Юрий, Бровары

Всем привет.

У меня такая ситуация.

У мужа есть сестра,она купила участок.Хотим сделать СП.

У неё нет времени ездить сдавать документы,писать заявления и т.д. Она пошла сегодня к нотариусу и выписала доверенность на меня и на мужа.

В понедельник собираюсь ехать в Беляевку и сдавать документы

Как правильно заполнить мне заявление на выдачу СП?

Свои ФИО и паспортные данные или её???Доверенность указывать??

Или пусть она заполнит заяву,а я просто отвезу эти документы??

Как быть?

Предлагаю не тупить. Строится ведь владелец? Значить и в заявлении все данные владельца. Вот ежели на Вас оформлена доверенность, то Вы можете действовать от имени владельца. Ну а что конкретно записывать - в этой теме есть все образцы.

Не то чтобы я не верил что можно вылить из миксера бетон за 18 минут... но взять средний (для Терривы это с наконечником 38) глубинный вибратор - он имеет производительность около 10м3 бетона в ЧАС...думаем дальше...

Можете брать глубинный вибратор, можете из сексшопа, но проверьте данные, предоставленные "от Ковальской" ( (ссылка устарела)) и попробуйте опровергнуть.

Вона Игорёха так и не может ничего внятного изречь, тоько вдыхает и выдыхает - вероятно вкуривает:D

Добавлено через 1 минуту

Случайно открыл для себя тему. У меня все перекрытия из Теривы.

Теперь интересно, что за конфликты с ребристым перекрытием.

У половины Европы никаких конфликтов нет.

ПС. Прочитал.

Нет оборудования, бетона, знаний, специалистов.

Ну тогда чего от перекрытия ждать?

Посмотрите на стройки, ну хотя бы в Польше (наши люди обычно работают).

За два дня 240 м2, не заморачиваясь.

Это у Игорёхи идиосинкразия от одного только упоминания "Терива":D

А я ей и сказала, где и что надо читать

И ещё сказала про наш форум

 

Добавлено через 3 минуты

И ещё там пришли девушка с мамой. Начали искать архитектора и спросили меня.....так я им там лекцию устроила про стройпаспорт, что надо читать и где искать и тоже сказала про наш форум

Помните, это как в фильме "Заплати другому":)

Так что я уже начала цепочку борьбы;)

Правильно

Я тоже, при случае общения с каждым страждущим построиться, сразу отправляю к конкретным документам, на этот форум и рассказываю свою историю оформления с конкретными рекомендациями.

А по поводу 1:500, то сами подумайте: какого размера на бумаге будет Ваш участок при таком масштабе? Да Вы замучаетесь там вырисовывать свои постройки. Ну а ежели уж так нужен план в таком масштабе, то посмотрите - в каком масштабе он у Вас выложен в гос акте на право собственности на землю. Прир составлении стройпаспорта архитектура обращается в центр земельного кадастра и спокойненько получает инфу как в электронном, так и в распечатанном виде (что можете сделать и любой нуждающийся в СП). Ну а реально топосъёмка нужна только тогда, когда изготавливаешь проект, ибо там уже высоты действительно необходимы.

Посему 1:500 - это головная боль архитектуры района, а не заявителя на выдачу СП. Заявитель эскиз намерений застройки изготавливает в произвольном виде с указанием реально замеренных размеров и расстояний. Если в расстояниях от запланированного строения до существующих ошибка (написано меньше от норм) то архитектура просто проставляет расстояния в соответствии с нормами, и всё.

Странно слушать все это от недоучки, у которого несвязанные перегородки в воздухе парят.

И опять подтверждается - Игорёха сдулся и способен только на хамство.

А я 15 дней назад спенциально перепроверил: 12 кубов бетона (два миксера, один с бетононасосом) залил за 18 минут (1 человек с рукавом и два человека выравнивали). Конечно, окончательная доводка до полного выравнивания заняла ещё 30 минут, но факт есть факт - 12 кубов за 18 минут. Утрись, Игорёха и не хами боле.:D

Умственно недалекий и хамовитый дяденька из Броваров. Я ничего пересчитывать не собираюсь. У меня в доме есть 2 консольных перегородки на каждом уровне. А у людей бывают и свободно стоящие. Про частный случай перестенков, связанных с несущими, я написал. Если серое вещество, которое вы держите на фото, давит на другое серое вещество, то переставайте жрать эту гадость в сыром виде.

Там вопрос был в моем сообщении, который я задаю уже пол-года. Или, великие знатоки, типа дяди Юры, не знают что на него ответить?

Я бы еще задал вопрос о том, как проемы и их расположение влияют на распределение нагрузок, но не стану. Зачем бить ниже пояса, если дядечка и на более простые вопросы никак ответить не может.

