andreika

Я вижу, много застройщиков в Осокорках. Мы на 41 улице возле Днепра. А давайте организуем региональный раздел для Осокорков? Много общих проблем. Например, скважины, что меня сейчас интересует.

 

Желаю успехов в строительстве!!! И будьте здоровы!

Спасибо большое за искренние пожелания. С удовольствием поддержу раздел для "застройщиков-Осокорковцев"!!!

Я так понял проект харьковской фирмы? Если не секрет - цена вопроса. Заходил к ним на сайт - есть пара проектов, которые приглянулись... Но контакты на сайте не открываются...

Да. проект Харьковской фирмы. Покупал его в интернет - магазине проектов. Заплатил 790 Долл. США в гривневом эквиваленте. На руки получил полный толстенный проект с АР, КР, ИС...с лицензиями и все такое...Строю точно по проекту - практически без изменений, т.к. вопросов и недовольств пока не возникало.

Привет Осокорковцам!

А мы на 136-й. Это вы до Коллекторной или после?

Привет - привет 59я это на перекрестке с коллекторной налево если от м. Славутич ехать, а потом на 1м перекрестке направо и там пару сотен метров

Строители реагируют нормально если есть где жить,у нас жили в старом домике с настен.обогревателем.Не строили только с 20 декабря по 20 февраля.Но на 20 декадря уже был сделан фундамент,цоколь и до половины стены 1-го этажа.Затем это все накрыли рубероидом и вернулись к стройке 20 февраля.Так и не останавливаемся с того времени. Фактически строим ровно год с 20 октября прошлого года.А старый дом разобрали только в августе,когда строители переехали в новый дом. Они -наши первые жильцы.

А мы старый дом снесли, т.к. на его месте строится новый...пока не знаю, где они будут жить...останавливаться они сами не хотят...но я бы тормознул, хотябы на месяцок, чтобы фундамент набрал крепости...Кстати, 1 месяц для набора крепости фундамента в зимних услоиях этого достаточно?

Не давала строителям стоять.Перерыв только был зимой 2 месяца,когда отстаивался фундамент.На наше счастье была теплая зима.Сегодня утром ездила посмотреть забор.Сделала фотки,на днях сброшу.Ковка получилась классная. Не дешевое удовольствие,но вид соответствует. Начали класть плитку в двух ван.комнатах и делается камин.Все работы должны закончить до 1 ноября.Уже делаем планировку участка,где это возможно.Хотим на весну оставить только поклейку обоев и полы. А как у Вас? Вы за осень идете на фундамент? Или больше?

Придется остановиться как минимум на 1 месяц по окончанию заливки фундамента, к которой мы планируем приступить, примерно, в начале 20х чисел октября. Я бы продолжал строиться и дальше без этого технологического перерыва, но не знаю, можно ли класть газоблок зимой (предполагается, что зимой температура должна быть ниже "0")))). Да и как на работу в холодную пору отреагируют строители. Некомфортно, все же...Вообще, в идеале, к концу осени 2010, хотел бы выйти на готовый дом с чистовой отделкой....А с завтрашнего дня разбиваем оси фундамента и роем....Ждемс фотки забора...

Посмотрите мои фотки и увидите что у нас получилось за год. Сейчас на форуме " КАК МЫ СТРОИМСЯ" моя тема "Такой у нас получился домик в Осокорках"

Да, я заходил на Вашу ветку. Домик очень интересный. Видно, что сделано с любовью...За 1 год так много сделать! Здорово! Работы велись непрерывно или были какие-либо непредвиденные простои?

Здравствуйте соседи! С начинанием Вас! Удачи и успехов.Мы тоже в Осокорках,но близимся к завершению.Если интересно,посмотрите на форуме. Мы тоже сносили такую же "красоту" ввиде старого дома,но сносили поэтапно,по мере необходимости. А где Вы находитесь? Мы на 96 садовой.

И Вам здравствуйте! Спасибо за добрые пожелания. Конечно интересно будет взглянуть, что там уже у Вас. Мы на Садовой 59.

Здравствуйте!

Ну вот и мы, после недолгих размышлений начали строительство вот этого в Осокорках.

250К - работа

450К - материалы.

Тут тоже есть альтернативы - если брать Ваш проект с площадью 120-130 кв.м. то можно уложиться и в 80Кб.

Сегодня попробую просчитать проект L-010-P по стоимости.

