HAD

так где же ссылочка на братьев-белорусов ?! ...ждем с нетерпением ..

Joe ..... я уверен польза от темы была !!! Тема была о реальных отношениях прораб-застройщик и также как в реале, все средства хороши когда речь идет о кровных интересах. В данном случае смесь флуда с фильтрацией вопросов и "заклинания" работает довольно эфективно, потому что уводит аудиторию от ответа на простые и ясные вопросы (предоплата 50% ???!!! кому?, зачем ?) . Но я думаю что многие застройщики смогли это заметить и оценить. Многие еще вспомнят эту тему когда "гондурас" снова постучит им в дверь своим лохматым кулачком .... " мужик дай денеХ...".

...и мне интересно ..пробовал гуглить но не нашел только я хочу саман шоб с ракушкой вместе...примерно как на картинке

ракушка -это моя слабость , а саман -это моя идея. Допустим саман уже готов. Вопрос насколько такая стенка технологична по работам и по времени??.

А если вот так.... ракушка-несущая + саман -доп.изолятор! Сердито , но не уверен за технологию строительства..

Возможно некоторые идеи этих разработок полойдут и для УСТАВА ??!

А Вы таки попробуйте "тАпком скороходом" набрать 7000 !!! :D ...а то как то не вставляет Ваша бытовая аналогия.... Вы ж не Homer Simpson....sorry

ну так шож буде з нерухомiстю...дивлячись з Банку? !

..ну и картинку Вы тут наваяли... А шо государству остается делать шоб гроши получить?! Видимо таки продавят закон о продаже земели иностранцам... бо нема шо продавать и налоги нема с кого взять..бо бизнес порушится

...Да идея нам всем понятна и "фирму " от "работяги" худо- бедно отличим, НО шо делать когда 50% денех УЖЕ нет, а результатов ЕЩЕ нет и не предвидется, а вот тараканов в катлетах уже полно ... - Это что ни на есть голимая правда жизни , а не "Психология ФИРМЫ"

Это предложение не корректно потому что НЕвыполнимо.!! Критерий нужности темы -ЭТО ее ПОСЕЩАМОСТЬ ...или Вы знаете другой ?? Смотрите цифири внимательней...пдз

Я Вас разжалую за такие аналогии...!! В ресторане я плачу ПОСЛЕ , а не ДО... А Вы хотите 50% сразу и чтоб потом не жаловался на тараканов в катлетах...и нет у нас потом никакого ни выбора ни денег...один "здравый смысл и ощущения в желудке"... Так что выходит милок что "прорабы" как раз заствляют нас "кушать дерьмо"... а я хочу чтобы они сами свое дерьмо сьели Для этого нужно разрабатывать способы защиты используя РЕАЛЬНЫЙ опыт застройщиков и публиковать на этом ФОРУМЕ. Что мы сейчас и делаем.

опоздал к раздаче... А ваще -это как-то не по нашему не по эвропэйски ... мыж живем в постреволюционое время победившей демократии...а тут тукое плюютЬ на коллехтиФ и режуть темы на радость певцам "гондураса"...

...вот это кажись ближе к "телу"...да.. Вот еще бы по земле такую информацию ??

...типа гнать уже умеем, но очистка пока страдает ..... Я тоже как и все надеюсь только на хорошее, НО если газ будет по 400 то ....sos..sos..sos...

- дык ведь сам кредит.рынок связан с ЦБ (НБУ) ведь он назначает минимальные проценты по кредитам и вкладам. А вот тут интересно узнать хотябы приблизительно % этой самой "большей половины", тогда гипотеза о том что "за цены на недвижимость отвечают только кредиты" станет более убедительной.

Я тоже "этого " не заказывал. Думаю что у этого проекта достаточно гибкости чтобы приблизить его к желаемому варианту. Но с Вами согдасен что самостоятельно это сделать врядли получится. Понадобится спец.

Зря это вы модеры тему "Ушла Бригада" заныкали ...народ это не поймет.

Я не уверен что на Украине рынок недвижимости жестко связан с кредитами, В США на кредитах построено почти все, а на Украине совсем длугая структура денег на рынке. Пропорция кредитных денег на рынке в Украине значительно меньше.

В общем, если я правильно понял, Ваш тезис - это "цены на недвижимость на Украине почти полностью зависят от условий кредитования и только" ...так или нет ??

Почти со всеми замечаниями выше согласен, НО !!! не торопитесь расставаться с Вашей любовью.... Там море возможможностей для значительных удучшений. Например площадь под открытым крыльцом легко использовать для тамбура и прихожей. Спава на первом этаже у Вас нет окон - значит туда можно пристроить гараж, котельную и туалет 1го эт. ( а я ба там и сауну сообразил с комнатой отдыха и выходом во двор!!!) Таким образом у Вас на месте котельной и туалета образуется место для ОТЛИЧНОГО ХОЛЛА с КАМИНОМ! У Вас освобождаются дополнительные площади на 1 и 2 эт. За счет их можно либо увеличить существующие помещения либо создать новые, либо уменьшить общий периметер здания и компенсировать затраты на пристроенный гараж!!! Думайте, думайте, думайте !

ну дайте хотя бы Ваш ответ на мои вопросы по ВВП и ЦБ..., Как повлияет вступление Украины в ВТО и рость цен на энергоносители на на ВВП и кредитную политику ЦБ ?? А также какое соотношение кредитных и НЕ кредитных денеХ на рынке "среднего" и "нижнего" сегментов недвижимости ??( т.е. недвижимрсть по цене больше $1 лимона НЕ рассматриваем ее не так много и там другие игроки) .....а то что "когда нет денех то нет рынка" и так ясно....потому как это есть почти тавталогия.

Оленька ...каюсь ...я поступил не правильно...!! .зря песок отдал

А шош Вы так скромненько...?! ....дорогой мой "орденоносный прораб"...наш ФОРУМ и эта тема ЯСНО говорит всем нам о том шо "гондурас" -это не есть экзотИк на "просторах нашей Родины"(с), а самая шо ни на есЬ туча слепней которая лезет во фсе щели... Многие застройщики (я тоже) не "ботаники" и отличить "пчелу" от "трутня" часто не можем вот поэтому нам нужет ИММУНИТЕТ от укусов слепня !!. а не только Ваши забубоны...хотя забубоны тоже полезно знать ... Спасибо Вам за уроки....

Могу соглисится только с той частью Вашего тезиса что кредиты -это один из регуляторов цен ...в том числе и на недвижимость. При этом остаюсь при своем мнении что на Украине рост ВВП в любом случае -это основеой гарант высоких цен на недвижимость. (оговорюсь что это только для стран где рынок ценных бамаг находится в зародыше и поэтому основную массу деньги можго "спрятать" только в недвижимочсть, а не в акции). В этой ситуации для мнея важно понять какое соотношение кредитных и НЕ кредитных денеХ на рынке "среднего" и "нижнего" сегментов недвижимости ??( т.е. недвижимрсть по цене больше $1 лимона НЕ рассматриваем ее не так много и там другие игроки) А также как повлияет вступление Украины в ВТО и рость цен на энергоносители на на ВВП и кредитную политику ЦБ ?? Что касается земли то в случае если разрешат покупку иностранцам (что вполне в духе ВТО и ЕС, а Украине латать бюджет просто больше НЕЧЕМ !! ...бо продавать можно только то что покупают) земля взлетит еще выше, Крым и Киев станут недосягаемыми, россияне скупят все на корню. Такая перспектива говорит о том что приличные места в этих районах надо скупать сейчас!!. Заранее благодарю за ответ(правильный).