otark

Дык разговор я так понимаю не о тренде на рынке, а о уникальности предложения КГС. Т.е када все кричали "вжопу бедных" шо цэ таке сартиры 1кв/м ,ванна 3 , комната-18, типа 1к квартира должна быть от 70 а лучше от 150 кв/м. То енти дибилы (маркетологи из КГС) вспомнили такое волшебное слово "панель". И нада-ж блин -попали.

Опа!Тему регулярно не читаю. Зашел случайно и афигел!Могу подписаться под каждой буквой. В мае товарищ покупал 1к 46кв/м на троещине дом панельный. Тока дело было в Аркаде Я присутствовал по просьбе.... Тока в зале где заключают договора было чек 5 клиентов и на втором этаже где касса 3-е Только я тогда подумал чють иначе.В начале нифигасе нету денех у народу, а потом -красиво работают гады!А щаз думаю наверно всетаки деньхи ище есть , но уже не увсех и не на все.

О ! Пошла чуть-чуть конкретика. А случайно не знаете детали сделок? Прошлых или свежих. Я имею ввиду вот что - к примеру просили 20к/сотка реально продалось за,,,, ?,,,,продавалось "н" месяцев,лет.По 300 это где имеется ввиду км так 80-90 от Киева?Про 6-6,5 это Вы упростили , или диапазон сузился?

Простите,за 30 000 в радиусе 50км можно много чего купить. Но видимо оно вас не устраивает.

Извините "обознался". Лично я, ниче плохого не вижу в варианте "страшно нравится" но за "нормальную" цену.

Если Вы не риелтор ,то вот вам пример : недвижемость (очень грубо )совпадает с "движением" авторынка.А движение авторынка никто не скрывает, вот он оптиимистический прогноз на 2010 (ссылка устарела) (внимательно читаем !на что надежда) Т.е. совет должен быть не покупать (потому , что будет дороже),а продавать (потому,что будет дешевле).Покупателя в этой ситуации, должно беспокоить только одно - как сохранить ( заработать ) деньги.Хотите узнать реальное положение дел со спросом?Не вопрос. Моделируем ситуацию.Даете объявление в авизо:"продаете виртуальный участок (аналог реалього)" .Телефон, Вам раскажет лучше меня. Думаю все сомнения развеются недельки через две "активных" ответов на звонки. Мое мнение - в ближайшие 6-9 месяцев нас ждет рынок покупателя "0 в мэрэжи 0 за мэжи".

Фильм "Сухие и мокрые" жена утром мужу: -Марио, вся наша проблема в том, что у нас нет денег. -Каких денег? -Да в том-то и дело что никаких.

$,ойро=недвижимость.Мнение банкира из швейцарии: (ссылка устарела) Угроза обесценения доллара приведет к тому, что будут высоко оцениваться реальные активы: биржевые товары (commodities), связанные с ними акции компаний и валюта тех стран, которые обладают этими товарными запасами, - австралийский доллар, норвежская крона, канадский доллар, полагает К.Бернард. Недвижимость, по мнению банкира, входит в число сомнительных активов. Так шта не пугайте.Усэ и так будэ пльохо.

Это ваще нет смысла обсуждать. Потому , что есть черниговская,кировоградская и т.д области.Там кстати "правильные" фермеры , в том числе и иностранные для с/х землю и покупают. Под киевом много пустой земли?На сегодня да. Вы посмотрите на это по другому. К примеру сколько народу живет в Гамбурге? А какая площадь у Гамбурга?Я понимаю , что это еще не скоро...Но ,скорей всего именно так....

Какую цену, Вы на сегодняшний день считаете адекватной?Или речь идет о приемлемой)? Я бы сказал немного иначе.Ждать цен 07-08 года это также , как ждать наступления 31декабря 2007 года. Это станет очевидно месяцев через шесть, девять.

Квартиры на сегодня также убыточны как и земля.Потому ,что всесь сегодняший доход от аренды завтра может быть сожран снижением цены самой квартиры.

Да в общем-то нормальая логика,ее то хоть понять можно. Вся недвижемость на украине ,в отличии от автомобилей, отечественного производства. Следовательо индексация цен должна приблизительно коррелировать. Или пусть "рули" рынка идут к народу с пламенной речью... Вчера мол цены на землю были надуты в 380 раз , а на квартиры в 120 и поэтому сегодня вам за тот-же участок никто 1к квартиру не даст.Потому-как мы так придумали. Все расходитесь граждане,не ждите , кино не будет.

Да, предложение значительно колеблется.В сентябре и начале октября очень много предложений было по ценам 2008 и проскакивали еденичные 1/2 ,1/3 от 2008. Далее многие продавцы просто прекратили давать объявления, а некоторые цену заменили на "договорная". Но их можно понять. Многие из них хотят получить не абсолютную сумму денег, а некий адекватный эквивалент(квартиру,машину,достроить дом и т,д) который они планировали до 2008.Получается многие из них согласны, но вот владельцы эквивалентов (строители,авторынок и т.д)?

