Всем привет.
Давно мы мечтали и ждали свой дом... Наша история начиналась наверное как и у многих - жизнь в квартире (тем более съемной) надоела. Чем манил дом: природа, свой двор, "повалятся в гамачке", шашлык на террасе/беседке, гараж, отсутствие "любимых" соседей сверху/сбоку.
Давно мы думали, обсуждали, мечтали, но дальше разговоров дело не заходило. Смотря на многих знакомых которые купили участок и решили строить дом (и просто читая темы в инете в т.ч. на этом форуме), мы решили что нужно попробовать купить уже готовую коробку, так как процесс стройки сопряжен с большой тратов нервов и времени, а их и так мало. Хотелось как можно быстрее переехать в дом.
Начали этап выбора окончательного места, я хотел подальше от города, жена хотела поближе к городу. Сошлись посередине
В общем начали искать объявления по продаже полу-готовых и полностью готовых домов с ремонтом, поняли что не хотим жить где уже есть ремонт - во первых там уже кто-то жил, во вторых скорее всего нам в этом ремонте многое не будет нравится. Довольно много объявлений по продаже готовых домов под поклейку обоев, но даже по объявлению видно что строили дом под продажу, соответственно по качеству может быть масса вопросов, плюс многое ты не проверишь под шпаклевкой и штукатуркой.
Решили искать чисто коробку, нашли один вариант из ГБ, присмотрели его, и начали процесс осмотра и проверок в апреле этого года. С самого начала было видно что люди заморачивались со стройкой, объявление содержало массу информации по дому, тип фундамента, марка утеплителя, ширина стен, черепица, как делался пол, марка окон и тд. На фоне всех остальных объявлений это очень сильно выделялось. После общения с хозяином оказалось что человек строил для себя, много где заморочился и перестраховался, но из за обстоятельств по работе переехал в другой город, и недостроенный дом пришлось продавать.
Сделали различные проверки, ездили туда с несколькими людьми (один строитель с опытом, второй строит себе дом и "собаку уже съел") они подтвердили наше мнение и впечатление.
И мы решили купить этот дом. На днях оформили сделку, и теперь мы являемся владельцами этого участка и дома
Первый шаг сделан. Теперь осталось (точнее только началось) самое сложное - доделать все по дому и участку, и переехать туда жить
Надеюсь дом без сюрпризов, и мы действительно сэкономили время нервы а возможно и деньги, так как купили готовую коробку.
Теперь про сам дом и участок.
Участок 10 соток (20х50), суглинок, со склоном.
Дом 122м2, построен в 2019 году, а фундамент залит в 2018 (тип фундамента – ленточный 12х12 марка бетона В20 ), стены из газоблока Aeroc (D400 ) ширина стены 300 мм. с армированием рядов стальной арматурой в 8мм 1-го и каждого 3-го ряда, подоконники армированы композитной арматурой.
Армопояс дома, а также оконные и дверные перемычки залиты в U-блок Aeroc. Дом утепленный современным материалом Aeroc energy 150мм.
Крыша МЧ Прушински ARAD Classik-350
Окна Veка GoodWin-Topline (4Solar+14ar+4б+14ar+4и), в оконных проемах изготовлены четверти и установленные окна по ГОСТу.
Проложены канализационные трубы.
Пол дома сделан по грунту с обратной засыпкой мытого песка и щебня с послойной трамбовкой! После чего была изготовлена сетка из стальной арматуры 8мм с шагом 200х200 мм . и произведено усиление под перегородки и площадку под камин. Заливка пола произведена бетоном марки В20 толщиной 12см.
Цоколь дома утеплен технониколевским экструзионным пенополистиролом XPS Carbon 100мм.
Что есть еще:
1) Вода - скважина 36м, вода нормальная для наших краев (повышенное железо). Вода уже заведена в дом.
2) Электрика - 380В 5кВт. Кабель только на столбе, в дом не заведен, и никакой гильзы для ввода не предусмотрено.
3) На территории участка залит фундамент гаража с подвалом, гараж перекрыт плитами и готов к возведению стен (блок для гаража куплен еще хозяевами, вместе с гаражом идет бонусом к дому). Расположен гараж неудобно, окно одной из спален выходит на него, и гараж закрывает часть дома если входить на участок. Будем переносить.
4) Также планировался камин, сказали усиливали черновой пол, в том месте где камин.
Планировка:
3 спальни, 2 санузла, большая гостиная с кухней, 2 техпомещения.
Перегороди уже есть, и канализация есть, так что менять планировку не думаем, нас устраивает как есть.
план участка (№1 скважина, №2 где прошлые хозяева планировали септик, А-дом, Б-гараж):
домик сейчас:
