sigma_shig

Была аналогичная ситуация: пересмотрел сотню готовых проектов, которые подходят мне по размерам. Из них несколько десятков очень тщательно, примеряя к себе. Каждый раз эта примерка приводила к тому "классно, только вот эту комнату перенесем, тут сделаем дверь, тут лестницу заменим..." Когда это все прикинули на рисунке, то получается, что а) от первоначального проекта не остается даже фасадов, ибо окна тоже "поплыли". Ну и несущие стены совсем поменяли свое положение. А "кладовку так и не разместили рядом с кухней". В итоге пришел к тому, что ничего, что подходит мне, в готовых проектах нет. И осознание этого принуждает к освоению SweetHome или чего-то подобного. У каждого человека свои вкусы. И я не считаю, что "это получается вторая квартира" это плохо. Если Вам так удобно, то вперед! Сколько уже перетерто споров на тему "гостиная меньше 30м это ужас-ужас". Если оно Вам не надо, то зачем? А кому-то это надо. Нарисуйте поэтажные планы в каком-нибудь визуализаторе (рекомендую SweetHome 3D), расставьте мебель. Поймете, что "а я всегда хотел П-образный диван" не помещается, переделайте и заново. Прикиньте, куда вы повесите пальто, сложите кастрюли и мешок картошки. Что делать с финальным вариантом - строить самому или нести архитектору, чтобы он его "причесал" - дело Ваше. Добавлено через 3 минуты pavnika, А не хотите объединить Зал и Кухню? Сделать между ними "полустену" - проход и какую-то полупрозрачную перегородку: барную стойку, стелаж с цветами/безделушками и т.п. Это даст дополнительную площадь, хотя бы визуально.

Есть договор с Киев(обл)Энерго? Смотри, что там написано о бесперебойности. Сейчас, если не документировано заранее, то ничего не сделаешь. А впредь - на каждое отключение пиши заявку в -Энерго. Они обязаны ее зафиксировать. Потом с накопленым - к ним выяснять. давать взятки бесполезно, или почти бесполезно. Потому что для реального решения суммы будут такие, что бензин покажется детской игрушкой. Явно 3-я категория снабжения. Эти отключения по объективным причинам: КЗ, перегруз трансформатора и т.п. Никто руками не отрубает. Все, что можно сделать - заменить трансформатор на более мощный. Но это ОЧЕНЬ дорого.

Поживите в квартире, когда прорвало трубу холодной воды и ремонт тянется 3-5-7 дней... И сразу изменится понятие "подготовленой реальности". Оказывается, теплый туалет, почему-то, не работает без воды. И скорая - "ждите". В итоге самому пришлось в больницу ехать. Я, пока еще собираюсь, переехать в дом, в том числе из-за "коммуналки". Надоело бороться с системой. С тем, что нет воды и ты ничего сделать не можешь, нет электричества и сделать ничего нельзя. А дороги и у нас во многоквартирном дворе не чистят. И мусорники жутко воняют летом. Да, в доме возможно то же самое, но там у меня есть варианты - автономки, генератор, снегоотвал. Я хоть что-то могу сделать.

А террасы совсем не предусматривается? И посмотрите параметры лестницы: есть подозрение, что она слишком крутая. А что, левая и правая стены будут совсем без окон?

Riser, Это вы моим телефонам/планшетам расскажите. Да, домашний сервер, телевизор и один из компов висят на шнурке. А остальные 5-6 девайсов только на WiFi и отлично себя чувствуют. И антенный кабель в новом доме делать уже не буду. Надоело смотреть рекламу с мордами. В эфире/спутнике уже нет почти ничего, что стоило бы смотреть. А через год-другой и блок Discovery-NG превратится в сплошную рекламу. Я это к тому, что сейчас уже стоит задуматься, а какие именно слаботочки тебе нужны. Так ли нужен HDMI кабель, если есть DLNA? Да и ethernet на современных телефонах/планшетах/ультрабуках уже отмерли/отмирают. Уже мало кто тянет проводной телефон. Я уже задумываюсь о протяжке 5V по дому, с USB розетками

Поменяйте местами блоки: (2 детских) и (зал с кухней). Это даст зонирование на гостевую и приватные зоны. Гости входя в дом попадают в гостиную, а не смотрят на незаправленые кровати. Далее, представьте сценарий: лето, после дождя, копаюсь в огороде, приспичило И грязными ногами, с отваливающимися кусками чернозема я через весь дом иду в туалет... Туалет должен быть близко ко входу. И не обращайте внимания на высказывания "красиво-уродливо, нравится-не нравится". Эстетические вкусы у всех разные. Смотрите на функциональную критику.

