sigma_shig

Хм. Неужели не придумали краску, которая моется? (Масляная не в счет!) Тоже собираюсь красить акрилом или водоэмульсионкой и задумался... Все так плохо? Я, последние лет двадцать клеили обои. Надоели! Виниловые не нравятся (зато ОЧЕНЬ нравятся котам ) А бумажные пачкаются с тем же успехом. Обои под покраску вообще не понимаю - стыки видно, а "рисунка в цветочек" нет.

Сейчас продумываю систему обогрева-охлаждения дома и столкнулся с несколькими вариантами. Нужен совет, по какому пути идти. Исходные данные: ближайший пригород Киева, 2 этажа по 70 м2. Газоблок. На первом этаже две обитаемых зоны, на втором - 3 комнаты. Тепловой насос грунтовой. Обогрев: Первый этаж - однозначно теплый пол. На всех полах будет керамическая плитка Второй этаж - еще не знаю. Это спальни, а значит много площади занимают кровати. Хочу ковролин на пол, поэтому теплый пол будет неэффективен. Потому думал о теплых стенах. Охлаждение: На обоих этажах собирался монтировать "холодные" стены. Вопросы к обсуждению: 1. Что комфортнее/дешевле - теплые стены или фанкойлы? 2. Если фанкойлы, то хватит ли их для обогрева, при условии подачи теплоносителя 25-30 градусов? 3. Кто может сориентировать по стоимости 1м2 теплых стен "под отделку" - с трубами и штукатуркой? Конечно, монтаж фанкойлов проще и, возможно, дешевле. Но он и шумит и дует, а теплые стены бесшумны.

А можете рассказать, что из себя представляют скважины? Это отчужденное место, или, если сверху положить, допустим, бетонную плиту, то можно устоить стоянку авто? И еще, можно ли делать скважины на дренажном поле от септика?

А какой опыт эксплуатации? Предыдущий вопрос, про стенку между спальнями можете осветить?

Татьяна, а можете пояснить, что значит "не оч"? Интересует именно перегородка между спальнями. Пусть обе кровати стоят в 1м от общей стены. При толщине 150 газобетона слышно тихий "кроватный" разговор? Я понимаю, что "дас ис фантастиш" ничем не заглушишь, но именно тихий разговор? А если не газлбетон, то что? Пирог гб+минвата+гб получается и дорого и сложно.

Завершил очередной этап - залил ленту фундамента. Получилось так: Для опалубки использовал OSB-3 22мм, стянутая арматурой. Получилась лента 1м высотой, 0.4м шириной. Да, когда закупал листы OSB плакал - за все обошлось около 20000 грн. Но, в итоге, понял, что я прав. Вся лента не в земле, поэтому подпора землей нет. OSB выдержала. Да, в процессе заливки, раза три раздувало опалубку и несколько штырей арматуры вырвало из подушки, но обошлось. Армирование проводил тремя парами прутов из арматуры 10. Расчетный объем был 25 кубов бетона. Реально вошло 25.5, что, я считаю, отличная точность расчета. Заливка шла в три миксера: 9,5 м3 + 7 м3 + 9.5 м3. Первые два заливали с перерывом в 30 минут, перед третьим сделали перерыв в 6 часов. К этому моменту бетон схватился до состояния, что уже держал человека. Теперь перерыв на три дня. После чего срезаем арматурные стяжки с внутренней стороны, снимаем внутреннюю опалубку и засыпаем внутреннюю часть грунтом, песком, щебнем с уплотнением. Потом вяжем арматуру под плиту пола. Внешняя часть опалубки остается: высота листа OSB 1.25м. Высота ленты - 1м. Значит оставшийся кусок пойдет как опалубка для плиты. На данный момент затраты такие: Всего 100250 Материалы 81780 Работа 14100 Инструменты аренда 3200 Инструменты купленые 1170

