DJOEL

земля "під ведення садівництва" не знаю. можно ли изменить целевое и есть ли в этом какой то смысл, ведь на садовых участках строится намного проще чем в населенном пункте, равно и как потом его зарегистрировать в БТИ скан первой страницы акта

ездил сегодня в Макаров заказывать справку из земресурсов, оказалось у них прием только по средам.. по пути сфотографировал поворот с Житомирской трассы на Ворзель, для тех, кому удобней ехать по Житомирской Поворот сразу за Капитановкой, выезжаем на Варшавку за Бучей На повороте приметная церквушка (фото прилагается), от а/с Дачной до этого поворота 11,5 км, а от Киевского КП 5 км.. От метро Академгородок (кстати, оттуда на Клавдиево ходят маршрутки) до ворот дачи 46 км...

Из капитальных домов пока никто не продает, в основном строят, ибо продавать во первых некому, а во вторых продавать сейчас большой дом невыгодно до кризиса продавали пару тройку домов, но их уже купили... в частности летом 2008 на соседней улице 12 соток с коробкой из шлакоблока ушли за 35000.. хотя мое имхо та коробка разве что под снос... Шутку вашу насчет феншуя оценил, но думаю, вы видите что просим в основном за участок, хотя если кому нужен летний домик, облагородить имеющийся намного дешевле чем строить с нуля опять же, колодец, погреб, наличие коммуникаций, транспорт, нормальные дороги, место в конце концов... гляньте предложения дач в этом ценовом диапазоне на fn.ua и вы увидите что их совсем немного... за 10 соток в поле (Марьяновка, Макаровский) просят 12 000, и это без торга.. а хором на fn.ua валом, были бы деньги... кстати, вот этот домик - бетонная коробка, которую прошлым летом за 3 куе привели в такой вот вид..

недавно недалеко от вас 8 соток продавали за 6500.. места там красивые, но 900 ступенек к пляжу... летом ну очень жарко... ибо нет ни тени, ни деревьев...

в нашем с/т есть и такие домики кстати, рядом с участком (один примыкающий и один по диагонали) соседи живут круглый год

письмо ГНАУ Щодо оподаткування доходу від відчуження земельної ділянки, призначеної для ведення садівництва від 22.04.2008 р. N 3823/Ж/17-0714 (Витяг) <...> Оподаткування доходів фізичних осіб регулюється Законом України від 22.05.2003 р. N 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон N 889), який набрав чинності з 01.01.2004 р. Пунктом 4.3 статті 4 Закону N 889 установлено перелік пільг платникам податку з доходів фізичних осіб у вигляді невключення до об'єкта оподаткування окремих видів доходів (незалежно від розміру одержаного доходу). Підпунктом 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 Закону N 889 установлено, що до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включаються (не підлягають відображенню в його річній податковій декларації), зокрема, сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства. Згідно з пунктом 3 статті 22 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III (далі - Земельний кодекс) землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам України, зокрема, для садівництва. При цьому громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва (пункт 1 статті 35 Земельного кодексу). Пунктом 5 вищевказаної статті Земельного кодексу встановлено, що приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства. Статтею 116 Земельного кодексу, зокрема, визначено, що громадяни набувають права власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі (пункт 3 вищевказаної статті): а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок унаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених Земельним кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання (пункт 4 статті 116 Земельного кодексу). Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначено статтею 118 Земельного кодексу України, пунктами 6 та 7 якої встановлено, що громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки, яка розглядає заяву і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення. Статтею 121 Земельного кодексу встановлено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам із земель державної або комунальної власності. А саме, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення садівництва в розмірі не більше 0,12 гектара. Відповідно до пункту 1 статті 125 Земельного кодексу право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації. Таким документом є державний акт на право власності на земельну ділянку (пункт 1 статті 126 Земельного кодексу). Враховуючи наведене, до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення (з урахуванням норм статті 121 Земельного кодексу), у тому числі для ведення садівництва, що безпосередньо отримані ним у власність у процесі приватизації із земель державної або комунальної власності (за умови дотримання вимог статей 35, 116, 118 Земельного кодексу), права власності на які посвідчено державними актами, зареєстрованими відповідно до чинного законодавства. Одночасно повідомляємо, що згідно із підпунктом 11.2.2 пункту 11.2 статті 11 Закону N 889 дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року об'єкта нерухомості, в тому числі земельної ділянки, іншого, ніж зазначені у підпунктах 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 та 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону N 889, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. Заступник Голови С. Лекарь

