nic_name

Ха! Вы где таких "пациентов" видели - бороться с банком и вопеть "фулиганы зрения (квартиры. машины, бизнеса...) лишают" когда до финиша рукой подать? Ищите дураков... Фишка в том, что громче всех кричат те, кто влез в ипотеку на пике и не успел оплатить и четверти суммы кредита (при том, что залог подешевел то в разы). Вот им и хочется - отдать залог и спрыгнуть с кредита, а лучче ваще - и шоп кредит простили и залогов не отдавать - вот эт я понимаю - торжество справедливости и демократии.

Угу - посмотрел и добавил сноску в свой пост - шоб бизабид. З.Ы. Пятилетняя машина и не будет отличаться от новой внешне (за исключением мелки сколов и царапин) при должном уходе - двери еще не начали ржаветь пороги еще не провалились. Но она не новая - она пятилетняя - и как ее на натирай полиролем - часть своего ресурса она уже "выездила" и на подходе ходовая, резина и т.д.

Месяц назад знакомый предлагал мне купить его Нубиру. Машина 4-х летняя, знаю ее и знаю его - человек довольно часто "грачует" (работа позволяет). Предлагал за 7 к у.е. Законный вопрос - откуда такая цена, за такое ведро причем еще и эксплуатация в режиме такси? Ответ - "Мне знакомый предложил Шкоду октавию 6-тилетку за 9 штук, а у меня есть тока 2" Попытка объяснить, что цена на его авто меряется другой линейкой и с другой стороны - натолкнулась на стену непонимания. Вот так и живем - машина стока стоит, патамушо мне стока нифатает и ниипет! Грустно...

"Пять баллов" за правильный расчет цены! "Не очень поюзанная" и "доведенная до ума" - это я так мыслю, машинка с подубитой ходовой, покоцанными порогами, но синими габаритами? З.Ы. Что ж вы амортизацию то никак не учитываете - естественный износ и старение деталей и т.д., да и возраст не последнюю роль играет - вон даже в автосалонах мафынки с пробегом в "0 килОметров", но прошлогодние продаются с дисконтом - а ваша - тока подорожала (конечно - вы же на запчасти тратились, да плюс бензин и штрафы).:D З.З.Ы К моей радости такая неадекватная ситуация сложилась только на б/у ВАЗы и Ланосы - владельцы же других марок - ведут более адекватную ценовую политику б/у авто. З.З.З.Ы Не хотел вас обидеть, просто аргументы, сходные с вашими приводят многие владельцы б/у отечественных и полуотечественных автомобилей.

Так в русскую рулетку будут играть оба и должник и "выбивала". И не вариант что "выбивалу" завалят первого. Или в 90-х тока рекетиров отстреливали? А про то сколько должников по лесопосадкам похоронено было не задумывались? Вокруг крупных городов - на каждом шагу "могила неизвестного должника" - разве что цветы на 9-е мая никто не приносит. З.Ы. Конкретно у этого "выбивалы" вполне уже мог взгляд на вещи поменяться (возраст, положение, семья и т.д.) - ну так а сколько "молодых и неженатых" - которые будут рады рубить бабло используя не мозг, а мышцы.

В каждой шутке есть доля... шутки. Это же наши люди с нашим менталитетом. Нашему "базару" до цивилизованного "рынка" - ой как далеко. Для примеру - по законам рынка - чтобы быстро привлечь денежную массу при рынке продавец устраивает распродажу со скидками в ХХ процентов - у нас же проще в СМИ создать ажиотаж (опять де для примеру - всемнефатит, буитокадорожать) и влупить цену в два раза выше.:D З.Ы. Схема стандартная и много раз на нашем народе откатанная - шо с недвижем (ща кстати тож многочисленные попытки нагнать ажиотаж с аргументом - застройщики перестали строить завтра квартиры в новостроях закончаца), шо с другими товарами народного потребления (с тамифлю и аксолином - ваще жесть, а с сигаретами и ожиданием 30%-го удорожания - тож улыбнуло).

