Olesia

1. об утеплителе на все 100 согласна! 40 и даже 30 газ + воздух + кирпич или 40 + штукатурка вполне достаточно! правда газ на клей сажать надо. и никчему вам пенопласт, усложняющий стеновой пирог 2. проект - тоже на все 100 правда! мой архитектор, зная что мне нужен разумный "эконом" вариант сделал планировку исходя из стандартных плит перекрытия к примеру. вот. и это всего лишь один из нюансов грамотной планировки.

аналогично - наш дом 9 на 11 = 30 кубов газоблока обьухов, 11 тыс кирпич литос облицовочный (мансардная крыша). по работе облицовочный по 1 грн уже давно нету.. повезло действительно с такой ценой, мне по 2,6 кладут. СБК бы клали по 2 грн, а литос колотый на 60 коп подняли. по фундаменту действительно нереальная цена = 50 уе закуб работы умножайте на 30 кубов ориентировочно и + 3 миксера цемента по 700 уе (ориентировочно) каждый. крыша мне простая тоже где-то так может обойдется НО думаю что на пару штук больше ибо шифер я не буду класть однозначно. битумка скорее.

мне действительно чудом повезло. он еще и "ругает" меня если я о трубе канализационной спрашиваю у него предварительно не дав план участка. то есть он оочень мега ответственный и за свои 500 осуществляет телефонный надзор за работами. вобщем хвала ему и респект.

да, есть у нас в менталитете такая особенность как делать что-то напоказ.не для себя, а с опаской "что люди скажут!". к примеру делать свадьбу на полсела т.к. родственники и соседи обидятся, делать ремонт потому что гости приедут. такое вот все. показушное. и живут по принципу чтоб нехуже чем у людей. выпендриваютя. а за ремонтами и свадьбами долги и ни гроша. бабушка моя к примеру то страдала когда мне 20 стукнуло а я еще незамужем )) сейчас страдает что я год замужем а детей пока "придерживаем". говорит, мол, как же так! не как у всех у вас! не по-человечески )))

старый ненравится однозначно - нехочу вязать старый с новым, усадка разная, нехочу. кроме того хотела балкончик с видом на лес. не знаю.. вы заставили меня задуматься. правда фундамент льется завтра, но даже не знаю... я там 5 метров от забора отхожу. в принципе архитектор зная эти параметры ничего не сказал. ну что же.. время покажет

соседи я вот плачу крокодильими слезами ибо мне бы кразов 10 на участок - в самый раз, но сейчас только началась стройка и как начнут завозить газоблоки, кирпич, клей, перекрытия, дерево и все такое.. землю будет некуда девать. оч расстроена.

можно поставить твердотопливный котел, который будет работать на мазуте или брикетах пресованных или на поленьях, дереве натуральном то есть. а появится газ - поставите газ. отопление можно придумать и обходя газ. НО мне кажется вы недооцениваете расстояние. я через 15 минут или 32 км. оказываюсь на проспекте победы, если нормально еду, то на нивках. а оказаться через полчаса у южного моста.. вас или вашего мужчину это будет реально напрягать.

инфтраструктура в бориспольском направлении очень быстро развивается. я знаю несколько компаний которые закупили гектары земель под коттеджные городки. и еще как минимум компания в которой я тружусь будет строить в этом направлении шикарный мультибрендовый автомобильный "шопинг молл" (простите за маты). НО опять же если 50 км это не от главпоштампа а от КП, другими словами от ст. м. Бориспольская, то жилой дом это нереально. с левого берега на правый по утрам сама езжу - это каторга. подъем в 6, выезд в 7-15, а живу в 800 м от южного моста. так что смотрите. левый берег сложнее правого, намного. стройте дачу. у коллеги такая схема - летом дача на левом берегу, живут, холодное время года - в квартире

не секрет. мне безумно повезло. я заплатила 500 у.е. за все на свете. туда войдет план участка. уже вошла частичная расстановка мебели. вобщем я мега довольна

он размещен на юг, будет засажен деревьями и кустами всякими. он граничит с соседским участком и западная часть (торец, "зад") дома граничит с соседским участком. а северная со скворешником и восточная с парадной частью будут "дышать". пс: план участка тоже будет делать архитектор, красивенький, ландшафтный дизайн.

