-
Публікації
1 424 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача sigma_shig
-
И это правильно! Мы говорим о сторительстве шедевров или о коммерческом сторительстве? Те кто строит дома на продажу, строят их ради прибыли. Поэтому надо строить то, что "потребитель хавает".
-
Немного наблюдений. Моя стройка посередине участка, выкупленного застройщиком, который строит дома на продажу. И я заметил некоторые особенности. По начальным планам застройщика, дома должны были трех типов: да $30k, до $50к, свыше $50k. Начал строить все разом. В итоге, дорогие дома стоят непродаными и вообще невостребоваными. Средняя категория, смотрят, прицениваются, но не покупают. Маленькие дома расхватывают. Причем, часто покупатель тыкает пальцем в пустой участок и говорит "тут". Ему быстро, за три месяца, возводят домик за $30k.
-
На самом деле, да. В этой категории, дома покупают чтобы жить, а не дом мечты. И те кто покупают, так к этому и относятся. Те, кто строит "дом мечты", строят его сами. Простой пример: моя основная машина стала на кап. ремонт и мне понадобилась машина ездить на стройку, привезти пару мешков цемента и прочие мелочи. А стройка идет и выкладывать за машину много денег я не могу (Читай, мне дом, чтобы жить). Я не стал заглядывать в последние изыски Pinifarina или AMG (Читай "дом мечты"). Я открыл автопродажу, поставил граничную сумму и выбрал то, что наиболее подходило. Верхнюю границу не поднимал. И я понимал, что мне ее на года на три хватит, пока она не превратится совсем в хлам. Логика проста: сейчас у меня есть $50k. Я отлично понимаю, что не смогу себе позволить "дом в стиле Шато". У меня нет реальной возможности недеструктивными методами проверить "толщину ЭППС". Да, если "я девочка и хочу платьице", то буду смотреть на зеленость травки и цвет фасада. Но, если более ответственный, я понимаю, что новый дом, любого качества, 3-5 лет простоит без особых вложений. Ну пойдут трещины, ну будет в нем холодно. И стоит дилемма: либо я покупаю сейчас и живу, либо 3-5-10 лет собираю деньги, живу в съемных квартирах и мечтаю. На мой взгляд, в покупке дома "до $50k" основные критерии: - минимально достаточная площадь дома и участка - наличие и качество коммуникаций - простой проект безо всяких круглых стен Все остальное - некритично. Естественно, красивый газон улучшает продажу, но не стоит ничего. Соседний дом, который на 5м2 больше будет иметь преимущества. В этой теме Татьяна высказало свое мнение "никаких садов и огородов мне не надо, газон и пару хвойных ", мне нужен сад, клму-то нужен газон. Что из этого вы будете делать на продажу? Ответ: убрать мусор с участка, разровнять, и, совсем шикарно, засеять самой простой газонной травкой "шоб було зелененько".
-
На все вкусы угодить невозможно. Например я, сразу отказал всем видам дизайнеров. С моей точки зрения, дизайнеры делают красивый ландшафт/интерьер, но абсолютно непригодный для жизни. С точки зрения ландшафта, гораздо дороже оценил бы вишневый сад, чем рулонный газон. У себя в саду буду добиваться "травы по пояс". Так что строить идеальный дом под продажу невозможно. Да, скорее всего, более оптимально строить маленькие, 50-80м2 дома на участке 3-5 соток. Чтобы попасть в дешевый сегмент до $50k. Когда я покупал первую машину, то я четко знал, что за мои $4к я не могу выбирать цвет салона. Так и тут. Те, кто покупают "до $50k" реально оценивают свои возможности и понимают, что не надо думать о количестве поливочных форсунок. А вот когда суммы больше, то начинаются капризы.
-
Я тоже считаю, что повсеместная диммируемость не нужна. У меня на диммере будет только свет в гостиной и прикроватные светильники в спальне.
-
Значит такой поставщик обойдется без моего заказа. Конкурентов у него много. Мое время очень дорого и я не буду его тратить на пустые разговоры с менджерами-впаривателями. Если на сайте отсутствуют цены, то это значит, что меня хотят н...ть и "сорвем с лоха на десять копеек больше". А я очень не люблю быть этим лохом. Поэтому, не хотите заниматься своим "внешним видом" - не занимайтесь. Хотите, как раньше, надеяться только на "сарафанное радио", которое расскажет как вы круто инсталлируете - ваше право. Но огромное количество заказчиков вы теряете.