To Pilot_L29 To plus Спор у вас вышел конечно интересный, но к нашим баранам, увы, никакого отношения не имеет - коммерческая недвижимость с квартирами как то не вяжется.:D Ну купил банк здание посреди райцентра, ну и шут с ним - мож мотивы банка были такими же как и у индусов при покупке заводика (Миталстил). To Masipula Повышение цен - это уже интересно. Вспомнился анекдотец: -Почем семечки? -Гривнадесять -А че так дорого? -Так доллар растет! .... -Почем семечки? -Гривнадвадцатьпять -А че опять так дорого? -Так доллар падает! З.Ы. Вот и получается - доллар падает - семечки дорожают.:D

"Наша пісня гарна, нова..." А может из этого следует, что заемщик плохо просчитывал свои возможности и свои риски, когда брал кредит в иностранной валюте? Кто то кого то заставлял брать долларовые кредиты? По моему нет - заемщики сами нос от гривневых кредитов воротили - мол "дорого", "процент высокий"... В интересах ипотечника - чтоб спасло, иначе придет новый хозяин/приемник долгов и попросит очбыстро рассчитаться за праздник жизни. З.Ы. Отдельно тем кто ждет краха банков - подумайте - оно вам надо? Или уже забыли зиму 2008 (4-й квартал), когда к нескольким банкам (подчеркиваю - к нескольким, а не ко всем) подкрадывался пушной зверек - народ тупо по 2-3 недели ждал перечисленных ("зависших" в цепочке банков) денег; а если проблемных банков будет большинство? - возврат к бартерным схемам и натуральному обмену? - поверьте - это оч. неудобно.

"Чтобы продать что нибудь ненужное, надо сначала купить что нибудь ненужное, а у нас денег нету..." Даже если закон и вступит в силу (хотя врядли - не для того банки в спилки объединяются и на уступки должникам не всегда идут, чтобы потом "простить" долги за четверть-треть стоимости:D), то к моменту вступления закона в силу (зная наших - год-полтора как минимум и это даже без ветирования:D) у тех кто уже был проблемным - денег не останется вовсе. Но возможен вариант и принятия закона и искаженного его действия в нашей стране - мол типа закон то будет, но выкупят свои долги простые ипотечники типа "Готель Централь". З.Ы. Понравился седня сюжетец в новостях - образцово показательный штурм квартиры спецназом с принудительным выселением - ситуация не "банк-должник" - но дета похоже.:D Сюжетец предоставлен так, что все жалеют только хозяина квартиры, а после десятого такого сюжетица - общественное мнение будет готово принять и выселение ипотечников с трансляцией в прямом эфире, мордобоем и причитанием о бедных детях.:D

оффтопик, флуд автомодератор

Это что такое было? Типа "Всплыл - посигналил сиреной - погрузился"? Гдета я уже здеся на форуме замечал фишку - мол типо неудобные вопросы мы не видим.:D З.Ы. Повторяю вопрос - Ну и опять же повторюсь - сравнительная статистика без разницы в чем - килограммах, метрах, штуках, пАпугаях - на чем базируется уверенность про "в принципе" и "не единственный" - есть инфа - прошу делиться.

"Не единственный" - это где еще очередь с вечера занимают (я ж люблю в очередях потолкаться)? "В принципе нормально продается" - это ваще как? сколько? и когда? З.Ы. Я конечно понимаю - корпоративные секреты и все прочее - но без цифр - ваш пост, мягко говоря, неинформативен. З.З.Ы. Если цифр сказать не можете (не имеете права) - то хоть длину очереди из покупателей приведите (в метрах, штуках, пАпугаях - нам без разницы - нам для сравнения):D

Я так понимаю, что это единственный в Киеве дом в котором хорошо... З.Ы. На фоне полупустых сданных домов, согласитесь, недостроенный дом, где за квартирами очередь как то странновато смотрится.

