Taras

Red devil писал: "И Мощун и Горенка...знаю практически все...если есть вопросы, задавай". Слюшай дарагой, вапрос есть у миня, задаю... А чьо там с мусором слышно? Говорят, что мусорная свалка за Горенкой периодически горит и при этом жутко смердит! Кстати о Горенке и мусоре... Едешь по центральной улице Горенки, а там, как на выставке, мусор лежит... Как мне объяснили в сельсовете, это потому что типа раз в неделю мусор ездит и забирает машина... Но впечатление не из приятных... А откудова инфа, что в Горенке дороги буду делать? Неужто правда? Из приятного... По дороге от Гостомеля по левой стороне, над голубым озером, есть "Родео", неплохое место для отдыха, сам был и другим рекомендую. Озеро, это вообще отдельная история. Вода, реально голубая прозрачная. Мне хозяйка родео говорила, что сначало там глиняный карьер был. Рыли они, рыли, а потом "дорылись" - пошла вода и... затопила весь карьер и так образовалось озеро... По ходу у него глиняное дно, а это, говорят, очень полезно.

Если будет возможность уточните как-то насколько давно это было и было ли это связано со следующими обстоятельствами... Дело в том, что в свое время (а это было полгода назад) против Главы Сельсовета обласная прокуратура возбудила уголовное дело по факту незаконного выделения земли людям, которые в самой Красиловке не живут и никогда не жили. Именно тогда я заволновался, но благо есть свои люди как в Броварской, так и в обласной прокуратуре и мой участок по госакту проверили и сказали, что он не фигурирует в уголовном деле. Помнится, я из-за того уголовного дела не мог документы переоформить на землю, потому что прокуратура изьяла все книги регистрации как в сельсовете так и в Броварском ДЗК (по Красиловке). Короче, чем закончилось дело не знаю... По моему, еще не закончилось, а сейчас находится на рассмотрении в суде... Вобщем вот такая вот история! Судя по тому, что вы сказали, сейчас уже новый многосерийный сериал начался... Во всяком случае буду проверять... Но вас прошу, если будет возможность - уточните связано ли это с уголовными делами или нет! Заранее спасибо!

apxitektop большая просьба, хоть в личку, хоть куда-нибудь, напишите хоть что-то подробнее!!! Любую инфу, очень прошу!!! Бо меня уже типать начало!!! А ребята, которые были типа брокерами со стороны продавца, как щас помню, стремные пацаны были!!!

\ Ничего себе!!! У меня на одном из таких полей участок! Правда 24 сотки... Но мне от этого не легче! %) А откудова инфа, если не секрет?! Пока не поздно буду щас Броварскую прокуратуру поднимать, благо у прокуратуры есть право обжаловать любое решения суда с момента выявления в нем нарушения... Ну это вы меня озадачили в канун праздников!

Ну, если бы тогда знал, то точно обратился бы... а сейчас, думаю, что буду уже ждать... до весны думаю уже будет... :roll:

... а мой изготовитель сказал еще в конце ноября - вашему участку присвоен кадастр. номер и он сейчас лежт в ДЗК... и будет лежать там еще 3-4 месяца... Ответ очень обнадеживающий! %) Кстати, когда сдавал доки на переоформление (это еще в середине сентября было), то спрашивал насчет ускорителей... так мне шеф этой конторы сказал, что пока что ускорители не помогут и нужно идти в общей очереди... вот и идем-с... 8)

А что в К-С районе? Что совсем все плохо? Т.е. ждать придется моего акта долго?

Я павильно понял, чтоб подянться на второй этаж, нужно идти в самый угол кухни, откуда лестница начинает подниматься? Не думаете, что это, мягко говоря, неудобно? Может лучше стоит начинать подъем лестницы со стороны входа в кухню/зал (прямо напротив арки)? Конечно тогда со вторым этажем надо будет думать... ИМХО мне бы была неудобна такая лестница!... Вернее не сама лестница, а то как она расположена...

ОГО! Не хилая дискурсия образовалась!!! :-D А вы говорите, тема не актуальная!...