-
Опять-таки вопрос: он подойдет к любой димируемой лампе "из Эпицентра"? Конкретно с этим не работал, но есть у меня один "тиристорный". Из 5 димируемых ламп, он димирует три, одна работает только в режиме "on-off", еще одна в режиме "off-on-blink". Как я почитал, это вполне прогнозируемо - каждая лампа любит свой тип димирования. К сожалению, это затруднено. Снимать со стены светильник и нести в магазин для замены разбитого диода очень проблематично.
-
А, кстати, где можнео узнать, какие диммеры совместимы с конкретной лампой. На коробке от лампы надпись Dimmable. А этих диммеров существует несколько принципиальных видов, а еще и внутри могут отличаться...
-
Вот в этом и проблема. У меня несколько разных диммеров и ламп 220В. рабочих сочетаний крайне мало и они непредсказуемы. Я уже понял, что уверенности, что "вот этот диммер" (независимо от стоимости) будет работать с "вон той лампой" нет. И какой выход? Покупать пару светильник(точнее диод/матрица)-диммер не вариант. Ну куплю, завтра перегорит диод. У меня дома уже есть горстка перегоревших диодов. Опять покупать светильник целиком? Как народ выходит из этой ситуации? Лампы накаливания?
-
Отблин! До меня дошло! Нужно жену продавать. Жениться еще раз и отдать другу. И только потом... А я, отсталый, уже 29 лет с одной и той же живу...
-
Все, что сказано не относится к кому-то конкретно. Очень ошибаетесь. В данный момент я потенциальный заказчик. Первое, что я делаю, захожу на сайт и пытаюсь найти цены/характеристики/описание. Если я не смог этого сделать за 15-20 секунд, сайт просто закрывается. Если при этом возникло три окна "я могу вам помочь", "Вы уже 15 секунд, может вам позвонить", то сайт закрывается. Если в графе цена "Звоните..." - сайт закрывается. Конкурентов много. На первый взгляд все равны. Я не буду интересоваться тонкостями, пока я не получил ответа на первые вопросы. И тратить время на звонок я не буду. Вы не цените мое время, почему я должен с вами сотрудничать? Прочитать полстранички про цену/мощность/... занимает минуту. Дозвониться, узнать то же самое - 10 минут. По теме - программа интересная, но где отзывы реальных владельцев? Отзыв от компании установщика... извините, но не убеждает.
-
Дача у меня еще есть. Уже лет пять туда не появляюсь чаще раза в год. Это "не то". Туда надо действительно поселить "смотрящего". Иначе не получится организовать комфорт - все будет отсыревать/сгнивать/осыпаться/разворовываться. И приезжаешь отдохнуть на выходные и начинаешь с покоса травы, уборки в доме и прочего. Это не в удовольствие. А если тещу поселить, то это будет тещин дом, где твои вещи переложат, кровать перестелят и любимый бурьян выполют. Одним из критериев моей "хотелки" дома была коммуналка. Мне надоело, что "сосед на третьем этаже затопил, а его нет дома и всему дому отрубили воду", мне надоели перебои с электрикой и я ничего не могу с этим сделать, мне надоели холодные батареи и прочее. Я хочу быть хозяином окружающей действительности. Отрубили свет - ставь генератор. Холодные батареи - включи котел. А "вид на озеро" вторичен. Мы с семьей два-три раза в месяц летом выезжаем с палатками в лес и на озеро и не собираемся отказываться от этой привычки. Но в доме есть то, чего нет в квартире "вышел я утром в сад в красных труселях, сорвал малинку-смородинку и ошутил дзен спокойствия". А стенки, как правильно сказала Татьяна, это просто динамический параметр. Зная это, я сразу строил дом на колоннах. И, если мне вожжа под хвост попадет, снесу к чертям и построю заново
-
Хорошо, что будет делать скрипт, если он обнаружил, что реле, на которое он подал команду "разомкнуться", по-прежнему замкнуто? Спрашиваю не просто так - сам сейчас пишу свою систему. И решения, кроме "оповестить хозяина" не нашел. Но на критические участки собираюсь вставить по два реле. И, скорее всего, симисторные, а не механику.
