Dex-paketa

100% согласен, именно так пока и поступаю. Купил участок, сумма на свет вроде есть, к весне проведем. А дальше... Я прикидывал, иду в ВТБ, под залог квартиры беру 200 000 на 5 лет. Остальное подкопим до лета + помогут родственники. Ежемесячно выплачиваю 5 тысяч, 4 из которых мне дает сдача моей теперешней квартиры. % она полностью перекрывает, еще и частично тело кредита. Т.Е. мне выгодно взять кредит (если за сезон переехать в дом)

Да ну, а как же осуществление мечты? Купите участок (пока такие цены на них), пусть будет. Не пропадет же. А построитесь через 3 или через 10 лет, но ведь построитесь...

По-моему ситуация в экономике обсуждается в другой ветке. А в третей на этом же форуме обсуждали, что уже вполне реально взять 100-200 000 грн кредит под 19-21% годовых у 4-5 банков.

Многое может и не зависеть от Вас. А фундаменту необязательно отстаиваться, это - миф, созданный именно для таких людей. У которых нет денег на все сразу.

Наверное, имелось ввиду цигане

Вроде убедили, продлеваю на 1 метр тамбур (+ 1,5 м2) и делаю из него 2 двери, в котельную и с/у на первом. Ну и в гостиную, конечно же.

Подтверждаю, не стоит ставить такие рамки. Например, я у себя все мне нужное втиснул в 9х11 метров. В квадрат все мне нужное никак не получалось.

Натaли кстати, искал планировку Вашего дома, видимо ее удалили Не подскажите, есть ли где-то на форуме? Просто интересно, как у Вас все продумано. Достаточно 1-го этажа.

Мне нравится, но не учли что вылазит проблема с с/у на 2-м этаже. Там же теперь лестница..

Даже не знаю, сейчас 2-х комнатная квартира, сделали перепланировку, коридор вообще убрали, вход в с/у с основной гостиной. Пока абсолютно никаких неудобств не испытывали

У кого так? Меня тут на форуме напугали, что неэстетично. А в моей планировке получается так. Начал смотреть проекты в интернете - действительно, либо с холлом, откуда в туалет, либо ограждено стенкой. Фиг его теперь знает. Архитекторы, что скажите? Не хочу делать коридор на 1-м этаже, лучше гостиную увеличить.

Дайте размеры всех стен и проемов.

Давайте по каждому пункту, так как я сам еще не пришел к окончательному решению Что значит, время выигрывается? Время тратится на стройку, вместо того, чтоб на нее зарабатывать. Тут просто не могу понять, что Вы имели ввиду. Простые работы (для меня, которые я смогу делать) - внутренние, которые можно делать уже после вселения. Что Вы планируете сами делать с незаконченной коробкой? Я - ничего, пусть коробкой занимаются профессионалы. С этим согласен, + Тоже имеет право на жизнь, но как представлю, сколько лет надо будет вкалывать на стройке - сразу как-то значимость этого пункта для меня уменьшается. Спорно, кризисное время уже проходит и уже летом (имхо) этот пункт можно будет забыть. Я этот этап не проходил (пол года с момента покупки участка), но мне кажется, лучше много раз менять свое мнение и прийти к правильному конечному решению, чем это мнение менять в процессе стройки. Тем более, со временем появляются новые технологии. Например, меня очень заинтересовало это (ссылка устарела) Этим я начну заниматься ровно за пол года, до начала стройки. Не вижу преимуществ. Уже писал, охранять/хранить 2 дерева я у себя и так посадил (12 соток 25х47 метров, тоже есть возможность 3-4 сотки под сад), весной планирую еще 3-4. А всякая мелочь - за год максимум вырастает. Основное и самое длительное - деревья. Итого - два плюса, остальное как преимущества не воспринимаю.