Искал бы варианты дальше. Вариант 1 я бы не применял,потому что вход с улицы прямо в гостиную это кучи песка на любимой медвежьей шкуре. Вариант 2 - а дети за трусами будут сквозь родительскую спальню ходить? Вариант-3 уже получше (эстетический аспект я пропускаю: на вкус и цвет...). Но Кладовые вам будут нужны! Где вы будете хранить кастрюли/картошку/консервацию? Топочная - однозначно нужна. Иначе расскажите, где вы поставите резервный котел, систему водоочистки, накопительный бак. А теперь проведите ролевую игру: я живу в этом доме. Пришел с работы, куда я повешу куртку? Копался в саду - захотел в туалет... Как я в гостиной помещу диван, телевизор и елку... Ну и общий намек: у меня сын спросил, а где он будет раскладывать паззлы? Почему-то считается, что наибольшая спальня нужна родителям...

Vadoss1979, Насколько я понимаю, такой вариант только один - столбчатый фундамент это стакан (с ростверком), в который вставляется колонна. Тогда их можно разделить. Но, мне кажется, вариант сплошной конструкции фудамент-колонна надежнее. Может заизолировать по-кругу всю подземную часть?

сергей12345, Если ты покупаешь проект, то ты покупаешь и проект фундамента и смету. Но, по-любому, ты покупаешь у них и ответы на эти вопросы.

Drosselbeere, Грунт сухой изначально, но грунтовые воды не стоят на месте. И зимой можно получить промерзание под полом. Я знаю, что делают МЗФ, но там надо очень точно все расчитать. Или понадеяться на удачу. Суть мелкозаглубленого фундамента в том, что его будет пучить одновременно. А тут получается, что есть глубокозаглубленый, на который почти не действует пучение и есть пол (тот же плитный супермелкозаглубленый фундамент), на который, потенциально, действуют силы пучения. Но дом, как правило, теплый, поэтому, в принципе, не должно быть жестокого застывания. Но, все-таки, в Киеве бывает -30. Как он себя поведет? Или использование "стандартного" пирога: щебень+песок+трамбовка+ЭППС+монолит поможет избежать таких проблем? Хочется понять сам принцип построения такой конструкции.

Помогите понять противоречие: глубокий фундамент и полы по грунту. Насколько я читаю и вижу вживую, многие строят глубокий (ниже глубины промерзания) фундамент и, потом, полы по грунту. Но ведь в этом случае на пол будет действовать "морозное пучение" и он будет трескаться. Так пишется во всех источниках. Почему же так делают?

Luskin, Можно. Начните с того, что организуйте свою фирму. Все остальные варианты бесперспективны. В частном строительстве никто на такие договора не пойдет. Либо заломит такие деньги, что... Но и в этом случае нет никаких гарантий. Судово-арбитражные споры частных лиц - гиблое дело. В вашей области, скорее всего жесткая конкуренция. Нашим "строителям" гораздо проще построить десяток домов "лохам", чтобы еще и арматуры упереть можно было. Зачем ему идти на такие кабальные условия.

Igor1959, а ростверк лил с опалубкой снизу или напрямую на подсыпку?

Остается вопрос качества. Половина внешней лестницы была оштукатурена заводским бетоном, а вторая - самомесом. Причем делали сами "как для себя". И пропорции положеные и мешали долго... Непонятно почему, но заводской бетон отлично пережил зиму, а самомес обвалился вместе с плиткой

Путем перебора различных вариантов, остановился на связке SweetHome 3D и ArchiCAD. SweetHome использую для эскизов, моделей, проверки идей и прочего - в ней очень быстро и просто можно "подвигать стены", добавить еще кусок дома и т.п. Но сделать в нем качественный проект очень сложно. Поэтому после моделирования, перерисовываю изменения в ArchiCAD.

DAN_1984, А вы не могли бы дать пояснения, что эти схемы означают? А то на второй картинке две очень разные схемы. Какую выбирать?

@nokhin, Изначально идею взял тут: svoydom.net.ua/stolbchatye-fundamenty-pod-zdanie-s-nesushhim-karkasom.html. Фактически это тот же свайный фундамент. Насчет погружения ростверка в грунт я действительно погорячился - уже это понял. Погружать его нельзя. Так что буду его прокладывать над грунтом. А идея эта пришла, когда стал рассматривать работу ленточного фундамента с несущим каркасом. Хреново он работает в этом случае - основные нагрузки ложатся на область под колонной и передаются дальше по ленте. Но передаются все-равно слабо. Так что бОльшая часть ленты не работает. Значит надо делать анкера в подножии колонн. Вот и приходишь к такому фундаменту.