вот, теперь стало понятно я в данном случае продавец да, нотариус сказала что витяг з реестру земель стали требовать не так давно

какой такой договор если участок находится в собственности после приватизации и только готовится к купле продаже? возможно требуют нот заверенную копию госакта? я правильно понимаю что речь идет о получении выписки из державного реестра земель? или о справке про отсутствии обмежень-обтяжень и норм стоимости?

Знакомая делает вот такие работы (качество снимков неважное, делалось в спешке), увидев впервые, я подумал что это картины Можно заказывать свои, понравившиеся рисунки а также портреты, цветные и ч/б Цена зависит от сложности и размера, ориентировочно за сложный рисунок 35 х 45 см 1600 грн. ( в магазине цена за такой же - от 2000 грн.), срок выполнения примерно месяц, сроки и цены обсуждаются тел. 050 966 25 67 Людмила Юрьевна Лицевая и изнаночная сторона (нет узелков, работа чистая) Чтобы вы понимали, в картине может быть до 50 оттенков, каждая катушка ниток стоит 5 - 8 грн (опт), нитка французская, мулине, я уже не говорю про труд и мастерство а также потраченное время.

ну и скан акта кстати, реально земли на сотку больше...

Дорога Клавдиево - Макаров доступна для проезда круглый год, маршрутки до садов ходили и зимой 3 раза в неделю, с апреля начнут ходить ежедневно, центральная дорога в с/т (участок угловой и расположен вдоль центральной дороге) зимой тоже была проезжаема но на джипе Фото дороги (лесной асфальтированной и вдоль дороги к с/т вдоль леса, а также дорог в самом с/т) 1, 2, 3, 4 - центральная дорога в с/т 5, 6, 7 - дорога вдоль леса, там метров 200 до ворот с/т 8, 9 - общая дорога с грунтовым покрытием, метров 100, на втором фото место, где останавливаются маршрутки до Клавдиево 10 - магазин 11 - кусочек дороги, метров 70, с лужами 12 - лесная дорога с асфальтовым покрытием, примерно 800 - 900 м 13, 14 - поворот с трассы Клавдиево - Макаров с указателем

внутри домика две комнаты на первом этаже и веранда, есть печь на втором этаже бардак, но это легкоустранимо

был сегодня на участке, дорога уже абсолютно нормальная, неделю назад в лесу и на участках еще лежал снег.. участок ровный и высокий, поэтому на участке сухо Фото: 1- дом 2 - центральная дорога 3, 4, 5 - 4-я линия 6, 7, 8 - участок, хоз постройки, погреб 9,10,11,12 - домик

и еще вопросик - как проходит получение выписки з державного реєстру земель? (ссылка устарела) Держкомзем у листі від від 07.09.09 р. № 5/4627 нагадав порядок одержання інформації з державного реєстру земель. В листі зазначено, що її можна отримати на платній основі у вигляді витягу з держреєстру. Для цього потрібно звернутися із відповідною заявою до регіонального Центру державного земельного кадастру за місцем знаходження земельної ділянки. До заяви слід долучити документи, що посвідчують особу запитувача та копію документа про сплату послуг за надання витягу з бази даних автоматизованої системи державного земельного кадастру. Бланк заявления дают? Нужна ли ксерокопия паспорта? Квитанция об оплате вместе с заявлением или можно при выдаче? Где обычно платят, в банке или у них на месте? Каков срок изготовления, много ли людей? Этаж, номер комнаты? Имеется ввиду Киев. Приемные дни у них если я правильно понял (ссылка устарела) Середа 10.00 – 13.00 14.00 – 16.00 прийом заявок і запитів на отримання довідок і витягів з державного реєстру земель П’ятниця 9.00 – 13.00 14.00 – 16.00 видача довідок і витягів з державного реєстру земель Надання витягів з державного реєстру земель - вроде бы 5 грн. без ПДВ На всякий случай несколько полезных ссылок: (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела)

