MilaV

так эти же рейтинги и беруться с таких вот объявлений как Ваше-хотелки, а реальная картина, для нас покупателей, значительно лучше

может не поглумиться,но убедиться в очередной раз,что со времен МММ люди мало поменялись,здесь можно.Особенно веселят такие картины и сразу под ним: Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо svpodik за это полезное сообщение: MilaV (Вчера), Shock (Вчера) Аффтар,пиши исчо,людям нужна надежда.Благодарят даже за мысли вслух,лишь бы они соответствовали их мечтам. Таким образом мы выражаем солидарность с мыслями автора, а другой пометки то и нет, чтобы поддержать умную мысль Тем кто хочет купить-она приятна,позитивна, а если Вы продаете или купили в 2008 (начало) то Вам можно только посочувствовать А вообще прогнозы в нашей стране дело не благодарное. Желаю всем купить за ту цену, которую готовы заплатить

добрый день! скажите а чем так хорош Ваш участок если в основном Белогородку предлагают около 5000 у.е. за сотку, а вы просите аж 7000? или Вы любите торговаться?

Гриша, уточните плисс-30 к.у. это с коммуникациями? или еще надо добавить-свет +газ, елси да то сколько? спасибо!

Ціни на заміську нерухомість продовжують падати: квадратний метр житла на Київщині вже коштує менше тисячі доларів. Ціни на житло, замість весняного підняття, поступово знижуються Квадратний метр житла на Київщині впав нижче тисячі доларів, і зростання вартості нерухомості експерти не передбачають. На думку фахівців, скоріш за все, ринок стабілізується. Кількість пропозицій щомісяця зростає, збільшується і кількість нових власників. Хоча до кризи землі продавали у три-чотири рази більше. Втім, ціни, замість весняного підняття, поступово знижуються. 70% недобудованих котеджів заморожені. Нині під Києвом лише з півсотні будинків щомісяця знаходять своїх власників, і ціни продовжують потроху повзти донизу. Прогнозувати ціни на землю та заміську нерухомість ріелтори беруться неохоче. Експерти передбачають як поступове зростання, так і падіння. Здешевлення, на їхню думку, більш можливе через непрозору процедуру переоформлення земельних документів та надто малоймовірне відновлення іпотеки. Інвестори, що обпеклися під час кризи, не збираються вкладати гроші в гектари, а покупців не поспішають кредитувати банки. Як виглядає ринок заміської нерухомості: дізнайтеся реальну ситуацію та прогнози експертів

а мне понизили зрп на 20%, и мужу на 25%..... значит будет дешеветь?;), или нам просто хронически не везет?

я с Вами абсолютно осгласна - про перекупщиков... а про цены, их так называемое повышение, читаем ниже-звонков много, но РЕАЛЬНО никто пока не купил за желаемые деньги:D особенно радуют сообщения что осенью будет уже дорожать и все тут... оказывается кризис у нас закончился и ипотека заработала и зрп начали быстро-быстро расти и все кто имел заначки кинулись скупать ЗЕМЛЮ....

вы меня конечно извините уважаемый, но Ваше заявление идентично такому: всем кто ездит не на инфинити, нечего машины покупать то что у нас нет четкой структуры рынка -с этим согласна... а если Вас не устраивает качество строительства соседей-так Вам в элитный котеджный городок , :Dи никаких проблем!

извините что сново не в тему, но раз Вы буквально на днях были в этих краях, скажите насколько готовы люди уступать? или 35 и ни цента меньше? заранее спасибо! тоже планируем выезжать на "охоту", интересно какие перспективы по торгу...

а что в Бузовой еще и аєродром есть?

всем добрый день! по плюсам прошла информация о том, что к Евро 2012 пригород Киева оснастят светофорами... Вроде уже и поставили на перекрестке со Стоянкой... хотелось бы услышать комментарии людей живущих в том направлении-все это грозит теперь большой пробкой на подъезде и выезде соответственно? и еще - кто уже живет в том направлении-были ли проблемы с выездами из своих "гнезд"? ведь если Киев не чистили, то что уже говорить про пригород... Есть ли шансы ездить на легковом авто зимой (разумеется по не совсем убитым дорогам изначально) или только 4Х4 проезжаеют?

