Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

otark

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    2 718

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача otark

  1. otark
    Здесь сказанно,что в начале мая НННН года.... Гривневая это из лексикона 2008-го? А здесь о том, что было в 2008. Или я не понимаю руссскаго языка, или речь идет именно о том, о чем идет... Вам хочется чтобы автор написал так,а он написал как написал.
  2. otark
    Вот в этом то и проблема, что в 98м в один день обнулили кассу,а в этот раз замутка гораздо круче, тэк скать многоходовая затяжная комбинация.И скорее всего развязка с выяснением сколько "мы" "им" в этот раз должны вот вот только начнется. Ну а пока пусть последние олени допакуются недвигой,авто уже подгребли , двойной загон мне понравился:D
  3. otark
    Ну давайте почитаем внимательно: 1-е упоминание 2008г Как сообщалось ранее, начиная с 2008 года, риелторы практически не заключают сделок на рынке недвижимости Украины. Речь идет если я правильно понимаю руссскай язык о начале некого замечательного явления, но не о его окончании. 2-е Как известно, в начале мая выдачу гривневой ипотеки фактически прекратили сразу три банка из первой двадцатки: УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк, на чью долю в начале 2008 года приходилось 45,6% от всех выданных ипотечных кредитов. А здесь вообще о том безумии которое закончилось в октябре 2008,а не в начале мая 2008г.Или для Вас новость,что не так давно (может месяц) как ВСЕ украинские банки полностью прекратили кредитование недвижимости? Из каких именно букв Вы определили,что статья написана в 2008г? Или Вы считаете не реальным вот это: На стадии незавершенного строительства в Украине находится 4,096 тыс. жилых домов общей площадью 17 млн кв. м и рассчитанных на 193 тыс. квартир Ну да ,очень много объектов в Киеве таки достроили и начали новые,но могу вам назвать с десяток известных мне недостроев перспективы которых никому не известны.Стоят в виде конца 2008.
  4. otark
    Изя все.
  5. otark
    Где? Ссылочку дайте.
  6. otark
    О, похоже дождались: Мертвые стройки впервые угрожают коллапсом Украине www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=19894 Понятно, что агентствам невыгодно пророчить самим себе обвал цен на недвижимость. Однако, практика свидетельствует, что «перегретый» рынок недвижимости сам не может долго удерживать цены. И, хотя это может вызвать резкое падение роста ВВП, цены на жилье неминуемо понизятся.
  7. otark
    Если это так, то это все меняет.Но почему она красная?По госту мне кажется линия застройки как-то не так обозначается. Понял.Но здравого смысла в этом нет.Речь ведь не о капитальных постройках,а о легко переносимых временных.Это конечно все (кто может) игнорируют.Понимаете ,грести снег лишние 6-7м лопатой Да и кому они могут мешать?
  8. otark
    Но почему в этой стране никто не уважает свою историю,как кпримеру к этому относятся немцы.Улица старая время закладки никто не помнит,довоенные мазанки уже давно (еще в 80х) на 90% заменили кап строениями.Никто за границы своего участка нигде не вылезал,заборы не переносил.Т.е. все строения на улице законны и имеют (большая часть) еще советские тех паспорта. Т.е. вот так просто можно? Кому-то захотелось зачем-то сделать из тупиковой сельской улицы бульвар, просто нарисовав на бумажке красную линию.Пусть даже это и соответствует новым гостам и "веяниям" . Сей малюнок сельский землемер называет генпланом. Ограда стоит согласно картинке нарисованной в акте на право собственности участка. Вопрос собственно вот в чем: красная линия на малюнке скорее всего появилась не так давно т.к. вся улица не могла "забить" на нее в момент застройки.Может ли архитектор требовать отступить от этой линии на 5м (11м от границы участка) .Можно ли за этой линией( к примеру в метре от забора) строить не капитальные постройки типа металлического гаража,навеса для авто?
  9. otark
    Это по госту(так обозначают канализацию).В натуре ее там нет. Это есть. Но законы же обратной силы не имеют(вся застройка до 80х годов).Как можно задним числом и главное зачем на обычной сельской улице планировать бульвар?
