sidus

А насколько ТС доволен тепловым насосом? Есть ли альтернативный источник тепла, если вдруг не будет электричества?

Ну то есть если делаем утепление, холодные зоны 1 и 2 убираем? И подскажите, пожалуйста, как утеплять при наличии уже неутепленной бетонной отмостки? Какие тут варианты? Я так понимаю, все варианты поднимают отмостку на 10-12 см?

Ну для этого и спрашиваю совета Ну попробовать на бетон немного песочка, эппс и ложим какую-то плитку потоньше (чтоб не сильно поднять уровень)... Добавлено через 3 минуты Имеется в виду фундамент весь или тот, который над землей (цоколь)? Над землей буду утеплять, под - увы неутеплен, чтоб утеплить - надо снова ломать отмостку и разрывать...

Пока нет, но будет... А вот в отмостке вопрос: 1) не утеплять 2) утеплить существующую 3) разбить и переделать, утеплив

А сколько достаточно утепления? И на сколько поднимется отмостка? И слышал также мнение, что фундаменты, которые ниже точки промерзания, утеплять необязательно. Оно ошибочно?

Приветствую, 1) Подскажите, пожалуйста, стоит ли утеплять существующую бетонную отмостку при том, что фундамент глубокого заглубления? В доме есть цокольное помещение (будет неотапливаемым) Если б отмостки не было, утеплил бы, а так - стоит ли игра свеч? При этом цоколь однозначно утеплю. А если утеплять, то как и не выйдет ли эта отмостка очень высокой и бросающейся в глаза? У цокольного помещения еще и окна на уровне 10 см от текущего уровня отмостки 2) При залитии этой отмостки не были сделаны температурные швы, хотя расстояния там больше 3м ...За 3 года вроде бы трещин нету, стоит ли переживать?

Если в будущем потребуется продавать, тоже придется отдать значительно дешевле... Не проще ли поискать участок без проблем и поторговаться?

Соглашусь с предыдущим оратором: земля потеряла в стоимости намного больше всех других типов недвижимости, поэтому ее сейчас лучше покупать, чем продавать Кроме того, если квартиры - ресурс неограниченный практически, то земля - ресурс конечный, больше ее не станет. Другое дело, что ждать придется не один год

А вы планируете утеплять цоколь и отмостку? Или уже сделали это?

Ну реальную цену определит только рынок. Посмотрите похожие участки, поставьте среднюю цену... 1. смотрите, интересуются - ок, ждите покупателя 2. нет - немного збавляйте и п.1

Ну не совсем так. Есть там участки по 1к\сот (без дороги, коммуникаций итд), а есть и по >2к\сот (район комплекса 2-Бобра) Интересно, получилось ли у ТС продать участок за 100к?

В Полевом можно за 1к/сот найти Недалеко от Межигорья - 3-4к/сот Это все-таки не сравнится с дачными массивами Оболони

Ну шутки шутками, но земля ничего не приносит совсем...раньше в нее почему вкладывали? она дорожала каждый год, последние 10 лет этого больше нет и не продав 10 лет назад, люди очень много потеряли... Я всего то хотел сказать, что: 1) держать ЛИШНЮЮ землю "шоб було" - нерационально 2) вкладывать сейчас можно и нужно, но если планируете строиться 3) если не планируете строиться, влкадывать в землю можно только, если вам очень дешево ее предлагают. Скорее всего через 10 лет цена земли будет выше, чем сейчас. Поэтому если вас не пугают такие сроки - можно иметь и лишнюю землю

Ну тогда и однуха стоила минимум 100к в Киеве. Забудьте...тех цен больше не будет. Вам еще повезло, представьте тех, кто купил за 300к тогда и в кредит...вот им не повезло, а у вас все ок

Примеров масса, банально квартира приносит пассивный ходод при сдаче в аренду. Пусть небольшой, но рисков мало. С большим риском и большая доходность - тот же биткоин, многие стали миллионерами очень быстро. Или же просто - спекуляции с валютой, зимой она дорогая, летом - дешевая. Все это невозможно при зарывании средств в землю. Не поймите неправильно, земля - это хорошо, если ты строишь дом и используешь ее, но если она стоит годами...это глупо

Да, неплохая альтернатива. Если хочется Киев - можно посмотреть Голосеевский район - Пирогово и Чапаевку, ничем не хуже, цены - 4-5к\сот Если же хочется ближе к Оболони - Новые Петровцы или Осещина, например.