Так вот!!! когда у меня будет гектар земли, я буду как виктория бекхем заниматься высокой модой, у меня будет пара нянек и домоуправительниц, садовник обязательно ну и гараж для моей коллекции автомобилей. и дом тогда будет из бордово-черного кирпича в английском стиле, с высокими башенками и балконами. к дому будет вести длииинная дорога, от ворот металлических кованных с фамильным гербом. дом будут окружать сады и кустарники. я ВИЖУ дом красивее, просторнее, изысканнее. и вполне вероятно что он у меня будет. НО не на 12 сотках земли.

спасибо вот я о том же - о соответствии доходов, стиля жизни, одежды, машин, удаленности участка от киева и остальным факторам для себя вижу самым комфортным этот домик

у нас тоже участки в дачном кооперативе, но земля которую начали продавать таким как мы, раньше самих дачников. получается что коммерческие земли под жилые застройки отдельно от дачников. это одно приимущество. 32 км от КП - второе приимущество. строительство коттеджного городка в 500 метрах от нас - третье. свет тоже есть, газ обещают бросить от коттеджного городка т.к. наш кооператив выделил им проезд какой-то там пару десятков соток. наша местность пока не застроена,в ней просторно так сказать, есть куда глянуть, лес сосновый. оч приятно! все эти причины побудили нас купить там пару участков и строиться для жизни. хотя от центра опять же 52 км, по столбикам, но от КП 32. мое мнение, ни в коем случае нехочу никого обижать, для меня лично жизнь в дачном городке где у каждого по 6 соток еле-еле и дома смотрят в окна друг другу - не сильно отличается от жизни вхорошей квартире. для меня загород - это простор, все СВОЕ. вобщем я предпочитаю Осокоркам свою житомирскую трассу. конечно с козином не сравнить ... но энивэй. люблю и такое.

спасибо он получится еще лучше т.к. лицевая отделка еще не прорисована. я вообще в нее влюблена и уверенна что будет мега кул!

Надежда, спасибо за замечания. я честно говоря тоже еще не вникла в отметки, которые нарисованы на плане. но точно знаю, что не мог он нарисовать окна на разных уровнях буду все разузнавать. мы так быстро начинаем стройку, что детали уточняем непосредственно за несколько дней перед принятием того или иного решения. кирпич лицевой я выбрала в день покупки. причем кардинально - была уверенна в сбк, но за пол дня они подняли цену на 20 коп и мы за час решились в сторону литоса. так что обязательно обращу внимание и выясню вопросы. для меня пока что лесница входная тоже немного неясна.. на какой уровень поднимается и все такое. пока фундамент только копают, у меня есть день два разобраться в высотах полов, лесниц и т.п.

знаем о ее существовании, подключим вариант в момент просчетов с мастером по крышам. дороже битумки?

кирпич только для того чтобы не делать штукатурку - очень пугала перспектива не дай бог через 5 лет отвалится кусочек, еще хуже если через год. а кирпич это навсегда. на мой век хватит во всяком случае. из-за вас ли? наверное да. все объяснения изучены с вашей подачи. я очень рада что уверенна в своем выборе на все 100 и меня совершенно не беспокоит ни вопрос тепла ни вопрос грибка на стенах. в кирпиче + утеплитель меня больше всего смущал пирог, с которым куда большие шансы получить прорехи в паропроницаемости чем со стеной из одного материала.