Вот и всё, на что способен Игорёха - хамить, не имея способности обосновать свои голословные заявления и плоские (якобы) шуточки. Даже не изучая сопромат можно легко понять, что любая перегородка в итоге является самонесущей и не давит на перекрытие своим арифметически высчитанным весом (кол-во кирпичей* вес 1 кирпича + вес раствора). Умничай дальше, но не смеши народ.

ПыСы: Кстати, по проёмам тоже можно просчитать. Так что в отличие от меня, Игорёха, ты, вероятно, ленинградские грибы употребляешь. Вот поэтому и такой неадекват у тебя.

Если припомнить, на сколько вопросов вы "торчите" (мы вроде водку вместе не пили и детей не крестили, чтобы переходить на такие близкие отношения), то... кто бы говорил :D

Но если уж вам лень считать (или просто не умеете?), то в самом "легком" варианте, вес такого перестенка (пустотелка и штукатурка с двух сторон) составляет примерно 570кг/м.п. Есть частные случаи, когда перестенок связан с несущими стенами и защемлен между ними.

Мне самому прибавить к этим величинам полезные нагрузки, и вес чистовых полов, или сами сможете? А это вопрос уже к вам, но он уже задавался, но вы по-прежнему "на морозе" ;)

Вот она, самоуверенность и зазнайство. А теперь, Игорёха, пересчитай с учётом, что перегородка в итоге является самонесущей конструкцией и основная нагрузка (вообчето) ложится на края перегородки, которые лежат на несущей стене.

Можешь умничать дале, но не смеши народ.

Вы вообще что хоть хотели сказать? :D

Что зря умничаете. Оно Вам не идёт

Добавлено через 20 минут

Да просто супермен, к сожалению с неоконченным средним образованием (во всяком случае - упорно хочет всем доказать, что так оно и есть), пришел в очередной раз высказать нам комплименты, по поводу нашего ума, и своей.... бездарности

Заскучал за клубом интеллектуалов. Пусть постоит - послушает. Может когда-нить ума наберется :D

Ну и заодно, ковальскую по-пиарить.

Очевидно, то и хотел сказать )))

Игорёха, а ведь вопрос тогда адресовался тебе. Распинаться ты всегда готов, а на конкретный вопрос не можешь ответить уже пол-года. Вот так всегда: трепаться всегда готов, а конкретно - пшик.

Монолит также элементарно - поставить опалубочку, разложить арматурку, залить бетончик ("за 20 минут" как тут некоторым удается).

Один умник распинался, что на териву нельзя ставить перегородки так, как захочется. Но на вопрос: с каким усилием будет давить на перекрытие терива кирпичный простенок толщиной в полкирпича, высотой 3 м и длинной 5 м (и чем будет угрожать) так до сих пор ответа и не дал (слишком прост для него оказался вопрос).

Теперь умничают с временем заливки бетоном.

Посчитайте: сколько нужно времени на заливку 14 кубов бетона В25, используя (как в моём случае) автобетононасос и миксер от Ковальской (для упрощения рассчёта даю ссылку на технику от Ковальской beton.kovalska.com/ru/service/pump/)

И не пытайтесь умничать - Вам не идёт

Вы что считаете, что "свое" можно размещать как попало , особенно на наших микроскопических участках и имея еще более микроскопические расстояния от строений соседей? Или Вы крупный специалист во всех отраслях строительства и коммуникаций? А может Вам давно плевать с высоты на всех соседей и всякие там "надуманные" нормы? Сегодняшний индивидуальный дом - это очень сложная машина, а не "хатынка бабки Параски" начала 20 века.

 

 

Не лепите горбатого, ибо:

1. Нормы удаления строений друг от друга нетрудно найти в и-нете, кроме тог - ГА внесёт необходимые коррективы, с учётом нормЁ в стройпаспорт.

2. Эти "очень сложные сложные машины" выдумывают именно "умные" архитекторы-проектанты. Ибо в ином случае откуда они возьмут масло на хлеб? Я по своему проекту уже несколько раз задавал вопросы архитетктору-автору и тот вынужден был соглашаться в каждом случае с тем, что он (мягко скажем) переусердствовал и вносил изменения по моим замечаниям (хотя я не строитель, не архитектор, а связист)

3. А сентенции о "хатынке бабки Параски" - обычная лапша на уши, ибо каждый архитектор вносит в проект КЧМ.

4. По ранней обиде "abelor": Топосъёмку делает заказчик стройпаспорта, а не ГА и эта топосъёмка нужна самому застройщику в первую очередь, т.к. ГА всего лишь на стройпаспорте указывает пятно застройки, расстояния и линии, используя предоставленные материалы топосъёмки и сведения о имеющихся инженерных сетях. И извините, на стройпаспорт, состоящий из 4-х листочков, составленных ГА и остальных - предоставленных застройщиком, ни трудозатрат ни времени много не нужно.

