PGS

Каменщики справились. Бригаде из 2ух человек понадобилось 2,5 мес чтобы поднять 142 м2 вентилируемого фасада из клинкерного кирпича. В итоге они получили ЗП + премию и в конце ноября уехали отдыхать. А я подбил итог: стоимость фасада около 600 грн/м2

Во время устройства такого фасада нужно обратить внимание на факторы, которые замедляют работы и соотв увеличивают срок выполнения работ. Это постоянный подбор рисунка (нужно одновременно брать кирпич из 5-ти поддонов, да еще и по диагонали, сортировать и т.д.) плюс очень большое кол-во подрезки. Фото перемычек.

Стены растут - дом наряжается в красивую одежду Заранее заложил гильзы из гофры для проводов и трассы для кондиционеров, чтобы потом не бурить фасад.

Еще детализация первых рядов. Вент зазор - 30 мм. В свое время искал в сети - так и не нашел. Думаю, многим пригодится

Подробнее расскажу об используемых материалах: Обмазочная гидроизоляция - битумная мастика (Анжио) Рулонная гидроизоляция - армированная пленка для горизонтальной ГИ ф-тов шириной 400 мм. (Анжио). Плюс проклеивал верхний шов битумной лентой. Цемент - М500, бездобавочный. Покупал на Фомальгауте. Заказ за сутки, доставляют и расчет на объекте. Очень удобно. Песок речной. Сетка для армирования - ячейка 50х50 (нарезали полосками нужной ширины), диаметр 3 и 4 мм (комбинировал). Связи - базальтопластиковые Гален БПА 220-4-П. Длина 220мм, Д=4мм Анкер - полимерный Гален Система армирования перемычек - Мурфор. Приобретал в ООО "Фасад"

Первые ряды - самые ответственные. Присутствовал каждый день, иногда даже приходилось дополнительно приезжать в 7.00 на стройку.

Старт фасадных работ 8 сентября, окончание - 23 ноября 2012 г.

Кроме этого перед выполнением работ написал для каменщиков очень развернутую инструкцию по выполнению работ и регулярно проверял ее знание. Кстати, в ней есть почти все технологические моменты, расстояния и т.д. Инструкция прилагается. кирпичный фасад.doc

В начале августа начал подготовку к фасадным работам, которые планировались на 20-ые числа августа. Забегая вперед, скажу, что из-за Григория Фараона эти даты были смещены на 2 недели. В итоге я принял решение самостоятельно (с помощью каменщиков) доделать "некрасивую" работу по фундаменту и как результат не успел разопалубить и расшить перемычки, смонтировать отливы и сделать герметизацию примыканий. Но сейчас не об этом... Итак, в первую очередь завез кирпич на участок и нашел каменщиков. Клинкерный кирпич для стен - Керамейя Рустика Топаз 3 Кирпич для цокольного карниза - Фагот. Чтобы найти каменщика далеко ходить не пришлось - он работал на соседнем участке. Я подготовил всю техническую документацию, буклеты и рекомендации производителя, распечатал фото кладки крупным планом и вместе с составом работ вручил ему это все для того, чтобы он подумал, сможет ли он справиться с такой работой и за такую сумму. Смета у меня состояла из одной цифры: фасад шт 1 (состав работ прилагался). Вот он: 1. Подготовка поверхности 2. Устройство обмазочной гидроизоляции 3. Устройство рулонной гидроизоляции 4. Устройство выравнивающего слоя из цем-песч раствора 5. Кладка карнизного кирпича с расшивкой 6. Устройство обмазочной гидроизоляции 7. Устройство рулонной гидроизоляции 8. Кладка клинкерного кирпича с расшивкой. 9. Монтаж вентиляционных коробочек. 10. Монтаж гибких связей с использованием хим анкеров. 11. Армирование кладки. 12. Кладка откосов. 13. Устройство перемычек со спец армированием. 14. Устройство рулонной гидроизоляции (над перемычками). 15. Монтаж бетонного отлива. 16. Герметизация примыканий.

В доме появились окна. Профиль Salamander, ширина 70 мм. Стеклопакет 4-12-4-16-4і. Площадь остекления 30 м2. Стоимость окон 28,8 тыс. грн.

31 июля - 10 августа монтаж шифера. Шифер Ивано-Франковский, маленькие листы. Заказывал в ООО "ТОГО". С коньками и доставкой вышел в 25 тыс. грн. С монтажом шифера закончил работу Фараон. Сметная стоимость коробки (без стоимости нулевого цикла) составила около 170 тыс. грн.

