DJOEL

от остановки маршрутки до лестницы, начинающейся возле монастыря (как мне показалось) точно больше километра судя по домам вверху, это именно царское село третий пляж и эта перекрученная лесенка - именно там где бухта со сквозным гротом, с одной стороны царское село, с другой этот самый пляж

я не сбиваю цену, цена и так супер, и места там замечательные, вот только с выходом к морю - пляжу реально проблемы Стас, сколько может стоить нотариальное оформление? Как обстановка в садовом товариществе, как давно оно существует, какие взносы, есть ли коммуникации? Электричество например сколько км до оптового рынка (который 12-й км или как то там) и если можно, дайте прямой линк на карту - это вроде оно? если я правильно понимаю, Фиолентовский пляж здесь? вопрос насчет подхода к пляжу снимается по карте вижу, что берег у вас пологий и вроде даже можно подъехать машиной что за здание-строение рядом с вашим участком?

бывал я на Фиоленте до спуска 5 минут - верю, а вот как обстоят дела реально? высота склона на пляже метров 300, там по моему 900 ступенек и километра 2 от дороги до самой лестницы в других местах (ближе к Севастополю) склоны меньше, есть даже одна лестница, но в основном все как на третьем снимке

как говорили класики, цена есть предмет обоюдного согласия сторон если есть реальный интерес, думаю сможем договориться, пишите в личку

вот и наступил 2010, скоро весна.. есть желающие на покупку?

попробуйте прочесть этот топик Сори, не заметил что Вы там уже были

Это разве не оно: чтобы было заметнее, выделил жирным

(ссылка устарела) 22.12.2009 09:05 Перестройку жилья узаконили: что теперь можно, а что нельзя Наши предки строили дома без громадного количества разрешений от чиновников и веками жили в них, перестраивая сообразно своим представлениям об уюте. Поразительно ли, что стоят нерушимо многие из прадедовских хаток, да и доходные дома - с царских времен. Диктат советского и новоукраинского чиновничества заставил по любому чиху в перепланировке и строительстве жилья обивать пороги разных инстанций, на что уходят многие месяцы (уже не говорим о взятках). И тут, под закат полномочий, Кабмин выдал постановление "Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ", призванное облегчить общение с разрешительными структрами. Но так ли кардинальны послабления? Посмотрим. На что не нужна виза архитекторов Те, кто перепланирует квартиру либо обустраивает частный дом, отныне получили право не согласовывать с местными органами Государственной архитектурно-строительной инспекции ряд усовершенствований. Значит, не придется нанимать проектную фирму (ясно, имеющую лицензию Минрегионстроя) за 2—5 тыс. грн. для подготовки проекта перекройки жилья, утверждать его, получать технические требования ведомств и лишь после этого действовать. А по завершении перестройки — опять же, получать добро архитекторов, прежде чем межведомственная районная комиссия примет обновленный объект в эксплуатацию. Именно архитектурные пертурбации отнимали больше всего времени, сил и денег. Но меньше лирики, больше физики. Посмотрим, в чем мы избавились от дорогостоящей опеки архитекторов-практиков и кишкомотства чиновников этого ведомства и какие подарки нам дает нововведение. Горожанам - остекленные балконы Заметим, перепланировать квартиры без визы чиновников от архитектуры по-прежнему можно только при соблюдении архитектурно-планировочных требований и государственных строительных норм. Главное — несущие стены трогать в любом случае запрещено и, думается, правильно: это скелет дома и, делая в нем дыры, ослабляя, подвергнешь опасности себя и соседей почить под развалинами. Разрешено без контроля архитекторов для увеличения жилой или вспомогательной площади пускать на слом печи и камины (благодарим, но много ли таких источников тепла в многоквартирых домах?), демонтировать кладовки, антресоли, переносить двери и окна. И, наконец, остеклять балконы и лоджии. Да за последнюю самодеятельность, которая улучшает теплоизоляцию дома и, соответственно, экономит расход дорогущих энергоносителей на его