Время когда покупать каждый для себя определит индивидуально. Информация приведеная выше(да и многое другое) , мне так кажется говорит о том , что ситуация на рынке продолжает медленно но уверенно ухудшаться. Мой диагноз: продавцы (не все и не сразу) начинают, еще не понимать, но чувствовать "сложность момента".

Риелторы признали, что отношение к их профессии, особенно в период кризиса, сформировалось негативное, и теперь собираются исправить свой имидж и говорить клиентам и СМИ только правду о состоянии рынка недвижимости. Об этом заявили представители рынка недвижимости, www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=14248 Так -шта вот так вот....

Думаю, нужно отдельную ветку открывать специальо для киевлян подумывающих о "домике в деревне".Отличия в бытовых и культурных условиях существенны уже в двух км от Киева.То ,что у нас само-собой ,там стоит диких денег или вообще в ближайшие надцать лет не реализуемо.На такие вопросы ответ пока один :садись в машину ехай в Киев.

Поздравляю! Нам бы такие цены дык уже бы и покупать было нечо.Все б гектарами сгребли.

Наверное это Вас удивит.Но у меня есть договор с киевэнерго в отличии от "тех парней" c Протасового Яра, в котором все очень подробно ... А каким образом ,Вы связали отсутствие "проводов" в каком-то месте с "безвременой кончиной" ЖКХ...? И самое интересное каким местом у нас киевэнерго в ЖКХ? Ни малейшего ... Нет , они так мимо проходили... Простите у меня со зрением плохо и слово политические перед элиты я к сожалению не заметил.8-) Угу, как узнаю непременно.

Цену вопроса для кого?Для потребителя ,давно не менялась от 0,24 грн.кВт Вы автомобиль заправляете?Или для Вас посещение АЗС это армагедец.В производстве э/э альтернативы НЕТ и не будет еще надцать лет. Амосов с Патоном Вам лично сдали экзамен? Я не верю. Но твердо знаю - заменить его ой как не просто. Напечатайте такое-же к-во любых других денег и посмотрите, что с ними будет через пол года.Нет даже печатать не надо, для начала спросите кто их примет.

Пардон, мсье Вы снова забыли дописать слово ИМХО. Дефицит энергии (насколько я понял вы об электро?) связан не с объемами генерации, а с ограниченностью существующих на данный момент "внутри-украинских"линий передач.Поинтерисуйтесь сколько украина экспортирует этой самой энергии.Причем электро энегрия у нас "ну проста дешевле не бывает"- атомная.Вот как рождаются слухи, нет скорее "легенды" о никчемности страны. А я смотрю Вы товарищ начитанный , авантюриста осилили!!! Тыщи страниц блин. А Димура куда исчез? Наверное проект закрылся....(обвал силами расеи ЮСД).

У меня уже "э пидстави..." (б.м.) реальные считать , что не получат. ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ не 100% ,но уже более 50ти.

Анекдот про 5% вспомните.

Проблема не в том ,что я не уважительно Вас читаю. У нас просто чуть разаная терминология. Я кстати вам уже предлагал вот как-то так "договориться" www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=328695&postcount=84 Ниче против конкретно Светланы и ее занятия я не имею. Есть у меня наблюдения (за работой ) в "одном месте" под киевом (родственники у меня там живут)одой из ваших коллег. Эффективность "ОГО".Особенно в части "сложить цену".Тока все "оцененые" ей участки продавались ну очень долго и уходили мин. % на 30 дешевле.Хотя клиенты приходили и сразу предлагали именно ту цену за которую позже покупали.

Сообщение от Иван Иванов И все таки сколько народу необразованного, еще раз повторяю, на примере Белогородка, цены варируются от 1000 до 7000 дол/сотка. Все зависит от места, коммуникаций, инфраструктуры .т.п. Угу,понял.У вас они на 7% отличаются. Я не злопамятный. Я злой и памятный.

Есть у меня подозрение что в Авизо это все "не те парни". Там основная масса это что-то вроде вот(одно объявление) : Атомщики, Белогородка, 10+10+10 соток, 45000у.е. Массив Солнечный, 10+10+10 соток, 30000у.е. 8 соток, 35000у.е. Молодежная, 15 соток, 4000у.е./сотка. Мелиоративная, 15 соток, 45000у.е. Жукова, 36 соток, 7000у.е. 15+15+15, 70000у.е. 15 соток, 60000у.е. Бобрица, 20 соток, все коммуникации, асфальт, 4000у.е./сотка. 70 соток, все коммуникации, 3000у.е./сотка. 10 участков по 25 соток, лес, 2000у.е./сотка. Да и по единичным участкам звоню говорю - я по объявлению по поводу участка в ответ -какого именно? ну и цены соответствующие. Помню еще в хорошие времена ,открываеш Авизо цены в одном и том же месте отличаются раза в 1,5-2 . Смотриш конец объявления, подпись почти всегда АН (агенство недвижимости) такое-то.Оптимисты блин. Владельцев бабушкиного наследства, "заначек" и т д как-то стало в разы меньше. А вот пример "реально плохого участка" www.membrana.ru/print.html?1191250140 до такого нам еще лет 100 даже в киеве.