Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

otark

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    2 718

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача otark

  1. otark
    Неа, я покупал участок со старым домом.Из документов на дом только техпаспорт и домовая книга.И как мне его продали без свидетельства? И у меня его тоже на купленный дом нет. Есть только договор купли-продажи и новый техпаспорт.Также есть все старые "переходные бумаги" дарственная и завещание по которым дом дважды переходил к детям и внукам. В каждом из них говорится о принадлежности дома к частной собственности, но нигде не упоминается о свидетельстве. И даже на квартиры свидетельство появилось не так давно и только на новострои у приватизированных таких свидетельств нет.И они тоже продаются и покупаются без каких либо свидетельств.
  2. otark
    В Киеве ДБК-4 строил и строит только такие дома.Практически в каждом периферийном р-не.Последняя цена у арка-ды кажись в р-не 7000 на осокорках.
  3. otark
    Вы уверены? Раньше(в 90х-2000х) не было никаких свидетельств, только техпаспорт. И если Вы чтото пристраивали,достраивали при продаже техник БТИ все это отмечал как самострой.
  4. otark
    Это все конечно замечательно и очень радует.Непонятно зачем БТИ вносит в техпаспорт разную временную фигню типа: сарай деревянный,вбиральня ,навес и т.д. Оно же сгниет лет за 10-15.... а техпаспорт останется. Самое смешное, это получение прав собственности на сарай:D Какбудто кроме владельца участка комуто может понадобится его строить ,сносить, чинить,эксплуатировать.
  5. otark
    Вежливость и аккуратность поможет в этом деле гораздо больше. Не надо никого никуда слать, пусть приходит. Но все действия инспектора должны быть аккуратно отражены на бумаге:факт прихода с подписями свидетелей,проверка документов и направления на проверку,акт проверки (если до этого дойдет).А так одни эмоции и никакой моральной компенсации. Добавлено через 22 минуты Все, что Вы описали не может быть доказательством эксплуатации.Это есть факт прибывания с неизвестной целью на объекте.Даже г...но плавающее в унитазе может быть результатом технической проверки последнего. или результатом посещения злоумышленниками.А может это сам инспектор в ходе проверки подбросил? Для того,чтобы чтото "подвести под статью" в ней (или к ней) должны быть четкие разъяснения.Ну и результаты фиксации факта оформленны соответствующим образом.Откуда судья должен понимать, что унитаз(с фото) и г..но в нем ваши?
  6. otark
    Кроме тех четырехсот которые на грушевского в избушке с куполом на украине все ЛОХИ.
  7. otark
    Первый в 2008 второй на днях.В смысле покупки?Даже не знаю.Мне неизвестны все детали ваших планов и планы "союза композиторов" по скорости и глубине развития ситуации.В ближайший месяц скорее полной картины мы не увидим, а ближе к новому году будет б.м. понятно.Хотя по поводу сроков могу и ошибаться.Решение принимать только Вам.
  8. otark
    Второй круг.
  9. otark
    А причем тут кредиты.Во все времена были,есть и будут люди способные собрать или привлеч нужные суммы.Всегда стоял вопрос сколько их.На сегодня достаточно,чтобы строй отрасль вышла на докризисные объемы строительства.Род деятельности и источники доходов также не однородны как и приобретаемые объекты.Поэтому не знаю даже чем Вас огорчить.Ах да, ни Марка Твена ни Тома Сойера среди них к сожалению нет
  10. otark
    Чтото я действительно не понимаю.:D Вас, что интересует кто покупает сейчас недвигу?Я конкретно не знаю.Но знаю, что очень разные по роду занятий люди которых можно обобщить только по одному признаку- наличие нужной суммы денег. Знаю еще, что в прошлом месяце их было очень не мало в киеве чтото около 2500 квартир ценой до 100к.
  11. otark
    Всех покупателей с наличием хотябы зачаточных признаков мозха и начальными знаниями арифметики. Не надо. Кто же будет обслуживать остальную часть населения, которому плитка жмет подошвы,а продавцы не ласкают глаза и уши?А куда китайцы будут девать свои волшебные товары и местные конторки сливать брак просрочку и фуфло?
  12. otark
    Есть хорошая руссская поговорка:"Богат не тот у кого полно добра, а тот у кого цена верна". Хотите стать богатым?Научитесь правильно(справедливо) оценивать вещи. По нынешним временам это не так просто. А вопли "будет дешеветь в разы" стоят столькоже, сколько "буиттолькодорожать".Момент когда индейцы меняли хорошие участки на бусы уже в далеком прошлом.Если кто и будет сливать хорошее "за что дают" ,то Вы эти единицы не поймаете 100% я в этом уверен. Не знаю как у вас, но в киеве людей реально смотрящих на жизнь более чем достаточно.
  13. otark