отопление, власти должны жильцам доплачивать, а не просто от поборов за перепланировку избавлять. И, кстати, не менее половины владельцев квартир уже остеклились, так что этот подарок они получили задним числом. Селянам - шаткие туалеты Селянам, строящим собственные дома, а также горожанам — потенциальным или действительным владельцам дач или коттеджей — теперь тоже в ряде случаев можно откреститься от архитекторов. Скажем, не требуется их одобрямс на подключение к газовым сетям низкого давления (ха, а другие к частным строениям и не подводятся!), электросетям, на установку систем пожарной сигнализации, контроля над взрывоопасной концентрацией газа в помещении. Еще можно на свое усмотрение устанавливать на участке так называемые временные сооружения, не имеющие фундамента — летние беседки, теплицы, душевые кабины и... туалеты. Дивный подарок: автор своими глазами наблюдал, как деревянный туалет без фундамента на соседнем участке рухнул во время шквального ветра, благо в нем тогда никто не "заседал". А чтобы фундамент сделать, надо обивать пороги архитекторов? Да любой хозяин начинает стройку именно с фундамента. Выходит, надо ждать, пока власти признают за ним право без разрешения архитекторов ставить более крепкий нужник. Новое постановление не избавило от необходимости получать добро от разных ведомств на проект перепланировки квартиры или строительства на участке для узаконивания проведенных работ. Официально фигурируют смешные суммы, и они не изменились. Итак, для начала расслабимся. Согласование пожарных по безопасности объекта обойдется в 66 грн. Заключение газовщиков о соответствии проекта их требованиям "разорит" вас на 125 грн. Тепловики, убедившиеся, что вы не нарушили предписанные нормы, поставят визу за 64 грн. Санэпидемстанция за исследование проекта возьмет 40 грн. Наконец, БТИ потребует 108 грн. за выдачу нового техпаспорта на обновленное жилище. Итого набегает символическая сумма в 403 гривни. А теперь напряжемся. Практически всегда специалисты найдут кучу недочетов в проекте и заставят их исправлять. Они могут быть непринципиальными, но... Вам снова придется ходить по всем кругам чиновничьего ада. Чтобы этого не произошло, придется договариваться с экспертами по душам, а стоимость "души" в каждом случае разная. В результате, как свидетельствует опыт нашего читателя Игоря Ильенко, может набежать на порядок больше взяток — до 4—6 тыс. грн. Что можно и что нельзя Новое постановление не изменило перечень разрешенных и запрещенных действий по перепланировке жилья. Они, как и санкции за самоуправство, остались старыми. Всего на 17—51 грн., согласно ст. 150 Админкодекса, оштрафуют за самовольную перестройку. Однако ст. 100 Жилкодекса предписывает вернуть все в первоначальное состояние за счет правонарушителя. Конечно, можно затаиться и надеяться, что не поймают и не заставят все "взад возвращать". Но только до тех пор, пока не потребуется продать, обменять, подарить, заложить для получения кредита или получить в наследство такое жилище. Тут потребуется справка-характеристика от БТИ, а вы ее задним числом не получите, если грубо нарушили нормы. Посему важно знать, что делать можно, а что — ни-ни. Разрешено: расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений; увеличивать санузел путем объединения ванной и туалета и присоединения части коридора; делать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями; устраивать из кухни и смежной с ней комнаты столовую путем демонтажа перегородки — но, опять же, не капитальной стены; переносить входной проем в квартиру и заделывать либо же прорубать окна — естественно, не в несущих стенах. Запрещено: увеличивать площадь санузла за счет присоединения к нему части жилых помещений; объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания стен (неважно, несущие они или нет); переносить на лоджии или балконы батареи центрального отопления; демонтировать вентиляционные каналы и короба; удалять в процессе ремонта звукоизолирующее основание полов; объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий. Источник: УБР

