Мария

Той, хто згідно посадових інструкцій має таке право або отримує його за відчутності архітектора району.

В нашем случае, заместитель не вариант....

УКРНДПІЦИВІЛЬБУД имеет такое право? Или кто в Вашей практике, кроме замов ещё ставил подписи? Спасибо.

Мария ви погрози ті зберігайте у вигляді скріншотів. А потім до справи можна буде підшити. В ідеалі спровокуйте переписку таким чином, щоб можна було прив'язати її до конкретної особи. ;)

Так и делаем....

У вас участок в Княжичах? Фамилию депутата знаете?

Да в Княжичах!!!!! Так этот "нехороший человек" угрозы в Вайбере мне шлёт, фио конечно знаю! Иванов Дмитрий Анатольевич!!!

Ппошу прощения, а Вы как про Княжичи догадались?

Т.е. вам всё же утвердили буд. паспорт?

Продолжение истории. Ограничений в строительстве у нас нет, по новому ген плану красная линия леса отсутствует! Но, у нас нарисовался местный депутатишка, которому мы закроем вид на лес если построимся! Он запугал архитектора, она не скрывая это говорит. Были у обл архитектора Лыкова, он говорит все законно и препятствий к подписи нет, а рай арх не подписывает. Будет суд

Т.е. вам всё же утвердили буд. паспорт?

У нас сейчас нет припятствий в охранной зоне. Сейчас именно находится на подписи, архитектор в отпуске на три недели....

Мария, расскажите, как продвигается ваш вопрос с земельным участком?

Добрый день! Пошли мы с тем что Вы написали к главному архитектору, она уперлась в охранную зону леса, и про законы слышать не хочет. Но, почти на следующий день, на выконкоме села, утвердили новый ген план (точнее припрятанный старый) и по нему у нас нет охранной зоны)))

Мария, да, в Броварском районе.

 

Закон на вашей стороне. Заучите эти законы наизусть:

 

Згідно з частиною 5 статті 25 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VІ від 17.02.2011 встановлення режиму забудови територій, визначених для містобудівних потреб, не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, зміни адміністративно-територіальних меж до моменту вилучення (викупу) земельних ділянок.

 

Згідно з частиною 2 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-VІ від 17.02.2011 зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій. Забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.

 

Відповідно до частини 1 статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

 

Самоё важное в данной ситуации (так как ДБН противоречат Законам Украины) : Частина 4 статті 9 Кодексу адміністративного судочинства України: У разі невідповідності нормативно-правового акта Конституції України, закону України, міжнародному договору, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, або іншому правовому акту суд застосовує правовий акт, який має вищу юридичну силу.

 

Відмова у видачі будівельного паспорта порушує право власника на забудову земельної ділянки в межах її цільового призначення.

 

Идите с этим к проэктно Архитектурное Бюро броварского района ул.металургов (именно там делают Будпаспорта) покажите, что вы знаете закон и свои права. Если все равно откажут, тогда к главному архитектора района (приемный день среда).

Огромное спасибо!!! Хоть какая-то ясность появилась.

Помогите советом!

Наш участок почти полностью попадает на линию санитарно охранной (пожаро-охранной) зоны леса (50м - мешаный лес). Это отображено на генплане села. Следовательно получаем отказ в строительном паспорте. Разместить дом на участке, не попав на эту линию, невозможно.

 

Линия леса является также границей населенного пункта.

 

Целевое назначение: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

 

Подскажите, какие есть законные способы обойти это ограничение? Как я понимаю участок под строительство дома не могли выделить при существовании данной охранной зоны, а раз выделил, значит и строительство должны быть законным?

 

ДБН 360-92** Додаток 3.1 (обов'язковий) ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ

5 Відстані від меж забудови міських поселень до лісових масивів повинні бути не менше 50 м, а від

забудови сільських поселень і ділянок садівницьких товариств - 20, 50, 100 м - відповідно до дерев

листяного, мішаного і хвойного лісу.

 

Новый ДБН Б.2.2-12:2018

15.2.4 Відстані від будинків, будівель і споруд різного призначення міських населених

пунктів до лісових ділянок повинні бути не менше 50 м.

При розміщенні промислових підприємств в лісових ділянках, коли будівництво їх

пов'язано з вирубкою лісу, вказані відстані до таких лісових ділянок хвойних порід дозволяється

зменшувати вдвічі.

Відстань від будинків, будівель і споруд сільських населених пунктів, а також від меж

ділянок дачних поселень та садової забудови до лісових ділянок, повинна бути 20, 50, 100 м –

відповідно до дерев листяного, мішаного і хвойного лісу.

В містах та селищах для зон одно- та двоповерхової садибної забудови з присадибними

ділянками відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але

повинна складати не менше ніж 15 м

Автор, как решился Ваш вопрос???? У нас идентичная ситуация. Участок под застройку с 2010 года, купили мы его в том году. Витяг без отягощений. И первая линия леса! Тоесть на один участок два противоположных действия наложено. Вы случайно не в Броварском районе с таким столкнулись?