 

Добавлено через 10 минут

Если государство, стремящееся в Европу не поймет, что, во-первых, архитекторов на местах должно быть не меньше, чем юристов, а может и больше, так как труд архитектора более ответственен в материальном отношении, а, во-вторых, у одного архитектора в более-менее людном населенном пункте(от 5000 человек) должна быть хозрасчетная команда, чтобы справиться с "самоделкиными", Европы у нас не будет НИКОГДА. Можно пошить плохой костюм и выкинуть его в мусорный бак, куда Вы выкините плохую постройку, которая ни себе(ну, это полбеды) и ни людям(а вот это уже беда). Проще предотвратить дурные намерения глупцов, чем потом их устранять. А глупцов так много, что зарплаты архитектора точно не хватит, особенно, если первым идиотом в этой очереди стоит мэр города или поселка. Ведь строить, как и лечить у нас в стране "чудаков" может каждый.

Начну цитируя Вас:

Если государство, стремящееся в Европу не поймет, что, во-первых, .... врачей (шахтёров, энергетиков, телекоммуникационщиков, айтишников, учителей, адвокатов, судей, поваров, милиционеров, солдат, спасателей, пожарных ......) на местах должно быть не меньше, чем юристов, а может и больше, .... И ДАЛЕЕ ПО ТЕКСТУ ПОДСТАВЛЯЯ НУЖНОЕ.:D

Не плачьтесь, ибо у каждой службы и у каждой специальности (профессии) свои сложности, нюансы и преимущества с недостатками. И каждый хочет набрать себе "его королевскую рать", которая будет пахать. Так если хочет, то пущай открывает частное архитектурное бюро и принимает подряды. А ГА за то и получает зарплату и финансируется из госбюджета (и местного тоже) для того, чтоб за бюджетные деньги составлять все необходимые документы по вверенной ему в управление территории. И нечего отлынивать и плакаться на тяжкую жизнь. Тяжело: или терпи и делай или уходи. Никто за уши не держит.

 

Добавлено через 17 минут

Уважаемый, у меня более 30 лет профессионального стажа архитектора и куча построек. Госслужащим никогда не была, НИКОГДА НЕ СТРЕМИЛАСЬ БЫТЬ, поэтому и не буду. Но, почему Вы считаете, что индивидуальный дом каждый "стоматолог" в состоянии запроектировать сам, я уже умолчу про построить? Благодаря таким, как Вы, по всем нашим городам и весям налеплено куча "сундучков" и "курятничков", да еще и неграмотно с точки зрения конструктива и инженерных коммуникаций. Имеем уже кучу жалоб в прокуратуры на "ретивых" соседей, которым плевать на все нормы и правила застройки.

Далее цитировать нет смысла

Уважаемая, мой отец построил дом после демобилизации в 1960-м году, без архитекторов и проектантов. И ничего, до сих пор дом стоит и в нём живут. И не рухнуло ничего, и нормы (которые всегда получить можно без проблем) соблюдены. Вам правильно ответили уже: у нас рынок, закончился добровольно-принудительный СССРовский метод. Кто может и хочет сам - дерзает, кто не может или не хочет и готов платить - платит. Чем сегодня отличается дипломированный специалист от строительства от банального гугла-яндекса? Только тем, что строго хранит тайну знаний от заказчика, старается ему втюхать об огромной сложности и в связи с этой самой сложностью сорвать больше бабла. Сейчас действительно не 19-й и не 20-й век "на дворе". Сейчас можно рассчитать практически всё с помощью услуг и-нета. И консультацию получить тоже не отходя от компа. А далее уже приобретённые в школе навыки черчения и подбор грамтной бригады строителей.

А спроектировать инженерные сети - и того проще: заходишь в соответствующие экспозиции строительной выставки (например тех, которые проходят в Киеве в "Экспоплазе"), подходишь к представителю, извещаешь его о том, что заинтересовался его системой водоснабжения (канализации и очистки, электрообеспечения, отопления ..... - выбираешь необходимое). Тебя просят предоставить план дома и оставить свои контакты. Через несколько дней получаешь коммерческое предложение с чертежами. Далее дело техники и умения наложить полученное на систкму, которую действительно хочешь получить. Остальное подскажут ДБНы, СНиПы и тот же Гугл с Яндексом.

 

Добавлено через 7 минут

Да, и ещё добавлю:

..........Все, "совок" здох, "халява" закончилась и пришел КАПИТАЛИЗМ, в котором ЗА ВСЕ НАДО НАУЧИТЬСЯ ПЛАТИТЬ СОГЛАСНО "КУПЛЕННЫМ БИЛЕТАМ".

Действительно, "бобик сдох" и за всё надо платить. Интересно, какую неустойку мне должен заплатить проектант, у которого в проекте моего дома я нашел кучу огрехов (не являясь при этом специалистом в данной области)?

Действительно, на смену несостоявшегося социализма (с его безответственностью начальства по отношению к простому человеку) пришёл капитализм, в котором все должны отвечать и платить за ошибки.

