GraD_Kh

Симпатичный дом! Крыша односкатная или вальмовая? По этим ракурсам непонятно

@Gitan , добрый день! Видел, что вы ставили роллеты со скрытым монтажем. Я сейчас в раздумиях, закладывать ли в проект. Можете поделить с опытом: 1. Насколько беспроблемными оказались в эксплутации на этот момент? 2. Ставили на оба этажа? 3. Пользуетесь для того чтобы закрыть на ночь/когда в отъезде? Летом от прямых солнечных лучей не прикрываете неиспользуемые комнаты? (Мне кажется, что из-за переизлучения от металла, сильно лучше не будет, но хочется услышать опыт владельца)

Если не секрет, что за отдельная приточка?

Спасибо за ответы. По поводу дополнительного вентилятора в санузле я руководствовался тем, что: 1. Чтобы быстро убрать сверхвлажность после приема душа штатного воздухообмена может не хватить. 2. Во время редких периодов комфортной температуры 20-25 можно в принципе вент-установок не включать, окна открывать и тогда влажность снижать чисто вентилятором. Думал сделать отдельный вывод из санузлов наружу и поставить туда обратные клапана. Или оно того не стоит?

Добрый день! На этапе постройки дома продумываю, какая будет система вентиляции. Дано: двухэтажный дом с плоской крышей. Склоняюсь к ПВУ с реккуператора. Сам реккуператор установить либо в топочной, либо в утепленном коробе на крыше, скрытом парапетом ( есть место, где парапетт будет выше по архитектурным соображениям). Соответственно, вся разводка под потолком на обоих этажах. Приток в жилые комнаты, отток с кухни, санузлов, коридоров. Насколько я понял, в этом случае нет смысла и даже вредно делать каналы естественно вентиляции. Но остаётся вопрос по двум пунктам: 1. Кухонный зонт (вытяжка через фильтр в режиме рециркуляции не рассматривается). Мощный зонт может вполне установить большой дисбаланс. Есть пару, которые поддерживают интеграцию с вытяжкой, но из подозрительно мало. Заодно и вопрос - куда лучше выводит с зонта - через внтканал на крышу или через стену на фасад. Второй вариант не нравится тем, что запахи могут попадать в окна, может будет гарь на фасаде и т.д. 2. Вентилятор по датчику влажности в санузлах. Можно ли его заводить в пву или лучше отдельно? Опять-таки как быть с дисбалансом? Хотелось бы услышать мнение тех, кто себе ПВУ ставили - как решали эти проблемы, и решали ли в принципе.

Наконец добрался, чтобы оптисаться по теме. По поводу фундамента - нет задачи делать холивар. Исключительно сравнить два проекта в моих конкретных условиях (проект, участок, грунты, строительство с прорабом) что будет выгоднее. Варианты - лента с ФБС и плавающая плита (не УШП, т.к. гараж топить не собираюсь). По прикидкам плита выходит дешевле и быстрее, списался с конструктором, как будет расчет плиты - буду принимать конкретное решение. Повторюсь в других условиях (другой дом, другие грунты ,выполнение части работ самостоятельно) результат может быть другим, но меня это не интересует) Точно так же по поводу этажности (спор будет продолжаться, пока всю планету не застроят небоскребами) и наличия терассы - это уже принятые решения, с этим идем дальше.

Если был бы уверен, то не задавал бы вопросов) Я для того ищу конструктора, чтобы сравнивать сметы с правильно построенной плитой. Участок ровный, но по геологии плодородный слой до метра. Там еще часть санузла на втором этаже нависает над крыльцом. И большой проем в несущей стене между кухней и гостиной, где надо будет балку городить. Это все известно. Благодарю!

то же, прошло некоторое количество времени за которое: 1. Успели получить финальные проект от архитектора с невообразимыми плоскостями крыш, который на мой взгляд был красивый, но нерелазиуемый. На чем решили заплатить арзитектору за эскиз и найти более приземленного. 2. Раз уж все переделывать, то приняли советы форумчан по поводу еще одной комнаты на втором этаже и внесли это в новое т.з. 3. На форуме нашли архитектора. С ним работа пошла значительно быстрее, и, таким образом, имеем новый вариант, с плоской кровлей. На том варианте, что прикрепил и решили остановиться. На данный момент возник вопрос по поводу фундамента. В проекте идет класическая лента, с монолитной подушкой (800 и 1000, т.к. грунты не очень), ФБС-ками и, насколько я понял, защемленной плитой. По расчетам прораба, с которым общался, получается, что если прибавить к этому армопояс первого этажа, то монолитная плита в сумме получается и дешевле. Если кто сможет конструктора порекомендовать, который сможет оперативно прикинуть плиту под дом - буду благодарен. Еще размышлю по вентиляции. Для меня это маст-хэв в новом доме. Рекуперационные клапана, ПВУ? Больше всего нравится подход Vilpe регулируемым оттоком (тем, что меньше места, где всякая живность может завестись), но в реалиях плоской кровли неясно куда девать блок с клапанами. В любом случае, хотелось бы иметь проект вентиляции до того как приступать к коробке. Если кто-то порекомендует тех, кто может проконсультировать и проект сделать - буду благодарен.

