otark

Блин Вы это даже прочитали!!!Достойно уважения.Они там и цены забыли поменять.Во дибилы. Дня три назад были такие: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=600881&postcount=1424 А некоторые даже поверили. Резюме-репутация(риелторов) подтверждена на 1000%.Творческих успехов.

Если закрыть глаза на то что видеоряд к звуку не имеет ни какого отношения,то все б.м. коректненько.Пошел LOW сегмент от 300 до1000 за сотку в котором спрос всегда шкалил,а предложение появилось совсем недавно.Это говорит о том, что до некоторых продавцов наконец-то дошло кто,почем и где это будет покупать. Но вот если поднять цены(именно в LOW сегменте) в 1,5-2 раза,или опустить цены на 1к квартиры все снова станет,а в общем их и подымать не нужно они и так ближе к киеву выше . К к-с р-ну эта информация никакого отношения не имеет т.к. таких цен здесь нет,а вот участков по 90% параметров относящихся к LOW сегменту выше крыши.

Да штож все как дети малые.Реальная статистика на основании которой можно уловить тренд (не точно все пощитать,а хотябы понять направление движения)как любой товар стоит не малых денег. Даже простой соц.дем.,который госкомстат как бы нашару раздает , кому нужны реальные цифры покупают у "около" конторы. Благотворительность в бизнесе без выгоды?:DЭто как? Ну разве по авторынку все приблизительно(плюс минус) похоже.Но на авторынке тренд расчитывается задолго до премьеры и на ходу уже ничего не измениш. А верить риелторам- ну это знаете очень и очень....

О! Вспомнил где об этом было: focus.ua/economy/114536 «С начала нынешнего года наше агентство продало уже несколько десятков земельных участков и домов», – говорит Ирина Луханина, генеральный директор агентства «Благовест». Елена Котенко, директор по маркетингу «Планеты Оболонь», тоже утверждает, что спрос на такую недвижимость растёт. Правда, точное количество сделок эти агентства сообщить отказались. Это даёт основания полагать, что посредники, как и в случае с вторичным жильём, попросту манипулируют информацией (см. Фокус №42 от 16.10.2009). В этой связи очень сомнительно выглядят прогнозы риелторов о грядущем подорожании земли и загородных домов. По версии агентства «Благовест», это может произойти уже осенью. Предрекают подорожание и в SV Development. Но эксперты, не связанные с продажей недвижимости, в своих оценках гораздо сдержаннее. Так, заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь считает, что как минимум два года цены на землю будут оставаться на нынешнем уровне. Облом спите спокойно.Я честно уже и сам слюну пустил но....

Все наоборот это должно Вас радовать.Это хорошие новости! Но только если эти цифры не придумал (как это очень часто бывает) писатель. Парадокс? Нет.

Я как-то из общения с одним реальным(не космонавтом) продавцом узнал вот что, те кто живет там же где продает очень хорошо знают и спрос и суммы реальных сделок без всяких авиз. Продают тоже как-то без авиз и по другим ценам.От таке оно загадочное украинское село.

Ну здесь уже наверое раз сто говорилось, что участки в поле на сегодня мало актуальны т.к. есть много нормальных предложений. На шару падких может и хватает.Вы в своей жизни что-нибудь недвижимое продавали? Попробуйте выставить свой участок на продажу и сами увидите его "культовую" силу и сразу поймете смысл крылатой фразы:"В чем сила брат?"

По телику начинают народу потихоньку намекать на очередную "нэсподиванку" то сюжет о золоте и прогнозы - буит тихо дорожать, то о долларе, кранты мол зеленой бумаге.Явно нада бежать хапать землю пока есть жэлающие продать,а то потом все гэпнится и будем ее на сало с кукурузой менять.Или так навсегда и останемся жить в энтих киевских скваречниках c пробками и понаехавшими.

Вот нашел занятный австралийский сайт по теме информация очень толковая.На русском я к сожалению такого качества информации пока не видел. (ссылка устарела)

Если большие, умные и богатые сумеют за ближайшие пару месяцев договориться, то да возможно крутого пике и не будет. А для того чтобы началось подорожание сначала нужно накачать рынок деньгами, я думаю второй раз на швабру чють потом.

G20 вчера собирались, потрындеть по этому поводу.Чета есть предчувствие развязка уже не далеко.

Не это у Вас скорее перегрев от споров с продаванами,я ж предупреждал Ну какой смысл с ними спорить? Ни вопрос есть у человека недвига , есть жэлаемая цена, и флаг в руки.... Вы заметьте с Вами спорят обычно те ,кто ничего не продает(чаще всего цена не устраивает). С продажей квартир я эту ситуацию наблюдаю ежедневно, уже два года.Знакомый так же думал ,пока реально не начал продавать.Через год дошел до того,что начал делать ремонт дабы приблизить(по состоянию) свою треху к новострою.Что имеем на сегодня(с его слов)-попадалово. Квартиру в новострое аналогичной площади 2ком( новых трешек 70кв нет) в почти аналогичном состоянии,в том же р-не можно свободно купить дешевле,чем ему предлагали в 2009 купить в состоянии до ремонта. Есть у людей непробиваемая уверенность в том,что они самые умные(задним числом) пусть они это сами себе доказывают(за свой счет).

Товарный дефицит — превышение совокупного спроса над совокупным предложением.:D:D:D Молодой человек советовать Вы будете,когда у вас наконец появится время асилить теорию множеств(из школьной программы),и мой пост c определением что такое спрос. Простите,не понял, что сократилось в 7 раз количество товара или количество сделок по причине отсутствия спроса? Зайдите в отдел продаж любого застройщика там вам ответят чего именно сейчас не хватает. P.S Пожалуй мне самому себе уже не нужно ничего доказывать,а Вы и без меня во всем разберетесь.

