roseol

якщо земельна ділянка у вас у власності, тобто є державний акт , то ви маєте право змінити цільове призначення земельної ділянки, якщо це не суперечить генплану. Тому краще звернутись у сільраду із заявою про зміну цільового призначення з.д., а сесія зобов"язана задовольнити вашу заяву, або дати аргументовану відмову. Звертаю вашу увагу на те, що відмова повинна бути аргументована зпосиланням на чинне законодавсто.

треба щоб син написав заяву до міськради, а вона дала рішення на його ім"я, але якщо на ділянці є будівлі, то приватизувати зем. ділянку може тільки власник нерухомості.

... або перебувати в оренді

правильно, геодезія. А геодезія робиться на підставі чого? правильно: рішення сільради про надання дозволу на складання техдокументації. отже, законним способом без рішення сільради кадастрового номера не отримати тому, що кадастровий номер присвоюється земельній ділянці певної площі, певного цільового використання, місцерозташування, форми власності, підстави виникнення права власності чи користування і т.д. - а вся ця інформація буде міститись в техдокументації на приватизацію або наданню в оренду земельної ділянки.

нормально, на акте главное чтобы были все подписи, печати и номер государственной регистрации

використати право на безоплатну приватизацію земельної ділянки можна лише один раз по кожному виду цільового використання, якщо батько вже використав це право, він може взяти земельну ділянку в оренду, або викупити земельну ділянку у міської (сільської) ради

а які документи на земельну ділянку у вас є

всё верно.........

приватизировать можна.

коли відбувалась купівля-продаж ділянки, яке цільове призначення, чиє на ділянці нерухомість?

"Лучше" мається на увазі, якби все робилось згідно нормативно-правових актів, а не як у вас в Києві. У нас "в провінції" що виготовити новий ДА (держакт) що присвоїти кад. номер треба техдокументація - це коштує 350-500 грн. Сума в себе включає - виїзд геодезистів, топозйомка, складання техдокументації, присвоєння кад. номеру, формування та перевірка обмінного файлу, затвердження техдокументації. По часу від 1 тижня до 2 міс. В ситуації з виготовленням держакта ще +~2 тижнів на друк акта. Друк, реєстрація, видача акта около 100 грн. Все. Отже різниця між присвоєнням кад.номера на старий акт і виготовленням нового - максимум 1 міс. і 100 грн. Наче все

лучше заказать новий акт

я так поняв ділянку ви купили? Договір купівлі-продажу у вас на руках

Земельний кодекс Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами 1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. 2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. 4. Відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам, установам та організаціям на розробку проекту приватизації земель. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян особами, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін. 8. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою (далі - Комісія). Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проект повертається заявнику у зазначений у цій частині строк. Підставою відмови у погодженні проекту може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. 10. Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду. 11. У разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку. Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність) 1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам 1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара; в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара; г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара; [/size]

не зрозуміло акт у вас на руках чи де?

Якщо власник паю настоєний на його продаж при відміні мораторію, а його як видно відмінять не в цьому році дак у наступному, оформіть договір оренди земельної ділянки на 20 чи 30 років з обов"язковою державною реєстрацією. Після цього згідно Земельного кодексу, закону про оренду землі ви матимете першочергове право викупу земельної ділянки при знятті мораторію, і будете перестраховані від того що власник паю розірве договір оренди, бо розірвання договору в односторонньому порядку не допускається.

+1. зараз навіть після оформлення вами з сестрою документів на будинок, сестра навряд чи зможе подарувати чи продати вам 1/2 будинку, так як при відчуженні прав власності на нерухомість необхідно документи на землю ( державний акт або договір оренди), щоб на земельну ділянку був кадастровий номер. Тому найреальніший вихід з даної ситуації - це суд, де відповідно до ст.120 Зем кодексу та переходу права власності на будинок до вас з сестрою суд вирішить видати державний акт на право спільної часткової власності на зем. ділянку.

До травня 2009 року нотаріуси дійсно забирали державні акти при переоформленні спадщини, так як потім на підставі свідоцтва про спадщину виготовлявся новий державний акт, а зараз при прийнятті постанови КМУ про здійснення відмітки на державному акті - нотаріуси акти не забирають.