Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

otark

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    2 718

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача otark

  1. otark
    Извините, не сочтите за наезд.Мне тоже немного знакомы цены и реальные цифры по сделкам в этом р-не за 2008г.Тогда как и сейчас тоже были хотелки и цены по которым покупали и они (только из известных мне фактов) довольно значительно отличались.В принципе в Гатном как бы есть разные места(старая застройка и пятна новой) но фактов дороже 12 не слышал.Да как бы даже теоретически там нет уникальных участков которые могли бы столько стоять.Но,возможно Вы знаете больше, тогда если не секрет где эти участки?
  2. otark
    Я когда выкопировку брал (к-с р-он) землемер смотрел на меня как на дибила наивными глазами... и даже робко, многосмысленно,не внятно полуспросил на кой она мне.Но не увидев в моих глазах понимания ...дал.
  3. otark
    Вы из Донецка.У Вас город, а не село.В городах обычно немного другой порядок и очень часто в каждом свой.Поэтому я думаю Вам лучше "найти подход" к компетентному товарищу в своем городе.Или погулять по некузявым стройкам (в выходные можно нарваться на хозяина)и попробовать поспрашивать,но эти смогут рассказать как оно было,а не как сейчас.
  4. otark
    Я не агитирую покупать сейчас, но давайте будем объективными. Рынок земли может продолжать себя вести так же как сейчас еще очень долгое время(3-5лет).Т.е. владельцы земли которым нужны деньги именно сейчас, будут продавать за ту цену,за которую будут покупать.Остальные будут неопределенно долго ждать момента когда будут давать жэлаемую цену, даже если им сто раз в последней инстанции скажут,что выше цены будут только через 20 лет.Нет, ну может лет через 3-5 если ситуация не изменится в сторону повышения что-то и поменяется. Я пока не вижу ничего,что может привести рынок земли (в отличии от рынка жилья)к какой то определенности,форсмажор в виде второго круга кризиса категорически не рассматриваю, потому,что он будет иметь катастрофические последствия для власти, а может и для страны.
  5. otark
    А для меня всегда было загадкой как можно делать проект дома не зная в какой части участка его можно расположить и каких он может быть размеров.Хотя и в старой процедуре по закону должно было быть именно так, но почему-то было наоборот- сначала проект, а потом будем посмотреть влазит он или нет.Дай денег и "все влазит", даже если не влазит.
  6. otark
    Эскизный проект делает любой архитектор имеющий лицензию. Только в свете того ,что сейчас происходит он Вам уже не нужен. Разве только если Вы пытаетесь получить стройпаспорт по старой процедуре и задним числом.
  7. otark
    Вот интересно это мы такие? Или страна такая? Или страна такая потому,что мы такие? Опыт вещь конечно хорошая,но не старый украинский.20 лет не многовато для таких простых изменений? Если эта страна будет продолжать в том же духе, очень скоро ничего не останется делать, кроме как использовать грузинский опыт.Не забывайте,что подросло новое поколение, а они уже не такие.
  8. otark
    На чайке нужо было зарегистрировать смену владельца.Есть ли ограничивающие сроки не знаю.
  9. otark
    Естественно можно,все ,что вам нужно это учесть все отступы. Т.е. пока работают по старому.
  10. otark
    В принципе Вы очень корректно описываете ситуацию,согласен практически со всем сказанным,но давайте уточним вот это: Вы имеете ввиду их вообще мало,или мало предлагается к продаже?Поясню своии сомнения.Заехав практически в любой населенный пункт и внимательно осмотревшись можно увидеть немало хороших участков на которых нет строений.Реально никому планы владельцев этих участков не известны.Иногда даже у самих владельцев планы резко меняются.Поэтому я считаю, что корректнее говорить- на данный момент предложение хороших участков невелико.
  11. otark
    В законе ничего не сказано о прекращении выдачи паспоров на 3 месяца.
  12. otark