Категорически не советую стройфирму. Я сейчас наблюдаю за таким строительством на продажу. Слой чернозема под пятном застройки не сняли, заглубление фундамента на 50 см., в фундаменте не было НИ ОДНОЙ нитки арматуры, кирпичная кладка вообще без сетки, кирпичную кладку начали на третий день после заливки фундамента. И это только то, что я увидел. Ну и обычная ситуация строительной фирмы - есть, возможно опытный, прораб, который на вокзале набирает работников. Да, он их пи..дит! Но у этого прораба 5-10 таких объектов. О каком высоком профессионализме идет речь? Ненамного лучше ситуация с наемными бригадами. У меня сейчас такая работает. Претензий к их качеству работ у меня нет. Но вот остальное... Приезжаю, сидят. "-Чего сидим?" "-Арматура кончилась". А на вопрос, ну кончилась, а что, не можете пока сбивать опалубку дальше - пожимание плечами и переглядывание. "-Сколько у вас на стройке работает человек? - С прорабом десять! - а без прораба? - А без прораба никто не работает" Поэтому единственый вариант - либо найти прораба/бригадира, которому ты действительно можешь доверять, и которого ты уже проверил в деле. Либо самому становиться прорабом. Тогда просто нанимай толковую бригаду и води их за ручку.

Если на улице +33 в течении недели, то наружняя часть стены будет ненамного холоднее. Конечно, внутренняя часть стены будет прохладнее. Утеплять стены не намеревался. Имею достаточно свидетельств, что 400мм газоблока для Киева вполне достаточно. А +15 это именно тепловой насос в режиме охлаждения. Вот и получается, что точка росы будет на трубах. Все мы наблюдали конденсат на неутепленных трубах холодной воды в квартире. Из этого топика я понял, что с конденсатом на теплых стенах в режиме охлаждения бороться не получится. Его воздействие можно просто минимизировать, применяя цементно-известковую штукатурку. А вот я вижу сообщения, что можно и гипсовой штукатуркой закрывать трубы. Захотелось ознакомится с чужим опытом. Тем более, что гипсовая штукатурка и легче и дешевле. А если разница в теплопроводности минимальная, то это повод задуматься.

Спасибо. Да, я тоже читаю темы и вижу варианты от 5 до 100 килобаксов за "коробку". Потому и решил описывать что и куда идет. Если кого интересуют детали - в личку. Но затраты на стройку очень непредсказуемы. Например сегодня я осознал, что сбить опалубку для основной ленты из дешевой доски двадцатки, как делали для подушки, будет очень сложно и ненадежно. У меня основная лента не в траншее, потому что уровень будет подсыпаться и такая доска просто не выдержит метровой высоты бетон. Поэтому принял решение использовать ОСБ + пленка. А "это все изрядно стоит" - вот так вот единоразово добавило 20 тысяч гривен Это половина затраченого до того. Да, у меня есть надежда использовать эти листы потом для опалубки перекрытий и крыши, но сильно я в это верить не буду.

Кстати, да. У самого такая же проблема: укладывать паро-гидро-теплоизоляцию под плиту или уже над плитой, под теплыми полами и стяжкой.

Жить за городом без машины, при условии работы в Киеве - очень плохая идея. Нереально! Тем более, с вашим бюджетом. Просто раскладка: если 20-30 км от Киева, то 10 соток земли это минимум 6000-8000, коммуникации 5000-10000. Итого остается 18-25 тысяч. Это цена коробки и то, очень бюджетно сделаной. Дом 100 м2 (хотя бы со штукатуркой, сантехникой, электрикой) в эти деньги не вложить! Вот, собственно, по соседству с моим продается: "Площадь: 50,00 м2 Цена: 34 950 дол. Компактный одноэтажный домик идеально подойдет для постоянного проживания семьи из 2-3 человек. Может быть, так же, отличным загородным домиком для отдыха. Дом сдается под отделку с заводом коммуникаций." это с учетом 10 соток. Но устроит ли вас 50 м2? Для дома это очень мало.

Точка росы снаружи у теплых стен. А когда их при +33 заполнить холодной водой +15, то эта точка росы очень бодро смещается близко к трубе. Не будет ли мокреть штукатурка?

