Юдин Денис

сонце не мешает спать, чем плохо?

вот один из последних проектов "в тренде", которые довелось проектировать, второй свет можно добавить над гостинной, что сократит метраж на 20-25метров

проектировал когда то нечто подобное: антиавиаударный дом

в первом варианте я бы поменял лестницу, отразил бы ее зеркально, что бы марщ начинался в коридоре а не в гостинной. во втором варианте можно под лесницей сделать хоз помещение, и двери открывал бы в середину дома а не наружу, если заметет снегом, то можно будет откопаться. второй вариант кажется более практичным

если надо быстро и не дорого могу помочь, пишите в личку, портфолио по ссылке в подписи

во-первых его легче перевязывать на стыках во вторых полнотелый кирпич в два раза тяжелее, отсюда нагрузка на фундамент больше в третьих поротерм более энергоэфективен чем кирпич...зайдите к ним на сайт, там есть все сравнительные характеристики

Если хотите построить современный дом, что бы был прочный, теплый, и цена материалов соответствовала их качеству и несущей способности -берите керамоблок поротерм 25см, на внешние и на внутренние несущие стены, утепление 20см минвата роквул, фундаменты ленточные ж\б монолит, перекрытия монолитные плиты по армопоясам, перегородки -кирпич 12см, либо гипсокартон 10см. крыша керамика, конструкция кровли -деревянная...и будет Вам Cчастье) Схема разреза в прицепе. Если надо, могу прикинуть приблизительную стоимость строительства

Это по Европейским нормам прочности и энерго-сбережения. стандартная схема "пассивного дома". Большинство Польских проектов того же z500, архон-архетон, запроектированы именно по такой схеме. а вы коллега смотрю тоже знаете толк в извращениях, и наверняка что то знаете о современных строительных технологиях....?

тогда стройте из керамоблока импортного 25см, утепление мин вата 20 см, монолитные перекрытия по армопоясам, кровля деревянная конструкция, покрытие керамочерепица...тогда будет вам современный дом

фундамент лучше расчитать, нужна геология и нагрузки в доме. если газоболок то лучше 400мм, + утеплить, толщина несущих внутренних стен будет зависеть от того какое перекрытие, плиты или монолит. а перегородки можно из пустотелого кирпича 2NF, или облегченные со звукоизоляцией из гипсокартона

есть похожий проект с частичным подвалом

Думаю тут только дизайном фасада не обойтись. нужно комплексное проектирование, это задача для архитектора и конструктора, что бы на базе готового проекта сделать новый, еще лучше и красивее По фундаментам- надо сделать геологию участка, тогда будет ясно УШП или лента, это просчитывается на основании нагрузок в здании и геологического отчета. В конструкции крыши метал лучше не использовать-это мостик холода... Вобщем обращайтесь к специалистам-чем сможен тем поможем

Есть пару похожих вариантов, можно адаптировать под жилую мансарду. Ширину стопы ленточного фунамента нужно просчитывать согласно геологии и существующим нагрузкам. Зделайте геологию участка! не рискуйте всей инвестицией. Есть пару готовых проектов похожих на этот. цена оговаривается. так же можно сделать зеркальный вариант проектов предложенных ниже, что бы правильно посадить дом на участок относительно солнцехождения

Прежде всего следует отдать проект на составление сметы нескольким фирмам или прорабам. Поиски можно вести как самостоятельно в интернете, либо основываясь на рекомендациях уже построившихся людей. Получив сметы сравнить цены на работы и материалы, выбрать наиболее приемлемый вариант, и договориться об «экскурсии» на построенные и строящиеся объекты данной организацией. Посмотреть на качество работ, потрогать, пощупать, обратить внимание насколько аккуратно и чисто на стройплощадке, спросить сколько объектов в год строит данная фирма, поинтересоваться организацией процесса строительства. если контора строит один дом в год, то скорее всего у них низко квалифицированные рабочие, и бригады не держаться постоянно. если строят 7-10 домов в год тогда рабочие будут квалифицированные. Работать должны узко-профильные бригады рабочих по 2-3 человека.: монолитчики, каменщики, кровельщики, отделочники, инженеры сантехники, электрики. Не следует обращаться к фирмам занимающимся проектированием и строительством домов, т.к. это исключает наличие контроля качества за процессом строительства. Если проектант этой фирмы обнаружит какие либо ошибки или недостатки, он на вряд ли сообщит об этом заказчику, что бы не подставлять своих же строителей. Архитектор – автор проекта, должен быть в оппозиции к строителям, вести независимый надзор за стройкой, и сообщать обо всех недостатках и ошибках заказчику. Заказчик в свою очередь должен быть заинтересован в контроле за строителями и со стороны архитектурного и технического надзора, чтобы избежать различных непорядочных действий со стороны подрядчика. Например при скрытых работах можно положить арматуру меньшего диаметра чем заложено в рабочем проекте, использовать древесину низшего класса, чем необходимо, и т.д., что может привести к нежелательным последствиям, но не сразу, а через какое то время, когда фирмы-подрядчика уже может не существовать. Необходимо помнить, что мы имеем право контролировать наши деньги! Всегда надо требовать полный перечень материальных затрат на строительство и подробный план работ. Согласовывать с подрядчиком точную смету по каждому этапу строительства, проверять финансовую отчетность после каждого этапа строительства. Составить договор и не вносить сразу всю сумму, а поэтапно, с предоплатой либо после завершения работ. Строительство дома должно быть точно спланировано – тогда весь процесс пройдет быстро и точно. Цена проекта кажется несколько завышена, если учесть что дом в около 200м2. Если хотите могу просчитать алтернативную смету по Вашему объекту. Также если надо - есть правильные подрядяики