Спасибо! Просьба просчитать проект: (ссылка устарела) т.к. предыдущий проект отменился. Это не просто просьба просчитать! Это реальный интерес! Если интересы сойдутся - будем сотрудничать.

У меня газ в метре от забора проходит, а подключиться будет стоить более 2000 у.е.

У меня так же. Рассчитываю гдето на такую же сумму, как и в Вашем случае. Уже узнавал. ;)

По поводу стоимости - просмотрел смету на 1 этажный котедж с мансардой(180 кв.м.)

Смета в пересчете на нынешние цены порядка 700 К грн

Что помню из характеристик дома:

Стены - пеноблок

Наружная отделка - штукатурка "короед"

Крыша - металочерепица

Не включены в стоимость окраска стен, чистовые покрытия полов, лестницы, водопровод и канализация, электрика, отопление

По класическому отоплению цифра будет порядка 10Кб с котлом.

Вся остальная инженерия - под вопросом.

Мдя...задумчиво чешет репу...похоже нужно еще немного подкопить...не хочу начинать строится не имея полной суммы. А сттоимость работ в вышеприведенную сумму включена? Если да, то ткакой % от общей суммы она составляет? Спасибо!

Электричество есть и есть проект и официальное подключение - большая разница - стоимость подключения может быть от 1 ку.е. до 20 ку.е.

 

Тоже и с газом- проект+подключение стоят от 2 к.у.е. и до бесконечности

Элетричество есть. Сейчас на участке, где будем строиться, стоит дачный домик и мы в нем живем с весны по осень. Газ идет по улице, на кторой будем строиться.

Надо посмотреть сметы - по моему 80к вполне достаточно на дом квадратов в 120 с отделкой и отоплением без золотых унитазов)))

Пожалуйста, посмотрите! Спасибо.

1. Проект можно поискать интереснее с более рациональным использованием площади

2. 80к на 170м2 с внутренней отделкой без мебели не хватит или хватит впритык.

3. Хватит впритык если:

3.1 многое делать самому (выбрать самые дорогостоящие работы (электрика, водопровод и канализация, система отопления и ГВС, лестница), но если есть уверенность в их правильном исполнении, и простые, которые можно сделать по вечерам и выходным - например, укладка ламината, покраска, поклейка обоев, установка дверей);

3.2 поубавить аппетит на отделочные материалы, столярку, покрытия, сантехнику, покрытие крыши

3.3. как вариант, можно сначала сделать 1й этаж и переехать, и через год-другой доделать 2й.

3.4. Ни о каком заборе, ландшафтном дизайне не может быть и речи

3.5 Самому закупать материалы и контролировать процесс стройки (в т.ч. расход денег, причем строго)

 

ЗЫ. Посмотрел еще раз проект, большие окна на входе при таком бюджете непозволительная роскошь

Спасибо за грамотные комментарии. Прошу совета по п.1 с общей площадью дома 150-170 кв.м. в рамках 80К. Спасибо

Красивый домик. Если надо - поможем с проектом

Сейчас мы находимся на стадии предварительного выбора проекта. Приведенный выше понравился наиболее. А какую конкретно помощь с проектом Вы предлагаете?

А вот самое главное забыли!!! В доме должна быть сантехника:D По сантехнике могу сказать:

1. Проект (отопление, водопровод, канализация) будет стоить - около 2000 грн

2. Материал - в зависимости от Ваших желаний

3. Монтаж всего этого - около 15 000 грн

А разве проект всего этого не входит в проектную документацию самого дома?

электрика (10кВт в среднем), скважина - как минимум

+газ и городская канализация - как максимум

 

+какая-то бытовка для строителей и кладовка для инструментов

или все то же - только просить соседей

ПС: в любом случае, начинать можно с соседями - но с уверенностью, что свет подключите и скважину пробьете позже

Электричество есть. Сколько в кВт не знаю... Скважина есть и, почти уверен, что не в "пятне" будущего дома, газ идет по улице, на которой участок, где буду строиться, канализации нет. Кладовка для инструмента и бытовка для строителей есть. Одним словом, сейчас на участке дача, полностью пригодная для весенне-осеннего проживания с хоспостройками и санузлом на улице.

А что означает "мне бы хватило"? Как это по Вашему мнению?

PS Конечно хочу Вашей помощи в ГРУБОМ расчете строимости домика!

мне бы хватило особенно, если коммуникации уже проведены

А что подразумевается под коммуникациями?