simfserg

Спасибо. Будем кумекать.

Спасибо за ответ. А если начать с разделения дома на отдельный объект ? Крыша у 1/2 части отца отдельная (это ли основание), но 1 стена общая. Т.е. изначально дом был отдельным - по наследству отцу перешел ЦЕЛЫЙ дом с надворными постройками (как сказано в свидетельстве о праве на наследство), но оформлена тех.документация в БТИ только после пристройки к нему другим хозяином. И соответственно он и значится как 1/2 дома у одного и 1/2 у другого. Адрес общий на 3 хозяина. Слышал, что делают из домов квартиры, но если из целого дома делать 2 квартиры - тогда и приватизировать землю не возможно, не так ли ?

Здравствуйте, Есть земельный участок с домовладением. Документы: первичная приватизация земли (решение исполкома сельсовета) - 0,08 га. Правоустанавливающие документы на дом и техпаспорт - 1/2 часть . Сначала был один целый дом с 0.16 га земли, после смерти хозяйки по наследству он перешел моему отцу. К этому целому дому была выстроена пристройка другими людьми. Документы оформлены в БТИ как 1/2 дома (отец) и 1/2 дома - другой хозяин. Недалеко от этих владений также построен другой дом с третьим хозяином. Т.е. на всем участке 0.16 га - 3 хозяина. Сельсовет рассмотрев заявления всех 3-х хозяев выделяет им доли пользования этой землей (в этом конкретном случае с моим отцом - 0.08 га).Есть схема отвода. Вопрос заключается в следующем - сейчас отец хочет окончательно приватизировать землю, согласно своей доли. Но: 1. сельсовет говорит, что необходима приватизация всей земли (0.16 га), а отсюда присутствие всех 3-х хозяев и наличие всех правоустанавливающих документов у них, т.к. они совладельцы. Что будет указано и в госакте. У моего отца все необходимые документы в порядке, у остальных хозяев не оформлены техпаспорта (1/2 часть др. дома и целого дома рядом) и правоустанавливающие документы на строения. К тому же у 3-го хозяина дом не сдан в эксплуатацию. 2. по земельно-кадастровой книге сельсовета 1/2 часть на моего отца и 1/2 часть 2-го хозяина значится как дом с одной крышей. В натуре, в прошлом году снесена старая и выстроена новая отдельная крыша над домом отца, т.е. физически дома - 2, но одна из стен одна - общая. Вопросы приватизации с другим хозяивами был обсужден ранее, но с их стороны тянется время уже 2 года, к тому же они неадекватны и не хотят ничего решать. Неужели нельзя решить вопрос без этих совладельцев и без их участия ? Где в земельном кодексе регламентируется эти отношения ? Может есть судебная практика таких вопросов ? Спасибо.