FFFuntik

Сроки быстрее если поставить каменщиков с задачей " от забора до обеда", то есть на удобной высоте без подрезки по стенам, без выполнения армопоясов и прочих тонкостей газобетонной кладки. Тогда несомненно в соц. соревновании победит газобетон. Но если вспомнить о необходимости устройства опалубки под армопояса, самого армокаркаса на высоте 3 метра, куда по периметру нужно соорудить леса, то 5 дней на 2 армопояса нивелируют преимущества скорости газобетонной кладки. Кроме того подпиливание блоков под размеры - отнимает одного подсобника. Бригада за 2 недели со всеми доп работами возводит коробку из 30 тыс кирпича. Сколько времени выиграете при кладке 75 кубов газобетона? P/S - Вытяжные каналы и дымоходы из блоков не положишь, следовательно нужен кирпич, который при набольшей партии будет не по 0,95 коп. с доставкой а по 1,10 без доставки. Опять же кран на пол часа не закажешь или можно на пол дня бригаду для ручной разгрузки задействовать.

А какие критерии этой то "лучшести" в котеджном строительстве - сроки - не быстрее - цена - не дешевле - прочность - проигрывает - теплее - если сравнивать с утепленным кирпичным - не теплее - меньше геморроя при строительстве - больше - проще процесс строительства - не проще, а даже сложнее - экологичность - не экологичнее При утеплении дороже (требуется вата вместо пенопласта), необходима сразу наружная защита которую при кирпиче можно отложить, не требует спец инструментов - так тоже требует.

В том то и дело, что возвращаясь к вопросу топикстартера - с трудом представляю почему газобетон выходит дешевле? Так в кубе кирпича - 400 шт - по средней цене 1 грн за шт (сам брал по 0,94 коп с доставкой + подарили паллеты), газобетон по цене за куб от 450 грн. Но стоит учитывать, что это самые бюджетные варианты, которые на клей положить сложно по причине гуляющих размеров, следовательно потребуется обязательное утепление. При использовании качественного газобетона по цене от 550 грн (отечественный) до 850 грн (европ.) разница в цене на одном материале будет от 150 до 450 грн. что на среднем доме в 80 кубов составит от 12 тыс. до 36 тыс. на материале Работа по кладке - за черновой кирпич берут 300 грн куб. за блоки - 250 грн за куб. - разница в стоимости аж 50 грн. То есть по совокупности затраты (работы + материалы) при использовании дешевого газобетона одинаковы с кирпичной кладкой. Но стоит учесть дополнительные затраты на арматуру (которую надо привезти) , армопояса, опалубку для газобетона. Уже и дороже. Отделка - при использовании дешевого газобетона обязательно утепление и только мин ватой, тогда как кирпич можно пенопластом. Газобетон не рекомендуется на долго оставлять не защищенным, тогда как кирпичу защита не требуется, что позволяет оттянуть вложения по этому этапу работ. Сроки - с учетом армопоясов - не быстрее. Так и не пойму где дешевле из дешевого газобетона ( про дорогой уже не говорю, поскольку отходы на подрезку, погрузку спец манипуляторами, и сама его стоимость значительно дороже.) Где безапелляционное дешевле вырисовывается?

Домик красивый Подскажите пож. модно ли получить приблизительную оценку затратной части соорудения, как понял коробка под крышей у Вас уже стоит около 500 $ за квадрат?

Думаю на форуме где многие сами занимаются закупками материалов, организацией строй процеса и активно принимают участие в возведении собсвенных домов - технологичность - немаловажный фактор. Стены: Несущие - 380, не несущие 250, перегородки 120. Перекрытия - пустотелые плиты Утепление - будет пенопласт 100 с последующей штукатуркой.

Возвращаясь к нашим баранам газобетон & кирпич Построил дом из кирпича ( 30 тыс. штук ) заняло времени - 2 недели с 7-00 до 19-00, из них 2 праздничных дня отдыхали и 2 дня работали до обеда ( погода, приезд, задержка в поставке материала ). Итого чистых - 11 дней с учетом работ по установке плит перекрытия, строительстве крыльца, подготовкой, трамбовкой и выравниванием основания под пол первого этажа. Рядом строил сосед из газобетона - не быстрее. После полученного опыта понял - если буду строить - то только из кирпича. Преимущества газобетона, такие как большая скорости строительства, более легкий материал, меркнут в реальных боевых условиях на фоне его недостатков - хрупкость, необходимость монолитных поясов и армирования кладки, тяжелая единица материала. -так для разгрузки необходим манипулятор ( со спец. лапами, стоит не дешево) - краном разгружать плохо, поскольку чалками ломает края блоков, перегрузить с места на место или подать на верх - опять манипулятор который с одной установки на место не может нормально расположить материал по второму этажу; - опалубка, монолитные пояса, подготовка армокаркаса и заливка бетоном убивают 3 дня до возможности установки перекрытия; - необходимость подавать блоки, на леса - значительно сложнее чем набросать кирпича, особенно если блоки напитают влаги после дождя будучи оставленными без прикрытия. Плюсы блоков могут проявить себя при использовании только дорогих блоков а ля Ютонг, с держателями, с идеальными размерами уложенными на клей, с наличием оборудования для автоматизации которые ускорят процессы штробления, распила, подачи материала, перегрузки и кладки.

