Пообщался с предполагаемыми соседями, ответы на мои вопросы:
1 По электричеству у кого уже есть повезло, у кого нет будет не скоро. Долг села организации выполнявшей работы 1,5 млн грн. Проектные документы чудом потеряны
2 грунтовые воды действительно глубоко, а вот грунты разные (песок, глина, суглинок)
3 по скважинам тоже по разному в зависимости от бурильщиков кто знает на какой глубине остановится.
Может кому полезно будет
Лично мой вывод: Малютянка место очень хорошее, но ближайшие лет 5 без перспективное.