На предыдущих фото видно дымоход. Выкладываю фото внутри дома, которые Вы уже могли видеть в соседней ветке. Сендвич-труба с внутренним диаметром 200 мм. Дымоход обошелся в 8,4 тыс грн.

3-25 июля 2012г - монтаж стропильной системы

В процессе монтажа каркаса соорудил септик из ЖБ колец. Работы выполнил Олег, известный на форуме как Аргилит. В состав работ входило: земляные работы (вручную), монтаж ЖБ колец, прокладка труб, поставка всех материалов. Расстояние до дома - 8 м. Конструкция септика стандартная: 2 емкости из колец 1,5м в диаметре. Уровень грунтовых вод - 20 метров. Стоимость 13,5 тыс грн.

обшили OSB (10 мм)

После устройства опорной рамы "приехали" стены

Спустя месяц, 15 июня 2012 г. завезли лес и приступили к монтажу каркаса. Брус 140х50 мм. Весь лес антисептировали в ванной и аккуратно складывали.

mail_malex 9 тыс - ТУ, проект, материалы, монтажные работы, ввод в экспл., экономия моего времени и т.д. 1,5 тыс - фонарь, фотореле, автомат, монтаж 0,8 тыс - сборка из трех однофазных автоматов и розеток. опоры уже были установлены. цены по состоянию на февраль 2012 г.

В итоге получилась монолитная плита с ребрами жесткости под несущими стенами. Бетон заливали бетононасосом - 40 м3. Срок работ нулевого цикла - 10 дней. Стоимость - около 100 тыс. грн.

Вместо вынутого грунта в котлован засыпали песок и щебень, т.е. непучинистый грунт. Сама конструкция ф-та - это что-то среднее между мелкозаглубленным ленточным и плитным ф-том.

В символический день 1-го мая началась стройка. Подрядчик - ООО "Фараон" Котлован получился глубиной 600мм, сняли растительный слой до материкового грунта. Грунтом из котлована спланировал участок - один из углов поднял на 200мм.

В апреле у меня появилось неприлично много свободного времени и я его решил использовать для благоустройства участка: завез КАМАЗ торфа и удобрил будущую зону сада, накопал ямки и посадил фруктовые деревья и кусты.

S_Lava Обязательно порадую, но все по-порядку... январь-март 2012 г. За это время: 1. Григорий faraon сделал ескизный проект. Планировку с расстановкой мебели я начертил еще до покупки участка. 2. Получил разрешение в сельраде, сделал док-ты и подключил эл-во на участке. Плюс повесил фонарь на столбе и щит для временных линий. На вводе трехфазный автомат 16А, электронный счетчик, запрограммированный на 2 тарифа (день/ночь). За все заплатил 11,3 тыс грн. 3. Сделал стройпаспорт и отправил в инстанции уведомления о начале строительных работ. Стоимость 853 грн. 4. Пробурил скважину и обустроил приямок. Скважина 57м - 260 грн/м п. В приямке глубинный насос водолей, оголовок, автоматика, гидроаккумулятор на 100л, разводка. Приямок сделали за 1 день. Стоимость 11 тыс грн. Вот так подготовились к строительному сезону

август-октябрь 2011 г. 1. В сети нашел вагончик и завез его на участок. Мы его назвали "Микродом" 2. На форуме нашел б/у сетку рабицу, ворота. В анжио докупил трубы и вместе с братом возвели забор. Технология следующая: садовым буром бурил землю на глубину 0,5м, бетонировал оцинкованную трубу 2м, затем натягивали сетку. Всего стоимость 76 м п забора с воротами получилась около 4 тыс грн. 3. Вспахали участок, немного повозились с пыреем - так сказать привыкали к земле. На этом сезон 2011г и закончили.

Март 2011 г. - начало поисков участка. Просмотрели около 50-ти участков. В мае я уже достаточно жестко общался с продавцами и если не получал конкретные ответы на все мои вопросы, то общение сразу заканчивалось. Что самое примечательное, с непосредственными владельцами удалось пообщаться 2 раза: первый просмотренный участок и последний. В конце мая 2011 г. мы нашли именно то, что искали. ТТХ участка: с. Бобрица, К-С р-н, 20 км от ст. м. Житомирская 15 соток, угловой, на холме. После выдачи символического задатка сделал вынос точек и геологические изыскания. Убедился, что все в порядке и в конце июля провели сделку. Стоимость: 2,5 к$/сотка