Со своей стороны Вы делаете акцент на ошибках (ну просто преступных) несостоявшегося заказчика, пожелавшего самостоятельно осилить свою мечту, не желающего, чтоб к его мечте прикасались руки спеца, жаждущего бабла, и скромно забываете о своей ответственности за собственные ошибки и недоделки. И в договорах на выполнение проектных работ вы, спецы, о собственной финансовой ответственности стараетесь умолчать. И это факт.

 

Добавлено через 6 минут

Вот в чем суть завтра в конторе узнаю. Вся проблемка в том что ГА района не занимается по сути проект деятельностью. Он больше юрист, градостроитель, хотя ГА Киева в базе есть. Короче узнаю у наших. И наш бывший дир-ор, и бывший ГА Севастополдя тоже в базе, а вот того же Ликова нет

Думаю вот в чем у кого базовое архитектор то у них сертификат архитектора, ГА района не обязательно по профессии архитектор. Де то так

У Лыкова должно быть, ибо - действительно архитектор. Я его преподавателя знаю, а преподаватель - Лыкова.

Бетон в миксерах для заливки не подходит, нужен мелкофракционный заполнитель, до 5 мм. На 90м2 этаж нужно около 3 кубов, это 20 замесов в среднестатистической мешалке.

Та вы шо ....... Залил из миксера БСГ В20 Р4 F200 W6 и никаких пролем, отбойным молтком не раздолбаешь

що тільки не придумають люди для пропаганди своїх послуг

я згоден, що є люди, для яких накреслити парочку ескізів це вищий пілотаж, але значна частина громадян це зробить без проблем і без допомоги прокладок-суперспеціалістів.

П.С. У нас сотні тисяч приватних будинків будують господарським способом і ви по ящику щодня бачите в новинах що комусь впала стеля на голову? Впевнений, що браку і непрофесіоналізму море, але наявність навіть досконалого проекту нічого не гарантує, все залежить від професіоналізму будівельників. І проектанти часто таке проектують, що технічно не можливо виконати, або ж витвір будівництва впроцесі буде не практичним, а досвідчений будівельник дасть практичну пораду.

Це вже як у кого, бо просто накреслити - не означає, що накреслене буде стояти. Необхідні деякі знання, набуті навіть не в технікумі або інституті.

А щодо проектантів - вам знайомий такій термін "КЧМ"?

Добавлено через 6 минут

Пока мы не перестанем заниматься "самодеятельностью" в серьезных делах, не бывать нам не то, что ОАЭ, а и к Польше мы не приблизимся даже на несколько маленьких шагов. Уважаемый мой форумчанин! Уже давно индивидуальный жилой дом не представляет собой "сільську хатинку під стріхою". Это уже серьезная и сложная "машина", начиненная всякой всячиной. И если к ней подходить дилетантски, то эта "машина" будет неудобной, некрасивой и долго не проедет. Вы упоминаете "типовий проект"? Так вот, таковых на сегодня просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ(не будем принимать во внимание макулатуру УкрНИИПГраждансельстроя для колхозов УССР прошлого века). Сейчас продаются АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ за весьма нехилые деньги. Эти "концепции" еще большая МАКУЛАТУРА, чем советские типовики. Но, как говорится, "без лоха жизнь плоха". Скажу так - если хочется человеку быть лохом - пусть покупает "концепцию" Архона, Архетона и т.д., радостно перелистает непонятные листочки, приедет домой, позвонит соседу(или напишет в инете), что купил "суперпроект", потом, ничего в нем не разобрав, закинет его подальше и начнет строить "дом" по примеру когда-то в детстве построенного гаража у бабки с дедом в селе. Короче, я думаю, что многие из нас будут свидетелями разрушения недвижимости построенной в начале 2000-х годов. Поляки этот путь прошли в начале 90-х. Они уже давно не строят по своим же "концепциям", а пока небезуспешно сплавляют ее нам, белорусам и россиянам.

Для рекламы существует другой раздел

Добавлено через 5 минут

"Что-либо" измениться не может. В эксизных намерениях Вы декларируете, что ваш дом не будет больше 300 кв.м. и не выше 2 эт. без учета мансарды, что и утверждается архитектурой, а СП - выступает разрешительным документом. Поэтому, если Ваши изменения вписываются в намерения, волноваться не надо.Если это самое "Что-либо" - дополнительное сооружение, то надо вносить изменения в СП. Если же предвидится превышение намерений, то СП не катит, и это уже другой порядок.

Например, вы получили СП на строительство инд. одноэтажного дома в 130 кв.м., а потом решили слегка добавить еще два этажа, то порядок получения разрешительных документов (декларация о начале строительства) другой. Примерно так.

П.С. Проект для СП не обязателен

Абсолутно вэрно.

Самое смешное, что в моём стройпаспорте кроме пятна застройки (контуры дома) ничего иного не обозначено. Так какие-такие претензии сможет предъявить ко мне БТИ либо энспэкцыя? Да никаких, и документы оформят без претензий.