вау!! проект со ссылки хоумпланс действительно очень клевый! по поводу фасадов у меня крыша тоже не весть какая ломаная, но окон будет побольше, балкон и отделка камнем + колотый литос. вобщем мне конечно нравится, но мужчины на форуме тоже немного покритиковали за неизобретательность. по поводу самостоятельной проектировки согласна с NP на все 100 - я рисовала долго и много поэтажные планировки и фасады. выбирала в интернете из готовых.. но когда пришла к архитектору, он показал серьезные ошибки как-то тут у меня будет сквозняк, тут у меня слишком маленькая прихожая и даже обувь некуда образно говоря пос и в холле из-за множества дверей негде поставить шкафы купе для одежды. и таких ошибок в принципе было немного (в типичном проекте кстати с интернета) НО сделав минимальные изменения, на мой взгляд, проект стал куда более качественным чем первые варианты.

Нуууу у меня же не плоская крыша с шифером! какой же Ваз! понятно что не ягуар (был бы розовый мрамор) НО на это у нас тоже есть ответ!! я переместилась в Фольксваген самый народный автомобильный бренд так что дом под стать. и вообще я с вашими заявлениями о некрасоте несогласна в корне ибо показала бы я проект с 2 этажами + чердак, что бы вы тогда говорили!!??? правда, лучше мне этого не знать а хм.. позвольте узнать, откуда вам известен мой "послужной список"? чего-то я непомню?

Вот мужчины!!! Зато у меня будет отделка из камня вулканического происхождения и литос на фасаде и темные окна. и будет у меня круть ну честно!!! то что для вас - изюминка, для меня навороты мне ненужные. я мечтала о банкончике - у меня будет балкончик. и именно с моей спальни. изначально, не думая о стройке и не имея на нее стредств, я хотела двухскатную крышу. ну хоть убейте мне этот дом очень симпотичен, он соответствует моему представлению себя в мире что ли. я к тому, что пока я не заработала на особняк в классическом английском стиле, мне не будет в нем комфортно. ему надо соответствовать стилем жизни.

ок спасибо!

вот это единственный компромис,.... котельная у нас совмещена с с/у на первом этаже. я думаю что мы или откажемся от душевой кабины там и сделаем простенок, или так и оставим. по правилам эксплуатации газовых котлов, помещение не может быть меньше 6 метров кв. в принципе никого это пока не смутило. а что вы думаете по этому поводу?

Знаете, у нас с мужем изначально совпало мнение в том, что нам не нравятся дома со сложными крышами, изгибами, выступами, полукруглыми простенками. Вот честное слово - не в угоду уменьшения сметы. просто вот хочу я всего рационального, правильного и грамотно рассчитанного по сквознякам, эргономике и т.п. поэтому практически не комментирую строения коллег по цеху - ну не хочу я для себя сложного. чесслово - не хочется. во всяком случае для первого дома. и так как в планах еще постройка нескольких домов, я не привязываюсь "головой" к мысли о том, что этот дом первый и последний и жить я буду там до конца жизни своей. по окошку-скворешнику у вас по-моему то же самое - у меня же стена точно так же прямо идет, никаких выступов, и крыша точно так же.. поэтому непоняла немного. стена стандартная, крыша - просто доп. излом

спасибо! (коменты глючат - второй раз ответ пишу).. значит стена на втором поднимается на 1,4 м, потом кусок мансардной крыши, потом чердак, который делает опять потолок прямым. общая высота на 2 этаже 2,7. высота чердака в коньке мне пока неизвестна, там наверное и будет не больше 2 м. а в комнатах стандартно 2,7. жить пока будем вдвоем - я и муж. план таков: разделываемся с кредитами и домом и заводим собак/котов/детей максимум, будут наездами мамы/бабушки на выходные или недельку. посуетиться вокруг саженцев и напечь пирожков.

мансардный: стена поднята на 1,4 метра, высота потолка будет 2,7. может быть поднимем стену до 1,9, но лучше 1,4 чтобы соорудить пару окон мансардных симпотичных. чтоб лежать и смотреть на звезды