GreG

А если бы я в 98 году купил 4 квартиры в центре по 20 тысяч, то сегодня я был бы миллионером... не делите шкуру неубитого медведя. Для того чтобы ввязываться в строительство вам нужно по нынешним меркам иметь на руках минимум 100 тысяч долларов. МИНИМУМ. Это кроме земли. Если есть такая возможность - можете пробовать. Если нет - забудьте, потому что грохнете деньги в коробку и в итоге ни денег, ни дома. Так что послушайте людей - сдавайте квартиру и переждите непонятную ситуацию в стране.

Так я по этому и улыбаюсь - что началось всё с ПИБа, но ведь наш народ умный!! И уже выметают также из Аваля, Надр ещё парочки. Основную массу народа не интересуют никакие объяснения. Они где-то услышали "звон" - и снимают все свои сбережения со счетов, боясь их потерять. На самом то деле это только паника - ничего серьёзного в стране не случится. НАш народ точно так же пару месяцев назад скидывал баксы по 4,5 чтобы сегодня их закупать по 5. И чьи здесь тапки? По поводу Гнедына - ну я покупал далеко не по 200, и даже не по 1000 за сотку. А вот откуда взялась изначально цена в 200 долларов? Кто-то делал какую-то оценку земли? ИЛи просто землю, которую народ получил БЕСПЛАТНО на ровном месте, тот же народ пытался продать за хоть какие-то бабки? Земля имеет свою цену. И цену диктует спрос. Если земля под Киевом стОит 5-15 тысяч, то где-то в Сумской области или ВИнницкой или ещё где-то вы найдёте и по 200. Так что вам мешает купить её там по 200? Пожалуйста! Гектарами! Но ведь очень много людей хотят и квартиру в Киеве, и дом под КИевом и т.д. - отсюда и рост цены до определённого уровня, когда количество людей, способных купить землю, сравняется с количеством предлагаемых участков. И к стати с риелторами я не работаю. Это ребята которые пытаются срубить бабла на голом месте, ничего не делая. И именно они раскрутили цены на недвижимость и землю до космического уровня.

Уважаемый. Давайте ограничимся Вашими идеями в строительстве и не более. КОгда сосед заходит ко мне в дом и говорит что "Мы братья! Всё твоё - моё тоже!" то сразу получает в голову и идёт прогулятся в известном направлении. Мне интерестны Ваши идеи и их концепция. Не озвучивайте свои мысли по поводу единства народа и остального - это тема для отдельного обсуждения. Мое ФИО ничего Вам не скажет - я житель КИева, украинец и патриот своей страны. Этого достаточно. И я задал конкретный вопрос - почему именно Украина? Почему такой многообещающий проэкт вы хотите построить у соседа на лужайке, а не у себя? Россия громадная страна с громадным количеством ресурсов - финансовых в том числе. Такой проэкт был бы намного проще и быстрее реализован именно там.

А я считаю именно ЭТОТ пост разжиганием межнациональной розни. Будьте "Послідовні".

а сдавать её в аренду не получится? Думаю это оптимальный вариант для этого случая.

Поддерживаю! Правильный настрой! Будущее нас ждёт только с высоко поднятой головой и улыбкой! Работать и ещё раз работать! Как только человек остановится и пустит смуту и сомнения в свою душу - он труп.