  10. otark
    Вот Вам фрагмент генплана Если не затруднит объясните пожалуйста что обозначает на нем красная жирная линия? На местности это выглядит так:две тонкие синие линии это дорога на жилой улице шириной ~3м, далее с каждой стороны c отступами от дороги ~ 1.5-2м заборы (границы участков.Т.е ширина улицы (между заборами около 6-7м) ,а красная жирная линия находится на участках ~6м от забора и как видно все дома построенны либо по этой линии, либо заступают за нее.
  11. otark
    Дерево ,извините, это я имел ввиду строительный материал.То, что в ДБН расстояние зависит от класса огнестойкости я знаю. Я тоже так думал, пока не посетил свою рай. архитектуру.Поэтому решил уточнить откуда информация.Извините, возможно для Вас это новость,что у нас каждый чиновник ложил на национальные правила и готов ввести свои при первой же возможности.
  12. otark
    Откуда уверенность , что везде одинаково? Ну так между деревом и чем угодно по этим таблицам 15м, а архитектор говорит 8. Зачем его кудато тыкать если 8 лучше чем 15.Вопрос ,почему, задавать не решился,т.к. дважды было сказанно 8 между любыми.Не с потолка же они эти цифры берут. На пролом, извините это не тот метод который в нашей стране канает.Я как-то общался с директором облэнерго,он мне "легко" доказал,что 2*2=5 и даже подпись свою под этим поставил.8-)
  13. otark
    Вы уверены что именно этим документом на данный момент руководствуются во всех архитектурах? Спрашиваю потому,что сам был удивлен некоторым ответам тетеньки из архитектуры,которые ввели меня в полный ступор. К примеру: расстояние между ЛЮБЫМИ (кирпич,бетон,ДЕРЕВО) постройками на соседних участках должно быть 8м, но не менее 4м от границы(архитектура к-с р-на).При этом в ДБН все зависит от класса огнестойкости.И как это понимать?
  14. otark
    Это я вижу.А где конкретно про армагедец через ровно 10 лет?
  15. otark
    Я? Никак не думаю.Потому,что не понимаю смысла понятия срок службы провода, а касательно ПВС тем более.И скажите пожалуйста,что делать счастливым обладателям стиральных машин которым уже 20-25 лет. Сетевой шнур нужно было поменять уже 2-2,5 раза но ни в одной инструкции по эксплуатации об этом не сказанно и срок службы изделия вцелом также не оговорен производителем.Следовательно имеем нарушение прав потребителей (это нивкоем случае не об украине) -не предоставление полной информации о товаре с отягчяющими обстоятельствами (шнур то не в стене замурован).
  16. otark
    Если не трудно киньте цитатку откуда информация о сроке службы МЕДНОГО!!!! провода аж 10 лет.Или речь о изоляции? А может о чем-то еще... Я уже вижу очередя в американских судах,люди хотят подать иск к производителям бытовой техники нагло подвергающим опасности жизни мильенов ни в чем не повинных лохов.
  17. otark
    Нда .... время в нашей "баранивци" идет быстро,а толку от ожиданий нет. и наверное не будет. Кто вкурсе, подскажите, как обстоят дела в случае если есть проект? Нужно ходить к этим ....или нет? Я думаю ,что если с проектом никуда ходить не нужно,то это более приемлимая трата денег и времени.
  18. otark
    Детальный анализ РН это длинная история.Кратко-пусть этим занимаются высокооплачиваемые работники.Т.к. есть длительное время не востребованные объекты, формально можно говорить о превышении предложения (или скорее о неправильном позиционировании) в отдельных сегментах и о полном отсутствии предложения в других.Но если не заморачиваться скажем проще, все хотят строить "элитные виллы" ;),продавать квартиры с евроремонтами 8-) и "хорошие участки":D по ходу удивляясь как этот тупой турист не может оценить грандиозных усилий. Но,что остается туристу? Его никто пока не слушает. Вариантов готового один - обратить внимание на киевских застройщиков и подыскать пока лет на 5 квартирку.Или идти нелегким путем строительства для себя.
