catherine.ukr

Хотел не писать в Вашей теме. Но хочу попросить извинения за тот срачь который получился в Вашей теме. Удачного решения Вашего вопроса.

Ничего страшного

Тю!

 

Так строили б каркасник.

 

Поди, на мериканщині к ним привыкши, лояльны.

 

И разобрать-собрать было бы проще

Да, сейчас очень жалею.

Если так, то это как раз тот случай, когда можно и извиниться за излишнюю подозрительность. Просто последнее время не называть страну, скрываясь за термином "иностранец", стало популярно для северного соседа.

Удачи в решении проблемы.

А я не иностранка.

Родилась и жила в Украине.

Мы ж вне политики. В жопу толерантность. Ой давайте дружить . Мы же братья. Козлина. И тут за базар отвечу.

 

Добавлено через 3 минуты

 

Да все правильно. Но просто когда поднялся вопрос о местонахождении автора темы, она пропала. Надеюсь, что мы ошибаемся. И человек некоторое время не может читать тему.

Я живу в США.

Читаю. И просто фигею. Учитывая , что я очень большой "любитель" сказочного материала как газобетон, то очень хочется от спецов услышать реальные методы спасения здания.

По-моему.

1. Нормальное исследование фундамента.

1.1 . Заглубление

1.2. Перевязка блоков( ничего супер страшного в использовании свай в горизонте не вижу, они не несут нагрузки от многоэтажного здания . На которые рассчитаны. А служат для перевязки фб. И их прочности на сжатие с головой хватит для одноэтажного здания.

1.3. Гидроизоляция фундамента по горизонту. Ну если не положили рубероид или не мазали мастикой, то тут только иньекционка спасет, и это важный момент.

2. Стены.

2.1. Учитывая сам материал для стен, который требует сильного усиления бетоном , то ничего катастрофически нет. Уже предложенные угловые колонны , связанные с армопоясом спасут ситуацию. Последние требования в Крыму по строительству из ракушки, монолитный каркас плюс заложенные пустоты. Гаэоблок реально из той же области.

2.2. Использование не клея, а раствора. Еще пару лет назад это была в вашем случае норма. Сейчас все умные и на клей. Ничего не буду комментировать. Просто утеплитель с внешней стороны. А штукатурка , уже нанесенная, не только закрывает огрехи работников, но и укрепляет кладку. Заполняя пустоты.

2.3. Проемы. Укрепить металлом, оперев на фундамент. Сварить короба для окон и дверей.

2.4. Перевязка для перегородок. Не всегда получается так как видеться в проекта. И перегородки ставятся в другом месте. И что ? Нет решения.?

3. Коммуникации.

3.1.Проверить закладные под воду .

3.2.Канализацию с превязками к санузлах.

Если не соответствует, то по воде углубиться до нужной глубины. Канализацию разместить соответственно. Черновой бетон раздолбать. И уложить. Септик расположить в нужном месте. Не думаю , что показанная яма и есть септик.

Не подайте духом. Все не так и плохо. Уже есть начало. Есть ошибки. Выбираете лучших исполнителей, подправляете. И с успехом к финишу.

По отношению к своей работе. Я строю из дерева. И когда на участке нужно спилить дерево , всегда говорю : дерево растет минимум 20 лет. А пилить 20 минут. Подумайте. А то все снести , поломать. Удачи

Спасибо Вам большое! Вы дали мне надежду.

Купить что то заграницей, там где Вы есть. Разница не особо и велика. Квартира тут то имеется, терять нечего. Заграницей тоже дома в цене теряют. За 80000 евро можно уже в пригороде Милана купить какую то квартиру, не то что тут строить что то. Как были банановой республикой так и остались. Раньше хоть обезьяныс нас не смеялись, теперь и они тихонько ржут сидя в клетках по зоопаркам

Я живу не в Европе.

Даже не верится, что там так дешево можно купить квартиру

Добавлено через 1 минуту

Наймите технадзор и купите лучше готовый дом ... прорабы очень умные и патологически честные поначалу, а потом начинается суровая действительность

строители, даже если они неплохи, без контроля не работают нормально, а дистанционно контролировать это утопия

Вы правы

Я понадеялась на здравомыслие и порядочность, а зря.

Добавлено через 36 секунд

Остановите стройку. Свяжитесь с форумчанином из Днепра MAESTRO DNEPR и попросите его выполнить аудит, а в идеале и само строительство.

Я так и поступила. Спасибо!

Остановите процессы выветривания вашего бюджета, для начала.

Вас дурят по полной.

 

Это жесть какая-то. Вам, по ходу, перегородочный газобетон кладут плашмя на наружные стены. Так категорически нельзя.

 

Думаю, если вы ещё и сметы выложите, то публика вообще ахнет от увиденного.

Я правда ничего не понимаю в строительстве. Привыкла верить людям.

