razzil

КАК СТРОИТЬ? Еще до покупки участка понемногу интересовался строительной тематикой. Очень заманчивыми выглядели цены у различных фирм на каркасные дома. Потом идеальным решением казалась однослойная стена из газобетона. Точку поставили Александр Терехов и Дмитрий Марченко. Я уверовал, что стена не должна быть однослойной, и что инерционный дом это хорошо. Решено: несущие стены в кирпич, перестенки полкирпича. Утепление 150 ПСБ или Аэрок низкой плотности, на 100% еще не решил. Геология участка показала мелкий влажный песок, скорее всего до центра земли. УГВ 1.5м. У соседей в подвалах вода. Начал разбираться с фундаментом. Слабо представляю, как будет себя вести заглубленная лента опираясь на обводненный песок. Плюс однозначно нужна утепленная отмостка и утепление самой ленты. Очень долго изучал конструктив МЗЛФ и НЗЛФ. Вроде то, что надо, но смущала сложность: отдельно залить пятку ленты, утеплить ленту, утеплить отмостку. В любом случае это полы по грунту. А полы в идеале делать после коробки. Опять мокрые и грязные работы. И деньги. Не давала покоя развязанность пола и стен. Малейший просчет или недосмотр и можно огрести больших проблем. Во время знакомства с НЗЛФ часто натыкался на упоминание УШП. Но тогда это казалось чем-то космическим и недостижимым. Все изменилось в мае 2018, когда находясь в роддоме надо было коротать время, и я наткнулся на тему @Vikctor. Неужели все так просто? И я полез на FH изучать УШП детально. Оказалось, что она идеально подходит для моих условий. Дом в один кирпич четко вкладывается в конструктив Дороселл. Начало было запланировано на весну 19го года. Добавлено через 1 час 37 минут Полностью открыт и готов внимать. Для этого мы тут и собрались 1) Планируем ванну с душем. сейчас так в квартире и хватает, в ванной уже лет пять не валялись... Но кабина практичнее, не поспоришь. Нужно подумать куда ее можно притулить. Вообще площади помещений продумывали исходя из необходимого минимума. Сильно много нам не надо, практичность наивысший приоритет. 2) Это еще одна входная дверь. К сожалению специфика района такая, что грабеж нельзя исключать. Дом должен продержаться хотя бы 10 мин, пока не приедет охрана. Из гостинной же не сделаешь бронедверь, а пластик не надежен... 3) Сейчас у нас спальня 12м2, в ней кровать 2х2м, шкаф-купе, комод, две детские кроватки, выход на балкон. Как-то особо дискомфорта не чувствуем. В доме родительская спальня 18, детские 12. Я вырос в детской 12м2, ну куда еще больше? 4) С кухней похожая история, сейчас кухня в два раза меньше и в ней еще два детских стульчика. В новой должен быть просто аэродром

ЧТО ПОСТРОИТЬ? Ширина участка 18.5м, особо не разгуляешься. Огородами мы особо увлекаться не планируем. Нужен просто двор. Если разместить дом в начале участка, то вся территория за домом будет у соседей перед глазами. Не очень уютно.. Поэтому решили дом загнать в конец участка: Встал вопрос о планировке. С самого начала решили, что только один этаж и максимум хламосборник на холодном чердаке. Из помещений все стандартно: гостинная, кухня, три спальни, пара санузлов, котельная. Ни один из готовых типовых проектов не подходил. Либо не помещался на участок, либо окна гостинной или спальни смотрели в соседские окна. Нужно было что-то свое. И родилась следующая планировка: Большой санузел, котельная и тамбур вынесены на сторону соседского дома. Окна кухни и гостинной выходят во двор, дети под присмотром. Окна двух спален выходят на восток. И только одна спальня получилась северная, но тут уже ничего не поделаешь. От терасс решили отказаться. Поставим отдельную беседку.