да я знаю и понимаю, что есть довольно таки значительный риск признания такого рода сделки недействительной... да и не все нотариусы хотят это регистрировать... я просто имел ввиду, что я уже имел с этим дело... как бы это сказать... непосредственно! Вобщем делал такой договор (обмена зем. участками) поэтому так и говорю! :-D

У нас 8-го числа запланирована трансакция по переводу сельхоз земли под промышленное назначение... Пока там все будут комитеты и министерства делить, тут уже под шумок собираются быстренько перевести целевое назначение... самому интересно, как это все кончится :-D А по поводу моратория, то могу еще добавить, что в ЗК (почитайте внимательно) написано, что мораторий не распространяется на обмен земельными участками... Думаете невозможно провернуть сделку по обмену земли???

Подтверждаю на все 100%! Сам работаю в структуре, которая непосредственно работает с иностранными инвесторами. Превальирующее большинство вкладывают деньги в землю... и поверьте, их там уже столько "закопано"!!! :-D

Кстати, раз вы уже заговорили о кредитах, может кто слышал о возможности взять кредит за границей? Вернее, возможность то есть, возможно кто-то знает кто уже прошел этот путь... Дело в том, что зарубежный банк может выдать кредит иностранцу под гарантию другого банка (по крайней мере, это та инфа, которую я раскопал в инете), то бишь украинского. Вопрос тут заключается в том, что захочет наш банк за то, что он даст тебе гарантию? Думаю ответ прост - то же, что они хотят и от обычного заемщика-резидента (так как они дают гарантию под заем денег только в другом банке). Да, нужно будет под эту гарантию отдать в залог какую-то недвижимость, но при этом мы получаем кредит под европейские проценты! Осталось просчитать некоторые ньюансы, чем я щас и занимаюсь... Собственно, для этого нужна лицензия НБУ. Пока что узнаю, насколько это сложно, долго и дорого (по предварительным данным не так уж и геморно, сначало я думал, что основная загвоздка будет именно здесь). Потом, нужно будет просчитать процент, который взымает наш банк (я думаю, что банк-гарант одним из условий захочет чтоб деньги по кредиту перечисляли через него) при перечислении денег за границу... Ну а когда все расчитаю и если увижу, что все равно получается выгодно, пойду по банкам (или в соответствующую брокерскую фирму), чтобы услышать, что мне ответят наши финансовые учреждения... Единственный фактор, который я могу не учесть, так это то, что возможно зарубежный банк не будет панькаться с каким-то физлицом в силу малозначности выдачи такого кредита (сума небольшая по их меркам, заработок мал). Тут их заинтересуешь, думаю, только количеством таких энтузизастов, как я!... Что ж, посмотрим...

:-D согласен, просто хотел это как-то покультурнее обозвать... согласен! хотя свой покупал по Авизо... Сейчас, когда уже объездил почти всю киевскую округу и набрался опыта, понимаю, что можно было и по-другому это сделать... зато теперь имею в этом некоторый опыт! согласен, и даже если будет обвал, то их это особо не заденет, потому как :-D знаю, потому как одно такое уже имеется!

:-D Слава Богу, пока не увлекаюсь! Только прощупываю почву... Спасибо за ссылку, добавил в "Избранные"!

да нет! таким не страдаю, большим экспертом себя тем более не считаю, просто думал тема актуальная... если нет, то извините за беспокойство! 8)

Почитал... Что сказать, не со всем, что там люди пишут, я согласен, хотя какая-то доля рациональности в их доводах есть! Дело в том, что их доводы применимы к любой европейской стране, но далеко не к нашей :-D с нашей спецификой и нашим менталитетом... но и еще по множеству других причин...

А, забыл написать, я думаю, что все таки земля будет дорожать, так как на инфляция продолжает жрать наши зарплаты, доход от депозитов в банке (последние в принципе никогда и не могли быть в нашей стране источником заработка) и т.д. А деньги то куда-то нужно вкладывать! Недвижимость (по крайней мере в Киеве) уже достигла своего предела и дальше цены на квартиры уж точно расти не будут, а значит больше вкладывать деньги в туды не будут (по крайней мере в таких объемах, как это было раньше)...

