alexmetall

Когда то был такой проект

Во вложениях - его планы, получился огромный "монстр" - заказчики не отказывали себе в площадях.

Моя рекомендация по подбору планировки - Часть "дедушки и бабушки" - стоит сделать в 1 этаж, со своей спальней, ,кухней,санузлом, кладовкой - люди в любом случае в возрасте и со временем бегать по лестницам будет некомфортно

Что помню из изменений по даному проекту (прорабатывали с Заказчиком пару лет тому назад ) :

1. Прихожая - тамбур - необходимо обьединить с кладовочкой - в таком "тамбурке" шкаф точно не станет, а так - получится и тамбур и гардеробная для верхних вещей.

2. В топочной ставили перегородку - так получалась кладовая+топочная.

3. Кухню желательно расширить.

В целом по проекту - дом не очень сложный и затратный в материалах.

с полноценным зимним первым этажом, с подвалом и с гостевым вторым этажом

Второй этаж тоже греть придется, хотя бы до +5 -а то после первой зимы вся отделка поотваливается.

Вам подходит любой проект одноэтажника с компактным размещением спален и 2 "мансардным" этажом - в роли гостевого

Например, вот такой

Весной собираюсь строится. Сейчас выбираю проект. Готовый проект дома на 150-200 м2 с инженерными коммуникациями будет стоить около 1000.уе может кого-нибудь заинтересует купить проект на двоих? Насколько это возможно?

Готов продать проект на 150-200 кв.м. стройчасть за полцены( 500 у.е)Одно условие- проект продается "как есть" , параметр " общая площадь" соответствует желаемому, все остальное( этажность, материалы, фундаменты, тип теплогенератора) остаются как есть. :D

ТС, в:Dы хоть бы уточнили,какой проект хотите.

Отнюдь нет, квадрат при "конвертах" не обязателен, а кто Вам сказал, что "конверт" должен быть классическим? Единственная претензия кровельщиков - ДАЙТЕ ПРОЕКТ! Так как каждая стропилина ложится на свою проектную отметку. При "конвертах" конек есть, а при бесконьковых "косынках" мы на коньках экономим, но ПРОЕКТ ОБЯЗАТЕЛЕН и ЗДЕСЬ

После прочтения этой фразы про "конверты" и "косынки" призошел еррор и перезагрузка мозга. -)

Крыша типа "конверт" - четырехскатная кровля, которая сходится в одну точку в коньке, ка шапочка. (Это нам еще в институте расказывали). ПОчему конверт - потому что сверху выглядит как конверт ( в принципе и обычная четырехскатка с коньком выглядит тоже как конверт, и может рассматриваться как крыша- "конверт").

Может abelor просвятит нас, что такое "косынка ?

Предлагаю скатные, но нетрадиционные крыши - бесконьковые или крыши-конверты.

Для такой крыши дом должен быть квадратным, а такого добиться сложновато, не всех устраивает квадратный дом.

Потом при строительстве (был у меня такой вариант кровли) кровельщики начинают просить хоть полметра конька - чтобы все нормально стыковалось между собой.

А если кровля делается из натуральной черепицы, то на практике это реализовать очень трудно.

Если убрать гараж, то возникает вопрос куда перенести котельную?

Получится как в Ц32

Кстати, в Вашем проекте санузлы разнесены - надо делать 2 отдельных стояка канализации+вентиляции+ вероятность "мокрого" пятна в спальне-кабинете 1 этажа

Вы автор? Или технадзор предлагаете?

Нет, не автор.

Предлагаю просто сопровождение проекта, консультации по конструктивной части, контроль за выполнением стойработ по проекту.

По сути ближе к технадзору.

По моему, отличный одноэтажник - жилые на одну сторону, общие - на другую.

Вы выбрали нормальное перспективное место для строительства - транспортная развязка прекрасная!

Хоть и санузлы разнесены немного - так это 1-этажный дом, что ж тут сложного - делаем фановые трубы + обязательную принудительную вентиляцию с каждого с/у.

Вентиляция и фан решаются обычными кровельными "грибками".

К abelor вопрос - а что такое не "квартира на земле" ??? Если рассматривать даже мега "ексклюзивы" - то это та же "квартира", только с другой планировкой ( "ВИП - уровня"), басейном,сауной, кучей ненужных помещений с бешеной площадью и ценой за проект в 5 раз выше, чем на обычную "квартиру". Потом такой дом "вешают в рамочку" и привозят туда гостей, показать , как круто у нас живется, а "квартиры" люди строят для жизни.

П.С С удовольствием взялся бы за авторский надзор - каждый день по новообуховской ганяю )))

А это как раз гористая местность: Лесники, Ходосеевка, Подгорцы.

Там еще надо быть акуратным с выбором участка - много неустойчивых склонов, коорые держатся только за счет растительности

KS-200 просто бомба.

