Astrolog_ua

После года в поисках дома и десятков трех просмотренных домов пришел к выводу что купить готовый дом толкового качества, увы, практически нереально (но, если, вдруг, кого-то пропустил - искал одноэтажник 100-120 квадратов без особых претензий).

Принято решение идти по долгому пути - строиться. Поэтому первый этап - покупка участка.

Цель - "квартира на земле", поэтому ищу участок в Хотяновке, Осещине, Новоселках:

- 6-12 соток

- прямоугольной формы (треугольные, трапеции, скошенные и т.п. не предлагать)

- с внятными документами

- с реальной возможностию подключить (или уже подключенное) двухзонный счетчик на 10кВт

- с асфальтированным подъездом

В идеале от хозяина (хотя в природе таких не встречал).

Рассмотрю все варианты. Спасибо.

так можно ждать очень долго.

осенью пять выборы будут, а потом опять....

долго не надо. после майских/иннаугурации картина будет понятна

... интерес к Межречью/Хотяновке вполне реален, т.к. живу на Оболони.

Но вот ценник (общий по рынку) пока не актуален. на мой взгляд.

з.ы. глупый вопрос - а чего передумали строиться?

продам

29 000

дождаться чем выборы закончатся и можно смотреть.

Приветствую.

Подскажите пожалуйста, стоимость коммунальных услуг:

1) обслуживание дома/участка

2) стоимость электроэнергии днем/ночью

2.1) есть ли спецтариф на электроотопление в зимний период

Спасибо.

включается бустерный насос, поднимая давление до примерно 7,5 бар

я бы тут копал. у меня по паспорту в экософте до 7 атмосфер. попробуйте понизить до 5 (и даже 5 с головой).

давить воду может либо при кривой закрутке колб (после дома в одиночку не верю) либо выдавливать через клапан шланга от колб.

как искали компанию-подрядчика? и по каким критериям?

тоже есть планы стартовать в 19-м

осмос вообще не подключен

если вдруг еще не купили (не в курсе просто), то на розетке сейчас неплохая акция

bt.rozetka.com.ua/ecosoft_mo650mecorz/p17508214/#tab=all

Виктор, прочитал вашу тему за пару недель - прямо как книга какая-нибудь.

Что сказать, если бы тут можно было матюкаться, я бы выразил свое восхищение более ярко.

А так, так я просто в шоке.

В жизни бы не поверил что дом может построить один человек. Самостоятельно. Причем, абсолютно разноплановые вещи. От фундамента до крыши, от сантехники, до электрики...

Читая, загорелся прям все бросить и начать строить свой дом. Тем более что цели условно те же - одноэтажник для семьи из 3-х человек.

Но, осознав что этот путь занял у вас 5 лет (и сколько-то лет до этого на заработать денег на стройку), и вспомнив все те моменты, события и путешествия за эти же 5 лет, понял что не готов к такому подвигу. Увы.

Хочется только пожелать чтобы жизнь в доме доставляла вам столько же кайфа, как и его строительство.

Посоветуйте (и продайте по-возможности), фильтр для очисти питьевой воды.

Центральный водопровод, показатели в норме, показатели железа 0.29 при норме 0.20.

Спасибо.

Если на текущий момент Вас интересует только "квартира на земле", то лучше оставить пространство для маневра - то есть построить квадратный дом в условном центре участка. Аппетит приходит во время еды - вдруг захочется мастерскую или,скажем, теплицу. Вот и воткнете эту постройку в желаемое место.

захочется - будем решать задачу по месту. я не хочу пытаться предугадать весь свой жизненный путь и хотелки.

Никнейм с астрологией не связан - долгая история ))

Добавлено через 1 минуту

Чисто практический совет такой: возьмите какие-то колышки , куски арматуры и моток веревки. В крайнем случае подойдет пачка электродов. Набейте (воткните) колышки в место предполагаемого дома, сформируйте стены, перегородки, натягивая веревку между ними. Теперь походите по воображаемому "дому". Посмотрите "Вид из окна" кухни, спален, гостиной. Это то что Вы хотите видеть?

воображаемо ходили, правда без веревок и проч. в целом устаивает, но опять же, по неопытности устраивает все что отличается от нашей квартиры на 22-м этаже.

На его место как раз хорошо встанет Черепашка.

у меня есть чуть другая идея.

мне бы пока в целом понимание имеет ли идея с продольным расположением дома на относительно большом участке право на жизнь, т.к. в этом случае мы отступаем от "классических" канонов - "дом на северо-западе".

На данной схеме дом на западе с небольшим смещением к югу.

Если сосед с западной стороны от вас еще не построился.

А может даже если еще не сделал стройпаспорт.

построился - до его дома метров 10 от границы участка, т.к. там проселочная грунтовая дорога, потом метра 2 до забора, потом метрах в 3-х его дом.

Добавлено через 1 час 2 минуты

Вообще, любой вариант очень желательно отрисовывать в масштабе, со всеми мелочами. Только так картинка воспринимается целостно. Потом Вам нужно описать типовой зимний, летний, осенний и весенний дни. Причем утилитарно, без всяких приукрашиваний, на уровне чистой бытовухи. Что делается в тот или другой сезон постоянно, всеми членами семьи. Тогда будет понятно, что и куда двигать.