Ну вот пришло время и мне начинать свою тему. Зовут меня Дмитрий, 31 годик. По образованию горный инженер, по факту программист. НАЧАЛО. В квартире с женой живем вот уже почти 10 лет. Мысли о собственном доме иногда появлялись, но были очень туманными. Немного четче они становились, когда особо доставали соседи. Знаком, что пора начинать, послужило известие от октября 2017 года, о том, что месяцев через деветь наша семья увеличится вдвое. Все! Край! Хочу чтобы мои дети бегали не по ссаному подьезду, а по своей собственной земле и слушали шелест листьев а не мат соседей через стенку. Живем мы ж/м Фрунзенском (Ломовском с некоторого времени) в десяти минутах хотьбы тесть и теща, в пяти моя бабушка, рядом в частном секторе, в пяти минутах машиной, бабушка жены. Поэтому чтобы далеко не разбегаться, участок было решено искать там же, в известном в Днепре районе Амуре. Район сам старый и пустых участков нет. То, что есть, это шлаколитые дома 50х годов, за которые хозяева и денег хотят как за приличные жилые дома. Демонтаж этого строения тоже не бюджетное удовольствие. Обдумывали и связаться с таким домом под реконструкцию, но трезво рассудили: что с ним ни делай, это все равно останется 50-60ти летний дом. Попадались варианты в 10-16ти километрах, но супруга категорически отказывалась. И вот в очередной раз листая ОЛХ, вижу обьявление о продаже участка с ветхими строениями. 2.5км от нашей квартиры. 7 соток. В два раза дешевле чем самое дешевое, что мы до этого видели. Поехали смотреть. Жена на 6м месяце. По фото и не скажешь, что февраль месяц: После просмотра поняли только то, что это участок с кадастровым номером, парой ветхих домиков, и что его таки можно купить. Поторговался с хозяином, и недели через две мы таки его купили Уже потом, спокойно оглядываясь по сторонам, я понял что соседи за годы успели основательно построиться: Двухэтажный дом в верхнем левом углу меньше чем в метре от межи, и смотрит окнами в наш участок. Слева внизу бесконечная стена сараев. И справа до соседского дома 2.5 метра. Пошли мысли: а что тут вообще можно построить... Продолжение следует.

Кирпич. 30 кубов несущих стен, 200 квадратов перестенок.

Приветствую! Прошу поделится личным опытом и посоветовать бригаду каменщиков в Днепре. Заранее спасибо.

Юрий, больше вам спасибо! Буду ждать на реконструкцию.

Спасибо за ответ. На сколько я понимаю, реконструкция возможна при сохранении пятна застройки? По стройпаспорту площадь дома 20 кв.м... Не может оказаться вариантом проще строительство самостроя и потом его узаканивание? И еще попадалась на глаза информация о возможности иметь общую стену с соседом. На сколько это реально, если дома будут впритык к меже? Или может возведение противопожарной стены сможет повлять на ситуацию? Нет совсем желания строить непонятно что, просто из-за норм и курятников..

Добрый день, прошу совета в своей ситуации. Куплен дом, постройки 50х годов. Участок не приватизирован, кадастровый номер есть. Кроме дома(А-1) на участке имеется летняя кухня(Б) и еще несколько мелких пристроек, все очень древнее. Я пытаюсь найти пятно для постройки нового дома (1 этаж, 100-120м2) и не очень получается. Капитальные соседские дома отмечены красным, желтым слева сараи-курятники, которые построены практически по меже. Соседские дома справа и вверху слева построены с отступом меньше метра. Я вижу, что при такой застройке, с соблюдением пожарным норм по 8м, воткнуть дом практически некуда. 1. Соседи неправы, что так расстроились? Что делать? 2. На сколько на практике соблюдаются эти нормы? Я не прошу точных сумм, просто важно знать, может быть толк или нет. 3. При подаче эскиза на стройпаспорт, надо ли указывать все эти курятники на плане? Большая вероятность, что это все самострой, возможно жилые дома тоже. 4. Если при подаче эскиза я размещю новый дом не соблюдая расстояния в 6-8м, его просто завернут? Подскажите пожалуйста, какие еще могут быть варианты выхода из ситуации. Спасибо!