Александр Давыдович

Секретов нет! Пневмотехнология является процессом достаточно сложным. Именно техническая сложность не позволяет применять указанную технологию в массовом строительстве. Где-то на строительном сайте я нашел клип, в котором американские студенты построили железобетонный купол диаметром примерно 5 м. за один день без всякой технически сложной опалубки. Суть технологии в клипе простая. Из арматуры и проволоки вручную вяжется каркас. Из внутри к каркасу подшивается фанерой (твердый картон). Затем форму снаружи штукатурят и шпатлюют. Вот такая простая технология! Она по методике подхода называется скульптурной. Именно за ней будущее. В качестве каркаса можно применять буквально все, что находится под рукой. Лишь бы держало форму. Для поддержки можно применять временные стойки. В качестве материала для оболочки можно применять все кристаллизующиеся и застывающие материалы и их комбинации. В качестве элементов армирования можно применять любые стержневые материалы с одним условием: они должны иметь достаточные прочность и сцепление с материалом оболочки. Именно доступность скульптурной технологии сделает ее массовой. И самый главный резерв: в этой технологии можно применять природные органические материалы без какой либо предварительной физико-химической обработки. А это уже приближение жилой среды к природе. К этому все стремятся! Удачи Вам!

Можно и так! Вообще-то за сомнительным заработком в индивидуальное малоэтажное домостроение кинулись многие из многих, будучи не строителями, а посредниками. Вода-то мутная и не разглядишь кто такой Подрядчик. Я, как проектировщик и строитель в одном лице, за версту вижу не строителя. Именно поэтому у меня никакого обмана, всё по честному. Застройщикам трудно отличить потайные мысли чужака. Их ещё подводит собственное мнение: "Построить дом - так это же легко! Достаточно нанять хорошего Подрядчика". Будет ли он хорошим и честным? Вопрос ихнего Уильяма: "Быть или не быть? Вот в чем вопрос?" Естественно удача или крах! Риск нарваться на проходимца или непрофессионала велик.

Подрядчик, как правило, реализует проектные решения. Он не может вмешиваться в проект, утвержденный Застройщиком. Он может лишь порекомендовать Архитектору или Застройщику то или иное решение, основываясь на своем личном опыте и знаниях. Но такая ситуация, чтобы Подрядчик знал нормы и правила в строительстве больше чем проектировщик, является очень редкой и не типичной. Именно поэтому вмешательство Подрядчика в проектные дела есть признак в лучшем случае неопытности, в худшем, лоббирование своих корыстных интересов. Как только Подрядчик начинает упрощать проектные решения, так значит начинается процесс экспроприации ресурсов Застройщика. Поэтому обуздать, то есть указать на неправильность выполнения своих функций, стяжательство и обман Застройщика со стороны, как правило, Подрядчика есть непосредственная функция Архитектора или Проектировщика. Подрядчик же в любом случае не может влиять на Архитектора или Проектировщика. Поскольку Последние назначаются и утверждаются Застройщиком. Подрядчик может констатировать серьезные и принципиальные ошибки в проекте и может указать на них Застройщику. Но такая ситуация встречается довольно редко. Но все же встречается.

Архитектор конечно прав! Но он в индивидуальном строительстве со своей позицией выглядит как белая ворона. Его позиция: 1-й этап: Архитектор создает вид и пространство со всеми хотелками Застройщика. Конструктор разрабатывает проект по задумке архитектора, результатам изысканий и технических условий. Инженер разрабатывает инженерное обеспечение. Сметчик считает смету. Затем проект со сметой утверждает Застройщик. 2-й этап: Проект отдают Подрядчику и он строит по нему дом. Надзирает за строительством ................ Одни говорят управляющий проектом, другие - справится архитектор или прораб. В целом такой подход правильный, но он на практике не применяется. Причины: Большая суета для небольшого строительства (жилой дом). Практика это подтверждает. На всех Застройщиков Архитекторов с Проектантами (да еще по минимуму) не хватит. Выход для средних Застройщиков - строить по минимуму, минуя 1-й этап. Отсюда битва титанов от Архитектуры и Халтуры, с одной стороны, крушение надежд и мечты Застройщиков, с другой стороны. В недалеком прошлом люди строились сообща и этим исключалась всякая халтура. Именно поэтому хороший Архитектор или Главный инженер проекта передаются Застройщиками из рук в руки. Это те, кто может обуздать нерадивого Подрядчика. Вывод: Построить хороший дом, для Застройщика это действительно удача! Удачи всем!

