Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

otark

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    2 718

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача otark

  1. otark
    Скорее всего Вы забыли ,что когда сотка была 200 у секретаря было не 100 а 50 8-) т.е 4*50=200 сейчас 4*500(700)=2000(2800) почти похоже. Так вот оно как! А люди годами понять не могут к чему цену привязать
  2. otark
    Телик сегодня снова порадовал-до конца 2011 недвижимость подешевеет на 10%.Наверное для строителей собираются ндс отменить.
  3. otark
    Не ,это правильный государственный подход- стройте,стройте... Мы потом вас взуем,есть еще ввод в эксплуатацию и налог с недвижимости:D
  4. otark
    Если я правильно понял то для нас все,что касается ДБН-ов и т.д. останется по старому.Новой будет только процедура выдачи строй паспорта.Т.е я иду в архитектуру и говоритю: хочу дом 10*10 вот здесь ,сарай 3*5 здесь а гараж 4*6 здесь.Архитектор смотрит на генплан, если по нормам все хорошо,10 дней рисует строй паспорт с абстрактными прямоугольничками с надписями дом,сарай,гараж. Радостно и безвоздмездно мне его вручает
  5. otark
    Какие подзаконные акты нужны для малоэтажек?3 месяца это очень много , так и сезон прощелкать можно.Закон по идее должен вступать в силу с момента опубликования.
  6. otark
    Вот я именно об этом.То что оно есть на генплане,но в натуре там еще никого нет.Скорее всего нет документов.Но они явно не сегодня завтра будут.Цена, вопрос не первый.Речь о том что у этих участков до коммуникаций не 2км.И перспективы явно лучше чем у тех которые 2км от последней улицы.
  7. otark
    Да в каком поле? Скажем так есть последняя улица села ,ну дык она уже далеко не последняя.... хотя в натуре последняя.Но давайте не будем думать что всем покупателям сегодня уже 50,есть люди которым не горит и подходит.
  8. otark
    +1000 Она даже под Парижем и Лондоном еще есть.;)На новых генпланах сел есть много участков которые в натуре еще поля.
  9. otark
    В этой ветке уже давно речь идет о том , что есть цены декларируемые и цены реальных сделок.Т.е. продавцы негласно договорились на ценниках (в сми) писать что то ,что по их видению соответствует чему то из той же оперы Но есть мнение покупателя, которого всегда не устраивает то , что там написано. Цифры при реальных сделках в подавляющем большинстве случаев существенно не совпадают с декларируемыми.Покупателю необходимо иметь макс. информации о реальных цифрах,тогда можно о чем то говорить как с продавцом, так и с коллегами.А иначе это будет тоже, о чем здесь многие уже давно.
  10. otark
    Я не против и сам их получить.Но негативный прогноз ведь тоже должен быть на чем то основан .Иначе это загон оленей.Если 2 года тому это было лишним, то сегодня уже нет.;)
  11. otark
    Ну вот дождались.Интересно когда начнут работать по новой процедуре? Что такое зонинг?
  12. otark
    Не уверен, что на 200 и на 300 в будущем будет одинаковая ставка налога.То,что есть сейчас это предварительно нужно принять закон о налоге на недвигу.
  13. otark
    Больше 300 м это вопрос почти стратегический и имеет более дорогие последствия.Если ваш дом не значительно (310-320) больше и можно без больших затрат сделать его 299(немецкий прикол) делайте.В будущем выйдет серьезная экономия на налоге на недвижимость ставки которого будут расти и платить Вы его будете "до конца дней". Конечно если это для Вас критично.
  14. otark
    Вы так считаете? Пожалуйста.Мне просто кажется ,что нам эту правду жизни просто парят.Интерес очивиден 8-), у каждого свой... Плохие прогнозы,как и любые другие должны основывать на фактах, а не "программировать в сознании" тренд.
  15. otark
    Знаете уже наверное всем надоели всякие негативные прогнозы. И даже можно сказать был период (с октября по январь) когда они вроде исчезли.Казалось ну вот наконец началась заключительная стадия "отстоя на дне",после которой будет трудный,медленный рост.Но ...снова начали появляться негативные прогнозы.Кому и главное зачем это нужно? Простые люди непосредственно реагируют на ту информацию которую им дают.
  16. otark
    В КС районе уже давно нет ни одного села не расширившего границы с участием "инвесторов".
  17. otark
    Все очень свежее, судя по нанесенным постройкам максимум 2-х летней давности в векторном формате у него в компьютере.
  18. otark
    Не понял.Мне землемер дал выкопировку из генплана вроде.
  19. otark
    Отличный вариант.Почему действительно не выдать предварительно архитектору ограничивающие условия и все, а дальше пусть он все сделает в соответствии с этими условиями.Зачем его повторно проверять и утверждать?Можно же просто лишить лицензии за игнорирование.
  20. otark
    Но зачем это все? Вы когда покупаете в магазине макароны должны их перед употребление отнести на проверку в СЭС и т.д.? Зачем тогда архитектору лицензия?Если в случае с макаронами производитель может выкрутиться то с домом ну никак.
  21. otark
    А Вы считаете ,что теперешние нормы противоречат правилам добрососедства? Но вот это как мне кажется и есть попытка оставить все как было. Главное что бы был второй вариант -с проектом "зеленый коридор".
  22. otark
    В идеале правила должны быть одинаковыми для всех и везде. Хочеш дом 20*20 покупай соответствующий участок.Нужно отступить 3м от забора - значит так и должно быть.Если Вы это сделали,а сосед проигнорировал то не Вы крайний как сейчас, а он.И вот в этом случае пусть конролеры им и занимаются.
  23. otark
    Если это все разрешено нормами- то почему нет. Да вот в том то и дело, что проект в этом всем вещь как бы нужная (если речь не о гарже 6*4 или саре 3*5).
  24. otark
    Если есть четкие не двузначные правила любой архитектор делающий проект сможет нормально посадить дом на участок и сделать его соответствующим всем нормам в том числе и пожарным и санитарным.
  25. otark
    Но почему все должно остаться как было?Может просто каждый начнет заниматься своим делом? К примеру есть лицензированный архитектор который не хуже районного знает свое дело.И наверное этого достаточно чтобы сделать нормальный проект соответсвующий всем нормам и пожеланиям закажчика. А нет ,районный должен сказать свое местечковое одобрямс трактуя по своему любое правило.Даже 2*2 у него всегда по разному.
×
×
  • Створити...