Есть вот такая любопытная картинка: Интересно РН сейча на какой стадии?

И что нам с этим ребусом делать? Если строим небоскреб то цена одна,а если курятник Мне еще интересно,что(в статье) имеется в виду под словоми цена и спрос? Я всегда думал что это: Цена — количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать), а покупатель согласен получить (купить) единицу товара. Если кто-то чего-то не хочет,не может, то как-бы цены нет - есть хотелки, а хотелки это уже из другой оперы. Спрос (в экономике) — это зависимость между ценой (P) и количеством товара (Q), которое покупатели могут и желают купить по строго определенной цене, в определенный промежуток времени. Полным спросом на товар является совокупность спросов на этот товар по различным ценам. Наверное для РН деятели должны придумать свою терминологию дабы не вводить людей в заблуждение.

Нашальнике Дмитрий Исаенко сказал да: В Киеве и Киевской области будут давать бесплатно участки под индивидуальную жилую застройку. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=594941&postcount=1363

В этой статье слегка искажен смысл затеи.Чиновники затеяли PR ход - показать пэрэсичным, что это не фантастика и что они всетаки существуют (доступные дома).Для реализации проекта выделили участки на которых строй конторы (желающих набралось 17 штук) до осени должны построить как-бы выставочные дома по 28 технологиям,стоимость м.кв 2,5-4к грн. О выделении шаровой земли в Киеве для пэрэсичных я конкретики пока не видел.Думаю если что-то в этом роде они и задумали (шаровой раздачи) это наверное будет не ближе 30-40км от киева и скорее всего не для пэрэсичных, а под строительство "доступного жилья" конторами.

Ваша мысль (без обид) мне чем-то напоминает мысли автобарыги запрягающего за audi 80 89г выпуска 7000 USD (я от такого просто деревенею ) . Время уже давно играет против "продавцов кузявой недвиги" 1.Очевидно, что строй отрасль (как любой производитель) не может ждать годами пока люди соберут столько, сколько они брали на 30 лет в кредит .Абсурдность брать кредит на такой срок(не путайть с короткими 3-5лет или для бизнеса) при цикличности экономики в 7-10 лет уже понятна любому. А вот вернуться к докризисным объемам без этого- НЕ ВОЗМОЖНО. 2.Сегодня мы видим завершение проектов начатых в прошлом цикле,и пока не видим начала новых.Почему? Все ж замечательно скоро буитдаражать. 3.Я лично пока ни в одной отрасли не вижу новых проектов которые станут драйверами нового цикла т.е. разговоры об окончании кризиса-не более чем слова.

Мне кажется это (давно было уже забыл)Ильманду,многие достроили и даже живут.Продать почти никто не может, никому замки(архитектурный стиль) от 1000 квадратов не нужны.

Стандартная реакция на любые "непривычные" попытки Этот "жест" правительства говорит о том, что серьезная проблема в строительной отрасли таки есть и методом "пересидеть" она как думают многие к сожалению не лечится.Два года уже скоро как "хорошо стоим". Вы конечно цинично можете заявить что я наивен.Я согласен, но всеже нужно хоть что-то делать.

Дом имеет общий "корень" c землей (загородная недвижимость).Если не выгонят за офтоп попробую... Снижение стоимости готовых домов процесс в текущих условиях как бы необратимый ,но для строй отрасли деструктивный.Если преследовать цель купить "за дешево"(по мнению продавцов),оно конечно нужно "караулить"момент. Не понятно в данной ситуации другое-кому выгоден этот "простой" PH? Есть какой-то спрос,не потребность, а именно подкрепленный определенной конкретной суммой денег спрос, почему его никто не хочет удовлетворить? Речь скорее о мелких строй конторках которых за время кризиса загнулась ни одна сотня. Тем более, что до сегодняшнего дня LOW сегмента(самого массового на любом рынке) на украине просто нет и работы в этом направлении на хороший десяток лет.К тому же ,это проверенный способ выхода из кризиса.

Все класно, кроме одного но.Думаю Вы сами хорошо видите насколько быстро все меняется в 21 веке.А если и по Европе иногда ездите то ваще.Какие именно дома будут через 20лет пользоваться спросом и будут ли квартиры даже в центре пользоваться такой-же популярностью как сегодня?Хорошей иллюстрацией сказанному мной выше может быть "деревня дураков"(месные так назвали) под Таллином,в прямом смысле слова "музей ума человеческого". Мне кажется в ближайшее время яркая звезда недвиги погаснет и ее снова станут покупать(как до 2004), как ботинки -для того чтобы носить.

Насколько я помню недвига до 2003 или 04г вообще не была культовой вещью, пока пузырь не начали надувать.Те кто успел купить до ,уже и ценами интересоваться перестали.Но после 05 стало трудно не замечать.Вот интересно до какого уровня смогут вернуться цены(с учетом роста доходов 2001-2010),чтобы все(и продавцы и покупатели) начали их снова считать нормальными?

Ну это вероятно попытка сделать недвижимость доступнее. Хоть какая-то мысль в этом направлении.Или всем ждать вариантов когда дворцы из малахиту по 20к грн. будут? А стереотипы в нашей стране весч канешна трудно изводимая.

Ну вот она ключевая фраза пока не грянул 2008, и все очень быстро изменилось и заговорили об очень серьезных проблемах. То что их не все видят это не значит, что их нет.И что плохо пока никто не знает как , когда и чем это все закончится.Одно понятно, что в этот раз просто "кассу не обнулили" в один день, а растянули удовольствие,но рано или поздно все равно это произойдет(если ничего не придумают).