Личные наблюдения это так: шаги на рынке недвижимости (покупка-продажа недвижимости) из круга моих знакомых заставляет меня очень сомневаться в цифре 20 сделок в месяц по Киеву.
Например, при полной остановке рынка в Киеве (как-то 20 сделок в месяц для Киева) такое:
"Сообщение от ALEXX17 от 06.09.09
Двушка - хрущь, 30 жилая, кухня - 7,6, смежная, 5/5, УГЛОВАЯ, паркет, стеклопакеты, бронедверь, кондишн, кафель (совок), состояние хорошее.
Из приемуществ - рядом парк Победа (3 мин пешочком), метро 15 мин пешочком через парк (Дарница), маршруток море, тролейбусы, (это начало б-ра Перова). 61000 куе давало двое клиентов, продал за вышеуказанную сумму (*63300 куе)" было бы невозможно.
Теперь по различных источниках:
1. Министерство юстиции дает ((ссылка устарела)) цифры покупки-продажи недвижимости без учета операций обмена по Киеву:
за 2007 год - 19602 (в среднем 1630 сделок/месяц);
за 2008 год - 20876 (в среднем 1740 сделок/месяц).
за 2009 год - скоро узнаем, думаю явно не 20 х 12 мес.
2. (ссылка устарела) - "...у січні 2009-го кількість угод впала у вісім-дев’ять разів рік до року: за перший місяць було укладено заледве дві сотні договорів купівлі-продажу...",
оттуда же "За все I півріччя 2009-го понад тисячу співпрацівників корпорації уклали зверх 1,7 тис. угод з нерухомістю — лише на 20% менше, ніж роком раніше."
3. "Ведущий аналитик компании "SV Development" Сергей Костецкий: "Количество сделок в мае было 250-300, а в августе - 350". "
4. Летний рекорд, июль: "в минувшую пятницу было зафиксировано 22 сделки по купле-продаже. " и т.д...