Если пятно заслонки одинаково - значит квадратура строения уменьшается - не выход. Частный случай для отдельно взятого случая. Не может догмой для большинства случаев. Чем не комфортно проживание на высоте? Можно только посочувствовать жителям пентхаусов. Врятле высота над землей в 3 метра, мало скажется на самочувствии. 4.И сколько раз туда-сюда спускаться надо чтоб это была хорошая зарядка?Не проще ли оборудовать спортуголок или спортплощадку? Спускаться - чем больше тем лучше - самочувствие только улучшится)))) А оборудовать спорт зал в мансарде если нет желания бегать по лестнице в спальные зоны, куда проще нежели пристроить 30-40 квадратов к первому этажу.

За одноэтажный с мансардой. Преимущества кроме вышеперечисленных экономических еще и эстетические - наклонные потолки, разноуровневость строения, возможность обустройства полностью индивидуального пространства. Непременно на первом этаже стоит предусмотреть общественный сан узел и гостевую. Одноэтажный дом не позволяет нормально обустроить интимные зоны, обеспечить интересные виды -даже на сад (взрослые насаждения из окон первого этажа выглядеть как "стовбуры" соснового леса с фотообоев 90-х годов). Также достаточно сложно оптимизировать зоны и уйти от лабиринта коридоров. Наконец стоимость квадратного метра застройки - выше. Налицо минусы одноэтажного: - крайне ограничены дизайнерские изыски; - повышенная каридорность; - сложная организация личного пространства; - выше цена единицы вложений; - меньшая ликвидность конструктивно схожих объектов;

На данном этапе рассматриваем 2 варианта планировок на существующем фундаменте, первый предоставил Вашему вниманию. - ок , размеров много - выключу слой размеров и выставлю на суд безразмерное, но думаю оценивать с размерами лучше. Основные минусы проекта для себя определил; - отсутствие тамбура ( не очень и хотелось); - небольшой, узковатый коридор при входе; - вход в гостевую спальную комнату практически из входной двери ( не по феншую))); - сложность устройства канализации ( потребуется вести через весь дом под полом). Может еще что-то заменили ? Буду рад отзывам

Приветствую уважаемое сообщество Готовимся к возведению дома Непременно интересно мнение общественности, за которое заранее выражаю благодарность. Предлагаю Вашему внимаю планировку первого этажа Планируется дом с мансардой из красного кирпича, для проживания 2 человек с предстоящим пополнением. ВАРИАНТ 1 план 1-го этажа.pdf

Если жизненный цикл семьи перенести в данную планировку – думаю, она окажется не самой удобной. Поскольку: 1 стирка белья у Вас не предусмотрена, ведь сан узел на первом этаже 3 м2 (он же и гостевой, поэтому там белье на показ оставлять не гоже), а на втором нет балконов для сушки, следовательно, после того как переоделись на втором этаже в спальной, необходимо сложить вещи в корзину для грязного белья, а у Вас ее к сожалению нет. После решили постирать, но где это сделать? Правильно в данной планировке на первом этаже, чтобы после вынести на улицу для просушки, но места для стиральной машины нет. 2 Более удобно обустраивать хозяйскую спальную на первом этаже, а комнаты в которых будете прибывать не долгое время на втором. Основные проблемы: - бегать открывать двери если кто пришел; - чтобы перед выходом проверить все ли выключено и не чего ли не забыто – поход на второй; - попить воды, чаю – на первый в кухню; - забытый мобильный – на второй в спальню и т.д 3. Эстетическая сторона строения, если вход является фасадной частью дома, то на всей передней части у Вас всего 2 маленьких окошка из прихожей и сан узла (окно сан узла – выходит на крыльцо, не корректно) – вся остальная часть фасадной стены – глухая! Сомнительная привлекательность. 4 Технические сложности проекта: А) требует сложного соединения коммуникаций котельная-сан узел 1 этажа; Б) хозяйская спальня на северную сторону (не самый больше минус, но Вы указывали что пытались уйти от этого устраивая игровую с северной стороны) В) сдвижные двери отделяющие кухню от столовой по моему будут не корректно открываться. Рекомендовал бы Вам перенести нарисованное в 3 D – и «погулять, пожить» в доме недельку – попробовать побегать по этажам, постирать белье, погладить, собрать детей в школу и думаю сами сформируете для себя слабые и сильные стороны планировки.