Третий день улыбаюсь как чьё-то неосторожно ляпнутое словцо может вызывать снежный ком сплетен, а потом и реальную проблему - ПАНИКУ. От прошлого четверга до сегодня с украинских банков было снято депозитов на 300 миллионов гривен только потому что кто-то запустил мульку о крахе финансовой системы и системных банков. Откуда такая информация? Никто не знает. Но народ поддался панике и выметает банкоматы и снимает депозиты. А смысл? Да смысл такой-же как и с долларом. В панике продали доллар по 4,50, а потом в такой же панике купили по 5,10. Навара - минус 60 копеек на каждом долларе. А кто-то молча улыбается и шелестит заработанными купюрами. Ну почему наш народ настолько такой? ВОпрос к автору - а вы в принципе знаете ЧТО такое Большая депрессия? Знаете сколько людей погибло в те годы только из-за неспособности прокормить себя и семью? А знаете что до сих пор никто не может объяснить почему Большая депрессия началась? ВОт например что ВИкипедия гласит на эту тему: Экономисты не пришли к единому мнению о причинах Великой Депрессии. Существует ряд теорий на этот счет, но по всей видимости в возникновении экономического кризиса сыграла свою роль совокупность факторов. Кейнсианское объяснение — нехватка денежной массы. В то время деньги были привязаны к золотому запасу, это ограничивало денежную массу. В то же время производство росло, на рубеже веков появились такие новые виды товаров, как автомобили, самолёты, радио. Количество товаров, как валовое, так и по ассортименту, увеличилось многократно. В результате ограниченности денежной массы и роста товарной массы возникла сильная дефляция — падение цен, которое вызвало финансовую нестабильность, банкротство многих предприятий, невозврат кредитов. Мощный мультипликативный эффект ударил даже по растущим отраслям. Монетаризм — кризис вызвала денежная политика ФРС Марксизм — просто кризис перепроизводства, присущий капитализму. Биржевой пузырь; инвестиции в производство сверх реальной необходимости. Стремительный прирост населения; большое количество детей в семье было характерным для прежнего аграрного способа производства (в среднем 3-5 детей на семью), однако серьёзно сократилась естественная убыль из-за болезней в связи с прогрессом медицины и временным повышением уровня жизни. Одним из факторов, подстегнувших наступление Великой Депрессии, называют принятие Закона Смута-Холи в 1930 году, вводившим высокие таможенные пошлины на импортные товары. Пытаясь таким образом защитить внутреннего производителя, правительство протекционистскими мерами повысило цены на дешевый импорт. Это в свою очередь снизило и без того неважную покупательную способность населения, а также вынудило другие страны применить контрмеры, навредившие американским экспортерам. Лишь в середине 30-х годов после вступления в силу Закона о соглашениях о взаимной торговле, существенно снизившем таможенные пошлины, международная торговля начала восстанавливаться, оказывая позитивное влияние на мировую экономику. Подрывные действия советских спецслужб. Все экономические кризисы в США порождены спецслужбами враждебных Америке стран. - ОЧЕНЬ СПОРНЫЙ МОМЕНТ. ошибки политического руководства страны, недальновидность и высокая коррумпированность, по другой версии, привели к общей деградации страны в экономическом плане. И откуда у нас столько умных пророков, знающих что и как будет завтра? Вы готовы ответить за свои слова? Вы готовы бросить работу в финансовой структуре и пойти копать картошку? Потому что если сбудется то что вы прогнозируете, то финансистам не будет что делать - потому как финансовой системы уже не будет. Останется только натуральное хозяйство. Остановятся заводы и фабрики. Продуктов в супермаркетах не будет. Одежды тоже не будет. О бензине и автомобилях и вовсе надо будет забыть. И к стати где-то на этом форуме был отшельник, живущий в Переяславском районе отрезанный от всего мира. Может к нему, А? )

спасибо за совет. Думаю через день над этим. Я просто считаю что капитал (денежный или какой-либо) должен работать и приносить прибыль. Участок в данный момент - наглухо замороженные ресурсы, которыми в ближайшее время (2-3 года), как я уже объяснил выше, по прямому назначению не воспользуюсь. По сему наличие просто участка как бы и греет душу, но и прибыли никакой не приносит.

Да так и будет, судя по всему. Я на этом участке не собираюсь бизнес строить или мега прибыли получать. Я его покупал для своего строительства - долго выбирал, и выбрал лучшее что на тот момент было. Но в данный момент деньги ушли на другие цели и, понимая что строиться в ближайших 3 года я не буду, я решил его продать. И это решение о продаже никак не связано с ситуацие в стране или на этом рынке. Это такая-же продажа, как продажа 3-ей машины в семье - она стоит без толку, и какой смысл в её простаивании? А если 3-я машина БМВ, то ведь вы будете продавать её как БМВ по приемлимой цене, а не по цене ВАЗа? Верно? И выставленная цена в принципе из нижнего сегмента как для такого участка в том месте.

Спрос падает на непутёвые участки, не готовые к строительству и удалённые от Киева. Хороший участок стоил хороших денег, стОит, и будет стОить. По 1 Куе можно будет покупать в Мозамбике землю. Но не у нас. Согласен, рынок сейчас приостановился, но реальных покупателей меньше не стало - люди просто "затаились" и ждут что будет дальше. У меня сейчас таких 4 покупателя - люди имеют деньги, и теоретически в данный момент они готовы заплатить эту сумму. НО, паника на рынке и непонятность будущего заставляют этих людей ждать чего-то. И они этого не скрывают - говорят прямо и откровенно "Мы ждём падения цен хотя бы на 20%, если его до весны не будет, придётся покупать по той цене что будет весной". Одни ждут падения цены, другие ждут повышения курса, треть ждут глобального катаклизьма и т.д. Один из покупателей бомбит каждый понедельник звонками - цена упал? Как нет? А почему нет? А у других падает!!! Но почему-то звонит второй месяц, и у "других по упавшей цене" не покупает. Потому что нет таких цен и потому что хочет именно этот участок. А вот цены по 10-12-15 тысяч за сотку уже появились. И весной будет именно такой уровень. Потому что невзирая на все непонятки в политике и панику, которую те же политики сеят между людьми, страна развивается и весной рынок двинется дальше.