жду покупателей...

да не вопрос, есть 60 гектар под Борисполем, село Старое, 45 км от Харьковской площади, на участке начинается лес (90 га), есть 2 озера, луг. Живописное место. Первичка. Владелец Надо? а тут все же поближе, есть все коммуникации, домик, колодец, погреб... транспорт, магазинчик, лес, озеро...

будем поглядеть 8-)

есть желающие за 16 000 ? 1333 $ за сотку, дешевле грибов

если верить www.ua.all-biz.info/news/index.php?newsid=305067 то земля потихоньку дорожает в частности Макаровский район – рост 1,96% (на $35) до $1 808/сотка

они планировали ее выпускать, но обнаружив что такой девайс уже есть, отказались от выпуска

СЮДА заглядывали?

возможен бартер например на автомобиль, гараж...

(ссылка устарела) 25.11.2009 "Сегодня" проверила, сколько реально надо заплатить за дармовой надел. Удивительно дружно по нынешним временам (351 голос «за») парламент недавно принял закон №4430. По идее, он облегчает и в 2—3 раза ускоряет бесплатное получение гражданами земли. Кроме того, позволяет пользователям или владельцам по своему усмотрению изменять способ хозяйствования на этих наделах. Например, вместо того чтобы на этих сотках картошку выращивать, можно открыть там торговую точку, не заморачиваясь получением дополнительных разрешений от местных властей. Закон еще не подписан президентом, но вряд ли гарант будет артачиться, ведь никакой политической подоплеки здесь нет. КАК ДЕЙСТВОВАТЬ. Если желаете бесплатно получить земельный участок, надо, в зависимости от места жительства, подать прошение в Киевскую, Севастопольскую или районную госадминистрацию, либо в местный городской, поселковый, сельский совет. Там укажете целевое назначение и желаемый размер надела. К прошению надо приложить графические материалы, т. е. определить расположение участка на местности. Для этого придется нанять лицензированное лицо или фирму, что обойдется в 2—3 тыс. грн. Орган власти в течение месяца обязан дать добро на разработку проекта землеустройства — опять же лицензиатами, а стоимость их услуг — от 2 до 5 тыс. грн. Срок подготовки проекта не регламентирован, уж как договоритесь с исполнителем. А «зарубить» проект власти могут, только если он противоречит законам или генплану развития населенного пункта. Если с проектом порядок, спецкомиссия органа власти в течение трех недель должна дать позитивный вывод. И, наконец, две недели отведено властям на принятие решения о предоставлении вам в собственность данного участка. В идеале потратите всего-то 3-4 месяца и 4-8 тыс. грн. на обзаведение куском земли. СКОЛЬКО МОЖНО ОТХВАТИТЬ Новый закон требует бесплатно выделять землю по максимальным нормам, указанным в ст. 121 Земельного кодекса, если при этом оформляется в собственность расположенный на участке жилой дом. В прочих случаях могут дать и меньше. Так сколько «грунтов» по максимуму можно отхватить? Для ведения личного крестьянского хозяйства — 2 гектара. Для ведения садоводства — 12 соток. Под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах — 25 соток, в поселках — 15, в городах — 10. Для индивидуального дачного строительства — 10 соток. Под индивидуальный гараж — 1 сотка. Для ведения фермерского хозяйства — в размере части (пая), определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории земель местного совета. ВЗЯТКИ ЕЩЕ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ... Мы спросили у экспертов, сможет ли новый закон кардинально упростить получение гражданами земли. Ведь уже имеем печальный прецедент пробуксовки правительственной программы бесплатной выдачи госактов о праве собственности на давно обжитые земельные участки: из 6,5 млн. претендентов легализовать их смогли пока всего лишь около 250 тысяч. Процесс идет крайне медленно, сам Кабмин признал, что в половине регионов действия «земельных» чиновников — ниже критики. «Этот закон — очередной дешевый популизм, который не сработает, — считает директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко. — Действительно, намерения по упрощению схемы получения земли в законе есть, но они вряд ли будут реализованы. Перечень свободных участков вам не дадут ни в местных советах, ни в госадминистрациях. Ищите сами, нанимайте фирмы, которые вам подготовят графическую документацию, а в итоге окажется, что на данной территории свободной земли якобы нет. Сориентироваться по наличию пустующей земли, согласно генплану развития населенного пункта, тоже вряд ли получится: обычно ознакомиться с этим документом сторонним гражданам не позволяют. Можете сколько угодно писать заявлений, прошений, но: все по-прежнему решают связи и взятки, которые у нас никто не отменял. Взятки за «бесплатное» выделение участка могут составлять от 10 до 70% его рыночной стоимости. Речь идет о наделах, расположенных в 10—30-км зоне от Киева и крупнейших областных центров, здесь «благодарность» чиновникам может составлять от $2 до $30 тыс., в зависимости от близости надела к городу и наличия коммуникаций». «Никакой закон не может заставить депутатов местных советов собраться на внеочередную сессию и проголосовать за выделение земли всем желающим, — говорит президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль. — Номинально закон выбивает почву под взяточниками, но я очень сомневаюсь, что это реально возможно. И чиновники, и депутаты местных советов найдут тысячу причин, чтобы не раздавать землю бесплатно. Да, закон регламентирует, что отказ нужно мотивировать, а если претендент на участок не согласен, что его заявление не удовлетворили, спор решается в суде. Но, как вы думаете, у кого больше шансов выиграть суд: у человека с улицы или у власть предержащих?» Думается, вопрос риторический. Значит, бесплатную землю смогут получить только немногие, и отнюдь не самую лучшую. Источник : (ссылка устарела)

предложение все еще актуально

как бы без этого номера нельзя ни продать ни подарить, вроде в шапке написано насчет правил учета не понял реестр кадастровых номеров вроде бы не первый год существует

у меня госакт выдан в 96-м году в этом году вызвали геодезистов, заказали получение кадастрового номера вся процедура - 700 грн в результате дают справку о получении кадастрового номера (еще не получил), которая является дополнением к акту примерно так первая часть процедуры - получение координат, занимает 10 минут - геодезисты ставят GPS приемник на столбики и вуаля от нас требовалось сдать денежку + ксерокопию госакта и паспорта владельца

ВР упростила порядок приобретения прав на землю 05.11.2009 | Верховная Рада Украины приняла закон №4430 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины" (об упрощении порядка приобретения прав на землю). За соответствующее решение проголосовал 351 депутат из 443 зарегистрированных в зале. Законом упрощается порядок приобретения физическими и юридическими лицами права собственности и пользования на земельные участки из земель государственной и коммунальной собственности, а также расширяются права землевладельцев и землепользователей в части пользования ими. В частности, предусмотрено, что "направления использования земельного участка в пределах определенной категории земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения и земель обороны) будут определяться их владельцем или пользователем самостоятельно в пределах требований, которые установлены законом к использованию земель этой категории, с учетом градостроительной документации и документации землеустройства". Согласно документу, граждане, заинтересованные в получении безвозмездно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм безоплатной приватизации, подают ходатайство в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка. В ходатайстве отмечаются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству добавляются графические материалы, на которых отмечено желаемое место расположения земельного участка, согласования землепользователя (в случае исключения земельного участка, который находится в пользовании других лиц) и выводы конкурсной комиссии (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства).

это вряд ли сенки

в связи с наступлением пятницы новая цена - 16 500

а вы хотите совсем даром?

новая цена 16 700