sigma_shig

Пришла теплая пора. Пора возобновлять строительство, а то скучно. За полгода жизни в доме поняЛ. что без сарая жизни нет! Стройматериалы, тяпки, колеса для авто уже заняли все укромные уголки и реально напрягают! Долгими зимними вечерами определился с размерами, материалами и прочим. Нарисовал смету. Порадовался плановой сумме в 60000 грн. Действительность намного печальнее . В этом году и стройматериалы и работы подорожали на 20-30%. Я этого не учел. Я сильно просчитался с транспортом. Доставка 20поддонов блока стоит совсем не в три раза дешевле доставки 7 поддонов . Но останавливаться поздно! Сейчас довел сарай до заливки верхнего армопояса. На данный момент смета уже составила 60000 грн. А еще крыша и отделка Прорвемся! Надо больше зарабатывать! А пока главный инспектор принимает кладку - его с толщиной швов не обманешь!

Пожил немного в США и Канаде. Причем получилось пожить и в Комьюнити и в таунхаузах. Посмотрел на их порядки. То, что вы предлагаете очень похоже на Комьюнити: "общее собрание жильцов решило посадить 3 белых розы перед фасадом, потому срочно выкорчевывайте свои 5 красных и садите белые! В противном случае - штраф в $xxx". Это не сарказм. Такое письмо пришло моему лендлорду. Было очень интересно это вечерком с ним обсудить. Там это абсолютно законно. Ибо такие дома не покупают индивидуально. Фактически, собственником домов является ООО "Гринхилл комьюнити", ты, покупая дом не покупаешь его, ты покупаешь акции этого ООО, которые гарантируют тебе дом и участок. Потому ты и пикнуть не имеешь права. Единственое, на что не распространяются решения комьюнити - внутренность стен. Можешь делать что угодно. Но фасад зеленый с 3 белыми розами. Приживется ли это у нас - сомневаюсь. У нас для этого нет законов. А как только пойдет покупка участка, то все! Все ваши угрозы и методы идут лесом. Перекрыть улицу вы не сможете. Отключить воду и септик - да (и то, надо очень внимательно смотреть на договор). Электрику и газ - нет. Отключите общий септик, получите септик под носом у соседа. Ну и не забывайте, что КГ на 6 домов будет очень дорог в эксплуатации. Это сильно отпугнет покупателей. Ибо "купить сечас за $xxxxx я дом могу, но платить до конца жизни 5-10 тыс.грн. за проживание - очень накладно.

Нашел пару "раздельных" вытяжек. Но ценник в 20+ не радует

А существуют ли "раздельные" вытяжки для кухни, чтобы шумящий двигатель вынести наружу дома, а внутри оставить только приемный раструб?

Купил сегодня сетку пластиковую. Собираюсь закапывать на 10-20 см. и "придавливать" низ щебнем. Собаки для меня не сильно актуально, скорее зайцы. А это зараза такая, что метр в глубь для них развлечение

Татьяна, вы молодец. Я построился в другом КГ и смотря на порядки тут всегда вспоминаю вашу идею "первые 3-5 лет жители недееспособны, им нужна твердая рука - направлять в нужное русло". Вы правы! У нас не вышло с заборами. В итоге, получилось некрасиво и непрактично в целом - отсутствуют тротуары и зеленые насаждения. ТС - да, вы можете найти сейчас такие КГ, где живут без заборов. Но это не гарантирует того, что завтра сосед не выстроит пятиметровый бетонный забор. Нет реальных возможностей это запретить. Поэтому ищите такие КГ, как описала Татьяна. Тогда у вас повышается шанс.

Татьяна, а это у вас "так получилось" или это в Уставе записано?

Нет, не временный. Те деревянные столбики - фактически просто распорки. Если их "подземная" часть сгниет - ничего не завалится.

Добрый день. Есть деревянный забор: . Низ у него крайне неровно прилегает к земле. Расстояние от 0 до 30-40см. Хочется зашить низ так, чтобы зайцы/собаки не пролазили. Вариант 1: добавить еще по 1-3 доски так, чтобы нижняя доска была уже в земле. Вариант 2: зашить низ сеткой. Первый вариант сложнее. Да и есть подозрение, что нижняя доска будет гнить, как ее не защищай. Второй проще. Но какую сетку взять? Оцинковку? Какой толщины? Или, может, что-то пластиковое есть. Внешний вид непринципиален. Хотя...

Мда... Плохо представляю топологию лестницы в частном доме с 8 выключателями. У вас на лестнице есть 8 точек входа-выхода? Я тоже думал над этими проходными и т.п... А потом взял бумажку и посчитал. 2-3 LED лампы по 3Вт запросто осветят всю лестницу. И пусть к ним будет один выключатель на выходе из дома. Ну и можно добавить один датчик освещенности на самой лестнице. Это будет значительно дешевле 8 проходных и т.п. Окупаемость затянется на годы.

Вполне жилой дом получается. По топочной: чем топить собираетесь? Если газ/электричество, то она откровенно большая. Если еще и твердотопливник, то неудобно - далеко от входа.

Вот, хотя бы, для этого нужно дом строить. Первый цвет

Спасибо, это уже интереснее. А какая роль балластного щебня? Т.е. рассказы про разрушение полимерного покрытия под УФ это страшилки?

Да, подорожали. Прошлым летом я брал Камаз щебня по 4200, в этом году уже 5700. Камаз и продавец одни и те же

Плитка пролежала зиму. Да, нигде не лопнула, не отошла. Но К весне начала "бухтеть". Мне сказали, что это мне еще повезло. Крайне редко попадались положительные отзывы о плитке под открытым небом. Почти у всех начинает клей "рвать". Ну а доска... Не верю я в дерево под открытым небом. Разве что пластиковая.

А тогда какое финальное покрытие? Плитку - категорически не хочу. Просто покрасить? Хотелось бы что-то герметизирующее, чтобы и до бетона не пустить дождик.

А кто-то пробовал финальное покрытие из полимера? Насколько оно устойчиво к атмосферным осадкам?

Подниму тему. Прожил осень-зиму-весну в доме. Пока парковку никак не обустраивал: было у меня 10 ведер щебня - высыпал прямо на глину. Но это так - "притрусил". Все оттепели это было ужас-ужас. В итоге сейчас колеи по 15-20 см. Соответственно трава отпадает категорически. А посмотревши на эту глину и проседание грунта под колесами, скорее всего, и решетки с травой отпадают. А сейчас возникла необходимость заливать фундамент под сарай. Туда надо 4м3 бетона - ни туда, ни сюда - руками мешать много, а гонять пол-миксера расточительно. Потому и склоняюсь к варианту "залить все бетоном" с армировкой. Чем плох вариант бетонной парковки? Не будет ли крошиться?

А почему два слоя утеплителя?

Есть плоская крыша первого этажа 3*4м. Сверху на ней планируется терраса "утром кофе попить" - нагрузки никакой. С первого раза не вышло сделать - протекает. В этом году решил переделать. Подскажите правильный пирог такой крыши. Есть монолитное перекрытие. Собираюсь сделать так: - перекрытие - первая гидроизоляция (праймер) - утепление 5см ЭППС - ПВХ мембрана - бетонная стяжка 5см - финальное покрытие Или я неправильно понимаю пирог? Есть некоторое сомнение насчет стыковки ЭППС-мембрана. Говорят, надо еще агроволокно проложить. Финальное покрытие: чем? Плиткой - не хочу, потому что много негативных примеров. Думал покрыть наливным полимерным полом. Дополнительный плюс - хорошая герметизация крыши. Но не слышал, чтобы его использовали для наружных работ.

Нужно устроить скважину для полива огорода. Только полив - вода для питья есть отдельно. Начитался советов, что для полива нужно воде дать прогреться и нельзя брать ее прямо из скважины. За забором моего участка есть озеро-копанка (0.5 Га, глубиной 3-2 метра, без родников - только на грунтовых водах). От уровня земли до поверхности озера 0.5м (весна) - 1.5м (лето). От забора до озера - 1м. Трубу прокинуть нельзя. Появилась идея, на своей территории выкопать скважину на 3-5м и получить воду для полива. И, собственно, вопрос: что лучше - бурить скважину и ставить рядом (на поверхности) емкость, в которую закачивать воду для "нагрева", либо выкопать колодец на те же 3-5м и выложить его бетонными кольцами. По идее, в самый жаркий месяц, по закону сообщающихся сосудов, у меня будет 1 метр уровня (при 3 метрах заглубления). Но теория это одно. А что покажет практика? Будет ли в колодце, в 2-3 метрах от озера, тот же уровень, что и в озере?

Кстати да, опубликуйте, пожалуйста, свое видение "совершенно разных сумм".

А фундамент вообще не делаете? Забавно... Ну что можно сказать - успехов. К сожалению, я уверен, что ничего путного не выйдет. "дом сразу штукатурить не собираюсь" означает, что через пару лет надо будет добавить смету на демонтаж развалин. Разницу кирпича и газоблока уже кучу раз считали. 5-10% по форуму. Причем, неясно в чью пользу. Я тоже пришел к такой цифре. Кирпич дешевле, но кладка дороже. Газоблок можно не утеплять, но тогда фасад дороже будет за счет выравнивания. Аналогично "каркасник против ГБ/кирпича" - плохой каркасник дешевле хорошего кирпичника И еще. Коробка у меня стоила 25% стоимости дома. Потому любые "суперэкономии" тут смешны.

Даже без деталей - не влезете! Средняя цена по форуму $500 за М2. Особые уникумы хвалятся $300. Это все с наемными рабочими. Работа составляет треть затрат. Но это со всеми кранами/бульдозерами. Без которых не обойдетесь. Т.е. теоретический предел - $250 если ВСЕ делаете сами. Разница материалов даст 5-10%. Уже тоже считали. Дом, практически из любого материала (кроме глины с соломой) обходится почти одинаково.

Я тоже начинал так считать, а потом понял, что это есть неправильно. Ладно, за вычетом стоимости земли у меня получается ~$610. А неправильно потому, что много ньюансов. Например, у меня очень дорогая электрика. Да и подсыпать участок пришлось ~1000 тонн подсыпки вбухал. Вот если оставить только работы по строительству (без коммуникаций, участка, забора...) то и я выхожу на цифру $500 за м2.