  19. otark
    Это как? К примеру у Вас есть 110т дом стоит 110т за ночь деньги просели на 20%, продавец утром говорит:дом стоит 132. Вы ему за день дозаработаете 12т? Далее при такой инфляции у Вашего бизнеса явно поубавится на некоторое время клиентов,текущие расходы вырастут (колбасники с носочниками крайними тоже оставться не захотят) доход естественно упадет и т.д.И Вы в этот момент будете думать о покупке дома? А вот продавец поняв,что ему вчера (последние 2-3года) никто 110 не давал опечалится сурьезно,потому как 132 ему дадут... А если дело еще усугубится и предполагаемая инфляция будет выше критических 30%? Ну хорошо купили Вы на последние дом,у Вас что то случилось и Вам его нужно срочно (в течении месяца двух )продать.За какую цену Вы сможете это сделать?Вот это и будет реальная цена дома.
  20. otark
    Угу, с точностью наоборот,когда начинается инфляция покупателей становится намного меньше и цены в принципе можно намалевать в виде горизонтальной восьмерки эфект будет одинаковым на протяжении всего времени продажи которое тоже можно будет обозначить тем же знаком;)
  21. otark
    Вы не далеки от истины,предположительно так оно и будет американцы экспортируют всему миру свои долги в виде инфляции зеленой бумаги, остальные валюты пойдут следом т.к. никто в здравом уме чужие долги отрабатывать не захочет.Но смотрите,что будет дальше.Слова кредит и ипотека можно будет забыть на долгие годы пока весь мир не отработает долги лихо набранные до 2008.А это значит роста не будет,и как следстви будет дальнейшее сползание вниз. Америкосы приготовили еще ряд сюрпризов типа проектов законов запрещающих спекуляции нефтью и т.д.Так что все только начинается.Осень явно будет веселой,но может быть будет наконец поставленна точка в вопросе развязки кризиса 2008.
  22. otark
    О,наконец то люди начинают ломать стереотип "cчастья".Кстати я так и не понял близость подкиевских помоек типа лес и вода это маркетинговые фишки риелторов или народ с баблом действительно от этого прется?
  23. otark
    Не парьте пожалуйста. Vitusechka описывает реальную картину и делает очевидные выводы. Есть желание завтра сядем в машину и проедем по указанным Вами селам и с центральной дороги(где есть асфальт) в каждом увидим с пяток бордов на коробкох.А при желании я Вам лично покажу те с которых эти объявы уже сняли, по причине неприемлимости сумм предлагаемых реальными покупателями.О замороженных стройках и космонавтах продавцах говорить ваще нет желания. Предложение будет расти с каждым днем! Почему? Вы даже не представляете сколько проектов было начато на пике пузыря в 2008г. Cколько из них в стадии завершения и куда их девать без ипотеки? Превышение предложения над спросом даже на 10%(на сегодня в разы больше) :D это полный .... для нераздуплившихся продавцов.
  24. otark
    Кстати да, явление пародоксальное.Мой знакомый имеет контакт с непоследним продавцом строй материалов,также подтверждает Ваши слова об отсутствии объемов продаж. Да это и так хорошо видно на металлобазах по слою ржавчины. Банки наверное в ближайшее время уже ничего не начнут 2 августа день возможного технического дефолта США.Вот таки пироги.
  25. otark
    Да Вы все правильно говорите,я даже с этим уже сталкивался.Но как получить эти исходные данные? Для меня это загадка.Ну к примеру я прихожу в архитектуру показываю акт и говорю- хочу вот здесь дом таких размеров.Тетя архитектор небрежно глянув на мои художества говорит нет ,нужно подвинуть вправо на метр и т.д.,и с какого потолка она это берет (ДБНы никаким боком) тайна покрытая мраком.Но, что самое неприятное не дает никаких бумажек подтверждающих,что именно так она в этот раз сказала.Мне с ее слов рисовать проект?А потом его переделывать? Строй паспорт насколько я понял это именно та бумажка получив которую можно наконец приступать к проектированию(если это необходимо).
×
×
  • Створити...