otark

Это Вы все самостоятельно делаете? Если не трудно укажите пожалуйста стоимость у тех пунктов которые уже прошли.

В эту сумму входит изготовление нового проекта?

На форуме очень много тем похожего содержания.И если их как-то проанализировать получается вот что- есть куча всяких нормативных документов которые буквально заганяют человека в угол иногда до такой степени, что и делать ничего не хочется.Идеальных участков,соседей,проектов,строителей и т.д. практически не бывает. Т.е. наверное тему можно разделить на две части: 1 Вариант идеальный-когда все получается всунуть в рамки. 2 Вариант ближе к реальному- когда нарушения всетаки будут и в зависимости от кол-ва и тяжести этих нарушений определить оптимальный(с как можно меньшими потерями) алгоритм осуществления строительства,потому как "правильно" не получится и вариантов нет.

Отматайте тему страниц на 20, Сорос еще прошлой осенью предупреждал Но он на этом форуме не авторитет:D

Да наверное всетаки нет.За одно нарушение штраф два раза никогда не назначается.Если на примере с ПДД то за превышение скорости и т.д.(допустим 25,05,10 в 18.05) платится один штраф следующее нарушение это уже другой факт.На сколько я понял если ситуация выглядит так: к Вам на объект пришел (шел мимо? стуканули соседи?) инспектор, документов нет ,составил протокол , Вы с ним "полюбовно"(понятно живые люди) он тоже нормально (?) протокол либо будет составлен с нарушениями(с его стороны что-то "не дописано";)) либо "он знает как" ;) чтобы Вы могли закончить. Неверю что будут ходить через день если случай обычный. Таким образом Вы один раз платите штраф за самострой. Кстати ,а почему у всех уверенность , что стройку в случае с небольшим домиком не в городе должны обязательно остановить до получения документов? Думаю "опытные" построили не один дом без документов,и платили штрафы только при узаканивании.Из моих знакомых 1-н из 5-ти имел все документы до, но этому 1-му их было ну очень легко сделать.

Ну дык об этом и речь была выше по ссылке у Knauf. Т.е это уже далеко не эксперементально-считальный вариант, а хорошо отработанная проверенная технология. В журналах "Советы профессионалов" было много статей о расчетах МЗФ.

Могу сказать только теоретически (из опыта знаю только один пример и тот на песке 10лет без проблем).Дом на МЗФ если расчитывал нормальный конструктор ( они как правило хотят геологию, в принципе правильно но ...?) никуда не денется,проблемы с ним могут возникнуть если строить в 2 этапа 1-й сезон фундамент 2-й остальное. Но есть вариант дороже и по идее должен убрать полностью Ваши опасения вот: Фундаменты мелкого заложения. Конструктивные решения. www.knauf-penoplast.ru/images/site/Knauf_therm/Pdf/Sto/knauf_therm_sto_fundament.pdf речь о "теплой" отмостке т.е вероятность пучения должна уйти в ноль.

Нуу все тему можно закрывать за такой срок успеют собрать все жэлающие.Продавцам привет пошел "зарабатывать больше".

Я уже Вам обещал, что больше не буду.Если Вы селянин и это Вас задело.Тогда пардон.Но в этой стране достаточно вспомнить ,что происходит ежегодно с ценами на бензин когда селяне начинают свою кампанию...но также наверное будет и с землей.:roll:

Какие деньги:D?Любая средненькая квартира в новострое в "жилом состоянии" выйдет дешевле чем дом аналогичной площади +участок (без него же нельзя)+коммуникации в к-с районе.На сдачу еще дачка(шалаш) км в 50ти выйдет.Халабуды и каркасники(ниче против не имею только для корректности сравнения кирпич-кирпич) не всчет. 5 лет, так это никто так долго не строит 2 макс 3 года.Если Вы всеже читали статью в россие такой закон приняли на прошлой неделе и первый дом который начнут строить уже попадает под этот закон.Вот так вот.

Строители зашевелились и готовятся к очередному взлету цен : Минрегионстрой начал подготовку законопроекта, предполагающего отмену уплаты НДС компаниями, которые строят жилье по договорам долевого строительства. Участники рынка считают, что эта схема может позволить удешевить стоимость жилья на первичном рынке до 20%, если правительство сможет защитить права и потребителей, и застройщиков. www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=15856 И если все получится, то селяне наверняка последуют примеру.Они же за свои сотки все также хотят купить квартиры

Да в том-то и дело ,что такие простые вещи Вы понимаете не хуже меня;)Но на счет "оставить эту тему" согласен. Давно уж пора,толку от этих дебатов чють больше нуля.