Зимой много снега - его нужно чистить и куда-то девать, чтобы были проходы и проезды. Вся тусовка на улице происходит с апреля (мая) по октябрь, в остальное время холодно и тянет в помещение. А в теплое время постоянно находиться на солнце просто не реально. Поэтому хозяйственно- отдыхательная деятельность возможна только на севере или северо-востоке, иначе можно задохнуться летом. В то же время в межсезонье нужна хоть какая-то ветрозащита. Если это все перенести на юг и запад, но нужны навесы, беседки,веранды. Короче, укрытия.

звучит все, конечно, красиво, но по факту обычная бытовуха она... обычна.

летом будем стараться больше времени проводить на улице - для этого хочется большую терассу.

Зимой и холодной весной/осенью скорее всего будем сидеть дома = обычная квартира.

круглый год мы будем утром уезжать на работу и приезжать с работы.

выпадет снег - будем брать лопату или раскошелимся на снегоуборочную и будем чистить...

опадут листья - будем убирать в меру лени.

задолбает стричь газон - закатаем в "асфальт" и т.д.

для этого я и спрашиваю совета, т.к. живу в квартире.

и насчет продольного расположения дома на участке мысль пришла именно потому что позволит иметь фактически 3 зоны - север, восток и запад.

и пожив какое-то время в доме можно будет, исходя из личного опыта, распланировать жизнь на участке.

Возможно, поменяется концепция.

Присмотрели участок, 12 соток, 24х50 метров вытянут с севера на юг.

Южный фасад.

Есть мысль расположить дом вдоль участка в западной части участка приблизительно по середине между севером и югом. Это даст нам восточную терассу и 2 "зоны" - северную и южную.

В северной хочется деревья, в юго-западной части будет зона заезда и хоз. зона. Возможно, каркасный бассейн или В восточной части терасса, мангал, качели... какая то тусовочная жизнь.

Схематично набросал. Имеет ли такое расположение дома право на жизнь?

Если имеет, перейду ко второй части вопроса.

Как показала практика, под лежачий камень вида не течёт. Обратитесь к руководству с этим вопросом. Я думаю что такая площадка и зона не за горами, возможно нужно подтолкнуть с решением.

 

улыбнуло - вы представитель межречья?

Основной плюс, который я изначально видел это замена дорогостоящих кондиционеров в каждую комнату

а зачем вам в своем доме кондиционеры?

Может можно дом торцом повернуть

увы.

22 метра ширина участка.

3 отступили от соседнего, 9м ширина дома (если взять черепашки, другие еще больше). 3 ширина веранды. остается 7 метров до забора.

видели вживую такой вариант - "не вариант". хочется впереди хоть какое-то пространство.

Навес шириной 3 метра - это катастрофически мало.

100%

идет дождь, вы подъехали, дверь открыли и сразу мокрый. закрыли и идете собой вытираете машину, пытаясь укрыться от дождя. а если еще и ветер дует в глубину навеса, то будет на метра на пол вглубь залетать.

вплотную к стане не прижаться -там отмостка. или пассажир. или и то и другое.

Насмотрелся таких вариантов в КГ, присматриваю участок - очень непрактично. кто ставили вдоль дома под навес, переделали въезд чтобы 2 машины параллельно ставали и минимум по 1-1.5 метра с боков от машин навес.

Добавлено через 8 минут

Предфинальный вариант:

- фасад дома

- расположение меблей

- планировка

юго-западная спальня - окно справа от рабочего стола. По-уму слева бы.

столик на терассе напротив спальни - кто-то спать захотел, остальным что делать?

туалет надо ооооочень хорошо звукоизолировать

телевизоры на смежных стенах со спальнями - надо оооооочень хорошо звукоизолировать. басы великолепно по стене "проходят".

столик на выходе на веранду - "спотыкалка".

Общался с руководством Межречья. У них в планах есть зеленые рекрационные зоны ближе к Десне. Пока идёт активное строительство и они туда не дошли.

беда в том что в нашей стране в планах у всех и парки и садики и школы...

а по факту продают по-максимуму.

что мешало межречью не зажлобить 10 соток на весь массив и сделать нормальную детскую площадку с зоной отдыха?

Переселились ми в Міжріччя

давно живете?

Мне, например, прямое подключение к Облэнерго было критично - так как хочу иметь тариф на электроотопление + ночной тариф, а газ вообще не подключать

да вот и мне. но разница между домами в межречье и той же хотяновке 10-15 тыс уе.

за эти деньги электротариф на отопление можно отбивать 20-30 лет.

Наложите план черепашек на план участка, если еще и ближних соседей нарисуете будет отлично, ведь помимо сторон света может выплыть куча нюансов

накладываю. участок с северным фасадом 22х35 метров.

по неопытности вижу только вариант расположения дома на севере с северным же входом и гостинной с террасой на юге.

Кручу я в голове и на бумаге одноэтажник (возьмем для примера "черепашки").

Изначально думал расположить все просто - северный фасад участка, вход с севера, 2 спальни и зал с терассой на южной стороне...

Но вот форумчане пишут что на южной стороне будет жара.

Как же тогда расположить дом по сторонам света?

Себя не убедил, что хочу там дом иметь.

вот и мы в раздумьях. вроде и цена неплохая, но смущает зависимость от КГ

вот засада. я тут мечтал северный вход, южная тераса, планировка примерная понятна...

опять же участки практически все с северным или южным фасадом.

задумался