Вопрос не в армировке, а в технологии литья. Тут интересует скорее практический опыт, нежели расчеты. На самом деле, уже кажется прихожу к тому, что элемент 2, как таковой, не нужен. Его можно объединить с элементом 1 и отливать за один заход. А еще лучше - сделать в виде усеченной пирамиды. Для монолита это необязательно, но будет только лучше.

Смотрите в сторону каркасных домов. Не стоит сильно задумываться об обогреве. Если это дом выходного дня, то за "будние дни" любой дом будет выстывать и протапливать его надо очень долго. Имею опыт эксплуатации деревенского глиняно-соломенного дома. Зимой, приезжая раз в месяц печь топили часа два, пока в доме устанавливалась нормальная температура. С этой точки зрения каркасные оптимальны (Тем более, что врядли зимой вы будете туда часто ездить). Подумайте, как часто вы будете туда ездить в отопительный сезон. Если пару-тройку раз за зиму, то вполне хватит камина и электрообогревателей.

Прорабатываю сейчас идею столбчатого фундамента. Дом будет с монолитно-колонным каркасом и газобетон на стенах. насколько я понял принцип такого фундамента, под несущими колоннами в землю заглубляются "быки":(см. рисунок) и между собой они "сшиваются" балками. Возникает вопрос о технологии заливки такой конструкции: 1. Копаем яму под "бык" и траншею под заглубление балки 2. Делаем армированый каркас под "бык" 3. Ставим опалубку под элемент 1 4. Заливаем элемент 1 5. Ждем схватывания бетона 6. Ставим опалубку под элемент 2 7. Заливаем элемент 2 8. Ждем схватывания бетона 9. Ставим опалубку под элемент 3 10. Заливаем элемент 3 11. Ждем схватывания бетона Фундамент готов! Смущают меня пункты 5,8. Получается, что заливать такой фундамент несложно по трудозатратам, зато очень долго по времени. Где я не прав? Построить "ступенчатую" опалубку одновременно под элементы 1 и 2 можно, но тогда при заливке не получится нормально завибрировать бетон в углах элемента 1. Как быть?

Продажа актуальна. Цена снижена до 55000. И торг никто не отменял.

Трудность в том, что придется весь потолок выравнивать на эти 3 см. А это уже иные затраты. У меня была задача наклеить обои, а не ровнять потолки. У каждого свои критерии. На поклейку обоев я отпускал полдня и "сто тугриков". А штукатурка всего потолка это 2-3 дня и триста тугриков.

inhome, Это нормальные взаимоотношения. Я был заказчиком в такой ситуации: перепад высот на плитах - 3 см. Исполнитель, которого нанимал для поклейки обоев честно предупредил, что штукатуркой он "загладит" только 1 см. И предложил гипсокартон. Мой бюджет не выдержит гипсокартона. Я принял решение - штукатуркой "слегка замазать". Получилось вполне приемлимо. Не идеально, но по моим критериям вполне хорошо. А гипсокартон это дорого. И, кстати, исполнитель получил оплату с хорошим повышающим коэффициентом. Потому что подошел к вопросу очень профессионально. Да. в итоге вышло ненамного дешевле гипсокартона, но, зато, я поблагодарил исполнителя за профессионализм. И оба остались довольны сделкой. А с гипсокартоном никакого вознаграждения бы не было. А так, я надеюсь, я поспособствовал росту этого молодого человека.

S.A.Y., Я считаю, что вы поступили правильно - увидели, что так, как хочет заказчик, получится нехорошо. И предупредили об этом вместе с предложением об исправлении. Заказчик отказался - ок. Ничего смертельного в такой покраске нет. Ну кривоватенько получилось. А вот если бы заказчик настаивал на покраске стен, где штукатурка "ходит" вот на такое соглашаться нельзя. Но, к сожалению, вас и сделали виноватым "кто последний, тот и папа". Это камень в критерий "брать только по рекомендациям". Нельзя его применять как однозначный.

Подскажите, пожалуйста, как зависит звукопроводимость от марки газоблока. Собираюсь делать внутренние перегородки толщиной ~10-15см и выбираю между кирпичем и газоблоком. Что посоветуете из продукции AEROC?