Astrolog_ua

Дощ, сніг, шашлики на минулі вихідні, а, також, ніяк не заживлена травма ліктя трохи заважають працювати швидше, але, тим не меньш. 

Закінчив перетягування піска + з 10 тачок пісчано-щебеневоі суміши відсипав перед воротами ззовні.

Розчистив ділянку. Здавалося б - 1 сотка, а 4 будівельних мішка сміття.

Тепер сховаю кабель від будинка до паркомісця під землю, дотягну периметр садовим бордюром і потроху відсиплю рівень.

Пришли сусіди у вівторок:

- пішли за лохиною. 
- ну пішли. 

Не питайте, на кой хрін це було робити у вівторок, а не на пару тижнів пізніше. Тепер ховаємо в передпокої від морозів. 
На вихідних треба буде висадити. 

1 час назад, Ripit Aftami сказал:

Обоснуйте пожалуйста, с каким таким подходом? Я например знаю точную стоимость этого фундамента от компании которая строит эти дома, мне интересно узнать насколько их цена завышена.

 

стрічковий фундамент - поняття загальне.

потрібна техкарта - тоді хтось щось порахує чи хоч зорієнтує.

- глибина фундаменту

- ширина фундаменту

- довжина фундаменту

- арматура (товщина, марка сталі, скильки рядків, скільки перемичок)

- марка бетона, якість бетона (гівняний бетон однієї марки може від нормального відрізнятись відсотків так на 30%).

а потім підуть такі речі як, якість виконання робіт, додаткові матеріали (лопати, тачки, круги обрізні, цвяхи, опалубка, дріт в'язальний), грунтові роботи, розгрузочно-погрузочні, доставка, додаткові роботи... тут потім і вилазять оті + 30-50% від кошториса.

... раджу рахувати (і робити) коробку цілком і в одному місці.

1 час назад, Valmarr сказал:

По самой планировке писать ничего не буду, дело вкуса, если вы в таком доме были и вам всё нравится, то пусть так и будет, но вот что мне категорично не нравится так это посадка на участок по ориентации сторон света, я б его сделал зеркально ( террасой вниз) если я правильно понял слева планируется какая то дорога, я б делал заезд с неё. У вас сейчас получается, что на первом, что на втором этаже естественного света в наиболее используемых помещениях не будет вообще. Как правило взрослые проводят большую часть времени в кухне гостиной, дети в своих комнатах у вас это северо-восточная сторона, если дом сделать зеркально то будет Юго-Западная будет намного приятнее. Учитывая что окна у вас только с торцов, то террасу я б делал с противоположной стороны от гаража, если накрыть террасу с торца, света на первом этаже не будет на какую б сторону не выходили окна хоть юг, хоть север (имею квартиру где все окна выходят на балкон)

спірне питання.

зробити терасу знизу = зробити терасу біля дороги. тоді треба посунути будинок під північний край ділянки. це робити дорогу в гараж = красти місце і так маленької ділянки + по грошах вийде десь біля $50 за квадрат дороги.

п.с. заїзд в гараж поруч з терасою - теж не суперішення.

п.п.с. імхо, я б не гнався за освітленням. сучасне життя дозволяє майже не звертати уваги на нього - телефони, ноути, телевізори... а влітку на вулиці вистачає світла.

5 минут назад, Ripit Aftami сказал:

Дякую, котельня в гаражі, 200 баксів це просто за візуалізацію чи за проект будинку з усіма розрахунками?

Ось так:

8 минут назад, Ripit Aftami сказал:

Если я сделаю коробку за 50к то меня это вполне устраивает. А вообще, может быть кто то посоветует толковый проект до 120м2 который впишется в мой участок и к которому можно прилепить гараж для лодки.

да нормальний в тебе проєкт як для вузкого (метрів 8 я прикинув) будинка.

усі планування будуть трамвайчиком, як не крути.

знайти архітектора котрий відмалює його в пропорціях, врахує і підкаже н'юанси (довжина сходів залежно від висоти стелі, розташування меблів, вікон, товщини стін/перегородок...), порадить зробити не безглузду кутову кухню, а пряму, а цей закуток трохи розширити і зробити котельню (яку я не побачив), і т.д. і т.п.

до війни графічний проєкт коштував біля 200 баксів.

1 минуту назад, Ripit Aftami сказал:

По вашей формуле если 20м2 стоят 20-25тис то дом в 120м2=120тыс уе. Что то не сходится с теми данными что вы писали ранее в этой теме.

сходиться. розраховуйте середню ціну за будинок 100-140 квадратів = 1к/квадрат. далі вже можуть бути і 850-900 і 1200 і вище. все задежить від н'юансів, забаганок, наявності матеріалів і купи купи речей.

21 час назад, Astrolog_ua сказал:

в мене 112 квадратів. 11 соток

50к - коробка

60к - внутрянка з меблями

13 минут назад, Ripit Aftami сказал:

между 96м2  и 120м2 разница уже несущественна

згоден - якихось $20-25 тис.