-
Сейчас стою перед выбором стратегии прикроватных светильников. Однозначно LED лампы. Однозначно димируемые. И вот тут засада: лампы на 220В димируемые стоят раз в несколько дороже недимируемых. Есть смысл строить что-то на 12В LED диодах? И если да, то на какие диоды обратить внимание? Это прикроватный светильник, поэтому ни мощности ни широкого пучка от него не требуется.
-
С этим я полностью согласен. Я тоже хотел "дом у озера в 40 км от Киева", даже 2га земли купил, чтобы и на лес и на озеро хватило. А потом сел в своей хрущевке и подумал эти же мысли. В итоге, там строиться не начал, а нашел участок в получасе от метро на общественном транспорте. И варианты "детей в садик/школу" перевесили аргументы "домик у озера". Хотя... У меня озеро выкопали в 1.5 от моего забора. И, сильно подозреваю, что весной, это озеро само преодолеет эти полтора метра . И про счет за отопление дома я тоже продумал заранее. И сократил свои хотелки с 250м. до 140м. И про то, что когда стану "седой каргою с клюкою" мне будет тяжело забираться на второй этаж. Поэтому у меня есть уютная спаленка на первом этаже с теплой стенкой от камина. А сейчас этот дом рассматриваю как "игрушку для взрослого мальчика" - мне нравится сам процесс, мне нравится управлять процессом. А сейчас загорелся еще и идеей "умного дома", причем сделаного своими руками.
-
Будет гореть. Что более надежно - подгорающие контакты механики или тиристор - вопрос дискуссионный Ну и, так как меня некоторые записали в ярые любители Китая, то я продолжу. Вот такое SSR html.alldatasheet.com/html-pdf/107185/ETC/G3MB-202P/56/1/G3MB-202P.html в Киеве стоит 32 грн. В Китае - $1. На 1А его гоняли без радиатора - теплый, но не более. На 2А начал плавиться корпус Но это реле только на переменку. На постоянке оно замыкается и не размыкается. Но 1А на 220В для LED ламп очень много.
-
Очень похоже, что именно так и есть - на DATA будет аналоговый уровень. И как ты собираешься на это реагировать? Что будешь делать? Бежать к автомату? А может на особо критичные участки поставить два реле последовательно? И давать сигнал отключения на оба - хоть одно и разомкнется. Ну и добавить датчики, которые тебя предупредят, что "Реле 18 неразомкнулось". На самом деле, если тебе просто детектор: есть-нет напруга, то это можно сделать на опто-тиристорной паре.
-
Тут распространено мнение "первый дом на продажу, второй для друзей, третий для себя". А когда наступает это осознание, что это не дом твоей мечты? У меня пока стадия "установки окон". И с каждым днем он мне становится только роднее. Да, есть несколько ошибок, но они непринципиальны. И ничего не хочется сделать по другому. Это еще очень рано или, все-таки, я нашел "свой дом"? Я уже поставил срок, что осенью въезжаю, несмотря на то, что, скорее всего, отделка будет не закончена. Надо мной не каплет - живу в своей квартире, но уж очень хочется въехать.
-
У меня вокруг моей стройки идет активная застройка дешевых домов с ценником от 27k$. И я вижу как они строятся. Если можно сэкономить 400грн на всем фундаменте, то они экономятся! А это пол-капли в стоимости. И я опасаюсь, что мне будет стыдно смотреть соседям в глаза через 3-5 лет. Отсюда вывод: я никому не буду советовать покупать готовые дома на продажу. Да, исключения бывают. Тут много застройщиков. Кто сможет в 27к вложить кирпичный дом 45 м2 с оштукатуреным фасадом, окнами, крышей + вода на входе в дом + электрика 10кВт + септик с трубами + участок на 3 сотки с забором. Понимаю, что это очень маленький дом на крохотном клаптике земли. Но это реальная альтернатива "двушке в 30-ти этажке на сквозняках". По стартовой теме: строить как можно проще и дешевле. Все эти ломаные крыши на тех, у кого много денег. А такие закажут дом у именитого архитектора и дизайнеров.