trzx

ок Понял что Вам не понравилось, а что можно переделать по Вашему. Только желательно поконкретнее.

Согласен что многовато, но что делать если уже такая площадь получается. Если будет конструктивный совет как это изменить буду признателен.

Спасибо за краткий комментарий. Однако хочу понять: не нравится планировка или внешний вид?

1 и 2 этажи. И еще нужно придумать место для камина в гостинной

Предлагаю покритиковать планировки дома. Назначение помещений 1 этажа: 1. Тамбур 4,4м 2. Гостинная 20,82м 3. Кухня-Столовая 16,98м 4. Холл 7,12+7,79м 5. Гостевая комната 12,02м 6. Санузел 6,64м 7. Сауна 4,14м 8. Кладовая 2,37м 9. Котельная 6,3м 10. Гараж 21,62м Назначение помещений 2 этажа: 1. Спальная 29,21 м 2. Спальная 21,06м 3. Спальная 10,83м 4. Кабинет 9,25м 5. Лоджия 3,76м 6. Санузел 7,85м 7. Кладовая 4,77м 8. Холл 13,83м Р-02 Первый этаж.pdf Р-03 Второй этаж этаж.pdf

А если участок угловой и гараж на углу то согласие вообще никакого не нужно получается?

Так же интересуюсь подобной информацией. Интересует в Оболонском районе, но ближе к Днепру (разница должна быть незначительная).

Бурили мне скважину 70 метров + приямок в мае 2008 года. Работали 3 дня. Замечаний к работе не было.

Будет очень полезна (можно в личку). Но также если сообщите в каком С/т. Вопрос про питьевую воду также очень интересен. Интересуют также те, кто бурил скважины в том районе (заказчики и исполнители).

А что у кого-то в Музычах работает интернет? Если да, то какой оператор?

Так у Вас же на 0,5 сотки больше, чем у меня :D!. То, что там люди уже 30 лет живут это хорошо, но интересует уровень грунтовых вод. Цены на врезку газа Вам не озвучивали? Если поделитесь в личку этой информацией буду признателен. У Вас Чернобылец 2001?

Но как по мне окупаемость в 15 лет - это не окупаемость. Найдется миллион причин и форс-мажоров за это время что отодвинет окупаемость на поздний срок. Мое мнение - окупаемость должна быть до 5 лет. Если нет то это выброшенные деньги, которые можно потратить на более нужные вещи, тем более что жизнь скоротечна .

А что у Вас с газом? Делали ли геологию? Будете ли делать цоколь?

Ориентировочный расчет основывался на следующем: Исходные данные: дом 200 кв м., высота 3 м, хорошо утепленный дом. Расчет ТН проводился по калькулятору (ссылка устарела) Результат 14 Квт. Для расчета взял 12 Квт (нашел, уже не помню где цену на ТН такой мощности) Расчет газового котла проводился из расчета 1 кВт на 10кв. м площади при высоте 2,7м. (ссылка устарела) Получилось не менее 20 Квт при высоте 2,7м , а у меня 3м. Взял 24 кВт. И даже при такой форе в сторону ТН результат не впечатлил. К сожалению не знаю какая зависимость между тепловой мощностью между ТН и газовым колом. Возможно и есть нестыковка, но она явно не в пользу ТН

Дело в том, что изначально заинтересовался ТН, но сделав предварительный расчет пришел в тупик. Если докажете обратное с удовольствием выслушаю и возьму на вооружение. Кондиционирование не считал, но также не считал и связанные с этим первоначальные (а их прийдется также сделать) и эксплуатационные затраты.

Вот статья на счет дороги для Президента. obkom.net.ua/news/2010-08-10/1616.shtml?rambler

А так возможно сделать? Нет ли информации по финансовой стороне такого перевода?

Каждому свое. Насколько мне известно на Оболони вообще нет участков под строительство (кроме перспективного, неспланированного пустыря Чернобыльца-1). Кстати к областной больнице примыкает Чернобылец-2005, но там цены на участки и вряд-ли заинтересуют ТС. Решение строится за городом, где есть участок под строительство или в черте города, где участок под садоводство (благо имеется возможность и так и так) я уже принял в пользу последнего. О причинах говорить не буду, если интересно отвечу в личку. Могу сказать, что указанные вами недостатки, особенно перебои с электроэнергией в полной мере присутствуют например в с/т на Осокорках. Но там это никого не останавливает продолжать строится. Что касается выехать на трассу, то может мне везло и я всегда выезжал без пробок, при этом всегда дольше стою в пробке на Петровке.

Строится будем т.к. для этого и покупали участок. Планировал получить разрешение на снос старого дома, сделать проект и согласовать его, получить разрешение на строительство. Вообщем пока пойти официальным путем, а там смотреть по обстоятельствам. Стоимость маршрутки не знаю, т.к. не ездил пока на ней, но предполагаю 2-2,5 грн. Не думаю, что это большой проблемой.

Вы описали практически мою историю поиска участков. Остановился именно на оболонских дачных массивах (от дороги на сторону Днепра). Место как по мне идеальное, за исключением цены . Ездил там прошлой зимой, когда было много снега и льда и что удивило- там можно было ездить на обычной машине. Для сравнения в то время также смотрел участки на Осокорках, так там с дорогой был . На это именно обратил внимание так как искал для круглогодичного проживания, а зима - это хороший индикатор. Вообщем смотрели участки в перечисленных вами кооперативах, но цены меньше чем 15000$ за сотку не было вообще. Была цена 8000$ на массиве ,который сразу за Чернобыльцем 2001 , но там еще ничего нет (планируется засыпка,планировка, подвод коммуникаций и т.д.). Стоимости и сроков на эти "блага" узнать не удалось. Смотрел участки на сторону министерки, но что предлагалось было вблизи дороги и в яме. Искал участок с ветхим домом под снос т.к. хотел строить самостоятельно, а не перестраивать и естественно с нормальным подъездом. Вообщем "осел" в с.т. Фронтовик. Достоинства: асфальтированная дорога , наличие маршрутки (номер не помню), которая возит к м.Героев Днепра (минут 15), рядом Днепр, недалеко озеро Министерка , небольшая набережная, магазинчик и то, что довольно большое кол-во постоянно проживающих. Недостаток- участки там всего по 4 сотки, но построить небольшой дом (до 150 кв м.), как серьезную альтернативу квартире можно.

Для придания определенный конкретики приложу свой расчет эффективности использования ТН. Сразу говорю, что расчет очень грубый и часть параметров бралась очень приблизительно. Окупаемость ТН получилась очень низкая. Прошу специалистов прокомментировать, предполагая, что мощность газового котла 25 кВт и теплового насоса 12 кВт уже выбрана. РасчетТН.xls

Сейчас на начальной стадии проектирования. Задумался стоит ставить ТН или нет? Возможно ли будет сделать в начале только сваи с трубами под фундаментом (пока все будет разрыто), а потом уже думать о ТН т.к.цены на него пока ? Большая ли привязка самого типа ТН к типу и конструкции свай. Оправдан ли вообще экономически 2-этапный подход.

Как Вам строительство (расширение) дороги на Богатырской для президента?

Мы только на начальной стадии. Нужно еще старый дом сносить, делать проект и т.д. Так что пока только подготовка.