Добавлено через 2 минуты

Уважаемая форумчанка! Пардон, но ДЕБИЛЬНОЕ ПРАВО строить ДОРОГОСТОЮЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПРОЕКТА "придумали" при "горезвістному" Януковиче. Надеюсь, что новая власть дойдет и до этого закона и пересмотрит его "по уму". А Вам я, как практикующий архитектор, рекомендую хотя бы эскиз намерений ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ со специалистом. А лучше и ДЕШЕВЛЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА будет сделать проект АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТОРСКОЙ ЧАСТИ и выйти НА СПЕЦИФИКАЦИИ, по которым Вы и купите ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ для Вашей стройки. Ну, это в том случае, если Вы стройматериалы ПОКУПАЕТЕ, а не, мягко выражаясь, "БЕРЕТЕ" ТАМ,где плохо лежит.

И нынешняя власть обяжет бедолагу-застройщика платить халтурщику-проектировщику. Голубая мечта владельца кульмана (а у современного - Автокада)

Нельзя относиться к строительству дорогостоящей недвижимости, как к строительству собачьей будки. А на сегодня все эти "намиры забудови" - чистой воды профанация. Необходимо обращаться за консультациями по возведению даже маленькой недвижимости к СПЕЦИАЛИСТУ, а в некоторых случаях и к ГРУППЕ СПЕЦИАЛИСТОВ и ПЛАТИТЬ ЗА ЭТИ КОНСУЛЬТАЦИИ, результатами которых должны стать ЭСКИЗНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. Эти консультации могут делать частные фирмы при местных советах, которые платят налоги в собственный бюджет. Они же должны делать и мелкие проекты по застройке и реконструкции зданий в населенных пунктах. Это и будет РЕАЛЬНАЯ ДЕЦЕНТРАЛИЗАЦИЯ. И необходимо местной власти вернуть право контроля по застройке их родных сел, поселков, городов.

Сударыня, простейший пример. Мой отец строил дом в далёких 1960-1961 годах. Всех этих, современных бумажных примочек и в помине не было, а проектантов так ваааще единицы. И ничего, дом (из самана, обложенного кирпичём) до сих пор стоит. И вообще: необходимость проекта обуславливается сложностью строящегося сооружения. Всё остальное - от лукавого.

Добавлено через 3 минуты

1. По закону, срок выдачи СП - 10 дней. Это если все честно и прозрачно.

2. Вы уверены, что Ваша стройка укладывается в СП?

3. Без СП не советую начинать, так как есть множество способов заставить Вас прекратить эту стройку.

4. Я боролся за СП полгода. Наверняка знал,сто что суд выиграю ( и выиграл: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3016083&postcount=73 и СП получил, но более, чем на ограждение земельного участка не пошел ))))

 

Добавлено через 14 минут

 

Вы все правильно указали - 1 м.( общее правило,если нет местных градостроительных ограничений) А что, собственно, на правительственном портале Вы хотите увидеть? Нормы утверждены Наказом Держкоммістобудування 17.04.1992 N 44 .

Всё да не всё. Правильно, ежели на соседнем участке ничего нет. А ежели есть постройки, то будьте любезны - выполняйте противопожарные нормы. И растояние сразу начинаете считать между постройками с учётом ПП норм.

Вчера звонил в ГАСК г. Харьков узнавать на чье имя писать уведомление, мне начали говорить о том, что я должен сначала приехать показать документы и только после этого я могу составлять уведомление.

Вопрос: если я просто отправляю уведомление с стойпаспортом в ГАСК, начинаю строиться а ГАСК потом найдет в моем уведомлении некоторые неточности, может ли это считаться нарушением начала строительных работ или нет? имеют ли право применять штрафы?

Для регистрации уведомления в ГАСКе никаких документов показывать не нужно. Ну нет такого требования в нормативно-правовых актах.

Никаких стройпаспортов с уведомлением не отправляют. Только указывается регистрационный номер СП. Ежели найдут некоторые неточности, то обязаны сообщить - что именно не соответствует (либо письменно, либо устно в телефонном режиме).

Ога, я наверное "первый год строюсь и первый дом", и поэтому все делаю наугад )))

 

Далее по тексту

 

1. Вы невнимательны, иб, я писал о сухостое. Кроме того неправда, ибо брус изготавливают до 5 м длинной.

2. У меня балки были длинной от 2,7 до 5,7 м. Вдвоём выставляли и ни на спину (ни на другие части тела ) проблем не получили.

3. проехали

4. Для меня моя стройка в первую очередь удовольствие. И блоки по 20 кг - проблема лишь для инвалидов и хилых.

5. А для чего Вам даны рулетка и мозги? Для того, чтолб сперва наваять а затем перемерять и героически исправлять?

6. Каркасы при правильном размещении (по уровню и по линии) не нужно совмещать - они автоматом совмещаются. Пруты крепятся к каркасу вязальной проволокой, а крючки - для подвеса второго, нижнего прута. Изготовить крючки из проволоки 5 мм - процесс 30 мин.