    Если не 3м высота бетонный, то можно.В принципе придраться можно и к цвету носков но с обычными заборами о проблемах не слышал.
  13. otark
    Интересно,а по закону возможно приостановить такую деятельность на 3 месяца? Закон вступил в силу,что он гласит ? Я должен написать заявление-они должны в течении 10 дней выдать стройпаспор.Нет там такого варианта-"мы не знаем ,что нам делать". По сути просто зарубили людям строительный сезон.Или через пару недель всеже скажут,что на переходной период есть временные правила.
  14. otark
    А Вы внимательны!:drinks:
  15. otark
    Если дом не сложный и есть опыт ,или может кто то (на советы с форума сильно не расчитывайте) помочь, то почему нет.Можете также поискать готовый проект, есть импортные хорошего качества и гораздо дешевле.
  16. otark
    Мне нравится как модер пропускает такие выражения от посредников и щимит за детские шалости остальных. В этой ветке 285 раз спрашивали, что такое хороший участок и сколько конкретно он стоит. Ответы типа :не в поле,c дорогой и т.д. стоит -ну в разы дороже поля.Мы неоднократно слышали.Вы профи?Ну так объясните людям конкретно,с помощью цифр, а не букофф цены. Опять двадцать семь.Их нет вообще?Или они в данный момент,по какой то причине не предложенны к продаже?И что Вы скажете завтра увидев в любимой газете удвоенное предложения таких участков? Вы знаете многие это уже поняли именно поработав сами. Это Ваш путь, не стоит его навязывать остальным. Я что то пропусил?Где он? Пасиб
  17. otark
    В "допузырные времена" обычная земля дорожала на процент инфляции А здания дешевели на процент износа Но бизнесу пришли другие мысли в голову и теперь "есть как есть".Наверное цена будет стоять пока инфляция сделав 1200 кругов не покроет выросшую с тех пор цену.
  18. otark
    В эконом сегменьте и неликвиды 100% будут круто падать,но может не до 98г но намного ниже участков в верхних сегментах. Плюс крупные застройщики в ближайшее время окончательно добьют смысл бюджетного строительства.
  19. otark
    А когда видят убыточность того же актива... начинают искать пазитифф и получают не материальный доход -прутся от мысли владения самым "надежным активом во вселенной " (в смысле где был вчера там будет и завтра и даже правнуки смогут по этому походить).И никто не задумывается, даже спустя годы,о том, что хорошо бы наконец узнать реальную цену и самое интересное ликвидность актива.Все понимают слово земля, но мало кто понимает что она бывает очень разная (в смысле возможности использования с конкретной целью). Но когда всеже любопытство побеждает веру, начинается горькое разочарование
  20. otark
    Но еще не опубликован.
  21. otark
    Разницу я безусловно понимаю.А Вы внимательно почитайте ту тему.Да, там нет сочинений о том как хреново живется украинскому народу,которому депутаты выделили 3грн на 3 года на носки.Но там на 4стр полезной информации в разы больше, чем здесь на 124.Если Вы немного ориентируетесь в рынке недвиги, то легко поймете тренд - рынок наконец начал разворот в правильном направлении.Основным игроком задающим тон именно РН и в том числе рынку земли будут крупные строители это уже очевидно.В этом году будет продолжаться снижение ,не в разы,а на 10-30%. 30% это пожалуй очень много и возможно только при серьезном ухудшении ситуации. Я думаю это правда, обратное может утверждать только слепой дибил.Татьяна5-у нет смысла подозревать.
  22. otark
    Что то я не понял на чем остановилось "продвижение" закона?
  23. otark
    Очень толковый ход: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=817132&postcount=7665 Тема закрыта. Добро пожаловать в новую - Цены на квартиры: факты. Есть предложение сделать также: Цены на участки:факты
  24. otark
    Почему печально? Закон действительно для всех "одинаковый". Вам его нарушать тоже никто не запрещает :-x: beer:
  25. otark
    На данный момент только Вы сами можете помочь себе. Скорее всего да. Если не против пусть разбирает, пока не передумал. Вообщето сходите к председателю СТ он вам многое подскажет.
×
×
  • Створити...