возможно я чего то не понимаю, нотариус не спрашивал про назначение земли, я говорил что садоводство и безоплатная приватизация, тем не менее было сказано что продавец обязан уплатить 5%... я знаю, но вроде ее дают вместе со справкой про отсутствие ограничений... остальные дополнения понятны, спасибо

фото смогу сделать не раньше чем на выходные, девайс в Глевахе... выглядит как все мотоблоки, фото мотора с ручками есть в шапке, низ такой же как у Тарпана (то бишь червячный редуктор), но фрез 3+3 а не 2+2 Насчет навесного - не помню, в описании написано про окучиватель, наверное есть а может и нету, ни разу не пользовался и слабо представляю что это и как это можно юзать если мотоблок едет за счет вращения фрез. Хотя сзади вроде есть какое то кольцо, в которое по идее можно что то вставлять.. Или под навесным подразумевается то что чем написано в шапке? Тогда так - мотоблок оборудован муфтой, позволяющей использовать двигатели TECUMSEN, BRIGGS&STRATTON, HONDA, VARI. То бишь сняв движок, его можно установить на любое навесное, имеющее аналогичную муфту... Если есть реальный интерес, можем съездить в Глеваху или я могу привезти его в Киев. Как срочно это? На участках еще не растаял снег и поездку я пока туда не планировал...

Поскольку сам продаю участок (Киев, Макаровский р-н), сходил к нотариусу (если кому надо телефон нотариуса, пишите в пм) и вот что выяснил При купле - продаже с продавца 5% налог от продажи земли (про 1% не помню) Что нужно на момент сделки: 1. Акт нового образца с кадастровым номером или старого образца + справка о присвоении кадастрового номера. 2. Довідка про відсутність забудов (из БТИ, сільради или СТ ). 3. Довідка про відсутність обмежень (обтяжень) та оцінка нормативної вартості - берется в зем отделе вашего района, эти 2 справки вроде дают комплектом. 4. Витяг з Дежреестру земель - раньше вроде не требовали (вул. Народного ополчения) 5. Експертно-грошова оцінка, с нее платится 5% При оформлении сделки супругами обязательно их присутствие с обеих сторон. Естественно, расходы по оформлению по договоренности могут быть распределены между сторонами. Если оформляется дарственная, то 5% (странно почему не 13-15) платит одариваемый в конце календарного года, но от суммы нормативной оценки ( 13 соток в Киево-Св р-не оценили в 1400 грн.), экспертная в этом случае не нужна. Для родственников это оптимальный вариант. Услуги нотариуса на сегодняшний день - 800 грн... Порадовала готовность оформить сделку при наличии справки об отсутствии строений от СТ

(ссылка устарела) Да, телефон для связи (044) 221 76 09, Дмитрий, желательно звонить после 14 часов