Правильно ли я понял, что на самом деле, теплые стены можно штукатурить и гипсовой штукатуркой? А как же точка росы?

А какие покрытия между ковром и стяжкой? Поддерживаю мнение: первый этаж плитка целиком. Сколько видел домов, необходимость подметания/мытья полов на первом этаже ежедневная. "Я на секундочку" говорит ребенок и бежит обутый/с грязными ногами. А вот спальни - хочется чего-то мягкого и пушистого. Либо тогда "ни шагу без тапочек".

С почином! А какая глубина фундамента? По фоткам - очень глубоко. Я насчитал 6 труб - вводов. Зачем? Вода + канализация + электрика(?). А еще зачем?

Материалы "стандартные" - газоблок 400*D400 без утеплителя. Ленточный фундамент. В силу высокого УГВ, заглубление фундамента относительно текущего уровня - 60-70 см. Но буду еще 40-50 см. досыпать. Крыша планируется четырехскатная, металлочерепица. Чердак холодный, неэксплуатируемый. Но я сам себе архитектор и план могу менять "на ходу".

Попробую. Ну и немного вводных. Я планирую к сентябрю-октябрю закончить коробку с крышей, окнами. И оставить "усаживаться". Весной следующего года собирался развести сантехнику-электрику и следующим летом уже заниматься штукатуркой и прочими отделочными работами. Строю силами прораба и наемных бригад. Сам работаю только "в охотку". Мне было интересно и я вязал арматуру и разгребал бетон. Но из оплаты бригады эти деньги не снимал. Проект рисовал сам. Из коммуникаций пока только предварительные договоренности по электрике и воде. Но "обещал, не значит женился". Если все пойдет по планам, то будет вода (скважина 100м на 5 домов), и электрика 9kW на три фазы. Отопление планирую с помощью теплового насоса + теплае полы + теплые/холодные стены. С канализацией пока вопрос открыт. Очень высокий уровент грунтовых вод - майские дожди подняли его до 60-70см. По смете. Есть только предварительная, потому что все стройматериалы закупаются "сегодня на сегодня" и цены плавают. По расчетам прораба, коробка с окнами уложится в $17000-$18000. Пока "попадаем". По моим ожиданиям - $25000. Жизнь покажет. Отделку и внутренние коммуникации еще не считали, да и вообще неясно, что буду делать - определенности еще нет.

Сегодня закончил некоторый этап: - сделана подготовка участка (снят плодоробный грунт на глубину 30 см по всему пятну дома) - выкопана траншея под фундамент - сделана подготовка под фундамент (песок, щебень) виброуплотнение - опалубка, армирование - заливка подушки фундамента (30 см.) 12м3 бетона + 400 кг арматуры Итого, на сегодняшний день залита подушка (30 см) фундамента. На данный момент потрачено 40000 грн. Но осталось еще много песка и щебня. Сейчас пару дней перерыва, потом готовим и заливаем ленту для основного фундамента и плиту пола первого этажа.

Был на стройке, не было времени ответить Что под глиной - неизвестно. На глубине 1.5 метра все еще глина, а глубже не копал. Вообще слои идут так (сверху вниз): чернозем - 30 см, "серозем" - 30 см, песок 10см, глина. Но я собираюсь еще 30-50см. подсыпать сверху. Как понял, септик рекоммендуется бетонный монолитный. Я почитал про пластиковые и нашел много отзывов, что они лопаются в земле. Правда ли это? А вот насчет дренажных полей понравилась идея сделать шурфы. Но не нравится идея ставить насос для перекачки воды из септика в дренаж. Получается усложнение конструкции и зависимость от электрики. Может тогда есть смысл подумать о всяких станциях очистки. В принципе, с учетом подсыпки, у меня получится около метра водопропускного грунта. Хватит ли этого для дренажа?