В Харькове я объявление видел. По идее там ничего сложного нет, магнетрон и прямые руки. Но раз для ТС уже не актуально - не будем флудить

Если нет другого направления, куда пустить доски - можно посмотреть в сторону СВЧ обработки древесины. Единственное, не знаю, насколько она должна быть сухая для такой обработки

Тут на форуме прямо культ личности Райта) Вы уже второй, кто утверждает, что если два этажа, то только а его стиле. Если что - я в курсе про него. Но по моему мнению дом меньше квадратов двухсот в его стиле не смотрится. И уж точно его стилистика не есть единственный способ получить красивый двухэтажный дом

Да и мне было бы, право, неудобно. Одно дело советы "вот тут у вас неудобно будет, здесь можно подвинуть", а кардинально новая планировка двухэтажника - затратная по времени вещь. Люди за это деньги получают. Да и эстетические предпочтения у нас явно отличаются (и это нормально). Текущая планировка - она долго рождалась и там много чего учтено (расположение терасы, санузел на первом этаже рядом входом, кладовки-гардеробные, ориентация балкона). Пока что попробую посмотреть что на нее можно "натянуть" и что предложит архитектор. Как минимум еще можно все с плоской кровлей сделать. И параллельно буду изучать сложные узлы. А ничего выжать не получится - придется все по новой.

Основным аргументом была мечта супруги иметь двухэтажный дом. Как-то вот с детства хотелось и до сих пор нравится. Я какое-то время поворчал, поубеждал, но потом принял. Если есть мечта детства, которая до сих пор мечта и ее можно воплотить - это же круто, значит мое дело ее воплотить) (я вот в детстве мечтал о попугае, которого не было, а теперь как подумаю - орать будет, дерьбанить все подряд и гадить, и все, пропала мечта). К тому же участок ровный, с первого этажа вид на забор, а вот со второго есть куда посмотреть. Да, примыкания обеих кровель - это вопрос не вбровь, а в глаз. По конструктиву я планирую D400 400-ой толщины + утепление Aeroc Energy. И получается, что нельзя опирать плиты перекрытия гаража (холодное помещение) на тот же армопояс, что и плиты перекрытия между первым и вторым этажом, иначе этот участок армопояса будет мостом холода. Тут или плиты над гаражем класть паралелльно линии въезда или делать отдельный армопояс над гаражем, который будет за тепловым контуром. Наверное, второе - более правильно, т.к. неясно как может быть сплошной армопояс одновременно в теплой и холодной зоне без мостов холода. Про примыкание скатного участка я тоже думал. С теплоизоляцией там проще, но как будут стропила опираться на армопояс вместе со стеной второго этажа пока неясно. Стеклить балкон как по мне смысла мало. По поводу колонн... Делать крышу над всем балконом не хочется, но можно с помощью дополнительных опор увеличить свес и это дает дополнительный вариант по форме кровли. Спасибо, я подумаю. Тут точно не получается с учетом пожеланий по помещениям. И рисовали - не сходится. И просто если сложить желаемые площади помещений на первом этаже (без учета гаража) и на втором - набегает разница. А делать комнаты для бильярда, тренажерного зала, на приезд гостей - нет, это не моя история. Я был в больших домах, которые строили с размахом и запасом на "может быть". И вот такие "лишние" комнаты или завалены пыльным хламом или закрыты с прикрученными батареями. И то, и другое, как по мне, представляет собой грустное зрелище. Да, там надо будет делать балку порядка четырех метров (отметил красным на вложении) В соседнем проходе (который меньше) можно будет просто проем сделать.

