Humanite
-
Публікації
3 702 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
1
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Humanite
-
Тут Вы не вполне правы. Циклы были и ранее. Ничего не изменилось. За каждым падением обязателен рост. Вот только на сегодня существуют как пессимистические прогнозы, типа Вашего, основанные на том, что "всё пропало, все уехали", так и оптимистический, основанные на том, что "рынок первичной недвижимости рванул вверх и за год количество новостроек увеличилось на 20% к новостройкам прошлого года". Кстати, и то и другое соответствует реалиям. Но истина, по идее, где то по средине.
-
Мода на удобную жизнь? Это что то новенькое. На сегодня основная масса "голосует своими кровными" за так называемые "смарт" квартиры площадью от 12 до 18 квадратов на семью. Новые хрущевки. Да и то, только потому, что застройщик предлагает рассрочку. Это не по причине ума, а всего то от отсутствия финансов как сегодня, так и в краткосрочной перспективе. У меня есть в продаже квартира. Однушка просторная на 50 с копеечкой квадратов. В Киеве. После строителей. Со всеми документами. Основная масса просмотрщиков попросту без денег - "давайте я дам три тысячи, а остальное частями за несколько лет попробую отдать" "а поменять на старые ковры или жигуль не на ходу с доплатой? Потом?". Расслоение на тех, у кого "всё есть на несколько поколений" и тех, у кого нет ничего и перспектив что появится никаких" в Украине всё сильней и сильней.
-
Вот как то так работает ТН у меня
-
Я выставил температуру 22 +/- 1 градус по температуре в помещении, а ТН в зависимости от наружной температуры греет воду либо до 22 либо до 24 в зависимости от наружной температуры. Ведь согласитесь, при наружной -20 и при +5 необходимо различное количество энергии для поддержания комфорта? Мой ТН не работает только в "пиковой зоне" по электрике. В остальное время работает на поддержание ну и нагрев бойлера. Ваш, на сколько я понял, работает не как инвертор, а как обычный, то есть в старт-стопном режиме.
-
У меня инвертор. То есть при понижении температуры за бортом больше потребление мощности. За счет этого температуру держит ту, что необходима, а значит работает на максимальном коэффициенте преобразования. При переключении на нагрев бойлера не так важен СОР, как высокая температура теплоносителя. Уже две температуры получается. За счет довольно мощной системы управления можно довольно гибко настраивать "под себя". У меня трехзонный тариф и это накладывает ограничения по времени. Так же раз в неделю идет санитарный нагрев бойлера. Ну и сейчас доделываю подключение по модбас для удаленного контроля и управления ТН, что так же довольно удобно.
-
Благодарю за развернутый ответ. Хотя я более всего хотел получить консультацию относительно того, какой насос более предпочтителен для моих условий. Тот что у меня стоял имел одну ступень, да и как мне кажется, недостаточную мощность. Возможно нужно указать глубину до зеркала воды от места установки насоса? Примерно 4,5 - 5,5 метра в зависимости от времени года и погодных условий. Дождеватели буду заказывать с регулируемым углом. Разбить на несколько зон не представляет ни малейшей сложности. Поставить электроклапана - так же. Капельный полив в основном запускаю ночью из еврокуба, поднятого на 3 метра над землей. И трубки и капельницы уже смонтированы.
- 1 258 відповідей
-
- 1
-
-
- автоматический полив
- газон
- (та ще 3)
-
Домик 150 квадратов. Я же уже чуть ранее написал. Просто про наше БТИ писали в те времена что это самое обезбашенное БТИ в Украине.
-
"Узаконивание самостроя" построенного в период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 по общей процедуре с небольшими отклонениями. У меня попросили мои документы, документы на землю (у меня, естественно был акт) и сделали технический паспорт с заключением что дом построен в 1999 году, то есть в указанный период. Далее госрегистратор и внесение данных в реестр. Землю, так же внесли в электронный реестр. Увы, но не у нас в районе. Когда в свое время, еще при полновластном правлении БТИ в этих вопросах, я пошел узнать о процедуре ввода в эксплуатацию , то мне сказали, мол нужно $10 000 (именно в долларах США) заплатить до вызова техника на замеры... На вопрос за что? ответ был - ну а вдруг вы потом откажетесь доделывать, когда начальник скажет сколько надо доплатить еще. В общем мне уже не нужно никого искать. У меня документы в полном порядке и все внесено в электронный реестр за очень вменяемые деньги, по сравнению с теми, кто шел официальными путями (через контору "Х"), так и через "ускорителей" и различного рода "помошников" или фирмы. Наверное узаконение самостроя до 300 метров.