7. Не буду спорить, ибо у каждого свои тараканы в голове.

8. У меня лучший помощник - лазерная линейка

9. Я сперва выложил блоки, а уж затем сооружал каркас армопояса.

11. Судя по Вашим фото, вместо опалубки были выложены по периметру керамоблоки. Чего далее Вам непонятно? Я ведь писал не о блоках теривы.

12. Повторяю - кран не нужен. Нужна компания в 3 чел и две верёвки (хотя с машины разгружали 4 чел - 2 на машине и два внизу + два бруса).

Для заливки каждый выбирает свой вариант. Я выбрал тот, который был мне удобнее. Сварные и вязальные работы - своими руками (слава богу из правильного места руки выросли ). Доставка-разгрузка - а что, предполагаете на "горбу" от изготовителя доставлять?

И напоследок. Ни в одном из различных вариантов перекрытий нет идеала, так как всегда чтой-то вылезает боком. причём в самых неожиданных местах и в самое неподходящее время. Но каждый выбирает для себя наиболее приемлимый вариант посчитав каждый вариант применительно к своим индивидуальным условиям. Самое главное, чтоб после каждый был доволен полученным результатом. Если доволен - значит выбрал оптимальный для себя вариант.

Добавлено через 4 минуты

У меня только кран и миксер стыковались на разгрузку минут 20...

Значит Вам не повезло. У меня насос прибыл за 20 мин до миксера, затем оба миксера прибыли с интервалом в 10 мин. Чистого времени по выкачке бетона было действительно 20 мин. Ежели хотите полное время: с подачи насоса до убытия второго миксера прошло 57 мин (засека зять общее время работы).

Добавлено через 4 минуты

Мое ИМХО по Териве:

3.В Украине не встречал официальных расчетов и схем армирования балок Теривы. Интересно все-же расчет посмотреть. Терзают меня смутные сомнения, что поперечные балки вообще никто не рассчитывает, а лепят от балды руководствуются предписанием из польского руководства по монтажу. Мне например они проектировали на пролет 7м перекрытие толщиной 250мм, что как-то маловато... Также в Украине не встречал к продаже Теривовских перекрытий на толщину более 250мм, хз, может плохо искал...

Перед тем, как оформить заказ у меня взяли план дома, спец сделал рассчёт балок и блоков (была выдана распечатка раскладки и рассчёт количества), я его проверил и открорректировал (в тех местах, где посчитал либо излишними, либо недостающие) и затем получил искомый результат.

1. Подскажите, что значит "рекомендованным письмом с описью вложения"

2. Что делать если из ГАСКа все вернется с ошибками - прекращать строительство?

1. Извините, но Вы что, родились вчера? На рууском "рекомендоване" называется так: "заказное письмо", нужно ещё его отправлять "с уведомлением о вручении" :D

2. Строительство не прекращается. Скорее всего Вам позвонят и предложат приехать для устранения ошибок. Даже если вернётся, то отправной датой стройки есть дата отпраки первого уведомления + сутки. Далее повторно отпраляете уведомление с устранёнными ошибками и продолжаете строиться, ожидая регистрации.

...............

Бюджет прикидывал ранее, по материалам выходило немного меньше чем ПК - выделю время посчитаю точно и напишу здесь. Но у меня весь инструмент свой, включая опалубку, + работы все я выполняю сам, типа забесплатно и для самосовершенствования ))). А вот трудозатраты и затраты времени... вот процесс в реале, а не на манагерских проспектах:

 

...............

Нельзя всё "чесать одной гребёнкой", ибо (по пунктам):

1. На подпор можно использовать брус, который впоследствии идёт на сооружение крыши и (в моём случае) "сухостой" из находящегося практически через забор соснового леса

2. У Вас что, балки по 8-10 метров? У меня были от 2,5 до 5,5 м, а это вес до 75 кг. С этим весом справились вдвоём без особых усилий и с помощью двух фалов и двух брусов, установленных под наклоном.

3. Определённый шаг обеспечивается при помощи шаблона - выпиленной простой деревянной дощечки. пришлось резать каркас? А если бы Вы ошиблись при подготовке места под ПП? Было бы легче? резать ПП болгаркой?

4. Для Вас физзарядка - проблема? Самые тяжелые блоки - по 20 кг

5. Опять же - перед тем, как заказывать что-либо - всегда делается рассчёт и чертёж. Я ни одного блока не резал, тем более, что ширина поперечной ЖБ связки не требует ювелирной точности, плюс/минус 2-3 см никак не влияют.

6. На поперечные связки необходимо всего лишь укладка арматуры в 2-3 нитки и 5-6 мм проволока в виде двустороннего крючка, что не есть тяжелая работа.

7. Лишнюю (бесполезную) работу сделали, ибо для вентканала достаточно поставить вертикально 30 см трубы нужного Вам диаметра а "защемление" - смысл?

