по деньгам,не говоря о риске?

Любая Ваша предоплата может пропасть без каких-либо шансов для Вас вернуть деньги.

Да я понимаю,ситуация не ахти.

Но,думаю,может их обложить расписками какими-то.Они сами просят их написать,чтобы я не переживала.Только какими?

Уважаемые форумчане,проконсультируйте,пожалуйста,по такому вопросу.

Вчера наконец-то нашла подходящий участок с домиком.Дом состоит из 4 частей.(у нас называют какие дома "финские").

2/4 дома принадлежат одному хозяину.Остальные 1/4 и 1/4 -двум другим. Их я и хочу купить.Но,продавцы не переоформили документы после смерти родителей, хотя прошел не один год.Т.е.деньги хотят получить сейчас (под любую расписку), деньги не большие,а оформление и оплата всех остальных документов ,начиная с "восстановления "их наследства -этим займусь я.Но во всех местах,где нужно их присутствие, они обещают быть-просто подписи ставить.

Документов никаких я еще не видела,участок и дом посмотрела без хозяев,с ними пока разговариваю только по телефону,договорились о встрече.

Какие документы требовать у хозяев? Какую расписку брать? На что обращать внимание?

Кто может помочь,подскажите схему покупки дома в таком случае.