взагалі можна не враховувати.

одне тіки не розумію - чому таке бомжарство з ділянкою? 6 соток всього. брали б вже соток 15 хоча б - різниця несуттєва.

В 21.03.2023 в 09:24, Ripit Aftami сказал:

Всем привет, подскажите пожалуйста сколько примерно получится построить вот такой дом как на фото?

Дом 120м2, стены газоблок, утепление 10см пенопласт, крыша металочерепица, фундамент ленточный, дом на 5 сотках сделана по кругу забор с калиткой и откатными воротами, ну и фемкой уложены дорожки.

Также есть скважина и переливной септик на 10 кубов.

 

в мене 112 квадратів. 11 соток

50к - коробка

60к - внутрянка з меблями

10к - паркан, ворота, септик, бетонна основа під бруківку

залишилось. пофарбувати паркан (дерево), пофарбувати фасад (штукатурка), чистове оздоблення отмостки, доріжки, паркомісця, двигун на ворота, навіс з хозблоком + супутні дрібниці. орієнтовно ще 10-15к.

2 часа назад, Dendnepr сказал:

замульчировать вокруг какогото куста, дерева

та гугл наче каже що не дуже підходить - бо дубільних речовин багато. чи маячня?

Кора дубова. 
На щось годиться чи спалити?

1 час назад, normal сказал:

Як на мене, то без навісу для авто буде кепсько, особливо взимку: доведеться відкидати сніг та чистити машину від льоду перед кожним виїздом, не кажучи вже про дощі та град і літню спеку, але треба назбирати десь біля $2k

перезимували якось )

по грошах якбиж...

Ось що я хочу. 7х8 метрів під 2 авто = $6,5k.

17 минут назад, Фрай сказал:

За цей час прийде розуміння, що саме вам хочеться ще.

саме тому і вирішили не чіпати... + ще і фін питання - бо ще потроху меблюємося + треба/хочеться на терасу меблі взяти (в jusk зараз шикарні знижки).

10 часов назад, normal сказал:

Так зелені головне не заважати, вона безкоштовно все заполонить, оце в мене була бесідка створена на швидкоруч (на дальньому плані), а зараз дружина  поступово ото все перетворює на суцільну газонку з хвойними і бесідка перекочує до будинку на бетон, дорого і сумно...

 

ми, мабуть, друг друга недопоняли.

в мене бетонні основи і під доріжки, і під навіс з хозблоком, і під зону барбекю понад з критою терасою вже зроблені. причому капітальні - 5-7 см щебня + 8-10 см бетону.

вкласти ~ 10 000 USD в чистове оздоблення + хозблок я поки не готов. а потратити 200-300 USD на частину дерев готов. думаю що і газон буду висаджувати в кращому випадку в серпні. і це все мова про маленьку частину ділянки (2-3 сотки сумарно). ліву частину (соток 5) точно чіпати не осіні не буду.

1 час назад, Фрай сказал:

Закрита коренева система, тобто вирощування саджанців у контейнері

в контейнерах і планую брати.

... питання "із залу" - який шланг для поливу краще 3/4 чи 1/2? Зі станції виходить 1 дюймова труба. тиск 4,5 атм. поки що треба 20м. в подальшому до 40м.

38 минут назад, normal сказал:

І що... Куча туй, газонки, трімер, кусторіз, добрива то дешевше та важливіше? 

Авжеж. Все це будівництво взагалі заради зелені і робиться. 
авто я і на бетоні залишу - нічого йому не буде. 
 

2 часа назад, Фрай сказал:

Полуниці потрібно багато сонця, дуже багато інакше буде ніяка.

абрикосу зазвичай потрібна пара бо буде капризувати, крім того дуже швидко росте.

а плодові у себе брав із ЗКС, тоді коли вони квітнуть і ти бачиш чи вони не хворі, яка на них зав‘язь і тд.

Влітку посадив і вже у цьому році маєш плоди.

 

Дякую. Що таке ЗКС?

1 час назад, normal сказал:

Цього замало: робіть дровницю, навіс під авто, чистовий фасад, покриття бетонних доріжок та площадок, закопати гроші в землю ще встигнете...

Навіс з хозблоком - 250 000

Доріжки (150 квадратів) - 150 000 

ще встигну закопати :):)

17 минут назад, Фрай сказал:

не вистачає землі чи навпаки, забагато? 

Забагато. В мене 50см чорнозему (таку ділянку купляв). При будівництві біля 70-80 кубів вийняли. 
А відсипати треба десь кубів 30-40.

Праву частину, маленьки ділянки між доріжками та за будинком вирішили потроху приводити до ладу.

Оскільки отмостка та бетона основа доріжок нижче нуля на 10см купили садові бордюри висотою 20 см. Відбили рівень та почали встановлювати бордюри. Потім почну відсипати землею рівень. 