Всё учтено. Юрта, мечети и т. д. учтены в Восточной архитектуре. Читайте внимательно. Относительно шалаша. Если Вы считаете что шалаш является архитектурным объектом, то можете мысленно этот объект считать шедевром во все времена. Можете даже организовать группу поддержки в пользу шалаша. Я не возражаю. Любой народ к Вашему сведению всегда имеет свою культуру, а значит и "вкус". Те кто называет народ варварами, сами зачастую являются варварами-завоевателями. Вспомните Римскую империю. КАД

Так в тексте есть ссылка. Её надо просто распечатать на формате А3. КАД

Мир меняется! А как он меняется в области индивидуального домостроения? Что нас ждет впереди? jpe.ru/1/max/300610/0ildg08nrf.jpg Если есть что сказать, пишите! В качестве гипотезы. КАД

Я приводил стоимость в $3400 = 102 т. руб. Если дом стоит 3 млн. руб, то стоимость в 102 т.руб. будет равна 3%. Для нашего края такая пропорция разумна. Хороший профи имеет наработанный проектный материал. Зачем гнать цену, когда Застройщик может нанять другого? КАД

Ориентировочную стоимость я уже приводил. Примерно $3400 + 5%. Эта цена за Рабочий проект. Там есть всё, что Вас так волнует. Но, я думаю, удалённое проектирование для Вас не совсем удобно. Поэтому поищите в своем регионе профессионального проектировщика. Не нарвитесь на мошеника и непрофессионала. Их можно распознать по известным уловкам. Если человек бъёт себя в грудь или сразу просит много, значит перед Вами не тот, которого Вы ищете. Спросите где и кем работал. Хорошие профессионалы имеют практику в строительстве индивидуальных домов (примерно 5-10 лет или 5-7 домов), а также стаж работы в качестве ГИПа (примерно 5-10 лет). Некоторые спросят почему не ГАПа? Как правило архитекторы не работают на стройке, поэтому у них производственной практики нет. Отсюда существенные ошибки в рабочих проектах под руководством ГАПов. Професионалов очень мало. Но всё же, попробуйте найти! Если не найдёте, сделайте неофициальную экспертизу своего проекта у хорошего специалиста в строительном институте Вашего региона. Это не так затратно и поможет Вам выявить существенные недостатки технических решений, заложенных в проект. На крайний случай пришлите мне на почту свой проект, я проведу анализ и дам рекомендации. Может некоторые технические решения. Успехов Вам! КАД

Вы правы! Я проектирую индивидуальные дома. До проектирования строил дома. Опыт и знания есть. На этом можно зарабатывать. Я думаю Вы не будете против этого заработка возражать. У нас, как правило, Проектировщик с Подрядчиком в связке. Все вопросы решаются быстро и эффективно. Кстати, гонорар за проектирование входит в стоимость строительства. И главный за качество - Проектировщик, поскольку он надзирает за строительством. Подрядчик все свои желания по экономии материала и уменьшения трудоемкости решает с Проектировщиком. Строительство ведется строго по проектной документации. Застройщику остаётся роль наблюдателя и инвестора. Он знает конечную цену, сроки и качество. Вот так примерно надо строить без эмоций, с хорошим качеством и в разумные сроки. КАД