1 Не эстетично, особенно козырек над балконом второго этажа. 2 не буду платить??? – где строитесь? – без проекта за подписью организации с дипломом даже разрешения не получите. По проекту: а) Открытый вход насколько рационален. б) куда упирается лестница? По картинке тяжело понять – под ней проходить нужно чтобы на кухню попасть? в) необходимо организовывать 2 вытяжки (ванна и кухня) – как они будут перекликается с планировкой 2 этажа г) как из котельной (которую как понял планируете в гараже) будут прокладываться коммуникации через гостиную в кухню? Вопросов масса, попробуйте скрупулезнее проработать детали проекта и их тех реализацию.

Проект интересный 1 подумал бы о практичности второго света – вместо него можно устроить гардеробную. Хотя эстетика второго света будет радовать и станет изюминкой дома (та же елка в 4 метра, или растение больших размеров). 2 гараж нужно рассматривать как место хранения хлама, если предполагали хранить только авто – навес на 2 авто – будет практичнее. 3 балкон стоит рассматривать как место для покурить, но никак для созерцания природы, поэтому коль необходим балкон - вынес бы его над остекленной гостиной из хозяйской спальни (уже ведь накрыт свесом крыши). 4 Основная проблема – снег над входом. Хороший красивый домик, штрихи которого стоит только поправить под свой образ жизни.

А) 1 этаж - сан узел совмещен. Думаю не идеальное решение в своем доме на первом этаже совмещать ванную, постирочную, туалет. (из разряда "бельевая веревка над дизайнерской ванной). Возможно там не предусматривается душевая, но тогда гость из "гостевой комнаты" будет просится помыться в хозяйскую ванную второго этажа. По-моему не идеально. Б) Ванная второго этажа. Вход только из хозяйской спальной, общий туалет, ванная (снова совмещены) и не имеют окна. Попробуйте разместить в оставшемся пространстве эти сантехнические радости. Если чистить зубы возле унитаза не проблема – вопрос снят. Не лучше ли отказаться от кладовой и установить душ или туалет. В данном проекте общего сан узла второго этажа ванну разместить тяжело, если от нее отказаться и установить просто душ, то маленькие дети не поймут почему нельзя дома поплескаться с пеной и уточками. В) Перекрытие балкончиков – если будет одна плита – проблема с холодом и влагой (если круто не гидроизолировать), которые будет тянуть из уличной части перекрытия. Если выполнить 2 плитами – есть ли размеры таких элементов – подумайте над этим вопросом. Г) Такой проект ориентирован на видовую часть участка, но дверь из кухни-столовой выходит у Вас в «закрома», под трассу №2 - нет выхода, хотя навес над ним уже образован балконом кабинета. Решение оправдано только эстетически, не несет практической нагрузки. Д) Попасть в туалет 1 этажа из кухни - возможно только преодолев 25 метров через гостиную. Сообщите эту новость жене – думаю не обрадуется. Е) Решение совмещения кухни – столовой и гостиной применяется в случае ограниченного пространства гостиной и для минимизации коридоров. Поскольку в данном проекте проблем с этим нет – думаю минусы от шума чайников, бленкеров, магнитолы на кухне, запахов готовящейся еды перекроют плюсы от объединения пространства. ИМХО Да и коридор данным мы не уменьшаем, оставляя его в 16 метров при 10 метровой спальне 1 этажа. Рекомендую предварительно побывать в доме с объединенными помещениями в момент приготовления еды на кухне и просмотра телевизора в гостиной. По-моему есть над чем подумать еще в проекте.

Оплата за строения на участке (КУНГ для инструментов) у нас составляет около 27 грн. которые идут "строго по смете" как оплата охраны (вахтер + пропитание боевого Палкана дворянской породы). Никогда и не задумывался над тем стоит ли оплачивать столь незначительную сумму. Основная ситуация в товариществах - это вопрос наполнения их бюджета. Поскольку необходимо находить деньги для обеспечения элементарной жизнедеятельности. Ведь проблем масса. Например задолженность по тому же электричеству приводит к тому, что товарищество не может погасить задолженности перед РЭС, которая в свою очередь всячески хочет отключить товарищество, что провоцирует мародеров к хищению обесточенных проводов. Поэтому дыры в бюджете пытаются штопать всеми возможными методами, даже как понимаю столь не корректными как уговаривание заплатить за сарай. Поэтому если сумма не космическая - думаю нет смысла затевать войну. Если уж будет крайне интересно куда идут деньги - становитесь Товарищем и на очередном собрании подымите вопрос.