Вот только окошки потянут на 25000$ (((

Спасибо за помощь.

KS 200 предполагает стротельство на склоне.

Там вьезд в гараж и спальни - сверху, гостинная и кухня снизу.

Заказчики пришли с внешним видом, который почти понравился, которая потом воплотилась в дом площадью в 250 кв.м. и бюджетом общестроя по-моему около 50-70 к. у.е. Картинка внизу

Стиль так называемого "хай-тека" - так на сегодня в обиходе звучит неоконструктивизм - интересный стиль, но с ним надо быть очень осторожным, так как неспециалист его не осилит.

Неоконструктивизм - это немножко не то. Стиль таких котеджей ближе к средиземноморскому стилю, с использованием элементов конструктивизма и органического дизайна.

(ссылка устарела)

Есть такой, но там площадь большая (450 кв.м.) .

Приходили заказчики с таким проектом

www.buddom.com.ua/?m=177&o=5251

Прикольный по планировкам но тоже площадь больше 150.

Вообще такие домики начинают иметь какой-то вид при увеличении площади за 200 кв.м, тогда можно "поиграться" со вторым светом и галереями.

Дороже по строительству будет однозначно в 1,5...4 раза - опять же таки за счет потери площадей на элементы 2 света, наружной отделки (простой "короед" уже не годится - в фасадах присутствует композит/термодоска/керамогранит), плоской кровли

Посоветуйте опытные коллеги! На каком сайте лучше покупать проект, уже адаптированный под строительство в Украине, так чтобы купить и строить. Пересмотрела уже все - архон, архетон, аквилонпро, Цпп, будинвестпроект

Я так думаю что нигде. Все типовые "готовые" проекты требуют привязки к участку и как минимум пересчета в части фундаментов, если вы не захотите менять что-либо в надземной части

в принципі, якщо подумати, в 70 квадратів мають влізти 4 маленькі спальні + простора ігрова-вітальня

4 комнаты размером 3х4 м(12 кв.м.) =48 кв.м.

по центру между ними - гостинная-игровая=22 кв.м.

У каждого своя спальня (собственная зона) + общее пространство для всех детей

Что проектировали и строили одновременно?

Как обычно. Выдал фундамент, строители начали пока доделывался проект - уж очень хотелось начинать стройработы.

После того как " подняли" стены фундамента у заказчика появились новые пожелания по планировкам, и гараж у нас стал 2-этажный, над бассейном вместо 2 света появилось помещение, изменился "конструктивный" декор обьекта - были нависающие навесы и балконы , от них отказались

Обсуждаем этот проект cottage.com.ua/project/608. Дом собрал настолько много негативных отзывов, что покупка его в этом виде стала для нас пока невозможной. Буду рада услышать еще мнения

Знакомый проект. Делали конструктив на похожий дом (в основу концепции лег именно этот проект), к нему добавили бассейн+гараж.

Планировку Заказчик по ходу проектирования и стройки раза 3 менял.

Как вариант - смотрите Муратор М100 или Ц264 - плоские с нормальной планировкой

А также проекты от ТМВ - там много подходящих вариантов с плоской крышей

"Простор" - великий й абсолютно не зрозумілий холл, вхід в техприміщення - під сходами.

Будинок реально метрів 11 в ширину(якщо відкинути виступ сходів), всі кімнати практично пропорційно поділені, отже вітальня - шириною 3.5 м.

Здається вузькувато.

Ванну кімнату в такому плануванні буде тяжко влаштувати.

"Грюневальд" - Прихожу змістити вліво, на місце топкової, кухня-вітальня зеркалимо, далі- кімната батьків, санвузол і техкімната.

439А - по моєму найкращий варіант з вибраних( по плануванню).

В ньому б нічого не змінював.

Экономичней - еврорубероид.

Не хотелось економичней.

Крышу на доме хочу тоже из битумки - хотелось увидеть как выглядит в этом цвете.

Под еврорубероид все равно надо сплошной настил из ОСБ катать - тогда экономичней из Ондулина или очень дешевой металочерепицы сделать

Построил для себя вот такую бытовочку-летний домик.

По бюджету получилось порядка 15 т,

причем львиную долю "сьела" крыша из битумки.

Здание - каркасник по системе "платформа", толщина стен - 10 см фундамент - 6 столбиков 300х300.

Собирал почти всю осень, т.как работал только на выходных.

После стройки (еще даже не начинал) планирую перепрофилировать под что-то(типа баньки)

Если есть возможность сбросьте и нам проект дома

stroy@vip-project.com.ua

Мы заказивыали в типографии wolf.

wolf.ua/

Делают быстро и качественно. и что самое главное недорого

Готовы браться за такую работу. Портфолио -на нашем сайте, цены достаточно лояльные.

Если заинтересует - пишите в личку или на е-мейл, сброшу прайс по проектированию