В курсе, поэтому для себя перестали рассматривать этот кооператив. Если вкратце - цены неадекватные: - 8-10к/сот (7-8 линия, те, что дальше от дороги) - 7к - 9ая линия (рядом дорога и ЛЭП) При чем продавцы эти цены держат годами и ничего не продается. Так что там можно брать только если денег очень много и не хочется смотреть на альтернативу (а они есть за меньшие деньги)

Добрый день, Хочу понять для себя сколько будет стоить фундамент/коробка/крыша дома по заданному проекту. ТТХ: Общ.площ. – 280 м2 Цокльный этаж. - 20 м2 (цокольного этажа нет в проекте, но хочу сделать, соотвественно дороже фундамент) Жил.площ. – 110 м2 Габариты – 17000*15000 Наружные Стены - кирпич полнотелый (2 кирпича) +утеплитель 100 мм (пенопласт) Внутренние стены - кирпич полнотелый (1 кирпич) Перегородки - плиты Крыша – битумная черепица Отделка – штукатурка, камень Фото тут: Хотелось бы очень приблизительно оценить. Спасибо!

А сколько из этой цены будет чистовая отделка и сколько коробка/фундамент/крыша?

Как правило, весь этот романтизм про гектары и отсутствие соседей заканчивается очень быстро, когда до работы начинаешь добираться больше часа, когда перебои с электричеством, нет быстрого интернета и тд тп... Я наборот ищу участок максимально близкий к городу (1-5км), соотвественно небольшой 10-15 сот (ибо дорого) Афтару топику уже советовали сьездил и пожить месяц в Закарпатье - и это правильно. Это лучше, чем покупать землю, построиться и понять, что был неправ

А зачем вам так много земли? Это ж обработать нужно как-то, а это время и силы Я бы дальше Новоселок для постоянного проживания не рассматривал. Все что дальше - под дачу отлично.

Увы не ехал, если вы ездили - поделитесь опытом, пожалуйста! И порекомендуйте, какое направление едет в 8-9 утра! Просто там по 4 полосы + отсуствие светофоров (уже после соединения с окружной), возможно, до окружной там тянучки и есть.

Все в принципе верно, только транспортная доступность для нас например имеет приоритет №1. По этому критерию Обуховское направление выигрывает у всех остальных (до Печерска практически всегда без пробок). А +10 км это сильно уменьшает транспортную доступность, тем более там дальше по старообуховской - Козин, где цены тоже огого, а по новообуховской Подгорцы и свалка еще ближе

Ну в той же Чапаевке в 2 раза дешевле при одинаковой близости Киева Спасибо, некоторых моментов не знал. Только Авторынок конкретно от 1-2линии максимально удален, зато максимально приближен ЖД и трасса

Добрый день, рассматриваем участок под дом, максимально близко к Киеву. Изначально смотрели Оболонь, Министерка (ур. Наталка), но цены там конечно, неадекватно завышены (минимум 7-8к/сот). Теперь обратили свой взор на другие направления: Обуховское, а именно - Чапаевка. Конкретно интересует район новой зайстройки, ул. Бродовская, 1-2 ая линия. Кто-то может сказать хорошего-плохого про этот район? Что удалось узнать нам: Из хорошего: * Очень удобно в город добираться (20 мин на авто и ты на Печерске), пробок практически нет, как и светофоров. Для проживания очень важный пункт * Красивая природа, леса, озера * Адекватные цены (3.5к/сот, участки по 10 сот) Из минусов: * Рядом (2-3км) предприятие Радон, где есть захорошения ядерных отходов * Очень высокий уровень грунтовых вод (какой именно может кто подскажет?) Вопросы следующие: 1) Какие подводные камни могут имеются в этом месте? 2) Много участков давно уже в продаже, но особо не продаются 3) Есть ли проблемы с электричеством и мощностями при подключении? Спасибо! Карта местности: