sigma_shig

А как правильно организовать траву? Какую подушку сделать, чтобы она уводила воду от фундамента?

Я тоже склоняюсь к тротуарке, но есть сомнения - а не будут ли брызги лететь высоко? С этой точки зрения щебенка предпочтительнее. Хотелось бы объединить - и чтобы брызги не летели и чтобы ходить можно было

Так получилось, что после подсыпки дома, цоколя осталось очень мало - около 20-30 см. И возник вопрос, как правильно сделать отмостку при таком цоколе. В принципе, для такого низкого цоколя подходит обычная гравийно-щебневая отмостка. Но, хотелось бы, сохранить возможность использовать отмостку для хождения. А по щебенке ходить неприятно. Что еще можно сделать? Фундамент ленточный, 1 м. фактически, выше уровня грунта от него только 5-10 см. Фундамент гидроизолирован рубероидом и утеплен 50мм ЭППС.

Планирую постелить на пол ковролин. Сейчас есть чистовой пол методом машинной стяжки-гарцовки. Собираюсь стелить прямо на него. Чем лучше обработать пол, чтобы "не пылил"?

Тебе уже подсказали много действительно полезных шагов. Могу добавить про архитектора. Это дело индивидуальное. Я, когда был "за шаг от начала строительства", поговорил с одним архитектором. И он сразу натолкнул меня на правильную идею - чтобы нормально говорить с любым архитектором, нужно собрать требования от всех домочадцев "а что вы хотите". Просто в текстовом виде собрать все пожелания. Причем записывать даже бредовые "хочу лифт для доставки грязного/чистого белья по маршруту спалня-постирочная". Очень помогает! Обсудите эти требования на семейном совете. И с этим можно идти к архитектору. У меня был "час та натхнення" и я нарисовал еще и эскиз планировки дома. А вот после этого начались проблемы. Я не смог найти понимание ни с одним из пяти архитекторов, к которым обращался! Скорее всего, дело во мне - я сам привык принимать решения и нести за них ответственность. Потому и не могу доверить никому проект МОЕГО дома. В итоге, проект я нарисовал сам. Зато я знаю, что это МОЙ дом и никто не будет мне указывать "что мне нужна спальня в 18 метров". Отсюда вывод - если считаешь, что в состоянии нарисовать проект дома, то делай сам. Если сомневаешься - иди к архитектору. Адаптация готовых проектов возможна, но... Я не смог себе подобрать. В каждом готовом проекте меня что-то не устраивало. Попытки "а вот эту стенку подвинем, а тут окошко проделаем" приводили к полной переделке проекта.

Я выскажусь с точки зрения рядового покупателя. Допустим, я ищу участок и мне предлагают "иди к нам, как наберем 50 человек, будет щастя". С нынешними темпами продажи недвиги - 50 человек набрать это год. Я не буду год ждать. Я куплю у соседа, но "здесь и сейчас". Допустим, мне повезло, и я есть этот пятидесятый желающий. Врядли я приму такое предложение. Потому что я хочу не аморфное "давайте организуемся..." а конкретное "дорога стоит 100 тугриков, мусор 10 тугриков и т.п.". Я вспоминаю свое общение с Татьяной - мне понравился такой конкретный подход. Все просто и понятно - я сразу могу оценить свои расходы, а не "вот сейчас все вместе решим и будет дешевле" - слишком неопределенно. Я застал СССР и с тех пор в коммуны не верю. Коммуна это хорошо, но хозяин должен быть!

Давненько я не обновлял тему. А тем временем, всвязи с изысканием внутренних источников финансирования, я решил ускорить стройку. Поставил себе цель: сентябрь-октябрь въехать в дом. Чтобы это сделать, я отказался от прораба, и теперь строюсь сам. И тут нарвался на проблему, знакомую почти всем застройщикам: бригада выдурила кучу аванса и ... Как результат, крышу надо переделывать Половина материала в мусор. Итого, "влет" на $2к. Зато урок - никаких авансов и никаких "под отчетов". Нашел бригадира, у которого несколько специализированых бригад. Очень доволен. Крыша сдвинулась с мертвой точки. Прозрел от того, как они работают. Обеденный перерыв - 30 минут. "Пока не закончим этап - выходных нет". В итоге, дом под крышей. Ну а дальше, понеслось. Сейчас у меня 2-4 бригады работают одновременно, и еще пара бригад ждет, когда можно будет начать. Очень тяжело организовать логистику: зашли тепловики "крутить" теплый пол, значит внутри должен быть минимум народа. Сошлись на одном мастере по каминам. И в доме начинают появляться излишества . Параллельно работают фасадчики. С понедельника, подключаются плиточники. Начались работы по электрике. А это весьма непросто... У меня будет умный дом. А это, порядка, сотни всяких датчиков, пара десятков выключателей, полсотни розеток. Все это управляется контроллерами. 4.5 километра кабелей. Только витой пары 5 коробок. Очень тяжело оказалось организовать логистику - материалы доставь, с очередным этапом определись, с техническим решением определись. Да и основную работу никто не отменял. А там тоже три команды, разбросаных по всему миру. Голова пухнет, но работа идет. Имею четкое намерение в сентябре вселиться! Ну и классические расходы: Всего: 805202 Статья Сумма % от всех расходов Материалы 453675 56,34300461 Работа 335741 41,69649355 Инструменты аренда 11690 1,451809608 Инструменты купленые 4096 0,5086922288 Относительно строительства коробки, сильно выросла доля работы. При строительстве, 30% уходило на работу, 65% на материалы. Но электрика/теплые полы сильно увеличили долю работы.

Никогда бы не нанимал "хорошую бригаду с Западенщины/Донбаса/Киева/...". Прошлый год строил дом такими бригадами. Это постоянные "у кума именины/жнива/до дому надо". Бригады плохо управляемы, квалификация очень узкая "мы всегда так делали". Новых технологий не знают и заранее считают "так никто не делает". Очень часто косяки находятся после окончания работ, когда эту бригаду уже не найти. В этом году применил иной подход: есть прораб, у которого несколько специализированых бригад. На каждый этап работ он присылает специализированe. бригаду. Все выявленые огрехи правятся. Действует железное правило: "взялись за этап - выходных нет". Никаких авансов! Оплата только по окончанию! Никаких "перфоратор сломался, дай денег на новый". И оплата фиксированая: договорились, что "сложить эту стенку" стоит 1000 тугриков, и никаких "Хозяин, мы тут кирпич на второй этаж таскали, а тут много резать пришлось" и прочие "жалобы зайки".

Уважаемые софорумники, обратите, пожалуйста, внимание на название темы. Давайте в другие темы со срачами.

Проблема этих насосов в том, что при теплообменниках "труба в трубе", эти 9квт не более, чем надпись на заборе. У меня теплообменники пластинчатыe, Danfoss, с гарантированной мощностью.

Скорее всего, сервис - это будет проблемой хозяина. Я последние полгода прочно был занят поиском TH. Получил предложение от некоей компании "А" (чтобы не было рекламы) - стоимость 8 кВт "под ключ" -$25к (я сам офигел!), гарантия 3 года. Хотя за такие деньги можно и лет 10 дать. Притом они торгуют ТН европейской сборки "с 195х года". Запчастей на складе нет. В случае поломки - 2-3 недели ожидания, пока пришлют/растаможат запчасть из Европы. Что-то меня такая перспектива, при -30 на улице не радует. Но остановился на предложении другой компании, у которой те же 3 года гарантии, собран в Украине из, не самых дешевых, запчастей. При мне его открыли и показали потроха. Все эти запчасти доступны в Украине. А уж устройство такое, что любой "мастер по ремонту холодильников" его запросто отремонтирует.

Я исходил из размеров гаража, который я сейчас использую как сарай. А что, 6*4 это много? Дом же быстро обрастает всякими граблями-тачками-газонокосилками... Добавлено через 1 минуту Вот тоже присматриваюсь к варианту столбы-ОСБ-пенопласт. А что в качестве фундамента? Просто плита?

Появилась насущная потребность в неотапливаемом сарае на участке. Примерно 4*6м. Нужен для хранения лопат, газонокосилок и прочего инструмента. Но сейчас идет отделка основного дома и с финансами "негусто". Посоветуйте самый дешевый вариант постройки. Я понимаю, что "из г...на и палок" будет дешевле всего, но этот сарай в видимой части участка и внешний вид тоже важен. Да и строю не на один день. Какой вариант выйдет дешевле: каркасник/"в полкирпича"/газоблок 200мм? Никаких "планов на будущее" с ним не будет. Он так и останется сараем 4*6м.

Я не верю в двери и замки. На прошлой неделе, мы потеряли ключ от вагончика. Сбивали молотком. 2 минуты. Никто не подошел и не поинтересовался. Вскрывать двери никто не будет. Разбить окно - 30 секунд. Кругом стройки и никого этот звук не заинтересует. Так какой толк в этой двери? Да-да у меня и все машины без сигнализаций

Самое странное, что уже два сантехника, с которыми я говорил, сказали, что никогда не делали систем с двумя последовательными бойлерами. Но, оба признали, что такая система работать будет.

Никого в местном "чипке" нанимать нельзя. Толку мне с такого "охранника"? Если что сопрут то с него спроса никакого. Кроме того, обычно в чипке обитает не самый квалифицированый персонал и кроме этого чипка у них в мозгах ничего нет.

Никогда не стал бы нанимать рабочих с соседней стройки. Потому что начинается работа на два дома, сроки удлинняются до невообразимых, качество хромает. Тем более, что чем больше рабочих в бригаде, тем больше вероятности, что утром они будут "с запахом".

Сейчас продумываю схему ГВС в доме. Есть такие потребители (см. схему) - С/у 1: унитаз, раковина, душевая кабина, стиралка - С/у 2: унитаз, раковина, ванна - кухня: раковина, посудомойка Горячая вода греется электричеством. Кажется логичным поставить большой бойлер (200+ литров) в С/у 2, така как там находится ванна. Проблема в том, что от санузла, до кухни 5 метров (да и 3 метра по высоте). Есть большое обоснованое подозрение, что вода будет остывать и на кухне ее надо будет долго спускать, что явно неприемлимо, по причине того, что "мне только руки сполоснуть" и сливать несколько литров прохладной воды - плохое решение. Соответственно, возникает несколько решений. Вариант 1: Устроить замкнутый контур и циркуляцию воды. Плюсы: - вода будет равномерной температуры - решается проблема полотенцесушителей Минусы: - дополнительная труба и еще один циркуляционный насос - потери в трубах - "лишнее" тепло в доме, которое летом "ни к чему" - средняя температура воды снизится Вариант 2: Ставлю 200л. бойлер в C/у 2, у него два контура - первый на С/у 2, а второй уходит на С/у 1 и кухню. В кухне (или с/у 1) ставлю небольшой (30л) "подогревающий" бойлер, в который поступает горячая вода из первого бойлера. Задача этого бойлера - подогреть пару литров воды пока дойдет горячая из большого бойлера. Плюсы: - всегда горячая вода Минусы: - еще один бойлер - полотенцесушители - электрика (ну, это не так и плохо) Какой вариант выбрать? Или, если как следует утеплить трубы, то и одного бойлера без циркуляции хватит? Сейчас у меня в квартире один бойлер. От него 3м до ванны (вода реально горячая и сразу) и 6м. до кухни. А вот на кухне проблемы. Нужно сливать пару-тройку литров до появления реально горячей воды.

Ну, если конкретнее: Есть строящийся дом в Новых Петровцах. Стадия - окна есть, дверей нет. Стройка активная. Дом в составе коттеджного городка, но на границе с "чистым полем". Оборудовать пост охраны... Даже не знаю, что и сказать. Есть вагончик, с минимальным набором "мебели для строителей". Отопления нет. Электрика, считаем, что есть. Авто для доставки нет. От маршрутки (20-25 минут от Г.Днепра) 2 км. Интересует дежурство в ночное время, и, возможно, по воскресеньям. Сколько такое может, примерно, стоить? Смотрел тарифы по охранным фирмам - 6000-9000 грн. в месяц (без/с мат.ответственностью). Но это фирма, которой надо платить налоги, содержать бухгалтеров и т.п.

А что делать с ответственностью охранника. Допустим нашел я охранника. И что-то сперли, либо он сам продал "за бутылку" соседу. Что с него взять? Как правило, у него ничего нет. Он эти 5-10-20 тысяч вернуть не может физически. И что толку с такой охраны? Единственое, что, возможно, воры не полезут на объект, где есть сторож. А может "и его в грузчики запишут".

Так получилось, что бригада, которая сейчас работает у меня на объекте, "приезжающая" - утром приехали, вечером уехали. В итоге, ночью стройка остается без охраны. И меня это напрягает. И я не могу найти хорошее решение. Нанимать сторожа (точнее двух, а то и трех) будет дополнительным "геммороем" для меня - найди, договорись о сумме, проконтроллируй, "а я сегодня не могу" и т.п. Тем более, если что, то спрос с такой публики крайне невелик "а тут ничего и не лежало". Получить с них компенсацию нереально. Нанимать какую-то охранную компанию, подозреваю, что очень дорого. И, опять таки, я же не буду каждый вечер охраннику под опись сдавать инструмнты и стройматериалы. А как вы выходите из такой ситуации?

Был скачок потребления в 90-х годах. Когда и стиралка появилась и всякие кухонные комбайны. Я сейчас живу в трехкомнатной квартире, в которую переехал в 2003. Тогда среднее потребление было 200КВт/ч в месяц. Сейчас у меня 180-200. Но, за это время у меня появился бойлер на 1.5 Квт. Зато исчезли лампы накаливания и комп сильно поумерил свои аппетиты (я не геймер и ноута мне хватает). Да и в остальном - холодильник Днепр жрал 300Вт, как с куста. А мой нынешний Zanussi - 120Вт. Телевизор Славутич - 300Вт, а ны нешний 47" LED - 40-80Вт. Так что все-таки упало потребление. А американец больше тратит электрики за счет отопления/кондиционирования и кухонной плиты.

Никакие телефоны тут не помогут. Линии РЭС у меня нет. А есть только частная линия. И перестановка автоматов не поможет никак - автоматы стоят на ТП хозяина линии и доступ только у него. Так что придется ужиматься. Хозяин готов продать хоть 100 киловатт, только деньги неси. И деньги совсем не РЭСовские.

А что, проект это только, чтобы удовлетворить ДБН? Странно... Мне проект нужен, чтобы развести проводку по дому, сбалансировать ее и прочее... Да, как правило, ДБН действительно писали умные люди, не отрицаю. И там много полезного написано. Но он уже учитывает светодиодное освещение и использование именно той техники, которая есть у меня? Нет, не учитывает. И именно потому, что я не включу все приборы одновременно, я не хочу протягивать 25КВт. И, к сожалению, никакое облэнерго не осчастливило меня возможностью подключения на 100КВатт. Да и на 100 милливатт тоже не осчастливило.

Меньше всего меня интересуют нормативно-правовые документы. Мне жить, а не читать документы. Жизнь меняется гораздо быстрее, чем вырабатываются эти документы. По аналогичным документам построена моя трехкомнатная квартира с 6КВт мощности. Может в 1970 году это и было нормой, а в 2000 этого мало. С другой стороны, сейчас идет активное снижение потребляемой мощности - лампы энергосберегайки, бытовая техника класса А++. Да и комп у меня потреблял 200-300Вт, а сейчас ноут требует только 50Вт. Поэтому мне гораздо интереснее реальный опыт использования.