Taras

Я подхожу к порционному кредиту еще более непосредственно... Ведь в банке (может и во всех, точно не скажу) можно открыть кредитную линию таким образом, что тебе банк устанавливает кредитный лимит (например 100 тыс. у.е.) и ты каждый месяц допустим для нужд стройки берешь какую-то сумму (например по 10 тыс у.е., хотя это не принципиально - главное не превышать кредитный лимит в сумме)... и при этом ты каждый месяц платишь ТОЛЬКО проценты за уже взятые в долг деньги без тела самого кредита. Когда же ты заканчиваешь стройку, ты говоришь банку - все! больше мне не нужно денег! (пускай даже ты и не взял все, что тебе позволял верхний предел кредитной линии). И только после этого, исходя от общей суммы, которую ты "набрал" ты начинаешь по-полной погашать заем. Выгода по-моему очевидна. Если, например, брать сразу допустим 100 тыс. уёв, то потом нужно каждый месяц выплачивать кругленькую сумму, и даже если эта сумма тебе по карману, то все равно ты переплачиваешь за пользование деньгами, которыми ты на самом деле не пользуешься, поскольку строительство это поэтапная трата денег, а не сразу всей суммы кредита, как это бывает с покупкой недвижимости... Может это и офтоп, тогда прошу прощения за много текста... 8)

Согласен! У меня в квартире так же... малый санузел - гостевой, вход в большой - со спальни... что сказать, нам удобно! У меня вот другой вопрос назрел, хорошо что в предложенном для обсуждения проекте есть тот же элемент, что и в моем "доме в клеверках", так что не надо начинать новую ветку... Итак... Там в гостинной есть эркер над которым на втором этаже маленький балкончик. Над этим балкончиком нету крыши, он не застеклен (по крайней мере по проекту) и получается, что он является своеобразным выступом. По моему проекту собственно абсолютно та же ситуация, и, кстати говоря, она довольно часто встречается в разного рода типовых интернетовских проектах. Так вот, не будет ли этот маленький кусочек дома в итоге проблемным? Почему? Как объяснил мне один человек (с довольно таки большим строительным стажем), с которым я консультируюсь, в том числе и по разработке своего проекта, в связи с перепадом температур на этом участке, плюс в связи с тем, что эта часть не накрыта крышей и соответственно подвержена опадам и всяким остальным атмосферным воздействиям, на потолке эркера может постоянно образовываться конденсат , он будет постоянно подтекать и вообще, если уже его и делать, то "продолжать" до самого верха (и сверху накрывать крышей)... %) Что скажете, господа форумчане?

Поздравляю! А они случайно не "ускорители"? Если да, то можно и мне контакт!...

А какая контора делала? Случайно не НВФ Абрис? А то они мне тоже такие же сроки поставили... уже почти три месяца прошло а участку только кадастровый номер присвоили и отправили все доки в ДЗК... сказали там оно "лежать" еще месяца три-четыре будет...

У меня вот участок тоже 20 метров в ширину (зато 50 в длину ). Точнее, у меня их два, один 25 соток в Красиловке, что за Броварами, (не помню, точно размеры, но фасад в два раза шире) и в Горенке, тот, что собственно 10 соток. Так вот у меня в свое время тоже стоял выбор, где лучше строиться и какой из них лучше продать (для того чтобы собственно строиться :-D ). Выбор пал на меньший (т.е. в Горенке), да лучший (сравнивать месторасположение думаю не имеет смысла)... Так что смотрите по конкретным обстоятельствам, а не только по тому, что там "коридор" - ведь если мысленно поставить в этот "коридор" дом, то может еще не все потеряно... Мне кажется нужно учитывать очень много факторов при выборе участка, вам же там всю жизнь (наверное) жить. А может даже и не только вам... В любом случае, удачи в выборе!