Західна частина за будинком.
На цьому фото майбутні туї (закритися від вікон сусіда) та якісь кущі (малина, смородина…).

Північна частина за будинком.
Тут фіг його зна що садити. Були думки трохи полуниці але з нас такі агрономи… буде рости?

Права частина (північно-східна).

1 сотка між будинком та парковкою. Почав перевозити пісок, потім приберу від хламу, прокопаю траншею під кабель від будинка до майбутнього хозблока на парковці  

На цій ділянці плануємо фруктовий сад. Вишня, черешня, пізня груша і пару яблунь. Абрикос хотів би - але щось останні років 5 і не бачу щоб росли. 

Трикутник. Якраз перед вікном. Пінь викорчував. Посадимо 2-метрову (на фото) ялинку, а по кутах можжевельник і хай затягує ділянку.

Газон і автополив в правій частині ще не знаю - робити чи ні. 
Зараз читаю за гербіциди - хочу обробити все, бо бур’ян 0,5-1м заввишки. 

Ділянка.

Здавалося б - 11 соток, з котрих 2 під будинком та 1 під паркомісцем - що там планувати. А фіг - прожили 4 місяці і розуміємо що розуміємо  що робити тільки з частиною. 

Спробую описати наші потуги.

Умовно ділянка ділиться на 2 частини доріжкою від хвіртки до входу в будинок.

Ліву (дальню) частину вирішили не чіпати в цьому році. Принаймні до осіні. Там великі купи землі, частина старих дерев, викорчованих трактором і їм же перекопаних з землею, купа дерев’яних досок, колишків, дрібних гілок, пара ведер дубовоі кори з під дров (доречі, кудись кору використати можна?), 2 десятка мішків сміття котрі поки не хочу вивозити, т.я. хлама на ділянці ще вистачає.

Сюди ж почав потроху перевозити пісок з правої частини. Думав висипати за паркан але, думаю, що його розворують. 

Все це хочу попиляти, розгрісти, спалити, викинути… може додам третю камеру до септика. 

В профільній гілці щось тяги нема ), тому спитаю тут.

На теплу пору року хочу газовий гриль на терасу.

Хто розбирається? Що вибрати? Як вибрати? бо ціни від 300 баксів за нонейм до 1100 за бренд.

Дякую.

5 часов назад, henko сказал:

Зачем строить новую инфраструктуру, если можно использовать старую, которую даже ракеты не смогли уничтожить? У Вас странные представления об экономике.

🫣😂

все зрозуміло. Вибачте що відволік від всесвітнього плану реконструкції. 

1 минуту назад, henko сказал:

Дешевле и нам и Вам и стране - так как 1 - Вы не загадили новые участки какими-то новыми убогими постройками, 2 - увидели ошибки тех кто строил эти дома с 0, 3 - уже точно не повторите эти ошибки сами в будущем.

Загадили ділянки… дивна думка - ну да нехай. 
Не всі помилки можна виправити. Деякі дуже дорого.  
Країні це точно не вигідно - бо на нове будується і нова інфраструктура. 
 

містобудівництво (розвиток житла) це взагалі один з ключових рушіїв  економіки - згадайте хоча б велике будівництво. 

1 час назад, normal сказал:

Це стосується і сучасних матеріалів та стає зрозуміло коли починаєш розбирати будинок, мені прораб предлагав знести старі стіни та побудувати з газоблоку, але його спортсмени навіть з місця не змогли зрушити саманну стіну, я особисто пробував ії топором рубати і стара цегла куди міцніше тої, що потім купляв на внутрішні стіни... Але ТС зовсім матеріал не цікавить, йому головне щоб ззовні була канфетка

Це все частний випадок. Я дуже не хотів будуватися і шукав будинок. Але було 2 варіанти - або г на продаж, або нормальне, але цінник відсотків на 20-30% ніж будувати самому. 

1 час назад, delic сказал:

Так а про яку якість матеріалів мова, коли їх навіть в продажу не було в радянські часи? Мій дід будував з того, що лісник дозволив зрубати. Батько будував дачу з того, що інші поцупили на своєму державному підприємстві. В пра-прадіда взагалі відібрали землю, будинок і життя майже всієї родини. Прадід після війни будувався з глини і гіллячча.

В наші часи, виходячи з розміру доходів, вчителі, робочі та багато інших повинні жити на вулиці як бомжі. Пенсіонерів взагалі не повинно існувати при таких розмірах пенсій (вони мабуть все життя займались диверсійною діяльністю проти держави і не сплачували податки, що на таке заслужили...).

І конструктив навіть зараз архітектор з ліцензією може такий намалювати, що краще його залишити лише на папері.

Не зрозумів, причому тут доход чи вчителі… в мене у батьків вже другий будинок (обидва реконструкція) - так я не можу сказати однозначно що реконструкція дешевше.