otark

Так в том то и проблема,что не понятно на основании чего она говорит. По ДБН 360-92 расстояние от деревянного сарая класс огнестойкости 5 до дома 3 класса должно быть 10м.А она говорит 8м между ЛЮБЫМИ строениями. Мне другое нравится -самостройщики которые построили где хотели и что хотели правее тех кто решил соблюдать все правила и архитектор всегда на их стороне 8-) .Самострой уже там стоит (сносить в любом случае никто не заставит) ,а тот кто по правилам ,отступает как положено - 4 за себя и 4 за того парня. Думаю первый разумнее .Если идти по второму, тетя возьмет деньги и предложит Вам именно так и сделать ,или скажет любимую фразу :"cтройтесь как все(самостроем),а потом узаконите."

Из чего сарай? У меня похожая ситуация www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=840403&postcount=1 Да как у всех :D самострой ,дибильные правила ,соседи завтра вдоль всего участка натыкают сараев без всяких разрешений и превратят Ваш участок в золотой огород.

Но так тете архитектору вопрос был задан 8м это между какими строеиями(класс огестойкости).Ответ был- любыми.Вот это и непонятно.По ДБН от деревянного до кирпича с дер перекрыт 10м а между дер и дер 15м. С красной линией тоже вопрос у кого узнать ее точное расположеие и может ли она при отсутствии всяких высоковольтных лэп и газопроводов высокого давления заходить на 6м на участок.Они что проспект (18м ширина) на тупиковой сельской улице планируют делать

Сходил тесть к тете архитектору.Посмотрела она на его как на .... В общем или лыжи не едут или я чета не понимаю,или ДБН поменяли. Сказала:4м от забора,8м от любых(не зависимо от класса огнестойкости?) построек на соседнем участке,4м от красной линии(самое веселое). Хочеш ближе 8ми м, докажи , что постройка временная и подлежит сносу. Но это бог с ним (с 8м), как быть с огнестойкостью энтого сарая? И красную линию землемер намалевал около 5-6м от забора внутрь участка.У всех соседей по улице гаражи,а у некоторых и полдома оказались за красной линией.Дорогу блин они в 3000 году расширять возможно будут Боюсь намалюю проект приду делать стройпаспорт,вспомнит о огнестойкости и скажет переделывать.Какой документ на сегодня регулирует отступы в киево-святошинском р-не?

Участок в к.с. р-не.На соседнем участке дом 70-х годов и вот такое сооружение без фундамента ,строй паспортов на то время не было,есть большие сомнения, что даже у архитектора есть генплан с точными размерами наших участков.Но если поход к архитектору что то может прояснить, то паожалуй схожу.

В каких именно документах? К местному архитектору это в рай архитектуру? Спрашиваю потому, что когда у землемера просил выкопировку он на меня смотрел удивленными глазами (но дал без проблем).

2.А не будут ли случайно сняты ограничения касающиеся происхождения проекта (покупка не украинского)? 4.Это в смысле размеры штрафов?

Ага?Да не, планы "его" хозяев закончились в раннем мезозое, когда строй паспортов еще никто не выдавал и генплан рисовали скорее "с натуры",чем методом предварительного планирования.У землемера на генплане там ваще пусто,но может у него генплан какой то "другой".

Да нет на генплане такого не может быть, так как у "него" нет фундамента.

Когда это произойдет неликвид станет ликвидом и продавец будет его оценивать ... ну не в 3000 и продавать 2008 лет .Сами скоро поймете почему.

Есть ДБН с табличкой в которой указаны расстояния между строениями разной степени огнестойкости.Вопрос: то ,что изображено на фото называется строением и "требует" чтобы от него отступили 10м? Фундамента у этого нет вообще, стоит прямо на меже.

Да нифига они не демпингуют,просто цены подходят к реальным.Если к этим выселкам подтянуть стандартный набор коммуникаций,цена выйдет наверняка дороже чем за готовое,но только в случае если все срастется,а не срастется так вообще ниче не будет. Наш народ как всегда(дурень думкою радие) думал, что ему упал с неба мильярд, а реально всего пара тыщ.Остальную часть мильярда могут выдать те же благодетели только за дополнительные полмильярда.

Это "новые" участки без газа,электро. и дороги вдоль участка? Тогда нормально, таких участков сейчас в любом месте валом и спрос на них совсем никакой.

Подскажите пожалуйста где в киеве взять в аренду не дорогой лаз дальномер (для обмера участка до 30м).