Недостатки такого подхода: - Стройка растягивается на 3-10 лет (у меня родственники ровно 10 лет потратили, зашибись пожили 1/5 своей активной жизни ) - За стройкой надо будет постоянно следить (материалы растащат - аж бегом. Никакая скидка не компенсирует) - Со временем меняются требования - начнете одно, потом захотите другое, закончите третье. И не факт, что в конечном этапе картина будет выглядеть целостно и гармонично - Фиг ваш сад подрастет и вырастет, стройка все уничтожит. Разве что сажать в самых дальних углах на участках больше 10-12 соток. С большинством "преимуществ", описанных выше вообще не согласен, наверное, у каждого свое видение. А я просто не хочу тратить на стройку такое огромное количество времени (мазохизм больше напоминает), лучше это все ужать в один сезон и въехать (хотя бы в готовую коробку и готовый первый/второй этаж).

Вот с жить потихоньку я согласен, со свойством тратится - нет. Когда копишь на мечту, можно и подкопить или в стабильные банки распихать, чтоб ФГВ покрывалось все. PS 70 штук как-то многовато. PPS я тоже продавать квартиру не собираюсь. Но вот взять под нее кредит и построится за 1 этап (а на сдачу квартиры потом тот же кредит отдавать) - очень даже, жду пока % за кредит опустятся.

А какой смысл строится поэтапно, если вселение это не ускорит? Не проще накопить всю денюжку и построить за 1 этап? Никогда этого не понимал..

Вам что, 1000 грн жалко? Я делал, нервы дороже.

Жалюзями не пробовали пользоваться? Или не эстетично?

Ну честно, запарили уже дискуссии о вреде термодома. Еще я б про политику запретил .

Смета однозначно сырая, про крышу цифры взяты с форума, что-то около 400 грн м2 проскакивало. Неправда? Пасипа за направления мыслей.

www.stroimdom.com.ua/forum/search.php?searchid=2699321

Топот по полу это ударные шумы. Именно топот мне удалось снизить только % на 20-30. Скрип старого паркета пропал полностью, а сам топот передается через гипсокартон и стены. Хотя не исключаю, если нанять на ремонт профи, имеющих огромный опыт в этом деле (я делал сам) и использовать дорогие последние технологии, этот % можно поднять до 50-60, но не больше. Для себя решил, что гораздо лучше и дешевле сделать соседям сверху плавающий пол, это да, поможет. И пространство в вашей квартире сэкономит. Экологичность минваты меня не сильно беспокоит, она находится за гипсокартоном и слоем шпаклевки. Мансардные дома видели? Как думаете, чем мансарда утепляется? Ударные шумы это не те, которые не слышны через беруши Я такие классные беруши подобрал, что в них вообще ничего не слышно :D

Такая же беда, в основном из-за этого и купил участок и хочу строится в следующем году :D Я обесшумливал стену и потолок. Со стеной справился на 99%, с потолком на 40% Если разговоры, телевизор, радио (не ударные шумы) то минвата (звукоизолирующая) и зашивается гипсокартоном. Съедает немного пространства но эффект потрясающий. Повторяю, практически бестолку при ударных шумах, которые будут передаваться по полу, потолку, по тому же гипсокартону. Так что уточните, каким образом они вам мешают. Хорошие басы в громкой музыке ничто не перекроет, со всем остальным можно и нужно бороться. И забудьте про ковры, даже не смешно.

а хомячки в колесе светодиод потянут?

Ну, это ведь по минимуму, кухня ведь не обязательный элемент. Стол, шкаф и хватит. С мультиваркой готовить одно удовольствие. шкафы есть, переедут с нами. Как и кровать, немного мебели. Зачем мне орендовать комнату если живу в своей 2к квартире? Этот дом потом станет банькой с гостевой комнатой, уже описывал. Для постройки основного дома по моим прикидкам надо еще тысяч 200 минимум. И это будет потом внутри срач еще минимум на пару лет. Так как как придется отдавать кредит и неизвестно, сколько мы сможем дальше в него вкладывать. Забыл добавить еще тысячи 3 на конвекторы. Спишем это на непредвиденные расходы, все еще в 100 000 влажу.