Спасибо всем отписавшимся, в том числе, и с критикой тоже) Дополню сообщение, чтобы было яснее. Текущие скриншоты - это моя версия, не архитектора. С точки зрения планировки - все более-менее устраивает. Внешний вид - да, я примерно набросал кровлю на глазок и окна еще не везде выверял. Поэтому в таком виде в скетчапе я отдаю себе отчет, что смотрится убогонько и надо придумывать интересные решения по кровле, отделке и где-то по пропорциям, чтобы выглядело вживую нормально. Я уверен, что нарисуй я так какой-нибудь проект с плоской крышей, то в 95% будет выглядеть как трансформаторная будка. Хотя в жизни так выглядят только 50%). В сообщениях дальше постараюсь ответить по остальным пунктам. Но после всех замечаний стало понятно, что нужно делать подробную визуализацию чтобы понять, можно ли с тем что есть добиться хорошего внешнего вида. В моей голове ориентиры примерно вот такие были:

Пожалуй, и мне настало время завести тему. Мысли о частном доме посещают меня уже лет 10 этак точно. Возможно причина в "сильной" любви к окружающим человекам. То есть по опыту проживания в разных квартирах я убедился, что испытывать любовь к ближним намного проще, когда они не находятся за стенкой. И не живут сверху. И не орут песни на лавочке под подъездом. Так же в какой-то момент пришло осознание, что даже среди новостроек довольно многие по сути есть человейники, где окружающее пространство вызывает желание лишь быстрее схватить пакеты и добежать до подъезда. А вот находиться в пространстве рядом с ними совсем не хочется. Нет, в нашей деревне есть жилые комплексы с нормальной этажностью, приятной территорией вокруг. Но это уже совсем в другом ценовом сегменте. И все равно соседи за стенкой. И еще и ремонт будут делать энное количество лет. В результате долгой истории оказались мы владельцами двух смежных участков в Черкасской Лозовой, что прямо за окружной Харькова. Участки ровные, всепогодный подъезд. В сумме получается практически прямоугольник 50 на 50 с северо-западным фасадом (чуть позже выложу план поподробнее, вместе с планируемой привязкой). Пока что на участке есть только вода, свет подвести еще только предстоит. Сделана геология и геодезия. Давным-давно я планировал, что строить будем одноэтажник, максимально простой конструктивно, но в результате совокупных компромисов выходит все совсем немного абсолютно не так. Отсюда и название темы. И так, исходные уловия: 1. Нас в семье трое человек. И один кошак. 2. Дом нужен двухэтажный. Да-да, я знаю все минусы, но вот так. 3. Состав помещений: большая кухня-гостиная (у нас сейчас так в квартире и это безумно нравится), кладовая рядом с кухней, две спальни на вором этаже с гардеробными, кабинет/запасная спальня на первом, по одному полноценному санузлу на каждом из этажей (от выделенного санузла для мастер-спальни решили отказаться). И в качестве вишенки - запрос на балкон приличных размеров, с которого виден закат 4. Плюнув на экономию решил делать гараж пристроенный к дому на одну машину. При этом перед гаражем хочу сделать навес для двух машин. 5. Поговорив с соседкой стало понятно, что терасу лучше расположить на северо-востоке - из-за направления ветров и летом не так жарко на солнце. Чисто арифметически получается, что площадь второго этажа выходит меньше первого. Это навело на мысль, что балкон лучше делать в виде эксплуатируемой кровли одноэтажной части. По совету одного из форумчан начали общаться с архитектором, от которого получили несколько эскизов с предложенными планировками. Не буду их здесь приводить, но мне они показались немного странными, хотя и не скажу, что совсем плохими - внутренние углы в комнатах, громадные балконы с разных сторон вместо одного... В результате я решил, что чем объяснять что не так, проще нарисовать эскиз самому и попросить его довести до ума. После изрисованной третрадки в 40 листов я понял, что не так это просто, но все-таки на одной планировке мы остановились. Еще одна итерация с архитектором - "да это возможно, вот эскиз", "а, давайте кровлю и окна вот так решим" у меня получился вариант во вложении. Вариант, который архитектором был высоко оценен "какой-то у вас сарай получился", хотя я лелею надежды, что отделкой и мелкой подвижкой окон (где это не завязано на мебель) можно довести его до ума. Собственно, этот вариант пока и выношу на суд общественности. Из дисклеймеров/спорных моментов: 1. Крыша гаража планируется эксплатируемая с выходом из обеих спален. 2. Гложут некоторые сомнения по поводу топочной. По идее ее надо делать внутри теплового контура дома, хотя архитектор почему-то и утверждает обратное. А значит этот кусок плоской крыши надо утеплять. А вот на гаражем как раз утеплять не надо. 3. Стояк санузла второго этажа получается опустить к кладовую, рядом с кухней. По идее туда же можно провести канализацию с кухни. 4. Пока не придумал как эсетично сделать крыльцо и навес под машины. Наверное, нужно рифмовать угол с углом ската кровли, но по ширине навеса для двух машин получается значительный перепад и тут я не уверен. 5. Да, угол ската маловат получается, возожно окажется, что кроме фальцевой кровли ничего не подойдет. 6. Понятно, что с точки зрения стоимости готового варианта есть то, что удорожает результат - переменная этажность, эксплуатируемый участок крыши, пристроенный гараж. Я это осознаю. Эскиз дома нарисовал в скетчапе, если вдруг есть какой-то вменяемый способ экспортировать оттуда поэтажные планы - буду благодарен, пока что вот такие скриншоты.