Даже представить не могу, как и в чем они могут обманывать :(

Минимизировать убытки на текущей стадии. Продавать за сколько получится и зализывать финансовые раны. Иначе убытки будут только расти

Спасибо! Буду размышлять.

Сейчас продажная цена ниже себестоимости. То, что сейчас строиться на продажу - строиться вот так, как вам делают - с нарушением строительных норм - лишь бы закрыть глаза покупателю.

Если вы строите с целью продать - тем более пора остановиться. Вы не знаете ни как построить, ни как продать - не надо продолжать тратить деньги на это.

Если ни построить, ни продать, тогда что делать-то? :D

Сумма довложений для окончания строительства - 60-80 тыс уе. У вас они есть?

 

Это какой то очень самопальный газобетон - больше похоже на какие то силикатные блоки. Первый раз вижу, чтобы такого размера газобетон клали в стены.

Тут все напоминает большой колхоз - строй. Непонятно, что вы вообще хотите получить на выходе (раз тут не живёте) и каким бюджетом и временем распологаете

Хотелось что-то вроде дачи в черте города.

Смотрю предложения о продаже, очень много домов за $40 000 - $50 000. Неужели люди вкладывают по $100 000 и продают за цену ниже в 2 раза?

А дома, которые строят на продажу? Они стоят порядка $70 000, в эту сумму явно входит комиссия продавцов.

Вы наверное себе не очень представляете общую сумму затрат на готовыйа дом. Поэтому если потрачено только 16 куе, и сможете за 8 продать - это будет нормальный вариант.

Сейчас вообще сложно что-то продать... Годы потрачу на это. А с нашими людьми даже то, что построено сейчас долго не простоит - растащат. Я не живу в Украине, охранять некому.

Добавлено через 36 секунд

А что это за блоки такие? Вроде похоже на газобетон, но размеры какие-то странные. И зачем обмазали дом клеем по наружной стороне?

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Таки да, вангую что пока процентов 10 общего бюджета потрачено, учитывая ситуацию ТопикСтартера.

Говорят, что потрачено все

Должен быть газобетон... А вот зачем замазали стены, сама не понимаю. Чтобы скрыть что-то?

Брахман уже второй раз спускается к вам и говорит, шо дом вам не нужен...дальше будет жёстче...продайте, то шо есть, за скока дадут, купите квартиру в свежем доме, где сделан ремонт, щя много таких... и сэкономите денег, много нервов и с десяток лет жизни... и будет вам щястя!

К счастью, квартира есть

Потрачено на этот дом больше $16 000...

Никто даже половины не даст, + цена земли...

Добавлено через 36 секунд

Если Ваша стройка в Днепре, то обратитесь к Маестро

Спасибо!

Здравствуйте.

Подскажите, как мне поступить в такой ситуации.

Купила участок с ветхим домом в июне 2017 года. Попытки реабилитации закончились его разрушениями и сносом в итоге.

В 2018 начали строить новый дом. Теперь планирую продать этот недострой. Документы на старый дом есть.

Амнистия распространяется только на самострои, возведенные до 2015 года, если я правильно поняла.

Можно ли мне оформить документы на реконструкцию? Или есть другие варианты?

Спасибо!

Здравствуйте.

Ищу компетентного человека с подтвержденной квалификаций!!!, который сможет оценить все технические моменты строительства моего дома.

На данном этапе готовы фундамент и стены. Я очень сомневаюсь в качестве и надежности постройки.

Оплата строго после.

Спасибо!

Я с Киева и имею отношение к строительству, как частный застройщик. Спросите в группе Днепра - https://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=31

И я бы не доверял тому, кто может определить по фото и словам и взять ответственность за технически верный анализ.

Днепр большой мегаполис, наберитесь терпения и не принимайте поспешных решений.

Спасибо большое!

Как вы определяете, что вот взять и снести?

Или вот взял так просто и снес, потом еще раз снес.

1) остановите стройку

2) не выплачивать денег до выяснения

3) найти, кто проведет техаудит

4) принимать решение

5)сделать проект, если решите дальше или еще раз строиться

6) строиться по проекту с технадзором. Можно с тем же, кто проведет аудит

 

По п.3 лучше пусть подскажут более знающие как правильно поступить, если человек совсем далек и тем более за границей.

Начните спрашивать здесь.

 

Если будет 2 варианта, то посчитать количество денег исправить и количество начать заново.

Спасибо большое! Если, по счастливой случайности, Вы знаете специалистов из Днепра, буду очень благодарна.

Добавлено через 2 минуты

остановите и срочно!!!

 

Добавлено через 1 минуту

 

полностью солидарен, если по фото видно то что видно я представляю как оно в живую выглядит

Я очень стараюсь вникнуть в происходящее. Если Вас не затруднит, не могли бы Вы подсказать, на что мне необходимо обратить внимание, что выполнено с нарушениями.

походу сносить еще раз придется(((

Неужели все так плохо? :(

Добавлено через 1 час 11 минут

Уважаемые участники, подскажите, что мне делать? Я в отчаянии.

