otark

Да я в общем и не сравнивал сами попробуйте ответить на вопрос -сколько будет стоять дом ну скажем 100м/кв готовый к использованию?А сколько покупателя земли еще ожидает забегов по всяким конторкам с заносом сум min-max.А моментов о которых люди ниразу не строившиевся даже не подозревают?Вот когда будут ответы на все эти вопросы -вот тогда люди с бюджетом (т.е. конкретной ограниченной суммой не важно 100-200 или 500 важно конкретной +-10,15%) будут думать делать это или нет.А пока квартира это вещь простая и без подводных камней.Ну и момент сами понимаете "ща не купиш -буиттокадаражать":(

О вот она первая веская и реальная причина для реелторов торгующих землей. Пока эти "хлопци" не оторвут жопу и не начнут реально прощитывать цены и работать с покупателем строиться будут либо те "кто привык" либо "шибка багатые" остальные будут думать о квартирах.Потому как квартира легко просчитывается и не так сложно увидеть "конец гимора" как в доме.

Вот снова никак не пойму.Cудя по тону дисскусии ,Вы действительно считаете, что продавцы в данной ситуации могут реально управлять ценами ?И пузырь вчера они надули? Я думаю это уже перебор.Многие из тех кто вчера сумел заработать на недвижимости просто "попали в струю' которую замутили куда более крутые дядьки. Если Вас действительно интересует данная тема ,то я Вам вот что скажу : Bookmaker это зеркальное отражение покупателя.И какой смысл на зеркало бросаться?

Для вас нет.Для остальных есть еще 3000 вариантов.;)

Блин да оба подхода правильные только для разных людей. Девушка просто "лирик" с неограниченными расходами.Для нее ее подход естественно лучший. А вы "физик" с бюджетом и для вас естественно ее подход не подходит. И стоит ли противопосталять?

Низколикидные участки это те которые даже во время бума трудно было продать(узкие,с большим уклоном ,капитальными постройками сноить которые затратно и т.д.) Вот как-то совсем беспокойно Вы себя ведете.Разный уровень культуры у людей бывает соответственно и ценности разные. Вон в Америке афроамериканцы суды выигрывают когда их чернозадыми называют(но чаще пропускают мимо ушей).По поводу цены я вам могу сказать следующее - в радиусе 10-ти км от Киева даром будет только если чернобыль рванет или дамба. Вот к примеру многие думают, что авто (речь о начале 90-х)мало покупали по причине отсутствия денег. Я к примеру знал многих людей у которых на то время денег было на 5 авто но они не покупали.Причин было несколько но не цена.

Да, по поводу спекуляций которые наблюдались в прошлом Вы безусловно правы.Но вот по поводу населения не совсем. 1 доходы также как их источники бывают абсолютно разные 2 Конкретому продавцу конкретного земельного участка(нескольких участков) нужен только 1(несколко) покупатель из всего множества(населения). Т.е в данном случае массовый спрос как-то мало влияет на мнение отдельного продавца.И если Вы или скажем я зная точно свои доходы можем точно сказать приемлима ли для нас такая цена, то попробуйте ответить на этот вопрос с точки зрения своего кума или соседа.Можете узнать много нового

Пардон под автомобилем я имел ввиду весь комплекс работ по проектированию, планированию,исследованиям и т.д. Ну просто поверьте ,что весь этот процесс и к-во людей занятых в нем ответило бы на наш вопрос за 10сек. Почему бросовые цены не возможны?Думаю вы и сами понимаете.В данной ситуации есть смысл беспокоится только обладателям низко ликвидного товара.Причины по которым сейчас не покупают далеко не в отсутствии денег.

Вот я думаю кризис это должен исправить.Нормальные строители в условиях снижения спроса должны наконец предложить нормальный готовый продукт, а не "недоробло шоб було чем до пэнсии заниматься". И поверьте им есть что предложить и за большие и за другие деньги.

Нет там все какраз в разы сложнее.Автомобиль это не изделие , это мега куча всего. Рынок земли в сравнении это примитив. Считают днем и ночью надцать лет уже.Вот потому и кажется что проще. Да скорее всего после выборов все проясниться.Строители ,производители стройматериалов и т.д если у них все плохо и очень плохо , начнут "землю рыть" чтобы лед тронулся. А если все не так грусно то покупатели сами "раскачают" продажи. Других вариантов пока не вижу.Но может быть ..... Мне допустим как потенциальному покупателю это все тоже глубоко не понятно.И пока не появится полная ясность в вопросе ценообразования я ниче покупать не буду.Ну разве произойдет невероятное и цены будут совсем бросовыми

Ситуация с имеющимися в наличии средствами понятна.Но допустим Вы заходите в автосалон , видите цену , и никого особо не интересует "есть у Вас столько или нет".Патаму-шта есть другой автосалон в котором есть другое" вот за столько". На авто рынке есть конкуренция , устоявшаяся ситуация , относительное многобразие выбора ,немного диалога производителя с потребителем , свои вероломцы(китаясы).И самое главное хоть какая-то ясность для покупателя. Да есть канешна непонятки в виде государства с его "я так хочу" Но в остальном все более менее.И как ты ни крути на авто никто цены в разы за короткий промежуток времени ни надувал и ни сдувал(ну так на десятки процентов, но не в разы!)