У меня на участке довольно высокий уровень грунтовых вод - официально 3м. Фактически, сейчас (после затяжного периода майских дождей) вода стоит на глубине 70 см. Вот я и задумался о конструкции септика. В доме живут 4 человека. Изначально я предполагал классическую схему: два герметичных бетонных резервуара с переливом и дренажный тоннель на выходе. А вот теперь представил, что дренажный канал не получится сделать глубже 50-70 см. А это уже неправильно. А еще и соседский прораб "настращал", что "делали самодельный септик с бетонными стенами, а его по весне вода раздавила". Почитал про "станции очистки". Вещь хорошая, но дорогая. Но они пластиковые, не будет ли их раздавливать? Грунт - глина. Какую конструкцию посоветуете? Хочется и не дорого, но мне там жить и засирать все вокруг тоже не вариант.

Странная планировка. Начиная с тамбура. Ширина показана в 188см, из них около 60 см. шкаф (?), а на оставшихся 128 см - ширина двери и маленький кусочек. Стандартная дверь 80-90 см. Что-то не сходится! Тем более, что такой узкий тамбур очень неудобен. Далее, котельная. Если отопление будет твердотопливное, то носить туда топливо - грязь на весь этаж. Про лестницу уже говорили - очень неудобно. Дверь в ванную будет регулярно бить в лоб жителей по утрам. Дверь в ванную должна открываться вовнутрь. На втором этаже ванная "врезается" углом в спальню. Это неудобно и неуютно. Честно говоря, работы именно архитектора в данной планировке не видно. Какая-то "самодельная" планировка и обычный внешний вид.

Добрый день. Наконец настал момент, когда настала моя очередь заводить тему в данном разделе. Сегодня у меня праздник "первого колышка и ковша". Это случилось. Сегодня стартовало строительство. Итак, решил я построить дом для своей семьи. После долгих раздумий, я решил сам создать проект дома. Ну не нашел я общего языка с архитекторами. Получился двухэтажный дом в 145м2: Экспликация этажей.xls Я собираюсь вести в этой ветке ведомость расходов на строительство. Строю не сам, с помощью наемного прораба, а он нанимает рабочую силу. Я осуществляю общий контроль строительства. Ну, и, собственно, старт:

Сейчас "размещаю" дом на участке и понял, что мне будет удобнее его поставить не параллельно фасадному забору, а под углом 20-30 градусов. Но я прогулялся по поселку и не увидел таких случаев. У всех - строго параллельно-препендикулярно забору. Это просто непринято, или какие-то нормы есть?

Купил я участок 10 соток под "индивидуальное садоводство", зарегистрировал покупку в кадастре. Сейчас владелец массива соседних участков предлагает сделать кадастровую препланировку поля, окружающего мой участок и, в том числе, моего участка. Он мне предлагает участок, который будет находиться на примерно том же месте, где мой, но иметь другие геометрические размеры. Я не против такой перепланировки, но я не понимаю, как это будет оформляться юридически. Получается так, что на месте моего участка будет частично находится 2 новых участка. Один из них - мой новый участок. Как вообще происходит кадастровая перепланировка участков, если это затрагивает нескольких хозяев?

Правильно сказал! Только надо смотреть шире. Почему какой-то архитектор, даже специалист по архитектуре двухэтажных домов с семискатной крышей может спроектировать дом МНЕ, ЛЮБИМОМУ (:сарказм. В личном сообщении ТС я уже писал, что есть три стадии создания своего дома: - смотрим на проекты в интернете и подбираем тот, который понравился: "Нет, мне нужен такой же, но с перламетровыми окнами" - обращаемся к архитектору/дизайнеру/конструктору: "Разве эти козлы могут понять, что нужно МНЕ, ЛЮБИМОМУ" - рисуем проект сами: "Зато я знаю, какой козел это придумал и кто виноват" Каждый выбирает ту стадию. на которой он остановится. Каждый доходит до разного шага. Если прошел на третью стадию, то на все смотришь с другой точки зрения. Но на первой-второй, любой архитектор/дизайнер считается демиургом.