Olesia

в воскресенье сделали поэтажные планы, вчера забрали фасады и план фундамента. долго ругались по поводу крыши, решили остановиться на мансардной. 1. грунтовые воды находятся метрах на двух от поверхности. фундамент монолит, просчитали, что из миксеров обойдется дешевле чем доплачивать за работу строителям. более того, эксперты говорят, что монолитный фундамент должен быть залит за день иначе он не будет "монолитным". 2. стены - обуховский газоблок 30 см на клею, 7 см воздушной прослойки, облицовочный кирпич литос колотый желтый. под окнами полосами и по линии фундамента камень андезит, достается за "смешные" деньги и, повезло, идеально подходит по цвету к желтому колотому литосу. 3. перекрытия жб плиты. архитектор делал проект с учетом самой стандартной плиты 4,2 (если не ошибаюсь) чтобы мы не влетели в заказ индивидуального размера. между 2 и чердаком на мансарде скорее всего дерево. 4. крыша - самый пока что больной вопрос. думаю, что МЧ отпадает сразу т.к. на втором хочется ЖИТЬ а не мучиться от шума дождя. пока что изучаю все доступные трактаты по пирогу, пока что думаю о битумной, стропила 30, 20 утеплитель полистерол (подсмотрено на сайте избы). но это разумеется не окончательный вариант + не изучены паро-гидробарьеры.

Спустя полгода с момента покупки земли и первого посещения этого сайта, начинаем стройку. Сегодня начинаем заезжают рабочие и завтра делают разметку и копают траншеи под фундамент. обо всем по порядку. ориентировочный проект выбран в интернете, я к тому моменту уже понимала где будет стоять мой дом (участок 30 на 40, 12 соток т.е. с расположением проблем нет), где у меня север/юг, куда будет палить солнце, где "парадные" окна, а где стены, что будут смотреть на соседские участки. потом по счастливому стечению обстоятельств найден шикарнейший архитектор, с которым мы успешно проектируем дом. поэтажные планы:

ООО!!! Шикарно после отделки!! респект. энивэй, решила основательно изучить вопрос пирога мансарды, делать мансарду и уже вижу свет в конце тоннеля

после марафета не открывается фотка... да если бы я только по внешнему виду выбирала, то непременно был бы второй свет, безумный скос в одну сторону крыши, куча стекла, зимние сады и террасса прям с дома. но функциональность для меня прежде всего. вот третий дом, может, буду строить с множеством изюминок и "извращений". первый пока тренировочный хоть и для себя. я просто пыталась понять насколько мансардная непрактичнее и проблемнее или еще что-то там чем чердак. вот. решилась на мансардную таки.

Рысь и Миша, благодарю, вы меня успокоили вчера "ругались" с архитектором полтора часа. только по крыше. он не понимает мои опасения т.к. если делать все правильно, то все будет ок. и бОльшая часть его клиентов второй этаж делает именно мансардным. вчера окончательно и бесповоротно решила ДА, ОК - Мансарда урра. осталось немного - определиться будут там окошки или нет и просчитать разницу между битумной и металло

какая плоская крыша и какие ураганы ))) все мы нормальные люди и, по крайней мере я, к таким крайностям не склонна. опять же чинить крышу .. очень слабо представляю как кто-либо из членов моей семьи, а именно муж, чинил крышу вобщем поняла что ничего не решила пока что. через час буду у архитектора смотреть проекты с мансардой. понятно что они будут красивее тех что с чердаком. когда увижу чердачные и ооочень надеюсь что они у него получатся симпотичными, тогда уже буду выбирать... сложно конечно. палки о двух концах.

а у вас в мансардных помещениях есть спальни, не гостевые?

А у вас ведь мансарды не жилые а, скажем.. обитаемые? или спальни (не гостевые) тоже есть на мансардном?

так вот, жара нас и пугает. в принципе профи говорят что правильная вентиляция (максимальный зазор между наружным материалом и утеплителем) и 200 мм утеплителя вместо 100 / 150 и половины проблем удастся избежать. но остается пока что вопрос дождя (хотя.. если подумать, воздушная прослойка не так тарабанить будет, или битумную положить вообще).. и вопрос ремонта крыши не дай бог. вобщем переживаю. никак не решу. этов едь единственный жилой этаж, все спальни именно там.

У вас кстати судя по картинке тоже довольно "нестрашный" дом наверное тоже буду работать в этом направлении.

да... из доброжелателей мансарды - один Игорь Лонг и мой архитектор. грустно

Коллеги, поделитесь опытом, будьте добры. Стою перед диллемой: 1 вариант: очень красивый и эстетичный дом с мансардной крышей НО, по мнению одной группы людей, с массой проблем в виде высокой температуры летом, шума во время дождя, неудобства мансардных окон, не дай боже, протекания в потолок-стены жилого этажа. 2 вариант: довольно таки страшненькая коробка с полноценным 2 этажем и неэксплуатируемым чердаком, ЗАТО с нормальной темп. летом и без проблем в плане доступа к ремонту. одни эксперты говорят, что в идеале можно сделать мансардную крышу хороошо вентилируемой и проблемы в большинстве своем не возникнут. Но бывает ли что-либо в стройке идеально? даже под надзором мастера-асса-крышника? другие же утверждают, что в наше время подавляющее большинство проектов строится с мансардной крышей и ничего страшного, и все в порядке. пожалуйста поделитесь опытом эксплуатации, жизни, устройства мансардной крыши. еще раз хочу сказать, что второй этаж как раз отводится под спальни-детские... (пс: выложила бы проект, но сайт не пускает больше 19 кб pdf файл, плиз подскажите как все-таки загрузить... заранее спасибо)