Малый пропашной агрегат КР-6 "УНИС" предназначен для вспашки и рыхления почв на участках площадью до 50 соток и является частью сельскохозяйственной системы ROBUS, в которую входят роторные косилки, ворошитель, зернодробилка, насос и другие устройства (в комплект естественно не входят). 5 л.с., расход топлива 1,2 л/час, объем бака 3 л., макс. 6 фрез, ширина рыхления 350-800 мм, глубина рыхления 125-180 мм. Центробежная муфта, червячный редуктор, оборудован муфтой, позволяющей использовать двигатели TECUMSEN, BRIGGS&STRATTON, HONDA, VARI. Комплектуется двигателем (ссылка устарела) в исполнении PROFI (довольно (ссылка устарела) , во времена СССР их карбюраторами комплектовались мотоциклы Восход) c моторесурсом 2500 часов, что примерно эквивалентно пробегу автомобиля 150 000 км. Двигатель карбюраторный, одноцилиндровый двухтактный, 133 см3, номинальная мощность 3,5 л.с. при 4000-4500 об/мин, макс. 5 л.с. при 4800-5400 об/мин. Зажигание электронное, бесконтактное. Бенз АИ-92, масла в пропорции 1:30-1:50. Трехпозиционный регулятор оборотов (3700, 4200, 4700 об/мин), есть пневматический ограничитель оборотов, оборудован воздушным фильтром и глушителем. Вес без двигателя 27 кг., двигатель 17 кг, общий вес 44 - 62 кг (не взвешивал, в описаниях 2 цифры...). Покупался в 2000м, эксплуатировался часов 20 от силы... В комплекте паспорт - инструкция по эксплуатации. Живые фото к сожалению сейчас нет возможности выложить, выглядит как все мотоблоки...примерно как (ссылка устарела) только в Тарпане 4 фрезы а здесь 6. 6 фрез (фрезы можно снимать, при этом уменьшается ширина захвата), одноступенчатый червячный редуктор с передаточным числом 36. Поскольку червячный редуктор не имеет обратного вращения (из-за высокого передаточного отношения), целесообразно использовать на открытых участках (там, где нет необходимости в заднем ходе). Для желающих, (ссылка устарела) Цена - 400 $, можно в гривнах по курсу на день покупки...

есть желающие на просмотр?

Клавдиево-Макаровский не интересует? Отвечает всем Вашим критериям, вот только район не Васильковский цену можем обсудить, телефоны есть в теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=31568

Пороскотень - да, Бородянский, но дачи на землях Андреевского сельсовета... Хотя участок конечно же ближе к Бородянке чем к Макарову. По дороге Клавдиево - Макаров граница Макаровского района начинается примерно через 100 метров после поворота на дачи.

Продается дача, СТ "Белая береза", 37 км от КП (28 км от Киевского до Клавдиевского КП + 9 км до самой дачи), также можно ехать по Житомирской трассе с поворотом на Ворзель либо через Макаров, если электричкой, то до Клавдиево, из Клавдиево регулярно ходят автобусы, от дачи до ближайшего села Пороскотень 3,5 км, до Клавдиево 8,5 км... Участок угловой от центральной дороги, 12 соток, 30х40 метров, приватизирован, есть госакт и кадастровый номер. Электричество с 94го, газ с 2005го (проходит по улице, на подключение собирали по 800$). При въезде на дачи с весны до поздней осени работает магазин (800 м от участка), до леса 150 м (урочище Белая береза, заповедник, грибные места), до озера 10 минут, есть и другие озера (для рыбной ловли), все это можно посмотреть на карте maps.google.com На участке летний деревянный дом, два этажа, на первом этаже 2 смежные комнаты, веранда, отопление печное, есть погреб, сарай и колодец 3 кольца, вода есть постоянно, вода хорошая, подъезд нормальный, те кто построили кирпичные дома, живут там и зимой 16 500 $, возможен небольшой торг Если заинтересовало, звоните 068 350 96 77, Сергей, звонить с 8 утра и не позже 21 го (участок не мой а брата, у меня тоже участок в этом же кооперативе так что на общие вопросы смогу ответить лично, (044) 221 76 09, Дмитрий, звонить после 14 часов)

Читал на форуме про проблемы у человека - кооператив хотел отобрать землю на основании того, что человек не проживал в той местности, требовали денег (взятку), отбиться удалось только обратившись в милицию, хотя земля тоже вроде была приватизирована Что там у вас в Уставе кооператива по этому вопросу? Кто может быть членом кооператива и какие права-обязанности?