Знаете у меня тоже складывается впечатление, что мы с этими экспертами живем в разных странах и работаем в разных экономиках.Проблемы в Европе они не замечают(сбережения у них исключительно в грн.:D).И память девичья,с чего все начиналось в 2008? А ну да с какойто там Америки А вот эти их коллеги focus.ua/economy/114536 ну просто фантазеры какие-то.Меня еще забавляет следующий момент- владельцы полей постоянно понемногу снижают цены и пытаются слить "багайство" именно сейчас ,хотя не хуже остальных знают , что ну вот буквально завтра все подорожает:D

Продолжать даже не смешно.Вы же вроде не плохо владеете русским.Покупатель -это человек ЖЭЛАЮЩИЙ немедленно обменять свои деньги на ПРЕДЛОЖЕННЫЙ Вами к продаже товар.Цена как правило устанавливается продавцом и может быть предметом переговоров.Если к Вам пришел человек(это еще не покупатель) и говорит, что готов обменять Ваш участок на сумму денег в 2 раза меньше жэлаемой Вами ,это говорит о его не жэлании или не способности и т.д. заплатить запрошенную цену.Каким законным способом Вы собрались менять свой участок на деньги если "интересующийся" не согласем Вам столько заплптить? Ваш ход:

Я Вам подскажу более простой, но не менее фантастический способ.Для увеличения предложения в разы и как следствие снижения цены достаточно провести быструю бесплатную приватизацию и заставить нормально работать ДЗК.И все :D

Вы можете обосновать свое мнение? Т.е устраивают любые аргументы -ГОСТ,DIN,теорема,закон в котором сказано,что земля(участок грунта определенной площади на планете Земля) представляет такую-то ценность и должен стоять не менее чем столько-то.Но так как у Вас никаких других аргументов кроме собственного мнения нет, можно сделать логичный вывод- земля стоит и будет стоять столько ,сколько за нее согласен заплатить ПОКУПАТЕЛЬ;)Вы можете это легко проверить- поставьте на свой участок цену ну к примеру с 6-ю нулями и я легко назову дату когда его купят:D

Я кажется понял - такая схема скорее всего делается архитектором при получении разрешения на строительство, а БТИ ее просто копирует.Но так как мазанки строились явно по проекту то и архитектор нифга не рисовал.А БТИ нарисовало только поэтажный план, остальное просто перечислили на 3-й странице.

Вот Вам зачем нужна земля- для того чтобы сеять кукурузу? Если для жизни,то Вас явно не интересует сколько стоит абстрактный метр чернозема.Ну предположим есть у Вас налом на колеса от Maserati или на Maserati без колес.Вы это покупать будете? Я думаю пойдете возмете Golf и забудете. Рынок спит и говорить о росте ближайшие пару лет полный бред.А это дает покупателю возможность выбрать что-то получше за туже сумму. О 1 тыс за сотку ничего сказать не могу может поле в километре от Киева столько и стоит.

Достаточно корректно и адекватно. Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко уверяет, что рынок земли из кризиса выйдет самым последним(жирная точка). + Начала раскручиваться Европейская "пружина" ,в ближайшие 2-3 месяца можно ожидать новый "сюрприз".

Не могли бы Вы уточнить в каких именно документах это все должно быть? Смотрел недавно участок в к-с р-не с мазанкой купленный в 2002г.Хозяин показывал документы: акт на землю(2002г),техпаспорт на дом(2002г).В техпаспорте 3 страницы на первой были х-ки дома на второй план дома(без привязки) на третьей список строений на участке с оценкой (90% сараев туалетов будок уже в наличии нет).Но плана где должны быть эти строения нигде не видел.

Ну и ЧТО Вы увидели революционно волнующего в этой статье? Давайте посмотрим на цифры и ключевые слова: Из этого предложения можно сделать следующий вывод- они предполагают(и ничем другим они заниматься не могут), что в течении года цены(в тыс.грн) всего лишь не снизятся или (гипер "аптимистическое") потеряют в районе 3%(инфляция 13%-10% индексация (повышение)цены=-3%.И это прогноз на год! И какого это продавца греют звонки и показы8-)? Где продажи? Нет они конечно-же есть, но какие? Я плакал Падение спроса 2008-09 в разы т.е. ну допустим (аптимистично, в реале хуже) 100/300=0,33 0,33+15%=0,38 а куда деть остальные 99 домов? Пару десятков лет подождать? А те кому повезло продать в этом году чем следующие пару лет заниматься будут? О!И как оказалось июнь июль и август самые горячие месяцы в продаже домов

ПардонВот здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=510366&postcount=36 по теме почитал, мы все еще "мчимся" в европу.

Может попробовать обратится с вопросом к нескольким производителям и сравить варианты? В принципе хенкель контора канешно достаточно авторитетная но не единственная такого уровня.Кстати у некоторых производителей гб есть свои производства сухих смесей.

Это ключевая тайна на которой держится весь украинский "базар недвижимости".Если бы риелторы в текущей ситуации применили свой любимый метод "линейного (в смысле прикладывание линейки к графику) прогнозирования" и огласили результат продавцам-сколько лет им прийдется ждать продажи именно конкретного(одного из тысяч) , а не абстрактного участка в р-не,изменения на рынке произошли-бы уже завтра.Но пока (в связи с закрытием казино) продавцам игра "в темную"(ожидание светлого будущего) нравится

Пересичных (о тех которых знаю)пугает афигенное наказание, а те которые при власти делают тоже, что и наши только не так открыто.