otark

Это факт. Вот вам другой вариант - когда был спад производство могли остановить полностью, но спрос никогда не бывает равен нулю Ща все быстренько наделают снова. По статистике пока строительство и торговля продолжают падение.

Интересно, а что(или кто) эвропейцев заставило такие налоги ввести, власть ведь по сути везде одинаковая.

Если будет серьезный интерес брать налог с недвижимости в эксплуатацию очень быстро введут и сараи и сортиры и собачьи будки, причем бесплатно.

Ну по этому поводу есть народная поговорка(обидная).... Рынок недвижимости вещь очень специфическая и мееедленная как удав.В нашей стране это конечно "бетонный картель" в смысле отсутствия конкуренции,но иногда жизнь преподносит сюрпризы ну к примеру как в 2008.Если бы они были к этому готовы ,то ситуации подобной сегодняшней наверное небыло бы. Я не думаю, что крупные строительные компании сидят и просто ждут.Т.е речь о том, что буквально в ближайшее время могут появиться новые проекты которые для какой-то части покупателей станут гораздо привлекательней того что уже было. И тогда кто не успел,тот "подвис" очень на долго.Но, может быть и как-то иначе.

Тема очень интересная и актуальна наверное для 50% всех новостроев и для начинающих строиться.Но вразумительных и аргументированных ответов я пока не видел. Сам собираюсь купить людский проект и строить так как хочу(ну конечно с соблюдением всех отступов) но без этой долбаной бюрократии с выдавливанием денег(мало я налогов плачу?), и очередным навязыванием "витчызняного выробныка"(украинские проекты).Думаю заставить Вас вводить в эксплуатацию никто не может.Веских аргументов зачем это делать (кроме возможной продажи) пока не слышал.

Вопрос ко всем кто считает, что "дешевле вариантов не будет" : какой смысл заглядывать в тему "Пришло время покупать или ещё подождать?"

Тема с эмоциями закрывается очень просто (система так работает) 1USD на 1мая 2008 никогда не будет равен 1USD на 1 мая любого следующего года8-).Речь не о курсе,а остоимости денег.А то что Вы купили говорит о том , что на тот момент цена соответствовала Вашим возможностям.А чем вызванна проблема сегодняшнего дня? Наверное тем, что вчера таких как Вы было меньше чем казалось.

Вы сказку про на лево пойдеш "туда" попадеш помните? Авторынок с недвижимостью сравнивать не корректно т.к. авторынок украины это часть глобального авторынка и падение этой части "больно" но не критично для производителей. Да вернемся к нашей сказке.Если Вы однажды уже пошли на лево и в результате пришли туда куда Вам не нужно(кризис). Посидели два годика подумали, снова пойдете туда-же?И куда Вы снова попадете? Ах да кризис кончился(прошол как насмарк)Он кончится только тогда, когда появятся пути выхода(может в этот раз прямо или на право).

Такие цены возможно через како-то время будут.Многие (в том числе иностранные) эксперты от строительства видят возможность выхода из кризиса для строительной отрасли именно в изменении структуры предложения.Т.е. грубо говоря- нужно ожидать не снижения цены на то, что уже построенно(последние не проданные и не достроенные новострои), а новых проэктов по новым ценам.Пока не знаю, что конкретно они имеют в виду, но наверное что-то, чего раньше не было.

Да нормальная логика- земля это конечный продукт только для сельского хозяйства,для остальных это хоть и значительная но все-же часть желаемого продукта.Вон китайцы c переменным успехом постоянно ломают устоявшиеся стереотипы "сколько это должно стоять".:D

Поздравляю. С вашего позволения мы здесь продолжим? Арифметика с эмоциями очень плохо смешивается. Вам нужно просто дождаться своего покупателя.Никто не предлагает отдавать участок за неприемлимую для Вас цену. Но Вы тоже "должны" спокойно согласиться с тем, что для покупателя(исходя из его планов) цена так-же может быть не приемлемой(о чем он и говорит).И очевидно человек ищет вариант который его устраивает, но пока безуспешно. То ,что цена не падает говорит только о том ,что ценники не меняют ,а не о реальной покупательной способности.Если бы земля обладала свойством "портиться" картина была бы несколько иной. Почему люди относятся "так" к ценам на землю? Видимо есть на то объективные причины.Самое простое - назовите известные вам товары цена на которые за последние 5-7 лет подскочила в 5-10 раз,а затем в короткие сроки просела в 2-3 раза? Назовите хоть один товар который не представлен на рынке в достаточно широком диапазоне цена-свойства? Есть конечно естественные монополии-газ,нефть,эл.энергия,соль ,но их цена регулируется(в какойто степени) государством и в разы не скачет.

Да это явный перекос.Ну не строят же на борщаговке таких домов как на грушевского.Запали народу в душу докризисные расклады.

Киньте в поиск- сегмент LUXURY почитаете. Вы просто не корректно сравниваете.Есть к примеру трусы "из перехода" за 5р, а есть от Armani цена выполняет распределительную функцию- только у "избранных" могут быть такие:D Чють не там Вы участок взяли, был бы в конче таких вопросов не было бы.Сочувствую ... прийдется лет 5 потерпеть.