Для экономии нервов, здоровья и денег предложил бы к Вашему рассмотрению следующие варианты: Начнем с отопления: из имеющихся - газ; = самый дешевый, но патриотизм.... + разрешения, и покупка права врезки. Если газ недалеко есть - лучший вариант. - электричество; = не нужно разрешений, но необходим достаточный объем мощности на участок - первоначальные затраты на оборудование не большие, но стоимость самого энергоресурса значительна. Предварительно бы уточнил, подпишут ли с Вами договор об оплате по многотарифному счетчику. Вариант очень хорош если есть нормальная мощность на входе и грамотном менеджменте жизненных процессов и продуманном управлении системами дома. - солнечные коллектора; = дорого, маломощно, доп. затраты на аккумуляторы но выигрыш в автономности. Вариант спорный по цена-эфективность. Какие преимущества склонили Вас выбору солнечной энергетики? - тепловой насос; = значительные первоначальные затраты, но автономность + экономия на кондиционировании; Достойный вареант - рекомендовал бы рассмотреть если не поборите в себе патриотизм... - ветрогенератор; = сомнительная архитектурная привлекательность, шум, стоимость - но автономность. Не идеально шкале по цена-эфективность - лучевое отопление; = глазами не видел, посему сказать что-то не могу, но по отзывам интересно. Значительный риск за вложения. Необходимо тестить. Мое мнение - газ, тепловой насос, электричество, остальные виды энергетики на мой подиум не попали.

Нашли архитектора с лицензией, в Полтавской области. Когда праздновали 50-летний юбилей отца. Когда на очередном перекуре, на вопрос, может знает кто архитектора с лицензией?, один из гостей сказал: - я знаю только 2 архитекторов с лицензией - Мендисабаль и мой зять); На следующий день созвонились с тем кто практически Мендисабаль и порешили, что он мне даст макет проекта который соответствует всем правилам оформления. Я в свою очередь, постараюсь сделать свой в максимальном приближении к требуемым стандартам и после его проверки и ретуши ошибок, получу соответствующие подписи и печати. - Что буду должен? - Вы мне спасибо!, я Вам дякую! - А если к словам бутылку "рому", - У ха-ха ))) - И бутылка рому))))))).

Стартовали таки с приватизации маленького участка в 4 сотки. Итак, для подачи заявления на приватизацию в районный совет требуется: 1 Копия паспорта; 2 Копия идентификационного кода; 3 Справка (свежая) о том, что являешься членом кооператива и с какого года - берется у головы кооператива (работает только на выходных); 4 Копия решения сборов кооператива о выделении участка - берется у головы кооператива (работает только на выходных); 5 Справка о том что земля ранее не приватизировалась, не в аренде, не является объектом залога и т.п. - берется в сель.раде (прием в среду); 6 Копия документа о том, что кооператив имеет собственно землю, которую выделяет - берется у головы (работает по выходным); 7 Копия плана или выкопировка из плана кооператива с указанием на плане выделяемого участка; ! План необходимо кроме того что подписать у головы, еще завизировать в рай архитектуре (приемный день среда до часа дня). 8 Собственно само заявление - образец в рай совете. Заявление лучше подавать в любой день кроме среды (среда приемный по общим вопросам - очереди впечатляют). Внимание: обязательно проверяйте чтобы на всех выдаваемых бумагах были правильно указаны Ваши ФИО, размер и номер участка, стояли подписи и печати, чтобы резолюции и справки были на украинском языке. Справки желательно свежие, с прошлого года говорят не подходят. P/S 1 Крайне удивляет почему из всех гос учреждений информационные окошки (регистратура) есть только в мед учреждениях и вокзалах. Чтобы выяснить куда идти - необходимо выслушать всякого и ТАКОГО... 2 Удивила гендерность очередей. Соотношение мужчин к женщинам - 1/10 в пользу женщин.

С соседями построили комунизм в отдельно взятом месте. От председателя рулон похожих справок взяли. Единственно остается вопрос, после возведения дома и переоформления земли по дарственной на жену, не возникнет ли проблем по причине имеющегося капитального строения???, поскольку проэкт делал неофициально друг архетектор, строители во главе с прорабом имеющим опыт возведения АЭС, ГЭС и прочих БАМов - не официальная контора.