8. Вы ещё бригаду геодезистов пригласили бы. :D Для выравнивания есть шнур и подпорные брусы со стойками. Предварительно выкладываются две крайние балки и между ними выставляется общий уровень.

9. Каждый выбирает свой вариант, но при цоколе (в моём случае) в 60 см и "нахлёсте" блоков на цоколь в 10-15 см не видел смысла "зашивать" щели досками. Большие щели зашил кусками реек, подтянув их к арматуре армокаркаса вязальной проволокой, что не составило проблемы.

10. Что в этом сложного, тяжёлого и затратного по времени? Тем более, что трубы всё равно ложить пришлось бы.

11. Маяками (тем более в Вашем случае) являются керамоблоки. просто их выставить нужно нормально.

12. Для быстрой закачки (до 20 мин) достаточно двух миксеров и одного бетононасоса.

Отправьте им в ворде, они распечатают, подпишут и со своего города отправят.

Или по доверенности делайте и ее прилагайте. Все зависит от того, как Вы подпишитесь;)

Когда был в ГАСКе по поводу не поставленной подписи на одном листе, то на всяк пожарный взял с собой копию доверенности. Вместе с моей подписью забрали и эту копию. а одному посетителю отказали во внесении изменений (исправлений) в документ по причине отсутствия доверенности у оного.

Всюду, где ставите подписи вместо заказчика (хозяина), проставляется "по доверенности" и прилагается копия доверенности.

Это очень правильная позиция. Есть только несколько существенных критериев: площадь до 300 кв.м, высота - 2 этажа + мансарда; соблюдение противопожарных и санитарных разрывов; а все остальные требования и ограничения - это желание усложнить жизнь или сбить взятку/штраф (это я о ГАСКе). В ГАСКе Вас точно "проконсультируют"... Чем меньше они будут знать о Вашей ситуации, тем лучше

Был в ГАСКе:

- не было подписи внизу первой страницы

- не проставлен регистрационный номер госакта на право собственности.

По второму вопросу:

- задал вопрос "ведь в форме нет упоминания именно о регистрационном номере"

- ответ "Но без него не принимает автоматизированная система (не регистрирует). Именно с этой сотрудницей полностью нашли взаимопонимание, сообщила, что через три недели появится запись в базе данных.

Поговорил с другой сотрудницей, так та начала хамить, типа, "на вас всех разъяснений не напасёшся готовить", хотя всех проблем - на сайте ГАСКа внести в форме уведомления внести изменения в виде:

"(державного акта, свідоцтва про право власності на землю (дата, серія, номер, реєстраційний номер)". И всех то делов.

По расхождениям по размерам (относительно стройпаспорта) не смог выяснить (они там все постоянно "в бегах" между посетителями).

Подскажите пожалуйста, считается ли нарушением если дом по факту получается шире на 1 метр чем в стройпаспорте ( в СП. 8 на 9, а по факту 8 на 10)?

Задавая вопросы гл. архитектору района я с удивлением услышал следующее (не дословно): "в стройпаспорте достаточно указать зону ограничения застройки, а всё остальное имеет рекомендательный характер. Конкретно по размерам будет определяться уже при обмере сотрудником БТИ".

Так что непонятно - кому верить. Кстати, сегодня-завтра еду в ГАСК по вопросу уведомления (вносить какието данные), вот там и проконсультируюсь.

Добрый день! Огромное спасибо за создание этой темы и разъяснение обывателям сложностей отечественного законодательства

Я не смогла найти информацию, которая мне необходима оочень срочно, помогите, пжл.

.......... Приняла решение возвести новый небольшой одноэтажный, на другом месте (по технич причинам). Сколько мне необходимо отступить от границы участка с соседом для строительства нового дома? .................... и будет затенять соседский участок (я нахожусь с юго- восточной стороны от них). ...............Пока проект в разработке у архитектора. Я пока только расчистила стройплощадку. Никаких шагов по оформлению документов не предприняла. Хотелось бы сделать все быстро.

1. Пока проект у архитектора - не парьтесь и оформляйте стройпаспорт

2. Затемнение соседнего участка Вас не должно волновать, т.к. растояние от дома до границы соседнего участка не менее 3 м.

3. Если подсуетиться, то стройпаспорт можно оформить за неделю.

4. Учитывая имеющиеся комментарии, примите к сведению, что есть основная норма - противопожарная. Вот посему и получите от 3-х м.

Добавлено через 10 минут

Первый: Подскажите, могу ли я самостоятельно сделать топографическую съемку участка? Может кто выложит пример как она должна выглядеть.

 

Второй вопрос: нужна ли лицензия на "эскизное намерение застройки"?

 

Третий: Дайте ссылку на приказы, законы о правилах получения строительного паспорта .

 

Харьковская область. Малая Даниловка.