Спасибо просвятили! Подход профессиональный. Я за то, чтобы деревянные дома заняли достойное место в малоэтажном домостроении. КАД

Из сказанного ясно, что Вы не против хорошего прораба с эскизом в руках! У автора этой темы наверно будут возражения, поскольку он попал именно на такую удочку и в такую ситуацию. Ради бога! Не подумайте что я Вас стараюсь отговорить от эскизного строительства. Ваши дела меня абсолютно не волнуют. Разрушить строительную цепочку легко, а строить по нормальному, как положено, так как выработано столетиями гораздо трудней и ответственней. Рационализация (экономия) стройки лежит не на доверии к хорошему прорабу с эскизом в руках, а на точном расчете и представлении того, что же предстоит построить и за какие деньги. На этот вопрос Застройщика может дать ответ только Разработчик и содержание рабочего проекта. Где практически все вопросы предусмотренны. И прорабу ничего не надо выдумывать, а только строго строить по проекту. У прораба же не семь пядей во лбу! Да и он, как правило, на 80-90% не знает того, что знает и хочет Разработчик вместе с Застройщиком. Каждый должен работать в своей области. Главная задача прораба - организовать стройку, построить объект и сдать его в эксплуатацию в сответствии с рабочим проектом. И выдумывать тут ничего не надо, даже строителям с высшим образованием! Относительно гонорара Разработчика. Если не ценить труд ГИПов или ГАПов, который базируется на большом жизненном опыте и хорошем подходе, то можно поиметь "развод на бабки" плюс плохое качество своего дома. Пусть каждый Застройщик, прежде чем строить дом, подумает сто раз - иметь приключения на свою задницу от прораба с эскизом или всё-таки разработать свой дом на бумаге до самых мелких деталей, а потом строить! Здесь как у Шекспира: "Быть или не быть! Вот в чём вопрос!" Другого пути (выбора) нет! КАД

Уважаемый оппонент! Если на "бумажке" нет фундамента, нет вычесленных объемов землянных работ и не указанн класс бетона, то это не Рабочий проект. Это действительно бумажка. Рекомендация лично для Вас. Вы всё же поинтересуйтесь у знающих людей что такое Рабочий проект. А уж потом конструктивно критикуйте. Не надо уподоблятся попугаю: "Жираф большой, ему видней". КАД Вдогонку! Здесь приведены должностные инструкции прораба. Почитайте их внимательно. Из них исходит, что прораб ведет строительно-монтажные работы в соответствии с технической (проектной) документацией. Ни больше, ни меньше. Кстати Вы вдогонку сказали спасибо за эти инструкции. Как же Вас после этого понимать? КАД

Да уж! И такое бывает! Честный и добросовестный прораб будет строить по рабочей документации. Без неё он не возмётся строить, потому что на выходе, как правило, будет плохое качество. Такой прораб дорожит своим именем. Если "прораб" строит без проектной документации, значит он просто "проходимец". Если оценить все Ваши недоделки и переделки, то стоимость непредвиденных затрат будет гораздо больше, чем рабочий проект на дом. К сведению, рабочий проект в пределах АС стоит всего 100 тысяч рублей или $3400. По рабочему проекту строить проще, легче и качественней. Всё или почти всё предусмотренно! Если что-то не по проекту, есть возможность заставить переделать. Строительство без рабочего проекта - путь в усеяный денежками и окроплённый слезами бедного Застройщика. Тут есть повод задуматься! КАД

Дерево, Уважаемый, материал анизотропный. Отсюда, поперек волокон у него одно теплоспротивление, а вдоль - другое. Вопрос к Вам. Какое из них меньше и каким его способом увеличивают? Брёвна или брус являются стержневым материалом. Если поднимать бревенчатую стену за угол, то между бревен (брусьев) образуются щели. Как Вы думаете: энергоэффективность деревянных домов в этом случае снижается или нет? Как Вы с этим справляетесь? КАД