У Вас должен бить проект ,план.дома и где какие комнати.

Что би понимать что строителям нужно строить.И что Ви хотите получить.Сколько денег нужно потратить в итоге.В действительности вийдет больше.И самое интересное что при продаже (будет стоить намного меньше) .На сегодня стени нормальние.Сразу штукатурят( по причине неправильного нанесения растора на блоки) и вилезание из щелей-неакуратная работа- не мастера.Там должен бить не цементний раствор а клевой.И наноситься не кельмой а гребенкой.Но и цена разная.Но так как сверху наверное будет наложен утеплитель не тоньше 100 мм то - проходит.Утепление будет стоить примерно 400-500 гр кв.м.Перегородок и соответственно фундамента под них не видно.Утепления под бетонной стяжкой пола тоже нет.Какие комуникации под полом уложени? или потом будут долбить пол.Утеплителя под стяжкой пола нет.Вивода канализации нет так и подвода води вроде би нет.Должна бить капитальная стена для того что би уложить сволока для потолка.Капиталка должна строиться вместе с основними стенами или в стене випустить закладние .Вот вкратце все.А самое главное есть ли документи на реставрацию _ постройку дома.Получение нових документов будет стоить и времени и денег.А розрешения на електрику и газ что то неимоверное.На сегодня дешевле купить готовое чем строить.

Говорили, что подвели коммуникации в дом, увы, проверить не могу.

Стяжку еще не делали, просто залили пол 1 этажа бетоном.

Капитальная стена? Я думала, что все наружные стены капитальные... На них с армопоясом будет укладываться ж/б перекрытие.

Меня очень смущает стена, которую я отметила красным. Она будто подвисает с фундамента. Это страшно?

Не хочу Вас пугать. Вот тут парень зарабатывая деньги тоже надеялся на людей. Естественно контролировать не мог уезжая довольно часто в командировку за границу. Договор даже с прорабом подписал. Итого по электрике ужас что натворили, и я прорезал готовый потолок под покраску что бы хоть как то исправить ситуацию с плохо выполненными соединениями.

Вам нужен или человек разбирающий в строительстве из близких родственников ( хотя как показывает практика з родственниками дел лучше не иметь)) или очень хорошая бригада под ключ что бы построить с нуля дом а не чорти шо.

Как раз я влипла во все это из-за родственников.

То, что уже построено, возможно сохранить или только сносить?

Добавлено через 3 минуты

Я Вам сразу честно скажу: все очень плохо.

Так строить нельзя. Это я про Вас. Необходим полный технический и физический контроль процесса. У Вас ни того ни другого. В ВАшем случае лучше, что бы стройку проводили люди, у которых есть репутация и они ею дорожат. Это будет дороже, чем обычно, но дешевле чем вы сейчас имеете.

Что бы сделал я?

Остановил бы стройку, сказав рабочим, что на неопределенное время.

Рассчитался бы с ними за проделанную работу и забыл их всех навсегда.

Начал бы стройку, когда понял, что происходило на стройплощадке, когда понял бы, что делать дальше и как это контролировать.

Согласна. Я сделала большую ошибку.

Люди вокруг меня пытаются только содрать денег да обмануть.

Уже просто не знаю, кому можно верить

Этот недострой еще можно спасти, если найти других строителей?..

может не по теме. Но вы не думали продать то что есть сейчас и купить квартиру? пока еще не вложили ужасного много средств?

с такими "работягами" проблемы будут расти в геометрической прогрессии с тем как "дом" будет строится

 

 

 

Добавлено через 5 минут

 

 

а почему вы выбрали именно этого человека? вы разбираетесь в строительстве и смогли оценить его уровень? или пальцем в небо?

Кто же купит это непонятное что-то?:sad:

Судя по тому, какой вырисовывается дом, пальцем в небо. Я ничего не понимаю в строительстве. Надеялась на добропорядочность людей...

Если контролировать не можете наймите того кто это может сделать. Без контроля, строители это полный хаос и безпредел. Качество тут увы уже совсем никакое.

Наняла человека. По его мнению все нормально...

Все очень плохо? :sad:

Здравствуйте.

Я вообще была "не в теме", когда приобретала старенькую халабуду из глины (после попытки реабилитации и потраченной кучи денег, был снесен).

Есть сомнения на счет качества стройки нового дома. Прикрепляю фото для наглядности.

Прораб говорит, что нужно поставить колонны. Вот только не пойму, зачем они нужны, когда стены 1 этажа полностью готовы? Куда ставить-то?

Все выглядит грязным, неаккуратным. Стены какие-то неровные, окна собираются вырезать (почему нельзя было этого во время кладки? и укрепить оконные проемы), фундамент волной, этот кирпич красный с одной стороны стены...

Я живу за границей, контролировать их не могу никак.

Может быть, я чего-то не понимаю... И все так и должно быть.

Прошу высказать ваши мнения насчет качества строительства, если это можно сделать по фото.

Спасибо всем большое!