Есть опасеине, что после строительства дома, при оформлении дарственной возникнут проблемы, поскольку на участке находится строение, которое возведено ХОЗ способом без официального проэкта.

Уважаемые господа просьба проконсультировать как необходимо действовать в данном случае: 1 Есть участок земли 7,5 соток в садовом товариществе (кооперативе), приватизированный на тещу. Осенью на нем залили фундамент с перспективой возводить дом для постоянного проживания. 2 Рядом прилегала свободная земля, 4 сотки которую выделили жене решением собрания кооператива, предварительно введя ее в члены товарищества. Подали заявление на приватизацию в сельраду. Теща желает оформить дарственную на жену. Для чего готовим документы для присвоения кадастрового номера. Вопрос следующий: Что делать первоначально? А) Оформлять приватизацию на участок в 4 сотки (2 года минимум - за это время построим дом) и после постройки, узаконивать строение, а после дарить уже участок с самостроем? или Б) Оформить дарственную на землю (к фундаменту не придерутся?), где уже возводить самострой?, но тогда не понятно возможно ли будет приватизировать участок при имеющейся земле в собственности жены. Заранее благодарен.

Как дела обстоят с мытьем тефлоновых сковородок? По инструкции пишут мыть нельзя. Теща одну таки помыла - начала пригорать. (после чего и обратился к инструкции))). Стекло моет исключительно.

Рассуждая взагали, несомненно у газоблока есть ряд весомых преимуществ (большей по размеру - увеличение скорости возведения стены , легкий по весу - удобно и быстро работать, с хорошим коэффициентом теплопроводности - экономия на энергоносителях при отоплении, хорошая геометрия - упрощает процесс оштукатуривания...), но не стоит забывать и о недостатках ( гигроскопичен - требует фасадной отделки, хрупкий - требует армирования и устройства армопоясов, требует монолитного фундамента ...) Исходя из начальных условий топик стартера, сооружение - дачный домик для периодического проживания. Следовательно, основными критериями могут стать: 1 невысокая стоимость; 2 простота возведения, 3 отсутствие необходимости дальнейшего обслуживания. Сравнивая стоимость материалов: газоблок - 420(навалом) - 520 (пакетированный) грн.куб; кирпич - от 320 грн. (400штХ0.8 грн М75) до 512 грн. ( 400штХ1.28 грн М100 облицовочный 2 сорта) Простота возведения здания 9Х9 - ориентировочно 20 кубов:Бригада каменщиков в день положит около 7-10 кубов газоблока или 1.5-2 тыс. кирпича (3-4 куба). Следовательно срок возведения стен 2-3 дня газобетон; 5-7 дней - кирпич. Но! дальше для газоблока необходимо - армокаркас, опалубка, щебень, бетонирование и ожидание на время твердения бетона, чего на кирпич не требуется. Следовательно, срок возведения идентичен. По стоимости газобетон - 200 грн. куб = 4000 грн. + армопояс 100 грн метр. итого: 36 метров периметра (дома 9Х9) Х 100 грн. = 3600. Итого: 7600 грн. Кирпич по стоимости 0,9 грн. за штуку = 8000 шт. Х 0,9 = 7200 грн. Отсутствие необходимости обслуживания: Для газобетона необходима обязательная фасадная отделка при мин. стоимости 100 грн. м2, что в конечном итоге составит около 10000 тыс грн. + периодическая подкраска, заделка трещин и прочее, + время на фасадные работы. Для кирпича же отделка не требуется. Следовательно, для предложенного варианта дачного домика - выбор газобетона в качестве конструкционного материала - мягко говоря сомнителен.

Почему же не воспользоваться опытом отца? Отсутствие проблем с армированием, опалубкой, армопоясами, облицовкой, вандалоустойчивастью, и прочее... Простоит более 20 лет. Экономить стоит на утеплении стен: летом, теплоинерционность кирпича позволит поддерживать нормальный микроклимат; зимой, в те не частые поездки которые будут совершатся на дачу, затраты на отопление не будут критичными. Крыша - шифер, просто, дешево, надежно. Отопление - электрический котет - не высокая цена, отсутствие согласовательных документов, высокая надежность. Смысла останавливать выбор на газобетоне не вижу, может есть какие-то аргументы?

Не рассматривали в Вашем пироге возможность использования в качестве утеплителя - пеноизола? Помоему более технологично при строительстве, да и с хорошим коэф.теплопроводности + долговечен.