Не то, чтобы я сильно хотел разубедить, раз уж топикастер принял решение, но справедливости ради стоит заметить: 1) Для вашей площади второй этаж скорее всего сэкономит деньги. Судя по всему у вас точно за 200 метров будет. 2) Скошенный потолок - это только если мансардный этаж. Тут я и многие другие придерживаются мнения, что если уже делать два уровня, то лучше полноценный второй этаж с холодным чердаком.

Да, все будет обсуждаться с архитектором и по необходимости с конструктором. Просто хочется вникнуть в тему, чтобы понимать, хочет ли архитектор сделать оптимальное решение, когда на этапе проекта есть место для маневра. Или рисует как получается по принципу "сейчас реализовать можно все"

Опасно на армопояс на 40 см D400 класть пустотные плиты перекрытия? Может тогда и керамика тяжеловата будет и лучше на доски соломы накидать?

Монолитный участок что ли опирался на плиты, а не на стены?

Дякую за відповіді Із системою вентиляції схиляюся до центральною примусової, з рекуперацією. Стіни плануются газобетоні D400, 40 см + 10 см AEROC ENEGRY зовні. Плити схиляюся до ПБ, щоб була менша товща стяжки на другому поверсі. У нас вони робляться лучше 1197 мм завширшки. Дякую, схоже що вже на цьому єтапу маю пошукату фірму, що займається вентиляцією, щоб розробити проєкт для того єскіза що є. Мова йде не про опирання плит на стіни, а про зазор між двома сусідніми плитами. Я хочу зрозуміти чи потрібно при складанні плану закладати якийсь зазор, чи разраховувати, що вони будуть впритул одна до одної (120 см на плиту)

Добрый день. На текущий момент нахожусь на стадии разработки проекта и хотелось бы максимально учесть в нем конструктив перекрытия (по максимум из плит перекрытия + монолитные участки там, где не получится), там где есть возможность для маневрая по размерам и т.д. Дом планируется двухэтажный с ж/б перекрытием. Хочется понимать следующие моменты: 1) Как обычно реализуется проход через перекрытие вентканалов? Делается аккуратный проем в плите (чтобы не задеть арматуру) или в зазоре между плитами, который заполняется небольшим монолитным участком? 2) Тот же самый вопрос для дымохода. Насколько я понимаю, правильный дымоход не должен быть частью несущей стены и не должен опираться на перекрытие и проем под него в плите делать стремно. 3) Насколько допустимо из с/у первого этажа провести вентканал горизонтально на несколько метров до вертикального участка? 4) Как по размерам рассчитывать раскладку плит. Где-то пишут, что надо считать по впритык по ширине плиты (1200 в наших краях), в других местах, что нужен зазор 7 см. Заранее спасибо за ответы. P.S. Если написал не в тот раздел, то прошу перенести

О, сразу два соседа в одной теме)

Имхо, деревянную мебель имеет смысл сделать а заказ делать у местных столяров. По цене будет плюс-минус так же, а вот возможности для кастомизации значительно больше - подобрать дерево, масло, распушку и т.д. Если интересно, как вариант, могу дать контакты знакомого, который этим занимается в личку. Заказывал у него столешницу, остался доволен

Спасибо всем откликнувшимся, но в результате через родственников порекомендовали прораба, который указал на недостатки. Из-за них приняли решение не связываться с этим объектом. Так что более детальная экспертиза потеряла смысл.

Извиняюсь, что поднимаю старую тему. Актуален тот же вопрос: архитектор а Харькове. Может кто из искавших поделиться контактами, если доволен результатом.