Честно говоря, я сначало так и планировал делать... Но потом передумал (по разным причинам). Тоже рисовал такой себе гостевой домик (очень похожий на ваш, только чуть другая планировка). Только я в итоге больше даже хотел чтоб это строение стало не гостевым домиком, а таким себе хозпомещением, если так его можно назвать (корову я держать там не собирался ) потому что планировалось там обустроить сауну, шмауну, джакузи, шмакузи (размечтался то как, а!!! :-D ) Хотя чего планировал? Оно и щас планируется просто мы так подумали и решили строить в первую очередь дом... Единственное существенное отличие, так это то, что я предполагаю сюда еще впихнуть гараж (сначало думал на одну машину, а щас вот думаю, мож уже две как-то впихивать :-D , пока еще думаю как).... Кстати, я так понял, что у нас примерно совпали планы застройки участка (у меня правда 10 соток и ширина 20 метров, так что сильно мне разогнаться негде)... (ссылка устарела) там я набросал простенький эскиз плана застройки участка... В принципе идея строиться поэтапно, как это собираетесь делать вы, мне кажется разумной (хотя есть свои и плюсы и минусы). Я бы тоже так делал, но просто собираюсь брать кредит на постройку жилья и поэтому считаю, что за кредитные деньги лучше сразу строить то, что необходимо в первую очередь - т.е. дом в котором собственно и будешь жить. Что касается проекта, то мне он даже очень ничего, мож себе взять за основу?... Только мне как-то надо туды гараж приклеить сбоку... Мож даже на две машины... :-D Мож укоротить правую сторону (чтоб совсем уже сосиска не получилась - такой себе телятничек ) и сделать поменьше гостинную?...

Вот быстро накидал эскиз того, как я себе это представляю... Примитивно, но чтобы хоть представление было... Я хочу за домом поставить гараж з хозпомещением, т.е. соответственно к нему будет проезд/проход с самого края участка. Поэтому я и хочу вход сделать сбоку. Кстати, делать второй вход в дом, как это предусмотрено проектом я категорически не хочу. Считаю, что это в будущем мне не понадобится... да и участок особо разогнаться не позволяет...

Всем привет! Потихоньку продвигаемся к заветной мечте... Вот уже подобрали проект, который устраивает вроде бы во всем www.archon.com.ua//index.php?act=32&sid=m43c271f379b97 Вопрос первый. Сейчас вот думаем, покупать этот проект или по эскизам заказывать у архитектора... Кто покупал проекты у такий организаций, как Архон, подскажите, они всю докуметацию предоставляют (включая расчет инженерных комуникаций, количества необходимых материалов и пр.)? Вопрос второй, мож кто по такому проекту уже строился и имеет уже готовый проект? Я даже готов заплатить за него половину потраченной вами на него суммы (чтоб, как говорится, поделить затраты пополам). Вопрос третий. У меня участок всего 20 х 50 (фасад эссно 20) метров и с одной стороны сосед уже построился (его стоение находится с самого края его же участка; по ходу, какое-то подсобное здание). Моя идея заключается в том, чтобы повернуть дом... Так, чтобы фасад дома был на бок участка (чтобы вход был с боку), а на фасад к дороге выходила та выпуклая часть, где типа столовая находится... Какие будут мысли по этому поводу у опытных? По cторонам света съезжу на выходных сориентирую...

Народ! Подняли очень актуальную тему... прочитал - кое в чем просветился (например насчет Облэнерго) У меня такой вопросец (мож кто подскажет)! У меня участок в Горенке. Рядом стоит две ТПшки, но все забиты под завязку поэтому придется наверное свою ставить, а это процес явно не из самых легких и дешевых... Найти соседов в моем случае пока не имеет смысла так как все соседи - это селяне, которые переделывают (еще только!) акты с ОСГ а потом будут продавать землю (ясен перец!). Всего бы ничего, да проблемма в том, что я энтим делом ну никак не могу заниматься (по долгу службы 8) ), потомучто просто физически нет времени, работа понимаете ли! Вот поэтому и хочу спросить у народа опытного, есть ли такие организации, которые (без разводов и лохотронов) меня подключат - т.е. сделают и бумажную и физическую работу! Может кто встречал таких... Может это какие-то проектные компании, которые работают в этом бизнесе, а может просто карманные фирмы тех, кто сидит в кабинетах... Мне в принципе по фигу, кто это будет - лишь бы работу сделали! Что скажете?