1. Ежели обладаете знаниями, есть и умеете пользоваться оборудованием и есть один помощник - флаг в руки

2. Ежели желаете - Ваш ребёнок может нарисовать, т.к. изготавливается в произвольной форме.

3. Всё, что Вам не ясно указано в:

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF/paran14#n14

В этих двух документах всё, что надо для стройки.

Расстояния - это уже ДБНы и они уже для "Архитектуры"

Следует только знать, что есть обязательные нормы и рекомендательного характер

По пож. требованиям:

А-А минимум 6 м

А-Б минимум 8 м

А-В мин 10 м

Б-Б мин 8 м

Б-В мин 10 м

В-В мин 15 м, где

Категория А - строение с ограждающими конструкциями (стены и перегородки) из камня, бетона и др. негорючих материалов

Кат Б - тоже самое, но с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищёнными негорючими и слабогорючими материалами

кат В - Древесина, каркасные конструкции, ограждающие конструкции из негорючих, слабогорючих и горючих материалов (практически - сруб, деревянный дом)

По памяти, этот 5-й кусок числиться в тех паспорте (там где дом, все постройки и участок полностью)+ бумаги с горсовета, планы.

Короче поняла, тогда родственников "развели" и мне прямая дорога в земресурсы на приватизацию.

И последний вопрос, а решения горсовета снова нужно будет брать или сойдут старые (кон. 2005г.) ?

Несомненно, но....... Как бы не возник спор с родственниками, ибо это наследство и его до сих пор не поделили (как я понимаю, не видя самого документа по наследию).

Cобираюсь заняться оформлением строй паспорта и назрел вопрос:

Есть участок, который поделенные между двумя хозяевами.

У каждого хозяина по 2 акта (для строительства и ведения с\г), то есть на участок 4 акта.

И есть еще кусок участка не приватизированный, для общего пользования.

 

Так вот вопрос:

Может ли этот участок общего пользования приватизироваться (или нас лохонули, сказав, что его не надо приват.)?

Должен ли этот кусок фигурировать в эскизах намерений застройки, или он считается отдельным?

.............

Когда родители приватизировами участок - его разделили на 5 частей( на 4 акты есть, а 5-я территория общего пользования). И вот вопрос с этим 5-тым куском. Просто тогда в Зем. ресурсах сказали: не тратьте деньги и не приватизируйте его (вроде так).

 

Как я поняла его приватизировать все таки нужно, но в акте будет указана 1/2 на каждого хозяина?

Значит на 5-й тоже должен быть документ какой-либо. Какой есть?

Приватизировать можно, если он стал коммунальной/государственной собственностью.

1. Согласен с "apxitektop", что на эту часть участка должен либо быть документ, либо в ваших актах на право собственности должен быть указан участок общего пользования. Ежели этого нет, то"по умолчанию" вас облапошили и автоматически земля ушла в коммунальную собственность.

2. Но скорее всего в ваших документах эта часть обозначена с указанием целевого назначения. Ежели не можете найти - прямым ходом в земотдел, поднимать архив и смотреть оригиналы документов, которые направлялись не приватизацию. Что-нибудь, подтверждающее да и найдёте.

3. Относительно 5-й части у Вас есть несколько вариантов.

Если есть упоминание, что это земля общего пользования (в таком случае действует такое понятие, как сервитут):

- оформление приватизации этой части с согласованием совладельца;

- ежели есть упоминание об ограничениях, то с учётом конфигурации участков и с согласия совладельца (документированного с указанием - что строится/прокладывается) можете там что-либо обустраивать, естественно включая в стройпаспорт.

- ежели "следов" 5-й части нигде не обнаружится, то это значит, что уже земля коммунальной собственности и Вам необходимо обращаться в исполком/сельсовет по вопросу выделения этой части участка в частную собственность под целевое предназначение. Изначальная ошибка была в том, что "повелись" на "умные советы". Необходимо было (если это было законно) приватизировать и составить со вторым наследником договор сервитута. И не было бы сегодняшних проблем.

Это моё личное ИМХО

Это как? Переделать самому масштаб??? Или что с ним делать, подскажите?

Не нужно никакого масштаба. Эскиз намерений застройки делается произвольно с указанием реальных размеров. Это уже схема застройки, которая есть составляющей стройпаспорта исполняется в указанном масштабе, но уже не Вами, а "архитектурой"

Нужна помосч Подскажите:

Согласно стройпаспорта указано - садовый дом.

Этажность - подвал (гараж, топочная, кладовая, мастерская, с/у, сауна), 1-й этаж и мансарда. При этом: в стройпаспорте этажность не указана, но в эскизе намерений застройки всё имеется (и этажность и экспликация помещений).

Вопрос: В уведомлении о начале строительства указывать так?

Код объекта: 1110.4 (или 1110.3) ?

Категория сложности: I (или II) ?

Писать, что стройка своими силами уже не надоть? Согласно формы с изменениями июля 2012 г.?