    :D Вы по магазинам то хоть ходите. В воскресенье в каком нибудь интертопее со средней ценой под 1000 бывает очередь стоит как в прод маркете.А рынки не могут занять свою нишу патамушта на них остались в основном (за редким исключением) недалекие предприниматели.Товар 90% дерьмо по диким ценам.Если попадается чтото ,что есть в нормальных магазинах, то цена на это как правило выше чем в магазине. От таки пироги... Добавлено через 2 минуты Де? Все прекращаю дискуссию, Вам из нета видней как люди живут. Добавлено через 11 минут Это Вы так думаете потому, что Вы в 90х там не были.По той улице в 90х можно было проехать только на танке и в каске.Да, не все пока в киеве вычухали, но все мы очень быстро привыкаем к хорошему и очень быстро забываем как мы жили вчера.В 2000 на той улице все магазины были забиты досками.
  14. otark
    Ваши изменчивые аргументы с гротескной арифметикой меня всегда убивают.По Вашей арифметике нам не в 2000г нужно, а в 2008. 500/50=10 (инфляция $) Из чего следует,что прогнозируемая Вами цена на квартиры будет:21-25 000 (3к в 2000) *10= 210 -250 000 в 2013 Это похоже Вы не помните ,что было в 2000.Покупательная способность населения была настолько высока, что на крещатике работало 5-6 магазинов, остальные стояли с забелеными окнами никаких торг.центров сетей маркетов и т.д. и в проекте не было. А если вдруг Вам попадется статистика по продажам квартир в 2000г .... вообще прозреете. В 2009 эти цыфры были в разы больше.
  15. otark
    Вы когда стройпаспорт делали, что Вам говорил архитектор? Вы подавали не рабочий проект с чертежами, а эскиз намерений застройки.Мы не англичане и у нас это слово имеет одно значение которое обозначает нечто иное как : Эски́з (фр. esquisse) — предварительный набросок, фиксирующий замысел художественного произведения, сооружения, механизма или отдельной его части. Эскиз — быстро выполненный свободный рисунок, не предполагаемый как готовая работа, часто состоит из множества перекрывающих линий. Т.е. это никак не чертеж: Чертёж — документ, содержащий контурное изображение изделия и другие данные, необходимые как для изготовления, контроля и идентификации изделия, так и для операций с самим документом. Мне архитектор сказал,что все, что нужно соблюсти четко написано на 3й странице (требования к застройке) в остальном никакой особой точности не нужно.Даже крупные строительные фирмы (строящие многоэтажки) допускают приличные отступления от проекта (а это далеко не эскиз).Заказчик кстати "лишнюю" площадь доплачивает по факту обмеров на основании которых выдается тех.паспорт.
  16. otark
    Как можно объяснить такую ситуацию: есть старая (дома 40х -80х гг постойки) в генплане стоят по красной линии и при получении стройпаспорта архитектор требует отступа в 5м от нее? Обычно красная линия совпадает с границами участков или находится перед ними.В данном случае она находится на учках в 5-7 м от границы. Насколько я понимаю на момент постройки домов эта линия была в другом месте.
  17. otark
    Пусть будет как Вы хотите.... .А к средней зарплате 50$ и безработице в 30-40% Вы готовы?И как это все скажется на Вашем бизнесе тоже?
  18. otark
    Посмотрим, я расчитываю на легкий испуг. Иначе все мы будем в ветке "мечты о колбасе" и "из продажи изъяты вилы,шо робыть"
  19. otark
    Ну,что граждане ожидающие Подходит момент вашего джекпота. Осталось подождать пару месяцев и краты откроются. Вероятность второго круга с каждым днем нарастает .
  20. otark
    Ниче не понимаю.БТИ хочет чтобы в принимаемом доме "тарелки вымытые в серванте стояли" ГАСК чтобы никаких паркетов,обоев. А вообще, я так думаю цель этой всей кампании побыстрее расширить налоговую базу и требования по вводу в эксплуатацию должны будут серьезно смягчиться.Вплоть до второй, третьей и т.д. амнистии для самостроев.
  21. otark
    Странно, что не получается договориться.У меня есть пара знакомых которые живут в самостроях.У обоих газ есть.Может в последнее время чтото изменилосьлось.Но Вы поймите если у всех будет все по закону, на чем будут зарабатывать газовщики? Деньги за законное подклю идут в объеме 100% через кассу.
  22. otark
    А строй паспорт у Вас есть?Если есть,можете спать спокойно.Инспектор ГАСК при проверке просит его копию.На первой странице есть номер госакта. И все в порядке.Т.е. проверять госакт на землю в компетенцию инспектора ГАСК не входит.Этим занимается райархитектура при выдаче стройпаспорта.
  23. otark
    С точки зрения построить развалить все понятно.Стройпаспорт это все предусматривает.Здесь непонятен момент с БТИ.Была зарегестрированная недвижимость и вдруг ее не стало, а по документам все есть.Наверное у них нужно поинтересоваться достаточно ли им стройпаспорта для таких действий.
  24. otark
    Т.е. БТИ при изготовлении нового тех паспорта старый дом спишет без лишних вопросов? Вроде все логично, но блин нигде об этом нислова.
  25. otark
    А, Вы уверены, что при сносе не нужно брать еще какоето разрешение на этот самый снос. У меня аналогичная ситуация есть стройпаспорт в котором старый дом помечен под снос и рядом новый.Гдето на форуме был такой вопрос, но внятного ответа пока нет.
×
×
  • Створити...