To NICKOLAY, Olympic Я так понял, что дом на Урловской - это последний новострой в Киеве. Это понимают все, кроме меня, вот и очередь за квартирами нарисовалась ужо (правильно - у славян - стоять в очереди это кагбы жизненная необходимость). Да и дом элитный (панелька мля) и квартиры прям элитные - двушек по 63 бетонометра всем точно не хватит. Ничего - хоть очереди за марлевыми намордниками закончились, мы не грустим - мы себе новую очередь придумаем. КГС - маладцы, кагда все потихоньку стонут и загибаюца -они о нас беспокояца - вон обещают дом в марте сдать (но в первой и второй секции жить уже можно сейчас - пофиг, шо полдома еще строица - все для клиента). Про народ с деньгами, которого хватает - порадовало. Я то думал - у кого есть деньги, тот себе квартиру уже купил. А сейчас бегут занимать очередь, те у кого есть остатки денег из прошлой (докризисной) жизни. To NICKOLAY - чего ж маршрут перевозки мешка с баблом не указали - я так ждал, надеялся... З.Ы. А если серьезно - если уже "понеслась..." то чего токо в одном доме то? Чего на квартиры в других новостроях (и других застройщиков) такого ажиотажа то нет? Или "люди с деньгами выбирают КГС"? (с КГСа пиво за удачный рекламный слоган:D) В середине 90-х тож как то с новостроями напряг был, и нас больше было (аж 52 лимона человеков), а недвиж дешевле был, а тут строют-строют, нас уже 49 лимонов человеков, а недвиж дорожает и дорожает - может что-то тут не так?

Вы хотя бы одни "маски-шоу" переживите, а потом так смело рассуждайте.:D

Угу. Госструктуры посылаем прямым текстом, а тем, кто в кредитах по уши поручаем перевозку крупных сумм денег. Вы бы доверили человеку что-то важное (или ценное), зная о его многотысячных долгах и нехилых проблемах? З.Ы. Не спорю - люди посылающие даже тихарей прямым текстом есть - это либо те, кто держит Бога за яйца, либо полные отморозки - и первых и вторых катастрофически мало (да и нельзя ухватить Бога за яйца имея в помощниках неблагонадежных...)

Это типо - не заставляйте нас платить долги, а то мы как поднимемся, да как всем дадим... Ну ведь гады - нажиться на нас хотят... З.Ы. Ребят - робин-гудщина не покатит - у вас ничего, никто не отбирал - вы сами отдали, когда договор подписывали... Так что теперь вы не свое защищаете, вы чужое отдавать не хотите... Еще и Библию с Кораном приплели - когда кредиты гребли в Библию кто-то заглядывал? Мож там написано, что долги отдавать надо?

"Не ходят строем" - это когда вы таки сдадите свою двушку за 400 у.е. Пока я вижу с одной стороны ваше заявление, что вы "почти" сдали свою квартиру, а с другой стороны - вам пытаются объяснить, что "почти" - не катит. Нельзя быть чуть-чуть беременной - либо сдали за 400, либо нет. Пока - нет. Сдадите за 400 в долгосрочную аренду - перед вами большая часть форумчан снимет шляпы. З.Ы. Объясню проще - "сдать за 400" и говорить, что "сдам за 400" - вещи немного разные.

Это смотря как преподнести: 1. Сегодня индекс немного приопустился на 30%... 2. Сегодня индекс бешено взлетел на 0.5%... С аленями, как с животными - важно не что говорить, а каким тоном...:D З.Ы. Согласитесь - вариант номер 2 - звучит страшно и зловеще...

У меня есть миллион... Вернее будет... Когда... Если... Вы вот про цену аренды своей квартиры сказали - и кто то уже внес ее в статистику, хотя реальной сделки по такой цене нет.:D З.Ы. Заявление про "400 баксов" - громким таким было.:D Вы так сказали, как будто ини вам уже ежемесячно капают.:D На крупу вам пока не хватит - ее в долг не продают...