Однозначно одноповерховій буде дешевше в будівництві і в експлуатаціі ніж двоповерховий і навіть з мансардою. Відносно планування: в санвузлі (10) дуже не зручний вхід. і взагалі я би переглянув рішення по санвузлах 9,10,11 приміщень. Якщо вхід в будинок зі сходу, тоді я би відзеркалив планування першого поверху, так щоб вітальня була на південній захід, а гараж на північ. тоді буде вірно відносно ходу сонця і натурального освітлення денної зони. це економічно вигідно!) в зимку світло вмикаємо пізніше і обігріваеємо південо -західний фасад. Також двері з санвузлів і топочної відкриваються в напрямку евакуації. а вхідні двері у будинок я би відкривав у середину дома. інакше сніг може засипати, або вороги зможуть забарикадувати вас у хаті

согласен, если грунт позволяет то можно выполнить подготовку и заливку стопы фундамента в траншеи. Дальше для фундаментных стен уже выставлять опалубку. Только ширина фундаментной ленты просчитывается на основании геологического отчёта, и нагрузок здания. Грунты бывают разные...

устройство ленточного монолитного фундамента должно выглядеть так:

Монолит дороже-согласен, но иногда лучше дороже, чем возможные последствия от экономии. На сколько я понял у заказчика есть в наличии плиты размером 6300мм, которые он хочет использовать. 6ти метровый пролет они перекроют, с допустимым опиранием по 150 мм с каждой стороны. Только обязательно по армопоясам!

расчёты стоимости делались два года назад, смету актуализируем согласно нынешних цен. все будет прозрачно и согласовано со всеми сторонами, берущими участие а время всегда неподходящее, если вы имеете ввиду политическую ситуацию...то майдан, то выборы...а жить то надо сейчас. Участок стоит в "пассиве", хочу превратить его в "актив"

Делайте лучше монолитнтое перекрытие, тогда будет равномерная просадка и никаких сюрпризов типа трещин и перекосов. Но если уже делать перекрытие под пустотные плиты, то пусть проектируют пролёты по длинне имеющихся в наличии плит. опирание минимум 15см, если опирание с двух сторон на внутреннюю несущую стену - то толщина стены 30см минимум, по 15 см с каждой стороны. И ещё одно: плиты резать не рекомендуется, т.к. из-за нарушения своей структуры они теряют несущую способность

обычно отступают 6 м минимум, что бы самый длинный седан (н.п БМВ 7) смог встать перед гаражом

при желании и наличии, проект можно завершить за сезон. потенциальный инвестор будет ознакомлен с подробным описанием стоимости работ и материалов, а также с этапами строительства

на материалы для завершения коробки приблизительно надо 280т.грн строительные работы я беру на себя. свой прораб, бригады монолитчиков, каменщиков, кровельщиков, проверенные ну и отделка -столярка, утепление-вент фасад, внутрянка... тут еще не считали...но будет по эконом варианту, насчет обязательств и подела прибыли-все оговаривается, на честных условиях, при необходимости оформим нотариальный договор. Проект красивый, современный, думаю получится интересный дом, без лишних наворотов, в минималистично-функциональном стиле. А если дом красивый, то коммерческий успех будет обеспечен

ну раз такая пьянка то у меня тоже есть вариант на основе z10, несколько расширен, с лесницей в подвал и на чердак. проект имеет универсальную планировку под участки со входом с севера, и соответствует требованиям застройщиков "среднего звена"

еще +-20к.у.е и будет достроен, смету пересчитаем по актуальным ценам. на фото проект и фундамент тогда может подскажете где лучше писать?