Да мне тоже кажется ,что сдвиг с мертвой точки может произойти только после внесения ясности в вопрос.Но основные "организованные рули" рынка(строители,риелторы) как-то совсем не чешутся в этом направлении... Это может говорить о том , что их эта ситуация по каким-то причинам устраивает.

Ну так сделки то нет, вот причина:

Вопрос ко всем кто так думает.Я уже сколько раз встречал выражение "адекватная цена" но так и не смог понять его смысл. Объясните пожалуста?Могу понять приемлемая цена.Т.е цена соответствующая чьим либо доходам или ожиданиям. Но это уже не рынок ,а что-то другое т.к. хотелки продавцов (+бесконечность)заменяются хотелками покупателей(-бесконечность). Нормальный рынок (я так думаю) это когда покупатель и продавец полностью понимают "откуда" такая цена и полностью с этим согласны(ну или без бурных эмоций вынуждены согласиться).По идее сделка -это добровольный равноценный обмен.

100% Или умеющие считать и искать. Вот если так будет,кризис никогда не закончится. По сути он только начался , впереди еще очень болезненная фаза.После завершения которой все будет очень по-другому в том числе и в строительстве.

Риелторы в очередной раз собрали сопли в кулак и продолжили наступление на мозги ожидателей. На вторичном рынке Киева средняя стоимость продаж 1-3-комнатных квартир в ноябре т.г. выросла на 4,34%, или $68, – до $1635/кв.м.www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=14532

У меня есть другая инфа.Товарищ живет уже лет 12 в Гамбурге. С его слов: квартиры покупаются в основном в историческом центре , остальные снимаются(но там своя "очень другая" специфика). Народ покупает дома в пригороде патамушта земля дешевле чем в городе.С городом -пригородом там тоже своя "очень" специфика. Малоэтажные (частными их не назовеш патамушта они там все такие) дома начинаются почти в центре города.Авто там имеют даже те кто полжизни сидит на социале.А много в европе похожих друг на друга стран,без своей "очень" специфики?Если хорошо вникнуть, то наверное нет ваще. И люди там живут "очень" по разному уже очень долго.А Украину тоже "по своему" можно считать страной со своей "очень" спецификой.

Извините , что вмешиваюсь. У меня сложилось впечатление, что Вы хотите "изжить" товарища Bookmaker как "классового врага". А он ,приносит ветке не мало пользы ,потому-как располагает реальной информацией по многим вопросам. Огромная просьба -мож не надо а?

Согласен с каждым словом. Естественно если попадется подходящий вариант "все готовое" по приемлемой цене.Брать даже не думая. Патамушта во всей этой цепочке газ-свет-вода стока мутных вариантов, голова кругом идет. Пробовал собирать информацию по ценам разица между min-max разы и нет никакой гарантии ,что max это действительно max. Хотя, возможно бывают и нормальные варианты. Но времени на поиск этих вариантов может уйти ... и без гарантии.

Вот там где было об Аркаде речь ваще шла не о готовых квартирах , а об инвест-договорах.Регистрация будет когда сдадут дом. А ваще верить статистике из открытых источников это знаете ну очень и очень... Просто чють знаю почем конторы (не в строительстве) покупают реальную статистику.И даже за неплохие деьги дофига фуфла.

оффтопик, флуд автомодератор

Вы наверное пропустили вот это: Обо всем и всех я где говорил? Опять блин таже логика (арифметика).Я говорил о нескольких часах моего наблюдения за ситуацией в банке Аркада.Что там было до и после , это Вы с teonit интерполировали.ru.wikipedia.org/wiki/Интерполяция.Угу?

Вы в Аркаде хоть раз были ? 1 зал где "продавцы" абисняют и подписывают договора метров так 200 ,столов стоит штук мож 10 . На втором этаже кассовый зал, чем-то похож на первый тока поменьше.Там после подписания (на первом этаже) ожидают выдачи готовых бумаг.Касса в отдельной комнате туда по одному заходят для оплаты после получения бумаг.Кафылек,кафылек ,какой кафылек ... от такой кафылек. О да Вы и о размерах тех домов нифига не знаете.Там на всяк случай КГС целый районец застраивает . А вот ваша ента арифметика(или логика) сильно смахивает на риэлтерские методы прогноза рынка -все очень линейно... еси рост то до луны ,еси падение то дырка до америки. Фсе больше не буды кто не верит -дык и пожалуста.

Об этом я слышал, но думал что это единичный случай. В 2008 просили 10-11сотка отдали в августе по 7 соседу через дорогу.И второй вариант был в 2008 (со слов продавца) не отдал по 12 ,этим летом отдал по 6 и сейчас жутко радуется, говорит сейчас знакомый по 4 не может никого найти. О! Сейча глянул авизо киево-святошинский р-н 26 страниц.Афигеть! Начинается слив.Тарасовка на поле от 1 до 3тыс 2страницы.

Скажите пожалуста, (из свежего опыта) действительно ли все так плохо с землей? Цены в киево-святошинском р-не упали в3 раза от цен 2008? Или это только так кажется , по причине некоректного сравнения(в смыле сравнивается не один и тот -же участок в 2008 и 2009).