Угу - у нас продавцы только так цену и рассчитывают - не "рыночная стоимость ХХХ денех", а "мне нада ХХХ денех". Уже скока раз сталкивался ответом на вопрос - "а фигли так дорого" - "ничего не знаю, у меня долги" - прям как в том анекдоте.:D Ну а раз я собрался в германию - то чего бы мне не продавать квартиру сразу в евро? Или все же - продать за доллар, доллар перевести в монгольские тугрики, монгольские тугрики в английский фунт, фунт - в российский рубль, а уж рубль в евро - так же ж веселей, да и потери будут не 1.5. а все 2.:D З.Ы. Ситуация номер 2 (чисто гипотетическая - ну уехл же я в предыдущем посте в Германию, так почему бы и не прокредитоваться): Летом 2008 я взял кредит на однокомнатную гостинку с элитными соседями на 100 к долларов, платил исправно проценты по курсу 4.6. Летом 2009 года я продаю свою элитную гостинку за 70 к у.е. (ничего не знаю, мне по кредиту столько выплатить осталось) - не берут, а проценты мне теперь платить надо по 8. Вот она вселенская несправедливость. З.З.Ы. Валютные риски никто, никогда не отменял... А евра - это ваще сказочный конь, который прыгает как ему вздумается.

Ай-яй-яй! На форексе уже торгуют киевскими квартирами? Да вы мне делаете смешно молодой человек. Потенциальные продавцы все как один ровняются на форекс (причем на его лох-филиал в Украине, не имеющий с миром ничего общего), а потенциальные покупатели аки лохи о форексе первый раз слышат и, по чему то, ну не хотят на него ровняться. Потенциальным покупателям, всем как один, интересно - а что же подорожало в долларе на 16% за уходящий год? Здесь в теме выше предлагался для оценки индекс Биг-Мака - может на его линейке сантиметры правильнее нарисованы? Типа "А в попугаях я длиннее..." (с) м.ф. "38 попугаев" З.Ы. Так и вижу заголовки газет - "Ввиду того, что Китай снижает долларовые цены на все виды экспортируемой продукции, недвижимость в Украине неуклонно и стремительно дорожает..."

Уже писал выше - в теме Решение банками проблемы неплатежей по ипотеке. Плюсы и минусы банки отписываться не обязаны. Те же кого такие "решения" коснулись - тож чегото не спешат отписываться. Вот и выходит, что тема наводнена только вашими вопросами и нашими неаргументированными ответами.:D З.Ы. Попробуйте банки пообзванивать - может они приподнимут завесу тайны о своих решениях в области непогашения кредитов, а вы эту инфу - уже непосредственно на форуме и выложите. Надеюсь банки дадут вам аргументированные ответы и мы вместе их обсудим.

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю - при подсчете в долларах США падение 0,3%. www.domik.net/mod/main/news/dcx80/cat12156/id192074821/ З.Ы. И у кого из нас линейка более точнее?:D

Наркотики в нашей стране запрещены. И что? Наркоманов нет совсем? Не ищите оправдания своим (пардон за переход на личности) действиям - ищите выходы из ситуации. З.Ы. Ваши высказывания напомнили старый анекдот - "Если бы я был таким умным вчера, как моя Сара завтра...":D По русски - "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи..." З.З.Ы. Кто-то рискнул и не успел... Курс качнулся... Несколько раз - сначала вниз (до 4.6 - эт так, напоминаю), потом вверх (до 8.хх вверх), жертва вокзального наперсточника сначала чуть выиграла (для затравки), а потом проиграла... Милиция предупреждала - не играйте с незнакомыми людьми... даже в шахматы... но на деньги... причем не в той валюте, в которой зарабатываете... З.З.З.Ы. Давали бы кредиты только гривной - одалживали бы у знакомых в долларах и евро (ну выгодно же) - а теперь бы им, а не банкам, рассказывали о том, как тяжело... З.З.З.Ы. to ozzy То что перевелись в гривну - молодец (вам таки удалось поломать себя, в отличие от многих). Только я бы на вашем месте (чисто мое ИМХО) - порвал бы попу для погашения кредита в сложившихся условиях в кратчайшие сроки, а не искал бы призрачной выгоды на курсовой разнице - не такая уж она и большая на вашей сумме кредита и сумме заначки (по сравнению со стоимостью антидепрессантов и суммам по процентам на оставшиеся долги) - опять же, это чисто мое ИМХО...