otark

Да нет все правильно.Прийдет .... глянет скока мы тут наделали, приберет,забанит всех :D

Ну вот у вас все в руках.Есть человек который сможет Вам "красочно" объяснить, что недвижимость это такой же товар как все остальные.И его стоимость должна соответствовать возможностям целевого потребителя.Вы поймите 1к хрущевки олигархам не нужны,также как и участки в селах под киевом. Но они у них есть.И вот когда они их пытаются продать именно конечному потребителю,тогда и выясняется сколько это может стоить.А то что украинцы согласны работать 20 лет за крышу над головой это уже из другой оперы. Ага возродим римскую империю- народ на сене с лошадьми в конюшне ,цезарь в каменном замке.:D Вы ж тока потом не обижайтесь если окажется что зовут вас не Юлий.

Но в регионах и цены другие.А вообще эта вся абстрактная арифметика годится только для убивания времени.Для того чтобы получить реальную сумму нужно знать реальные слагаемые.Это можно рассматривать как желание человека не быть голословным и хоть как то что то понять.

Этот вопрос подымался уже не одну тысячу раз.Единственный вразумительный ответ- цена определяется рынком (правда кто это такой до сих пор не известно)

Но давайте не будем трогать немцев ,нам их не понять.Хоть многое у них мне нравится, но столько же и раздражает.Это как бы две стороны медали.

Ну так мы и сами не понимаем, но они этим занимаются почему то.

Шо Вы говорите? Я лично знал одного датчанина который в Германии снимал дом с 1985 по 2001(может и по сей день) за цену установленную в 1985г.

В Германии? С их законодательством? Успехов :D:D:D

Да ну их.Знали бы, уж поверьте по всем каналам эту песню с утра до утра пели.

В Германии много уникальных законов относящихся к недвижимости.Я всех не знаю и не уверен, что на данный момент они не изменились .В 90-х ,один из ярких-запрет менять стоимость аренды, без смены арендатора.Т.е снял я квартиру к примеру в 1985 за 700 DM, в 1999 я плачу так же, у владельца инфаркт

Извините,а почему Вы считаете, что это возможно(буитдаражать) и у сторонников могут быть аргументы?

Это легко решаемо-немецкий вариант.В Германии куча многоквартирных домов принадлежат конторам на 100-90-70%,а квартиры сдаются.Это одна из причин ,почему квартиры стоят не дорого,а желающих купить мало.Вы будете покупать 3 акции если у второго акционера 97?С одно квартирными домами ситуация отличается.

Это не перегрев, это менталитет.

Нотариус наверное имел ввиду,что он уже не может как раньше отчертить на акте продаваемый кусок и написать "продано такому то в соответствии с договором КП".Это значит,что вам необходимо сделать два новых акта(отдельно на каждую часть).

Да нет Обычно примитивно приводят кв.м/на душу населения.Хотя я с Вами согласен стадия дифицита(необходимость строить бараки) уже давно позади,но перенасыщения пока нет. Хотя тоже спорно если брать города типа Луганск и т.д.

Это Вам ничего не даст.У нас и у них все очень разное.И нам до их условий на рынке еще очень "доживем ли". Самый простой пример Германия,ее с остальными странами ЕС сравнивать некорректно из-за эксклюзивной специфики(ряд факторов).

Но Вы не учитываете степень насыщенности рынка.

Я думаю 1к квартира могла бы стоить 30000 и это было бы реально для тех кому она нужна.Но что нам это даст? У наших людей жестко залип стереотип,что пригород киева это исключительно для миллионэров,даже несмотря на то,что он на 70% (визуально) заселен крестьянами,не имеет никакой инфраструктуры(в сравнении с киевом) и т.д.

Мне пока трудно обосновать,но думаю недвига должна наконец перейти из категории инвест. инструментов в категорию товаров народного потреблебления с соответсвующими изменениями в ценообразовании. Если бы украинцы были греками это уже бы произошло. Но учитывая что мы такие ,какие есть для моего поколения говорить об этом скорее всего беcсмысленно.

Да нет, он обычный просто есть свои нюансы,которые пока "перекрывают" минусы.На сегодня вроде со слов продавца участки 20-25 соток это неликвиды.

Я в общем с Вами согласен.Поделить на 2 как-бы без проблем, и с ликвидностью риск уходит,если себе оставляеш дальний. Если можно пожалуста подробней в чем Вы видите проблемы с №2 (в схеме с делением на 3) кроме въезда.

Зачем? На въезде ставятся ворота и получается нормальная стоянка.Вопрос (учитывая особенности нашего народа) как оформить документально,что этот проезд для 1 и 2 участков, а не только для 1 или 2. Фиг его знает,пока не попадались.Если бы это был левый берег,то да.

На картинке где-то как Вы говорите.Ширина улицы стандартная 6-7 метров,а дальше тупо прямо ширина проезда(4м) больше, чем стандартная ширина полосы движения на обычной автодороге (3,6м),ширина камаза 2,6м.Т.е Вы считаете ,что это как-то мало? Для примера почти во всех гаражных,дачных кооперативах, стоянках ситуация гораздо хуже.Но возможно Вы правы я с точки зрения других водителей ситуацию оценить не могу. Это да.Но хотелось бы конкретики.Может не все так страшно?

Добрый день.Присматриваю участок в киево-святошинском р-н.Есть неплохое предложение-участок в селе асфальт,газ,электричество все гуд,но великоват маленько около 25 соток(30*80м).Есть мысль купить, разделить на три по 7-8 соток,2 лишние продать.Интересует следующее: 1 ликвидность участков подобной конфигурации(после деления) 2 стоимость (время) деления 3 как "разбросать" юридически проезд к 1 и 2 чтобы не было конфликтных моментов. 4 подводные камни. Делить думаю вот так: Благодарю всех откликнувшихся, любая критика приветствуется.

Банки начинают "рыть окопы": www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=16251 Замглавы НБУ подчеркнул, что докапитализация необходима этим банкам в качестве страховой меры, которая защитит финучреждения в случае повторения кризисных явлений. «Мы сделали такую оценку (докапитализации) с большим запасом и большой предосторожностью. (...) Это упреждающая мера. Это совсем не означает, что у таких банков есть проблемы. Мы принуждаем банки нарастить определенный слой „жира“ пока все нормально», — пояснил он.