вверх.........

Дык мы с кузнецом вискарь и будем пить )

Договорились )

ЗачёД! А ты кроме себя на балконе с бокалом вискаря гостей не видиш? )))

Берлин плохой пример, потому что Восточная Германия сейчас самый дешёвый регион Германии в плане недвижимости. В Берлине ещё стоят 5-7 этажки построенные по совдеповским проэктам. При чём стоят пустые. Такие дома сносят нахрен потому что там жить никто не хочет. И реально за стоимость одного крутого особняка под Киевом в Берлине можно купить 5-ти этажный дом. И речь не о том что у людей нету денег, а о том, что люди там жить не хотят. Им намного проще купить домик в 20-30 километровой зоне в каком-то маленьком городишке и ездить на работу на поезде или автомобиле. ПРи чём хороший дом с мебелью и участком земли там стОит 300-500 тысяч евро. А в КИеве ещё осталось много людей, которые при наличии нормального ипотечного кредитования (хотябы под 10-11% в год) смогут купить квартиру за 250-300 тысяч. И если ипотеку чуть опустят - спрос опять возобновится и цены опять полезут вверх.

Респект! MDX правильный выбор! Даже самый правильный! Вэлкам в ряды Хондоводов ))

"Бідний думкою багатіє." (с) народное Агрессивно навязывают кому-то недвижимость? ВОзможно... но по каким ценам! Я писал выше - хрущёбы и старье в цене немного подвинулось. А новое хорошее жильё либо не двигается в цене, либо снимается с продажи и переходит на аренду. Наивно сидеть и ждать что подешевеет. Такого не будет. Если и подешевеет то максимум на 10%. А если квартира стОит 300 тысяч, то снижение цены до 270 я лично не считаю "обвалом рынка" - это всё так же дорого.

Неужели не интересно?

А для чего же? Аутбек это обычный полноприводный универсал с чуток бОльшим клиренсом. И всё. Сравнивать его с Прадо во внедорожных условиях глупо - сядет на пузо на ура там, где Прадик выкарабкается. А Аутбэка другое направление использования - трасса, иногда просёлок. Он прекрасен на трассе. Но говорить что он ЖИП ну не стОит, ездил ведь и знаю .

там где фотка с танком я и на Аккорде проберусь потихоньку .

Оно хорошо звучит. Но реальность немножко другая. Попробовал для интереса попрозванивать некоторые объявления к которым был интерес. Новые хорошие квартиры с хорошим метражом (я смотрел 3-шки на 95-120 метров) не подвинулись в цене ни на штуку по сравнению с началом лета - 200-300 тысяч в зависимости от района. При чём некоторые просто сняли с продажи. Дешевеет пока только старое и убитое. Немного настораживает другое - действительно много строек начинают замораживать. Знакомые из строительной компании подтвердили что их компания достраивает последний дом и перекидывает все средства на промпроэкты. В жилищное строительство в ближайших 2 года даже не планируют возвращаться, при том что есть ещё 3 площадки под это. Это значит сокращение предложения на рынке... замкнутый круг...

+1 Наташ а покрупнее план сделай? А то нифига не понимаю шо где и как. Я тоже против хранения чего-то под потолком. ВО первых что-бы что-то оттудова достать вспомнят всех живых и мёртвых родственников, во вторых если что-то оттудова куякнет тебе на капот или на лобовое, радости будет не меньше. Кладовка должна быть отдельно от гаража, если в нём уже места нет. К стати как идея, тебе нужна теперь мастерская с кладовкой . Но это уже второй этап. На первых порах можно из гаража кладовку сделать, а машины на улице подождут.

СЛежу за темой с самого начала. ) Справедливости ради сравнивая Субару Аутбэк и Тоёту Прадо хочу заметить одну вещь. На трассе и Прадо уступает и очень сильно Аутбеку. ПРоверено лично. На Прадо скорость 130-140 км в час на наших дорогах это потолок - машину подкидывает, большая парусность и т.д. - езда на большой скорости некомфортная. А вот Аутбэк наоборот - прекрасная и комфортная езда даже на 180. По поводу внедорожных качеств даже спорить не стОит - и Аутбэк и ФОрестер считаются универсалами повышенной проходимости, и не больше. ЦЕлевое назначение - город, иногда бордюры, иногда просёлочная грунтовка. Не больше. Прадо в этом плане на две головы выше.

.....................подымаю

гыгыгы ) Тарас не соврал, я то за металокерамику, НО! если б была возможность поставить настоящую черепицу - ставил бы не раздумывая. О минусах я тебе говорил - если не дай Бог будет сильный ураган, то металлочерепицу уберёт всю крышу нах как газету. А из керамики - возможно только несколько ячеек. Скажеш что ураганов не бывает? Ну дык и молнии то нечасто дом сжигают ...