Предлагаю высказаться по теме, будет ли дорожать земля и дальше. Хочу обсудить эту тему не зря... Просто мне знакомые предлагают взять в кредит земельный участок (в хорошем перспективном месте). По себе знаю, что участок, который у меня в Горенке уже подорожал (за полгода) на 80К (просто щас продаются соседние участки). Суть заключается в том, что, как мне обосновывают эту схему, земля будет дорожать и дальше и при этом на сумму бОльшую, чем выплата процентов по кредиту ежемесячно (а кредит можно взять лет на 30, чтоб ежемесячная выплата была поменьше и не сильно напрягала семейный бюджет). Потом такой участок продать [__] раза дороже (например через год), погасить кредит (в залог при покупке отдавать не покупаемый участок, а, например, квартиру), и получаешь деньги на строительство дома. Если честно, схема довольно рисковая, потому как зависит не от тебя, а от объективных процессов на рынке земли... Вот поэтому я и решил спросить у Вас, коллеги, кто что думает по энтому поводу, а именно будет ли дорожать и дальше земля или дальше уже некуда... Заранее благодарю всех, за высказанную точку зрения... P.S. Не знаю, возможно надо было добавить опросник (наверное интересно было бы посмотреть на процентное соотношение ответов)... Господа админы, если посчитаете нужным, добавьте...

а как вы думаете? :-D

Извините протупил! :-D (разве что два с половиной метра забора да еще и с фундаментом под ним да еще и соответствующей толщины пожарники отдельным сооружением посчитают! ) Интересно, а сколько им надо для разворота пожарной машины? у меня по проекту за домом гараж с хозпомещениями задумывается, а растояние между ними планируется в пределах до 10-ти метров! %)

Я правильно понял, расстояние между зданиями не включая забор между ними??? А если он будет в два с половиной метра в высоту? ) Мне говорили, что главное, чтобы между забором и домом было пространство, позволяющее проехать (в случае чего) пожарной машине... говорили это правда не пожарники

Долго думал, выбирал, читал форум... Сначало выбрал проект Архона Дом в клеверках, потом, почитав форум, решил не делать второй этаж вообще (из-за сложности пирога мансардной крыши и, насколько я понял из обсуждения, отсутствия нормальных спецов, которые ее нормально положат, сложностей в ее ремонте)... Вчера сидели с женой, опять же, перебирали проекты (чтоб еще раз удостовериться, что выбранный нами лучший)... и встретили обсуждаемый в этой ветке проект. Если честно, он нам очень понравился! Да еще вчера был разговор (предварительный) с нашим архитектором, которая сказала, что не нужно бояться делать мансарду (волков бояться в лес не ходить), и что делать одноэтажный дом с холодным чердаком это непозволительная роскошь на 10-ти сотках , после которого решили добавить этот проект в список приоритетных :roll: (т.е. тех, которые будем показывать архитектору при встрече на следующей неделе, обсуждать и если чего, брать за основу)... Проект действительно хорош! Нам он понравился прежде всего тем, что комнаты большие и просторные, плюс минимум мансардных окон, крыша с минимальным количеством изломов, но при этом красиво смотрится, плюс то, что это таки не полторашка (хоть и не полноценный 2-этажный дом). Теперь вот думаем о возможных вариантах планировки первого этажа, потому что нам зал такой не нужен, для нас принципиально, чтобы была одна комната на первом этаже. В принципе это не трудно было бы сделать, если бы не одно но... Нам еще нужно как-то придумать так, чтобы вход был не спереди дома, а сбоку (там где вход в топочную)... Вот уже с этой второй опцией думаю что не очень реально что-то переделать... или может я неправ?

:-D Это получается, извините, какаешь и писаешь, и тебя это еще и греет! Я тоже слыхал о биотопливе... как-то предлагали еще моему отцу заниматься выводом на украинский рынок этих котлов... по-моему даже некоторые пробовали, но особого успеха не наблюдалось... что это? наш менталитет? лично я полностью согласен с Романом касательно "автономизации" своего дома... будущее настолько туманно и неизвестно, что лучше быть готовым ко всякого рода "сюрпризам" нашей жизни! Лично я буду по максимуму просчитывать возможность (если не сразу, то постепенно в будущем) функционирования альтернативных источников энергии, как то солнечные батареи, ветряки, тепловые насосы, камин (только не для красоты, а так чтобы он действительно грел дом), можно и котел на биотопливе... в идеале котел на разных видах топлива...

А сколько хотите за него? Спрашиваю не потому, что хочу купить, потому что тоже хочу продать тоже 24 сотки, и тоже в красиловке! :-D Мы не соседи? :-D По Авизо цена колеблется от 2500 до 3500 за сотку... Но это то, что хотят... а вот что реально дают? 8)