А нужно ли вводить в эксплуатацию пристройку или второй дом на участке? Предположим на участке есть старый дом,делаем проект нового и размещаем его рядом со старым соединив их какой нибудь бутафорие,выглядит конечно пристройка в два этажа, но ... иногда может быть как вариант . Или новый дом оформить как гостевой (или как нибудь еще). Я не верю, что слуги народа не оставили для себя никаких "щелочек" и все дружно побегут регистрировать все свое майно, а через год платить с этого налог. Вопрос не в том игнорировать закон (самострой) или нет, а в том как "правильно" понять сложившуюся ситуацию?

Вот как ставни в открытом виде увеличивают пятно окон вдвое:

Не стоит опускать руки.Толковые решения редко приходят быстро. Да не такой уж он и страшный как Вам кажется.Хорошо проработаете детали фасадов и все будет замечательно.Главное не зацикливаться на мысли,что любая задача решается быстро или вообще не решается. Вот еще чуть деталей:

А не лучше ли подумать в направлении утепленных ставней?

Попробуйте сделать полосы темного цвета не в высоту,а скажем так: Смотрим на фасад.Справа одно окно слева второе.Полосы темного цвета пускаем (ширина равна высоте окон) от левого окна в лево от правого в право.Уменьшить высоту (дома) лучше не сплошной заливкой верхней части темным цветом,а чередованием горизонтальных полос (темная светлая).Но эти приемы мне кажется для выбранного стиля не катят. Идеальное решение -использовать не винил,а фиброцемент eternit,но цена.. ?. Он красится фасадными красками, в этом случае придумать будет гораздо легче. О вспомнил еще один вариант- вставки:

Не знаю насколько для Вас важно как будет смотреться дом снаружи, но то ,что Вы нарисовали после реализации будет выглядеть по другому.Мне даже кажется,что хуже чем сейчас. Вот много примеров домов "просто обшитых сайдингом": sidingsystem.biz/index.php?mact=Album,m3,default,1&m3albumid=10&m3returnid=63&page=63 У Вас маленькая площадь окон 1эт. (относительно площади фасада), сейчас это сглаживается "объемным" видом стен ("акварель" по фактуре дерева),но после обшивки это будет смотреться как на фото из примера-большая плоская поверхность с "лючками".Нужно попробовать как то увеличить "пятна окон". Следующий момент -подшивка крыши. Выглядит очень массивно и как-бы тянет ее к земле.Совершенно не "созвучна" с прозрачным ограждением террасы и другими элементами дома(мелко посаженные окна,толщина стен и т.д.) .Вот посмотрите как может быть: Есть еще надцать две детали,но пока достаточно. P.S.Сам чешу репу как сделать "из винилового сайдинга красиво".

Да какая категоричность, Вы абсолютно правильно все понимаете. Уж сколько раз обсуждали ,риелторским воплям цена пол копейки в базарный день. От 20 до 80% сделок идут "мимо" них :D : www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=17457 Следовательно уровень информированности средьненького риелтора не намного выше чем у любого активного покупателя.Участки по реальным ценам не висят в продаже ни месяцами ни годами(естественно в риелторскую статистику не попадают), а уходят за 2-4 недели, иногда даже без какой либо рекламы. Мне например не известно ни одного случая покупки участка по ценам авизо:D Но я в отличии от ... на основании своих знаний статистику не рисую

Извените не понял.Почву,по причине низкой плотности в любом случае нужно убирать всю до "материкового" грунта.Если ее слой 40 то 40,если 50 то50. Но все зависит от впитывающей способности грунта, если это не глина, то по идее "озера" под домом не будет и без дренажа. Главное не забыть герметично заделать выход дренажной трубы в колодец,а то эфект будет ..... У меня к Вам еще одна просьба.Не могли бы Вы приблизительно описать хронологию по фундаменту,хочу для себя набросать временной график.

Т.е делали бы ленту на 1м вниз?

Отличный результат, а чем проверяли? Как думаете не многовато xps (20см) для плиты без ТП? Мне кажется 10см хватит ,теплопотери в грунт не так велики как скажем через окна и вентиляцию.Само собой с углублением ребер прийдется помудрить,но экономия(xps) приличная.

Очень заинетресовал Ваш фундамент. 1 как ровняли утрамбованный песок? 2 XPS производитель, плотность,цена за куб,поставщик. 3 2000грн за работу- это за что? 4 где брали виброплиту? 5 если я правильно понял по фото, вертолет не использовали, т.е под плитку по трубам получилось достаточно ровно?