-
Публікації
2 718 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача otark
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Извините, не сочтите за наезд.Мне тоже немного знакомы цены и реальные цифры по сделкам в этом р-не за 2008г.Тогда как и сейчас тоже были хотелки и цены по которым покупали и они (только из известных мне фактов) довольно значительно отличались.В принципе в Гатном как бы есть разные места(старая застройка и пятна новой) но фактов дороже 12 не слышал.Да как бы даже теоретически там нет уникальных участков которые могли бы столько стоять.Но,возможно Вы знаете больше, тогда если не секрет где эти участки? -
Я когда выкопировку брал (к-с р-он) землемер смотрел на меня как на дибила наивными глазами... и даже робко, многосмысленно,не внятно полуспросил на кой она мне.Но не увидев в моих глазах понимания ...дал.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Вы из Донецка.У Вас город, а не село.В городах обычно немного другой порядок и очень часто в каждом свой.Поэтому я думаю Вам лучше "найти подход" к компетентному товарищу в своем городе.Или погулять по некузявым стройкам (в выходные можно нарваться на хозяина)и попробовать поспрашивать,но эти смогут рассказать как оно было,а не как сейчас.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Я не агитирую покупать сейчас, но давайте будем объективными. Рынок земли может продолжать себя вести так же как сейчас еще очень долгое время(3-5лет).Т.е. владельцы земли которым нужны деньги именно сейчас, будут продавать за ту цену,за которую будут покупать.Остальные будут неопределенно долго ждать момента когда будут давать жэлаемую цену, даже если им сто раз в последней инстанции скажут,что выше цены будут только через 20 лет.Нет, ну может лет через 3-5 если ситуация не изменится в сторону повышения что-то и поменяется. Я пока не вижу ничего,что может привести рынок земли (в отличии от рынка жилья)к какой то определенности,форсмажор в виде второго круга кризиса категорически не рассматриваю, потому,что он будет иметь катастрофические последствия для власти, а может и для страны. -
А для меня всегда было загадкой как можно делать проект дома не зная в какой части участка его можно расположить и каких он может быть размеров.Хотя и в старой процедуре по закону должно было быть именно так, но почему-то было наоборот- сначала проект, а потом будем посмотреть влазит он или нет.Дай денег и "все влазит", даже если не влазит.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Эскизный проект делает любой архитектор имеющий лицензию. Только в свете того ,что сейчас происходит он Вам уже не нужен. Разве только если Вы пытаетесь получить стройпаспорт по старой процедуре и задним числом.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Вот интересно это мы такие? Или страна такая? Или страна такая потому,что мы такие? Опыт вещь конечно хорошая,но не старый украинский.20 лет не многовато для таких простых изменений? Если эта страна будет продолжать в том же духе, очень скоро ничего не останется делать, кроме как использовать грузинский опыт.Не забывайте,что подросло новое поколение, а они уже не такие.
- 1 401 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
На чайке нужо было зарегистрировать смену владельца.Есть ли ограничивающие сроки не знаю.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Естественно можно,все ,что вам нужно это учесть все отступы. Т.е. пока работают по старому.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
В принципе Вы очень корректно описываете ситуацию,согласен практически со всем сказанным,но давайте уточним вот это: Вы имеете ввиду их вообще мало,или мало предлагается к продаже?Поясню своии сомнения.Заехав практически в любой населенный пункт и внимательно осмотревшись можно увидеть немало хороших участков на которых нет строений.Реально никому планы владельцев этих участков не известны.Иногда даже у самих владельцев планы резко меняются.Поэтому я считаю, что корректнее говорить- на данный момент предложение хороших участков невелико. -
В законе ничего не сказано о прекращении выдачи паспоров на 3 месяца.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Если не 3м высота бетонный, то можно.В принципе придраться можно и к цвету носков но с обычными заборами о проблемах не слышал.
- 1 401 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Интересно,а по закону возможно приостановить такую деятельность на 3 месяца? Закон вступил в силу,что он гласит ? Я должен написать заявление-они должны в течении 10 дней выдать стройпаспор.Нет там такого варианта-"мы не знаем ,что нам делать". По сути просто зарубили людям строительный сезон.Или через пару недель всеже скажут,что на переходной период есть временные правила.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
А Вы внимательны!:drinks: -
Если дом не сложный и есть опыт ,или может кто то (на советы с форума сильно не расчитывайте) помочь, то почему нет.Можете также поискать готовый проект, есть импортные хорошего качества и гораздо дешевле.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Мне нравится как модер пропускает такие выражения от посредников и щимит за детские шалости остальных. В этой ветке 285 раз спрашивали, что такое хороший участок и сколько конкретно он стоит. Ответы типа :не в поле,c дорогой и т.д. стоит -ну в разы дороже поля.Мы неоднократно слышали.Вы профи?Ну так объясните людям конкретно,с помощью цифр, а не букофф цены. Опять двадцать семь.Их нет вообще?Или они в данный момент,по какой то причине не предложенны к продаже?И что Вы скажете завтра увидев в любимой газете удвоенное предложения таких участков? Вы знаете многие это уже поняли именно поработав сами. Это Ваш путь, не стоит его навязывать остальным. Я что то пропусил?Где он? Пасиб -
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
В "допузырные времена" обычная земля дорожала на процент инфляции А здания дешевели на процент износа Но бизнесу пришли другие мысли в голову и теперь "есть как есть".Наверное цена будет стоять пока инфляция сделав 1200 кругов не покроет выросшую с тех пор цену. -
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
В эконом сегменьте и неликвиды 100% будут круто падать,но может не до 98г но намного ниже участков в верхних сегментах. Плюс крупные застройщики в ближайшее время окончательно добьют смысл бюджетного строительства. -
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
А когда видят убыточность того же актива... начинают искать пазитифф и получают не материальный доход -прутся от мысли владения самым "надежным активом во вселенной " (в смысле где был вчера там будет и завтра и даже правнуки смогут по этому походить).И никто не задумывается, даже спустя годы,о том, что хорошо бы наконец узнать реальную цену и самое интересное ликвидность актива.Все понимают слово земля, но мало кто понимает что она бывает очень разная (в смысле возможности использования с конкретной целью). Но когда всеже любопытство побеждает веру, начинается горькое разочарование -
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Разницу я безусловно понимаю.А Вы внимательно почитайте ту тему.Да, там нет сочинений о том как хреново живется украинскому народу,которому депутаты выделили 3грн на 3 года на носки.Но там на 4стр полезной информации в разы больше, чем здесь на 124.Если Вы немного ориентируетесь в рынке недвиги, то легко поймете тренд - рынок наконец начал разворот в правильном направлении.Основным игроком задающим тон именно РН и в том числе рынку земли будут крупные строители это уже очевидно.В этом году будет продолжаться снижение ,не в разы,а на 10-30%. 30% это пожалуй очень много и возможно только при серьезном ухудшении ситуации. Я думаю это правда, обратное может утверждать только слепой дибил.Татьяна5-у нет смысла подозревать. -
Что то я не понял на чем остановилось "продвижение" закона?
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
otark відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Очень толковый ход: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=817132&postcount=7665 Тема закрыта. Добро пожаловать в новую - Цены на квартиры: факты. Есть предложение сделать также: Цены на участки:факты -
Почему печально? Закон действительно для всех "одинаковый". Вам его нарушать тоже никто не запрещает :-x: beer:
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
На данный момент только Вы сами можете помочь себе. Скорее всего да. Если не против пусть разбирает, пока не передумал. Вообщето сходите к председателю СТ он вам многое подскажет.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)