Попробуйте почитать "Правила пользования электроэнергией" в редакции для населения (розничных потребителей) это основной документ регулирующий отношения между поставщиком и потребителем эл,эн.Естественно если Вы письмо не получали (заказное,должны были расписаться)то они Вас не уведомили перед отключением.Сами Вы конечно ничего не докажите но в общество защиты потребителей обратиться можно (они могут посоветовать как быть). А вообще совсем недавно АМК этими "сельским эдисонам" абиснил как население должно платить за эл,эн. Можете еще подъехать в контору написать заявление (изложить все притензии) только требуйте регистрации.

Главная задача покупателя разобраться 1 Какими вообще бывают участки(чтобы понять чего именно хочеш). 2 Сколько реально это может стоять (не по мнению продавца) и почему. Вот после этого можно начинать делать выбор.А продавцы в принципе всегда "думали" и "будут думать" как свое впарить подороже , но с осведомленным покупателем номер не проходит.

Правильный вывод сделали,так и есть.Вот только мне кажется такие участки даже "дешево" будут продаваться ну очень долго. И снова все правильно. А вот теперь давайте попытаемся понять почему? Т.е. изначальные требования к участку обычные для пмж.И где же может быть такой участок(теоретически). Старые нас. пункты (села) 1 Асфальт в большинстве сел даже к-с р-на есть (как павило) только по центральной улице (идущей вдоль через все село) и на некоторых ответветвлениях (где живут особо выдающиеся местные или районный чиновники) на остальных ответвлениях асфальт только метров на 15-20(столько,сколько видно с главной дороги) хотя по документам в сильраде заасфальтированно "гэть усэ".Ну бывают еще "проезды" к новым улицам через старые. 2 Народ из сел к-с района в киев особо жить не бежит.Живут "большими семьями" строятся у родителей на огороде и т.д 3 Нормально делимых участков (кроме угловых) в принципе изначально было очень мало (фасад шире 30м). 4 Многие получили паи и давно их продали поэтому в деньгах особо не нуждаются. Новые 1 Котеджные городки - все понятно 2 Поля вокруг сел- бывают двух видов, проданные давно и уже обжитые с дорогами и коммуникациями .Дешево врядли будут отдавать в силу того, что народ купивший там участок как правило прилично потратился на те самые дорогу электрику газ и т.д Свежие поля без ничего- большинству покупателей не нравятся по причине непонятости дальнейших перспектив,неопределенности конечных затрат на доведение до "стандартных условий" и т.д Ну и последнее садовые товарищества.По этому пункту без коментариев, потому как название само говорит о назначении, исключения конечно бывают.Мое мнение должны быть дешевле участков для пмж, особенно в текущей ситуации. Есть еще геологические особенности правового берега(рельеф) существенно влияющие на пригодность участка для строительства. Ну вот вкратце все.Чего мы не видим на сегодняшний день? Я думаю - попытки продавцов реально оценить именно свой участок с учетом всех его "особенностей".

Потому, что вот такие мы.Фантазии никогда не хватало вилы не по назаначению применить.

Не они другое намекают-"не мешайте сливать поля по нормальной цене":(

О!Антикризисная программа правительства заработала

Но у Вас уже есть один приватизированный участок теперь необходимо его поделить на 2 "новых".Или Вы собрались его сначала вернуть государству, а потом заново приватизировать по частям? Соответственно и процедура называется изготовление 2х актов и по идее cтоит в два раза дороже чем одного.

Ну так речь же не о приватизации, а о изготовлении двух новых актов со всей сопутствующей трахомудией.Если я правильно понимаю логика такая: затраты на изготовление нового акта х 2. Я конечно как любой нормальный человек понимаю, что акт на зем. участок это не чертеж летательного аппарата,но на украине это очень .... панимаеш сложная штука(даже буквы иногда не те пишут). Не помню,где-то читал в к-с р-не побыстрому зарегистрировать купленный участок (поставить штампик на старом акте) 1,5К.

Bookmaker вот в очередной раз "приплыли" либо -4000$ и 6-9 мес.(за два акта в "любимом" к-с районе) либо ждать N лет, но последний вариант мне кажется получше(глядиш и цена вырасти успеет).

"Ужас":twisted: это как? Если можно пожалуйста опишите. Я слышал по 2 распродают сад между юровкой и тарасовкой, но этот вариант годится только "для внуков".

Да Тарасовка всегда была по этой линии(в.почтовая-юровка-тарасовка- крюковщина) самой недорогой.Из серьезных недостатков свалка, и запах от мусоровозок которые на нее едут, а в остальнон обычное село. Цена конечно даже для Тарасовки низкая.Едьте смотрите речь просто может идти о участках в поле,но может быть ....

Спрошу здесь (в теме с участком почему-то не могу). Как сейчас в к-с районе продать(купить) часть участка? Интересует процедура.Раньше где-то читал нотариус на акте продавца отчеркивал продаваемую часть, а сейчас как?