вы мансардный этаж как-то особенно утепляли/изолировали? я планировала делать 2 эт + чердак неэксплуатируемый, а архитектор говорит что чердак это а) архаизм, б) лишние деньги на стены и отопление кубатуры воздуха, а мои опасения по поводу высокой температуры летом могут быть "успокоены" двойной изоляцией/утеплением (???? я о таком еще даже не читала). НО что меня смутило еще больше, он считает, что скат надо начинать на уровне 1,4 от стен т.к. только в таком случае есть шансы открыть мансардное окно без табуретки. еще меня смущает металлочерепица в мансардном варианте, а точнее, дождь стучащий по ней. поделитесь опытом вобщем. дякую

Да У меня естьАrchiCad10, но я я в ней профан , работает демо-версия (я не смогла ввести какой то код) на диске есть еще AutoCad, но сней тоже ничего дааа но я его таки добью!

сори, про программу поняла что это готовый ведь проект...

можно биллиардную, если муж увлекается. можно зимний сад на всю длину аппендикса сделать в нем кальянную курительную комнату или что-то в этом роде. из-за того что я не могу на все 100% без внесения корректировок принять не один проект из интернета (архон и др.), я скопировала первый этаж с реального дома подружки, а второй наполовину срисован с какого-то русского сайта, на вторую - просто додуман. но в моем случае экономия превыше всего, в плане площади, поэтому все довольно просто. кстати вы в какой программе поэтажные планы рисуете? так все красивенько. хочу "подступиться" - не знаю с какой стороны. вчера закачала программу хоум план - крака нету )))

+1 та же фигня

на мой взгляд оч удобный по планам этажей домик. правда вы подумайте действительно ли вам необходим гараж... мы сначала делили, мудрили как делать гараж на 2 машины (это пока что их 2, было время когда 3 были), чья очередь свою ставить :roll: а потом увидели очень симпотичный вариант - навес с бетонированным "полом". хозяин этого дома с навесом гордо сообщил, что вообще плохо зимой машину из тепла в холод резко пермещать :-D это конечно не есть моя мотивация не строить гараж - банальная экономия материалов и полезной площади.

поправьте меня если я неправа, мне кажется, что местные "умельцы" делают все куда дешевле столичных. люди платят по 2-3 тыс уе за проекты, а мне фактически локализацию надо сделать. знакомый в бориспольском р-не заказывал свой проект за какие-то 400-500 у.е. у такой тетки, сидящей в бюро. вот я тоже так хочу. видимо, надо в макаров ехать с разведкой и "бутылкой"

а вопрос такой, вы локализировали проект на местности? в смысле покупаете вы проект. вы ничего в нем не меняете? по какому принципу располагаете дом на участке? никак не доберусь до ресурсов, в которых о "юге/западе/фен-шуе" написано.

хм. даже для крыма наверняка маловато в плане, смотрите, не замерзните! тут в рубрикаторе есть тема о поротерме, в которой провел ликбез представитель компании производителя данного материала. из его слов я поняла, что для южных областей Украины можно использовать 38 , а для киева скажем 44, не ниже. кроме того по новым нормам скоро (или уже) и 44 мало будет. но "метровые" стены это, как мне кажется, уже перебор. советую обратить внимание на ту ветку о поротерме, комментарии представителя странице на 18й.

в том-то и дело, особенно если еще детей нет, правда предполагаются, то 120 квадратов на двух этажах в принципе более чем достаточно. правда я привыкла жить в 1-комнатной квартирке поэтому может отсутствует гигантомания. хочется максимально просто, уютно и удобно. в общем, у каждого свои мечты

я нарисовала себе очень похожий проект правда 8 на 8 и без комнаты на 1 этаже + одномаршевая лесница. планирую делать крышу чердачную, то есть второй этаж не мансардный как у вас а полноценный. честно говоря, практически впервые вижу, чтобы кто-то выбирал дом менее 200 м.кв. и откровенно этому рада! удачи вашей стройке. из чего кстати будете стены класть?

а че "намучились"? и во сколько коробка обошлась? а че критиковать поэтажный план не выложили )) внешне - красавец!

исходные данные: 1. участок с назначением садоводство в с. Калиновка Житомирское направление, рядом с Макаровом. 2. фундамент имеется. 3. поэтажный план дома мечты нарисован. задачи: 1. адаптировать "проект" на местности - с какой стороны крыльцо, где вход, где ворота... 2. довести до ума т.е. приемлимой для строителей формы план дома - точные размеры, высоты стен, дверных проемов 3. расположить окна и балкон по коробке 4. определиться с материалом стен, перекрытия и лестницы. стены поротерм + штукатурка или хебель/итонг + штукатурка. утверждать проект и получать паспорт на строительство я не буду т.к. садовое товарищество. буду признательна за рекомендации куда или к кому обратиться за решением четырех вопросов. я слышала, что некоторые частные застройщики заказывают проект в местных архитектурных бюро, которые дают разрешения и т.п. может кто-то уже работал с кем-то по Житомирскому направлению? заранее благодарю!