-
У меня долго не доходили руки ввести дом в эксплуатацию, но решил что нужно и пошел по официальному пути. Общение с ДАБИ районным так же проходило через ЦНАП. 4 раза возвращали документы с совершенно липовыми отписками. Одна из которых - требование проведения экспертизы проекта частного дома на 150 квадратов, вторая - предоставление актов скрытых работ, сертификатов на материалы и подписи авторского и технадзора с копиями их сертификатов. Закончилось тем, что пошел напрямую в ДАБИ с заявлением, их отписками и ДБНами на которые ссылались при отказе и пояснениями с сайта главного ДАБИ. Попал к заму района. Он мне предложил два пути решения - 1. я обращаюсь в фирму "Х" (дверь напротив) и снимаются все противоречия за довольно большие деньги но быстро, или 2. комиссия ДАБИ "выезжает" на объект и штрафует, штрафует, штрафует. Я попросил дать мне письменное подтверждение его решения,на что прозвучал ответ, мол я "так ничего и не понял". В общем отправил я ДАБИ в далекую пешую прогулку, а вопрос решил внесением в реестр прав собственности как постройку до 2000 года без ввода в эксплуатацию и мимо ДАБИ. Мне это обошлось вдвое дешевле озвученной цены "содействия" и процентов на 30 дешевле официального пути через "ускорителей", как это сделали соседи. Для снятия разговоров про злочинну владу сразу говорю что это было в прошлом году, то есть при честных и прозрачных борцах с коррупцией.
-
Можете строить. Но Вам необходимо исправить указанные в ответе пункты.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
На сегодня действует система УВЕДОМЛЕНИЯ а не разрешения. Письмо, которое у Вас на почте и есть подтверждение того, что Вы уведомили. Далее дело за внутренними бюрократическими вопросами по внесению в реестр. Вас это не касается. А вот то, что земля грязная - действительно есть уважительная причина.
-
Не нужно ничего ждать. У Вас на почте уже есть подтверждение о том, что Вы уведомили. У Вас не разрешение (дозвіл), а УВЕДОМЛЕНИЕ. По нему, согласно закона, не подразумевается никакого иного действия кроме внесения в реестр.
-
Да. Шмалит по ИК. Принимает по инету подключенному по вайфа. А смарт под андроидом или айосью так же в каком то инете.
-
Увы, но это не риэлтор. Когда продавал квартиру, то пришел специалист, посмотрел, сказал что если N денег, то она сейчас перезвонит, и деньги завтра принесут с моментальным оформлением. Если N+M, то в течении двух-трех недель и не больше 5 просмотров. Если N+M+Н денег, то год-два ходить с кучей просмотров и без каких либо гарантий. Увы, но зачастую, покупатель говорит что обои ему не нужны, так как жидкие обои нравятся больше, электрика разведена не так, паркет на полу только на выброс, так как собака привыкла к плитке, на розы вообще аллергия и тому подобное для того, чтобы поторговаться.
-
А если пойти от обратного? Труба закопана 32. От скважины практически три ветки по 50-70 метров. Через каждые 15-20 метров краны для полива. Насос стоял на скважине AL-Ko JET 802. Но похоже что пора менять. Чем не устраивает? При поливе из трех точек через шланг давление падает ну очень сильно. Хочу поставить выдвижные сплинкерные дождеватели (по моему так называются) для газона. Будет с десяток. Зоны капельного полива под кусты и деревья уже есть трубой 20 с отводами 6 мм трубой с распылителями. Пока всё без автоматики, но это позже. На этот сезон задача не ставится.
-
А кого Вы уговариваете? Себя или возможного покупателя?Если покупателя, то когда у него на руках есть сумма, допустим в 50 000 вечнозеленых, и в эту цену пол сотни желающих продать, при чем желающих не первый год, то Ваше право просить хоть 100, хоть 200, хоть 300, но покупатель пройдет мимо, так как такие же объекты предлагают за имеющиеся у него 50. Читаю Вас и складывается такое впечатление что кто то Вас насильно заставляет продавать "ваши 180 м2". Я говорил ранее и повторюсь вновь - "хотеть можно хоть миллион, но кто ж его даст" (из анекдота про слона и яблоки). Ну и как с продажами того дома? Если поищете, то такие дома продают дооолго и безрезультатно.