ЗЕМЛЯ: К ВЕСНЕ ПРОДАВЦЫ СТАНУТ МЯГЧЕ ЧЕРНОЗЕМА Интересный феномен: в декабре, когда сезонный спрос на землю уже падал, ее стоимость в ряде районов даже чуток поднялась. Причина проста - немало из тех, кто откладывал приобретение наделов, дожидаясь максимального удешевления, ринулись их покупать. Тут и хозяева «грунтов», обрадовавшись сиюминутному спросу, стали дорожиться. Впрочем, немногим из них удалось охмурить клиентов: на многие тысячи выставленных участков - лишь сотни реальных покупателей. И в дальнейшем, очевидно, им придется забыть о том, чтобы задорого продавать наделы. БУДЕТ РОСТ. Ведущий аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий говорит: «В декабре на Киевщине купили около 800 участков - много для несезона. Это в 1,5 раза меньше, чем в ноябре, но, думаю, уже в феврале, накануне весеннего сезона застройки, спрос активизируется. Люди будут брать в основном дешевые участки, до $10-15 тысяч (более дорогие покупают редко), с целевым назначением под индивидуальное жилстроительство, под садоводство, дачные - сейчас можно произвольно изменять назначение земли. Рост числа покупок позволит владельцам повышать цены хотя бы на уровень инфляции, т. е. на 1-1,5% в месяц. И не беда, что банки не дают кредиты, ведь и до кризиса всего 5% земли покупалось на заемные деньги, а сейчас - исключительно за наличку. Продавцы стали умнее, уже не завышают стоимость и в ходе торга готовы еще уступать до 10% от заявленной цены». Но, позвольте, налицо противоречие: большинство владельцев скинут больше, чем иные повысят. Так стоит ли торопиться с покупкой? БУДЕТ СНИЖЕНИЕ! Президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль советует: «Ждите дальнейшего удешевления. Даже на привлекательные участки, со всеми коммуникациями, хорошими подъездными дорогами и природным окружением номинальные цены к концу зимы упадут на 10-15%. А многие из владельцев, получившие землю условно бесплатно (согласно ст. 118-121 Земельного кодекса - до 10 соток в городе, до 15 - в поселке и до 25 - в селе), даже с учетом $1-1,5 тыс. на взятки, отдадут ее на треть, а то и вдвое дешевле. Продавцы, срочно нуждающиеся в деньгах, будут мягче чернозема». Итак, время работает на покупателей: раз стоимость будет снижаться, не спешите раскрывать кошелек. Еще один важный момент. По признанию названных экспертов, земля как объект инвестиции утратила привлекательность минимум на ближайший год. Приобретать ее для последующей выгодной перепродажи нет смысла, ведь вернуть вложенные деньги с наваром можно будет не ранее чем через 2-3 года, да и то при условии, что спрос оживится. «Полемика»

поддерживаем такую мысль!

Посмотрела объявления в Авизо по Святошинскому району - по-моему такого предложения еще никогда не было... Несмотря на зиму огромный выбор! Наверно продавцы и сами то уже не верят в то что вот пройдут выборы и все наладиться, цены взлетят! Решили продавать сейчас, и не ждать того что будет после и это радует...

вот что пишут про кредиты т про рост экономики в следующем году: - похоже что так и будет - Кредитов не будет и в 2010-м году - Всемирный банк Украинцам, которые хотят взять кредит на квартиру, автомобиль или даже на бытовую технику, стоит подождать как минимум до 2011-го. В этом и следующем году давать взаймы банки не будут спешить, считают во Всемирном банке. Причина - накопление проблемных кредитов. В сентябре НБУ оценивал их объем более чем в 50 миллиардов гривен. До конца года сумма может вырасти минимум на треть, а то и на все 75%. Поэтому на кредиты может не рассчитывать и отечественная экономика. Как следствие - недостаток оборотного капитала у предприятий и низкий внутренний спрос будут сдерживать экономический рост. ВВП 2010-го, по последним прогнозам Всемирного банка, вырастет всего на 2, 5%. Благодаря внешним факторам - восстановлению мировой экономики и росту спроса на наши экспортные товары. Комменитрует для UBR Руслан Пионтковский, старший экономист Всемирного банка в Украине: «Украинские банки все еще имеют накопления и увеличения объема плохих долгов и в течение следующего года эта ситуация будет сдерживать развитие кредитования»

- похоже Вы окажетесь правы - еще один прогноз в пользу подождать... smi.liga.net/articles/IT095879.html

а вот что пишут про квартиры - как все понимают, рынок киевских квартир идет первым и только потом идет земельный рынок.... так ситуация с квартирным рынком ка краз наоборот-до весны будет дешеветь все... bin.com.ua/templates/analitic_article.shtml?id=93858

кладбище рядом не смущает? то что место тихое-это логично

позвольте вставить свои пять копеек - деньги могут перетекать, но, как правило, перетекают они к людям у которых они и так были... а эти люди уже давно построились, где нибудь в конча заспе... это мое мнение -смотрю по бизнесу знакомых и бизнесу своей компании, с каждым месяцем все туже....

спасибо! бум интересоваться, хотя за Бузовую 1800-это круто, как по мне, судя по рынку... rolleyes:

- ооооо, а как же по 1000 тут писали раньше? или уже подорожало, или коммуникации поза зоною досягаемости?

всем добрый день! что-то -тишина по этому направлению, неужели никто не покупал в последний месяц? может есть у кого последние цены - может кто смотрел? собираемся выезжать на выходных в Бузовую, Гуровщину-осмотреться на местности...хотелось бы понимать уровень цен на сейчас... и еще - кто покупал, подскажите, какое должно быть расстояние от трассы чтоб не было слышно шума?- 1км, больше?

- думаю надо еще добавить инфляцию - которая тоже прилично жрет наши доходы - как то и доходами свою зрп тудно назвать сегодня

смотрю:D оьъявления на realt.kiev.ua- радует что цена снижается каждый месяц -вот сегодня появилось много участков, среди тех что мне интересны, к примеру - Музычи, раньше были по 2000, теперь уже по 1500 а то и меньше.... думаю месяц еще точно ждать можно!