-
А чем поможет Ваша потолочная цена, высосанная из пальца? ТС стоит промониторить продажи домов в своем регионе, посмотреть их отличия от своего дома и на основании этого выставлять цену. Это, как по мне, один из возможных, но не гарантирующих успеха вариантов. Второй, более реальный, это обратиться в несколько агенств недвижимости или к риэлторам, занимающимся недвижимостью в данном регионе с просьбой внести в договор обязательства АН (риэлтора) по продаже в определенный срок. Те помогут более менее реально сформировать стоимость объекта.
-
Для тех, кто отапливается тепловым насосом от COOPER&HUNTER типа UNITHERM могу предложить инструкцию C&H по удаленному мониторингу и управлению через Modbus Protocol (V1.0) for the UNITERM 3 Air-to-Water Heat Pump Water Heater. К сожалению у меня протокол V1.1 описание которого ищу, так как ячейки данных в протоколах различаются. Если у кого то есть информация по таблице протокола V1.1 прошу поделиться.
-
Та, с которой готов расстаться покупатель. На сегодня, как мне кажется, дешевле (зачастую на много) купить готовый дом, чем строить новый. Людей, зарабатывающих большие деньги и связывающих свое будущее с Украиной и не имеющих своего жилья всё меньше. Те, кто с деньгами, у тех уже есть. Они так же продают чтобы перебраться туда, где более спокойно и прогнозируемо. Я в предыдущем сообщении писал что дома изначально продавали (хотели) за 280 тысяч. На сегодня (хотят) 50-55 с торгом и желающих не очень. При том, что затраты только на покупку участка на момент начала строительства составляли порядка 40 тысяч. Сейчас соседние участки предлагают за 10-12. Очередь не стоит. У продавца вопрос стоит не в получении прибыли, а в фиксации убытка. Кстати, на сколько я знаю, то хозяин уже года три как батрачит в Португалии. Дома строились на кредитные деньги.
-
А почему не миллион? В коттеджном поселке (не Киев) стоит два похожих на продаже с ноября 2013го. Вначале просили 280. В 15м упали до 150. Сейчас по моему то ли 50 то ли 55 с торгом. Думаю что если бы сейчас предложили 30 то отдали бы и за 30. Но не предлагают.
-
Если в ЦНАПе будет консультант, владеющий вопросом на должном уровне. В основном ЦНАП принимает документы и выдает ответ. Консультации лучше в ГАСИ. Либо в местном, либо задать интересующие Вас вопросы на сайте www.dabi.gov.ua/otrymaty-konsultatsiyu/ Бланки www.dabi.gov.ua/blanky-dokumentiv/ Почитать www.dabi.gov.ua/napryamky-diyalnosti/dozvilni-protsedury/roz-yasnennya-shhodo-protsedur-otrymannya-dokumentiv-neobhidnyh-vidpovidno-do-zakonodavstva-dlya-zdijsnennya-budivnytstva-ob-yektiv-zalezhno-vid-kategoriyi-skladnosti/
-
Вы хотите чтобы к рядовому гражданину районное (городское) ГАСИ совместно с ЦНАПом приползало на коленях и спрашивало, "а не соблаговолит ли достопочтенный гражданин чего то там от нашего ведомства"? Если Вам поговорить, то можно и тут. Если получить конкретную консультацию, то либо в местную ГАСИ, либо в ЦНАП, либо на сайт Министерства юстиции Украины. Хотя на форуме есть даже не одна ветка, посвященная данной теме. Есть люди, предлагающие свои услуги ленивым. Пожалуйста.
-
Именно об индивидуальном восприятии я и говорил. Кому то в 40 два этажа в напряг. Кто то в 60 выезжает в горы и на лыжи. Для кого то 30 квадратов это много, кому то 900 это минимум где нужно ужиматься. С утверждением про то, что с возрастом желательны индивидуальные спальни и санузлы, так полностью поддерживаю. Хотя и не только с возрастом это нужно. Как по мне, то хозяйский и гостевой санузлы должны быть.
-
Приношу свои извинения. Я думал это общий форум и если задаются вопросы кому то конкретно, то их задают в личных сообщениях. Я высказал свою точку зрения. Если она Вас чем то не устроила, просто не обращайте на нее внимание.
-
Разочарую. И в дом-риа, и в бесплатно всем и в ОЛХ и в объявлениях на столбах 95% объявлений "собственник", "без комиссии" на самом деле риэлторы. При чем как в разделе "куплю", так и в разделе "продам" или "сниму-сдам". К тому же, как минимум половины недвижимости нет. Просто ловля на завлекалочки. Главное чтоб клиент позвонил. Потом можно "ой, только вчера задаток оформили, но есть другие варианты", правда оказываются в полтора раза дороже, да еще и договор заключить с риэлтором надо.